ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 сентября 2022 года город Усть-Илимск Иркутской области

Усть-Илимский городской суд Иркутской области в составе:

председательствующего судьи Балаганской И.В.,

при помощнике судьи Кубис М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2288/2022 по иску Общества с ограниченной ответственностью «Альянс» к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате,

УСТАНОВИЛ:

В обоснование исковых требований истец указал, что 15.07.2020 между ООО «Альянс № 1» и ответчиком был заключен договор аренды № 44, в соответствии с которым истец обязался передать ответчику во временное пользование (аренду) строительные леса, в количестве 144 кв.м., а ответчик обязался оплачивать ежемесячную арендную плату в размере 65 рублей за 1 кв.м.строительных лесов, что составило 9360 рублей за один месяц. Строительные леса были переданы ответчику по акту приема-передачи пригодном для эксплуатации. Ответчик 15.07.2020 по приходному ордеру № 11 произвел арендную плату за месяц в размере 9360 рублей. Срок действия договора 1 месяц, с момента его заключения. В соответствии с п.4.4 договора, при несвоевременной сдачи имущества производится пролонгация договора до момента сдачи имущества по факту и подписания акта приема-передачи. В дальнейшем ответчик аренду не оплачивал, арендованное имущество не вернул. 31.03.2021 в адрес ответчика была направлена претензия, которую он игнорировал. 12.07.2021 между ООО «Альянс № 1» и ООО «Альянс» заключен договор уступки требования (цессии), в соответствии с которым все права по договору аренды перешли к ООО «Альянс». Просит взыскать с ответчика задолженность по договору аренды № 44 от 15.07.2020 за период с 16.08.2020 по 04.03.2022 в размере 168 480 рублей, стоимость имущества в размере 61 800 рублей, судебные расходы в счет возмещения уплаченной государственной пошлины в размере 5502,80 руб., в счет юридических услуг в размере 12000 рублей.

В судебное заседание представитель истца не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился о времени и месте судебного разбирательства был извещен надлежащим образом в соответствии со ст.113-116 ГПК РФ. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Сведениями о том, что неявка ответчика имела место по уважительной причине, суд не располагает, заявлений о рассмотрении дела в его отсутствие суду не поступило, а также не представлены доказательства уважительности причин неявки. В связи с чем, суд признает причину неявки ответчика неуважительной и считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства.

Суд, исследовав в совокупности, письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 1 статьи 420 Гражданского кодекса Российской Федерации договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Согласно статье 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена данным Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством (пункт 1); условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (пункт 4).

Пунктом 1 статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора; существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах (часть 1).

Если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год. Законом могут быть предусмотрены иные минимальные сроки пересмотра размера арендной платы для отдельных видов аренды, а также для аренды отдельных видов имущества (часть 3).

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В судебном заседании установлено, что 15.07.2020 между ООО «Альянс №1» и ФИО1 был заключен договор аренды № 44, согласно условиям которого ФИО1 принимает во временное пользование строительные леса (далее по тексту «имущество»), общей стоимостью 61 800 рублей. За пользование имуществом арендатор уплачивает арендодателю арендную плату в размере 65 рублей за кв.м. Размер арендной платы в месяц составляет 9360 рублей, ежемесячно с момента передачи имущества по акту приема-передачи. Оплата по договору производится 15 числа каждого месяца за текущий месяц, но не позднее 30 числа каждого месяца (п.2, п.3 договора).

Согласно п.п. 4.3,4.4 договора, срок действия договора сторонами определен с 15.07.2020 по 15.08.2020. При несвоевременной сдаче имущества арендодателя, производится пролонгация договора, до момента сдачи имущества по приемо-сдаточному акту.

Имущество, указанное в приложении № 1, являющего неотъемлемой частью договора аренды № 44, передано ФИО1 15.07.2020, что подтверждается актом приема-передачи, подписанным сторонами 15.07.2020.

Ответчиком не оспаривается факт заключения указанного договора аренды и факт передачи ему спорного имущества по договору. Доказательств возврата истцу арендованного имущества, в материалах дела не содержится.

Ответчиком во исполнение обязательств по договору аренды № 44 от 15.07.2020 произведен платеж в размере 9360 рублей, что подтверждается приходным кассовым ордером № 11 от 15.07.2020. Однако, как следует из материалов дела, принятые на себя обязательства по возврату арендованного имущества ответчик не исполнил, в связи с чем на него возлагается обязанность по оплате аренды до момента фактического возврата имущества, а также стоимости арендованного и не возвращенного имущества в размере 61800 рублей.

