Дело № 2-1177/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Омск 13 апреля 2023 года

Куйбышевский районный суд г. Омска в составе председательствующего судьи Чукреевой Е.Н., при секретаре Мустаханове А.А., помощнике судьи Керимовой Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску собственников многоквартирного дома в лице уполномоченного председателя совета МКД ФИО10 к ФИО2 о взыскании взносов на капитальный ремонт,

УСТАНОВИЛ:

Собственники многоквартирного дома в лице уполномоченного председателя совета МКД ФИО11. обратились в суд с вышеназванными исковыми требованиями, в обоснование указав, что ФИО2 согласно выписке из ЕГРН является собственником нежилого помещения, общей площадью 89,6 кв.м, по адресу<адрес>.

В связи с тем, что оплата собственником не осуществляется, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ФИО2 образовалась задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 56924,68 рублей.

Ответчик от добровольного погашения задолженности уклоняется.

ДД.ММ.ГГГГ собственники многоквартирного дома по адресу: <адрес> обратились к мировому судье судебного участка № в Куйбышевском судебном районе в <адрес> о выдаче судебного приказа в отношении должника ФИО2 на взыскание суммы долга.

ДД.ММ.ГГГГ на основании указанного заявления вынесен судебный приказ.

ДД.ММ.ГГГГ в связи с поступившими возражениями должника определением исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка № – мировым судьей судебного участка № в Куйбышевском судебном районе в <адрес> судебный приказ был отменен.

На основании изложенного истец в порядке искового производства просил суд взыскать с ответчика задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 56 924,68 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 1908 руб.

В судебном заседании представитель истца участие не принимал, о слушании дела извещен надлежаще. От представителя ФИО8. поступило уточнение заявленных требований в связи с заявлением ответчика о пропуске срока исковой давности.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании участие не принимал, извещен надлежаще о времени и месте его проведения, представил заявление, в котором просил о пропуске срока исковой давности.

В соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке в порядке заочного судопроизводства по представленным в дело доказательствам.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу положений ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно статье 156 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее также – ЖК РФ) минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с Методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, и может быть дифференцирован в зависимости от муниципального образования, в котором расположен многоквартирный дом, с учетом его типа и этажности, стоимости проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома, нормативных сроков их эффективной эксплуатации до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков), а также с учетом установленного настоящим Кодексом и нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Собственники помещений в многоквартирном доме могут принять решение об установлении взноса на капитальный ремонт в размере, превышающем минимальный размер такого взноса, установленный нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации.

Согласно положениям части 2 статьи 158 ЖК РФ расходы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме финансируются за счет средств фонда капитального ремонта и иных не запрещенных законом источников.

Собственник помещения в многоквартирном доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме, предусмотренных частью 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации, соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Положения части 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривают, что собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных части 2 настоящей статьи, части 8 статьи 170 и части 4 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

В соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 167 ЖК РФ органы государственной власти субъекта Российской Федерации принимают нормативные правовые акты, которые направлены на обеспечение своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории субъекта Российской Федерации, и которыми создается региональный оператор, решается вопрос о формировании его имущества, утверждаются учредительные документы регионального оператора, устанавливается порядок деятельности регионального оператора, порядок назначения на конкурсной основе руководителя регионального оператора.

Постановлением Правительства Омской области от 30.12.2013 № 369-п «Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Омской области, на 2014 – 2043 годы» утверждена Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Омской области, на 2014 – 2043 г.г.

На территории Омской области с 1 января 2014 года минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Омской области, уплачиваемого собственниками помещений в таких многоквартирных домах, составил 6,7 рубля за 1 кв.м общей площади помещения в месяц (постановление Правительства Омской области от 25.07.2013 № 170-п «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме»).

На 2022 год минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, уплачиваемого собственниками помещений в таких многоквартирных домах, установлен в размере 11,43 рубля за 1 кв.м общей площади помещения в месяц (постановление Правительства Омской области от 10.11.2021 № 503-п «Об установлении минимального взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме»).

Как следует из ответа Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов, в соответствии с частью 3 статьи 170 ЖК РФ и протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, собственниками дома выбран способ формирования фонда капитального ремонта на специальном счете регионального оператора, Фонд уполномочен на оказание услуг по предоставлению платежных документов с начислением взносов на капитальный ремонт.

