74RS0006-01-2025-002222-42

Дело № 2-3126/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 июля 2025 года г. Челябинск

Калининский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего Андреевой Н.С.

при секретаре рябцевой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО2 к Комитету по управлению имуществом и земельных отношений г. Челябинска, Администрации г. Челябинска о признании права пользования жилым помещением, суд

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Комитету по управлению имуществом и земельных отношений г. Челябинска, Администрации г. Челябинска, в котором с учетом уточнений просил признать за ним право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: (адрес).

В обоснование заявленных требований указал, что в (дата) между ФИО3 и ***» был заключен договор социального найма квартиры, расположенной по адресу: (адрес). В качестве членов семьи нанимателя в указанном договоре были указаны он, ФИО4, ФИО7 и ФИО11. С момента вселения проживал в указанной квартире совместно с нанимателем, имели общий бюджет, вели совместное хозяйство, он нес бремя содержания имущества (оплачивал коммунальные услуги, производил текущий ремонт). Поскольку был вселен в жилое помещение с согласия нанимателя, в качестве члена ее семьи, проживал постоянно с нанимателем по день ее смерти и проживает по настоящее время, он приобрел право пользования жилым помещением и вправе требовать признания его нанимателем и заключения с ним договора социального найма.

ФИО1, его представитель ФИО5, действующий по устному ходатайству в судебном заседании заявленные требования с учетом уточнений поддержали в полном объеме, просили удовлетворить.

Представители ответчиков Комитета по управлению имуществом и земельных отношений г. Челябинска, Администрации г. Челябинска в судебное заседание не явились о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом.

Третье лицо ФИО11 в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных требований.

Третьи лица ФИО4, ФИО12 в судебное заседание не явились о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, просили дело рассмотреть в их отсутствие. Ранее в судебном заседании не возражали против удовлетворения требований.

Выслушав мнение лиц, участвующих в деле, пояснения свидетелей, исследовав письменные доказательства дела и оценив их в совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 и ч. 4 ст. 17 Жилищного кодекса РФ, жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан.

Согласно п. 1 и п. 3 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке (часть 1). Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма (часть 4).

Порядок и правовые последствия вселения в жилое помещение, занимаемое нанимателем по договору социального найма, предусмотрены ст. 70 Жилищного кодекса РФ.

Исходя из изложенного если бывший член семьи нанимателя вселялся в жилое помещение с соблюдением требований, установленных ст. 70 Жилищного кодекса РФ, то он считается приобретшим право пользования жилым помещением, следовательно, он имеет равные с нанимателем права и обязанности.

В силу п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 14 от 02 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

В судебном заседании было установлено, что (дата) между *** в лице ФИО6, действующего на основании Устава и ФИО3, именуемый в дальнейшем Наниматель с другой стороны, на основании ордера от (дата), выданного (дата) заключили договор социального найма жилого помещения в муниципальном жилищном фонде г. Челябинска, по условиям которого наниматель передает, а наниматель и члены его семьи принимают в бессрочное возмездное пользование квартиру – жилое помещение, относящееся к муниципальной собственности, расположенное по адресу: (адрес), состоящее из трех комнат в муниципальной квартире общей площадью 60,2 кв.м. для использования в целях проживания.

В указанный договор также был включены члены семьи нанимателя, а именно: ФИО4, ФИО13, ФИО11 и ФИО1.

Из пояснений истца данных в ходе судебного заседания следует, что жилое помещение предоставлялось его матери ФИО8, они были указаны в качестве членом семьи, так как вместе с ней проживали.

Согласно свидетельства о рождении серии № от (дата) следует, что (дата) родился ФИО1, в графе мать указана ФИО8, в графе отец ФИО9.

Из свидетельства о смерти серии № от (дата) следует, что ФИО8, (дата) года рождения умерла (дата), о чем (дата) составлена запись акта о смерти №. На день своей смерти она проживала и была зарегистрирована по месту жительства в спорном жилом помещении, что подтверждается бытовой характеристикой, актом о проживании и справкой ***

В настоящее время в квартире проживает ФИО1 и ФИО4.

В январе 2025 года ФИО1 обратился в Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска с заявлением о заключении договора социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда, расположенного по адресу: (адрес).

Уведомлением от (дата) ФИО1 было отказано в заключении договора социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда, по причине того, что не представлен оригинал ордера.

Статья 40 Конституции РФ провозглашает право граждан на жилище. Реализация этого права может быть осуществлена многообразными способами: гражданин вправе иметь в собственности домовладение, приватизированную квартиру, быть нанимателем или поднанимателем квартиры, части жилого помещения в домах государственного, муниципального и других жилищных фондов и т.д. В этом смысле права граждан РФ одинаковы и никто не может быть лишен их.

Судом установлено, что истец ФИО1 был вселен в спорую квартиру и проживала в ней в качестве члена семьи нанимателя – ФИО8 и с его согласия.

Указанные обстоятельства были также подтверждены показаниями допрошенного в судебном заседании свидетеля ФИО10, которая пояснила, что ФИО8 являлась матерью ФИО1, вселила своего сына в жилое помещение расположенное по адресу: (адрес), с момента вселения они проживали совместно, имели общий бюджет и вели совместно хозяйство. После смерти матери ФИО1 продолжает проживать в указанном жилом помещении.

Не доверять показаниям данного свидетеля у суда оснований не имеется, поскольку она предупреждена об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, ее пояснения согласуются между собой, с пояснениями лиц, участвующих в деле, и не противоречат письменным материалам дела.

Таким образом, у ФИО1 возникло самостоятельное право пользования жилым помещением на условиях социального найма, он приобрел право пользования спорным жилым помещением.

В соответствии с ч. 2 ст. 82 Жилищного кодекса РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Аналогичные требования содержатся в абзаце 2 ч. 2 ст. 672 Гражданского кодекса РФ.

Согласно ст. 686 Гражданского кодекса РФ в случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними.

Из смысла изложенных норм следует, что в случае смерти нанимателя возможность признания нанимателем по ранее заключенному договору социального найма предоставляется члену семьи прежнего нанимателя, постоянно с ним проживавшему.

Принимая во внимание, что ФИО1 был вселен в жилое помещение с согласия нанимателя в качестве члена семьи последней и постоянно по день смерти проживал с нанимателем, он приобрел право пользования спорным жилым помещением, несет бремя содержания имущества и после смерти нанимателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о признании за ним права пользования на спорное жилое помещение на условиях договора социального найма.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, удовлетворить.

Признать за ФИО2, (дата) года рождения, уроженца (адрес), зарегистрированного по адресу: (адрес) (паспорт серия № №) право пользования на условиях договора социального найма жилым помещением- квартирой (адрес)

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Калининский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий: Н.С. Андреева

Мотивированное решение изготовлено 14 августа 2025 года.