Согласно представленному суду расчету общая задолженность ответчика по договору аренды № 44 от 15.07.2020 за период с 16.08.2020 по 04.03.2022 (18 месяцев) составила 168 480 рублей (9360*18). Стоимость арендованного имущества установлена сторонами и составила 61 800 рублей.

Ответчиком расчет суммы задолженности, произведенный истцом, не опровергнут. Данный расчет соответствует условиям договора аренды № 44 от 15.07.2020, фактическим обстоятельствам дела, установленным в ходе судебного разбирательства, не противоречит закону. Расчет судом проверен, составлен арифметически верно, в связи с чем суд принимает указанный расчет во внимание и расценивает его как достоверный. Своего расчета ответчик суду не представил.

В соответствии с пунктом 1 статьи 382 ГК РФ право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона.

Для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором (пункт 2 статьи 382 ГК РФ).

Согласно статье 384 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на неуплаченные проценты.

В соответствии со статьей 385 ГК РФ должник вправе не исполнять обязательство новому кредитору до предоставления ему доказательств перехода права к этому кредитору, за исключением случаев, если уведомление о переходе права получено от первоначального кредитора.

Согласно положениям статьи 388 ГК РФ уступка требования кредитором другому лицу допускается, если она не противоречит закону, иным правовым актам или договору. Не допускается без согласия должника уступка требования по обязательству, в котором личность кредитора имеет существенное значение для должника.

12.07.2021 между ООО «Альянс № 1» и ООО «Альянс» заключен договор уступки прав требования (цессии), согласно которому цедент уступает цессионарию права (требования) к ФИО1, уплаты суммы задолженности, возникшей из обязательства по договору № 44 от 15.07.2020.

Оценив представленные доказательства, учитывая, что договор уступки прав (требований) (цессии) ответчиком в установленном законом порядке не оспорен, суд приходит к выводу, что к истцу ООО «Альянс» перешло право требования с ответчика исполнения обязательства, возникшего по договору № 44 от 15.07.2020.

Истцом принимались меры к возврату задолженности. Как следует из определения мирового судьи судебного участка № 102 г. Усть-Илимска и Усть-Илимского района, исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка № 104 от 14.07.2022 судебный приказ по делу № 2-1235/2022 о взыскании с ФИО1 в пользу ООО «Альянс» задолженности по договору аренды № 44 от 15.07.2020 в общем размере 230 280 рублей отменен, в связи с возражениями должника.

Ответчиком не представлено суду доказательств исполнения в полном объеме взятых на себя обязательств по договору аренды № 44 от 15.07.2020, в связи с чем суд приходит к выводу об обоснованности предъявленного искового требования о взыскании с ответчика задолженности по договору № 44 от 15.07.2020 за период с 16.08.2020 по 04.03.2022 по арендной плате в размере 168 480 рублей, стоимость имущества в размере 61 800 рублей, всего 230 280 рублей.

В силу статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (статья 88 ГПК РФ). К издержкам относятся расходы на оплату услуг представителя и другие расходы, признанные судом необходимыми (статья 94 ГПК РФ).

Согласно статье 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В связи с обращением в суд истцом понесены расходы по уплате государственной пошлины в общем размере 5502,80 рублей, что подтверждено платежными поручениями от 29.07.2022 № 4023, от 05.03.2022 № 17, которая подлежит взысканию с ответчика в полном объеме.

Кроме того, истцом заявлено требование о взыскании расходов по оплате услуг представителя в размере 12 000 рублей. Несение указанных расходов подтверждается договором оказания юридических услуг от 26.02.2022, а также чеком от 12.08.2022.

Учитывая характер спора, выполненный представителем истца объем работы (составление иска), сложившиеся расценки по составлению исковых заявлений, отсутствие возражений по заявленной сумме со стороны ответчика, суд полагает разумной заявленную сумму за оказанную услугу и подлежащей взысканию с ответчика.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Альянс» к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Альянс» задолженность по договору аренды № 44 от 15.07.2020 за период с 16.08.2020 по 04.03.2022 в размере 168 480 рублей, стоимость арендованного имущества в размере 61 800 рублей, судебные расходы в счет возмещения уплаченной государственной пошлины в размере 5 502,80 рублей, юридические расходы в размере 12 000 рублей, всего 247 782 рублей 80 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: И.В. Балаганская

Мотивированное решение изготовлено 03.10.2022