В материалы дела представлен протокол внеочередного общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ собственников помещений в многоквартирном доме №, расположенном по адресу: <адрес> названного собрания в качестве способа формирования фонда капитального ремонта выбрано формирование фонда капитального ремонта на специальном счете, в качестве уполномоченной от лица собственников многоквартирного жилого дома на взаимодействие в части организации капитального ремонта многоквартирного дома, ФИО9 (<адрес>) выбрана уполномоченной действовать от имени собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе в части взыскания задолженности в фонд капитального ремонта многоквартирного дома с собственников помещений.

На основании ч. 1 ст. 7 Закона Омской области от 18.07.2013 № 1568-ОЗ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Омской области» в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт ежемесячно до 20-го числа месяца, следующего за расчетным, на основании платежных документов, представленных региональным оператором в срок не позднее 10-го числа месяца, следующего за расчетным.

Согласно ч. 1 ст. 171 ЖК РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

Собственником помещения, расположенного по адресу: <адрес>, является ФИО2, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 48-53).

Площадь данного помещения составляет 89,6 кв.м, следовательно, размер взноса на капитальный ремонт в месяц равняется 600,32 руб., с ДД.ММ.ГГГГ – 1024,13 руб.

В связи с тем, что собственник помещения ФИО2 в течение длительного периода времени не исполнял обязательства по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, у него образовалась задолженность, требование по взысканию которой с учетом уточнения иска в пределах срока исковой давности с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ заявлено в размере 23 730,57 руб. (89,6 кв.м х 6,7 р/кв.м х 31 месяц), данный расчет ответчиком не оспорен, проверен судом (л.д. 12-14).

В письменном возражении стороной ответчика было заявлено ходатайство о применении срока исковой давности.

В соответствии со ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса (ч. 1 ст. 196 ГК РФ).

Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (ч. 1 ст. 200 ГК РФ).

Срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права (ч. 1 ст. 204 ГК РФ).

Как следует из п. 17 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

В п. 41 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ). Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

Согласно п. 18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» по смыслу ст. 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абз. 2 ст. 220 ГПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (п. 1 ст. 6, п. 3 ст. 204 ГК РФ).

Поскольку истец обратился к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа ДД.ММ.ГГГГ (приказ вынесен ДД.ММ.ГГГГ), то срок исковой давности перестал исчисляться с этого момента и возобновил исчисление только после постановления мировым судьей ДД.ММ.ГГГГ определения об отмене судебного приказа. Собственники МКД обратились в суд с настоящим исковым заявлением ДД.ММ.ГГГГ (согласно почтовому штемпелю на конверте). Учитывая, что после отмены судебного приказа истекло менее 6 месяцев, срок исковой давности удлиняется до 6 месяцев.

Таким образом, срок исковой давности, с учетом обращения за защитой нарушенного права в порядке приказного производства, истцом пропущен за период до ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ срок исковой давности не истек.

По платежам за июнь 2019 г. срок уплаты – ДД.ММ.ГГГГ, представителем ФИО7 представлен уточненный иск, в котором требования рассчитаны в пределах не истекшего срока исковой давности. При этом фактически из заявленного срока представлен расчет требования в части периода продолжительностью 31 месяц, что составило предъявленную ко взысканию сумму 23730,57 руб.

Таким образом, с ФИО2 подлежит взысканию задолженность в размере 23730,57 руб. (расчет выглядит следующим образом: 23730,57 руб. (89,6 кв.м (площадь помещения) х 6,7 р/кв.м (тариф за 1 кв.м) х 31 мес.).

При подаче заявления о выдаче судебного приказа истцом оплачена государственная пошлина по чек-ордеру ПАО Сбербанк от ДД.ММ.ГГГГ, номер операции 8995218, в сумме 954 руб., при подаче настоящего иска оплачена государственная пошлина по чек-ордеру ПАО Сбербанк номер операции № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 954 руб., в общей сумме оплата составила 1908 рублей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 911,92 руб. Излишне уплаченная в связи с уточнением иска государственная пошлина в размере 996,08 руб. подлежит возврату истцу.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить полностью.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, паспорт № №, в пользу собственников помещений в многоквартирном доме по адресу <адрес> лице уполномоченного председателя совета многоквартирного дома ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, паспорт № № (ИНН <***>), задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 23730,57 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины – 911,92 руб.

Возвратить собственникам помещений в многоквартирном доме по адресу <адрес> лице уполномоченного председателя совета многоквартирного дома ФИО1, излишне уплаченную государственную пошлину по чек-ордеру от ДД.ММ.ГГГГ, номер операции 8995218, по чек-ордеру, номер операции № от ДД.ММ.ГГГГ, отделение № ПАО Сбербанк в части суммы 996,08 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.Н. Чукреева

Мотивированное решение составлено 20.04.2023 г.

<данные изъяты>