ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
02 февраля 2023 года г. Усть-Илимск, Иркутская область
Усть-Илимский городской суд Иркутской области в составе:
председательствующего судьи Салыкиной Е.Ю.,
при секретаре судебного заседания Рукосуевой Е.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-248/2023 (2-3230/2022) (объединено с № 2-250/2023 (2-3232/2022))
по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью "УИ ЖКХ-2008" к ФИО1 о взыскании задолженности за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги, пени,
УСТАНОВИЛ:
ООО «УИ ЖКХ-2008» обратилось в Усть-Илимский городской суд с исковым заявлением к ФИО1, в соответствии с которым просит взыскать с ответчика ФИО1 задолженность за обслуживание и ремонт жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, за период с 01.02.2015 по 31.08.2017 в размере 89930,27 рублей, пени за период с 01.02.2015 по 31.08.2017 в размере 13520,58 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3269,02 рублей (гр.дело №.248/2023)
В рамках гражданского дела № 2-250/2023 ООО "УИ ЖКХ-2008" просит о взыскании с ФИО1 задолженности за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги, пени, в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, за период с 01.09.2017по 31.03.2019 в размере 54989,02 рублей, пени за период с 01.09.2017 по 31.03.2019 в размере 5110,67 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2002,99 рублей.
Определением суда от 11.01.2023 гражданские дела № 2-248/2023 и № 2-250/2023 объединены в одно производство.
В судебном заседании представитель истца не присутствует, просил о рассмотрении дела в отсутствие. В заявлении от 02.02.2023 представитель истца указал, что на иске настаивает, меры к погашению задолженности ответчиком не предприняты, по данному адресу отсутствуют индивидуальные приборы холодного, горячего водоснабжения, имеется прибор электроэнергии. Последствия вынесения заочного решения известны.
Ответчик в судебном заседании не присутствует. Конверт с судебным извещением, направленный по известному месту жительства ответчика, был возвращен с отметкой «по истечении срока хранения».
В соответствии со статьей 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГПК РФ) лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами (часть 1). Лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве (часть 2).
Как разъяснено в пункте 67 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 ст. 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.
В пункте 68 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 разъясняется, что статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.
В силу части 4 статьи 113 ГПК РФ судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем.
Согласно статье 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.
Ответчик вправе быть своевременно извещенным о разбирательстве дела, однако не проявил должной заботливости, осмотрительности и добросовестности в получении направленных судом по месту его жительства уведомлений о времени и месте судебного разбирательства.
Суд принял все необходимые меры к надлежащему извещению ответчика, который, пользуясь своими процессуальными правами, не обеспечил возможность передачи ему заказной почтовой корреспонденции и не представил сведений о причинах, объективно препятствовавших получению судебной заказной почтовой корреспонденции. Данных об ином месте жительства ответчика материалы дела не содержат.
Нежелание ответчика получать извещение о явке и непосредственно являться в суд для участия в судебном заседании, свидетельствует об его уклонении от участия в процессе, и не может повлечь неблагоприятные последствия для суда, а также не должно отражаться на правах других лиц на доступ к правосудию.
Суд признает причину неявки ответчика неуважительной и в силу статьи 233 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в порядке заочного производства с согласия истца.
Исследовав письменные доказательства по делу и, оценив их с учетом требований статьи 67 ГПК РФ, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со статьями 30, 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), статьями 210, 289-290 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Согласно статье 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.
Положениями статьи 309 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно пункту 1 статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
В силу статьи 153 ЖК РФ граждане и организации (собственники, наниматели и др.) обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии со статьей 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.
Согласно статье 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
В силу статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
Для собственников помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, либо не принявших решение на общем собрании об установлении размера платы за содержание и ремонт жилья, размер платы за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается Правилами оплаты гражданами жилья и коммунальных услуг.
В судебном заседании установлено, что согласно выписке из ЕГРП от 11.01.2022 ответчик ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. является собственником квартиры по адресу: <адрес>, дата государственной регистрации права 24.12.2013.
Доводы представителя истца о том, что ответчик, как собственник жилого помещения ненадлежащим образом исполняет свои обязанности по оплате услуг за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги, нашел свое подтверждение в судебном заседании.
Как следует из выписки из лицевого счета № за период с 01.02.2015 по 31.08.2017 задолженность по оплате услуг за содержание жилья и коммунальные услуги составляет 113206,33 рублей, пени за период с 01.02.2015 по 31.08.2017 в размере 13 520,58 рублей.
В соответствии со справкой ООО «УИ ЖКХ-2008» от 12.10.2022, в период с 05.03.2021 по 12.10.2022 путем перечисления от Усть-Илимского РОСП поступили денежные средства в сумме 23276,06 рублей.
С учетом данных платежей сумма задолженности по данному периоду снижена до 89930,27 рублей.
Как следует из выписки из лицевого счета № задолженность по оплате услуг за содержание жилья и коммунальные услуги с 01.09.2017 по 31.03.2019 составляет 70891,24 рублей, пени за период с 01.09.2017 по 31.03.2019 в размере 5110,67 рублей.
В соответствии со справкой ООО «УИ ЖКХ-2008» от 12.10.2022, в период с 23.09.2021 по 12.10.2022 путем перечисления от Усть-Илимского РОСП поступили денежные средства в сумме 15902,22 рублей.
С учетом данных платежей сумма задолженности по данному периоду снижена до 54989,02 рублей.
Таким образом, общий размер задолженности за период с 01.02.2015 по 31.03.2019 составляет 144919,29 рублей (89930,27+54989,02), пени с 01.02.2015 по 31.03.2019 18631,25 рублей (13 520,58+5110,67).
Согласно справке ООО «Усть-Илимское жилищно-коммунальное хозяйство-2008» № от 12.10.2022 в спорном жилом помещении зарегистрированы: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р.
Согласно разъяснениям, приведенным в пункте 29 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации и статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации).
С учетом разъяснений, приведенных в пункте 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22, размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем) устанавливается в зависимости от качества и благоустройства жилого помещения, месторасположения дома и определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения (части 2 и 4 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, в порядке, предусмотренном федеральным законом, или органом местного самоуправления в случае наделения его отдельными государственными полномочиями (части 1, 2 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Следовательно, в случае наличия прибора учета потребленного коммунального ресурса, у лица, не пользующегося данным ресурсом, не возникает обязанность по его оплате.
В том случае, если начисление произведено исходя из количества зарегистрированных лиц (норматива потребления коммунальной услуги), либо связано с содержанием жилого помещения, такие платежи подлежат оплате независимо от факта проживания в данном помещении.
Ответчиком в настоящем судебном заседании не представлено доказательств внесения платы за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги в полном объеме.
Как следует из материалов дела, ООО «УИ ЖКХ-2008» обращалось к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ФИО1 задолженности за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги. Определением мирового судьи от 11.04.2022 судебный приказ от 19.04.2019 № 2-1145/2019 года в отношении платежного периода с 01.09.2017 по 31.03.2019 отменен в связи с поступлением возражений должника относительно его исполнения. Определением мирового судьи от 11.04.2022 судебный приказ от 27.10.2017 № 2-2547/2017 года в отношении платежного периода с 01.02.2015 по 31.08.2017 отменен в связи с поступлением возражений должника относительно его исполнения.
Однако ответчиком меры по погашению в полном объеме задолженности не предприняты до настоящего времени.
В силу части 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Расчет начисленных истцом пеней судом проверен, суд находит его верным. Ответчиком возражений по расчету не представлено.
Оснований для применения ст. 333 ГК РФ суд не усматривает.
Оценивая в совокупности представленные доказательства, суд находит требования истца основанными на законе и подлежащими удовлетворению.
Задолженность по оплате за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги, а также сумма пени, подлежат взысканию с ответчика.
В силу статьи 98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию понесенные истцом судебные расходы в виде уплаченной госпошлины в размере 5272,01 рублей, оплаченные истцом платежными поручениями № от 0612.2022, № от 09.12.2022.
Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Усть-Илимское жилищно-коммунальное хозяйство-2008» удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Усть-Илимское жилищно-коммунальное хозяйство-2008» в отношении жилого помещения по адресу: <адрес>, задолженность за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги за период с 01.02.2015 по 31.03.2019 в сумме 144919,29 рублей, пени с 01.02.2015 по 31.03.2019 18631,25 рублей, в возмещение государственной пошлины 5272,01 рублей, а всего 168822 рубля 55 копеек.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий судья Е.Ю.Салыкина
Решение в окончательной форме изготовлено 13.02.2023