Дело № 2-4408/2025
УИД: 50RS0031-01-2025-000301-36
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14 мая 2025 года г. Одинцово
Одинцовский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Зинченко С.В.,
при секретаре Кальницкой Е.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ДНТ «Утро» о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ДНТ «Утро» о признании права собственности на земельный участок, общей площадью 1 036 кв.м, расположенный по адресу: АДРЕС в указанных в иске границах.
В обоснование заявленных требований указал, что является членом ДНТ «Утро» с закреплением за ним участка № общей площадью 1 036 кв.м, по адресу: АДРЕС оформление права собственности истца на указанный участок во внесудебном порядке невозможен, в связи с чем он был вынужден обратиться в суд.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, его представитель ФИО2 в представленном суду письменном заявлении ходатайствовал о рассмотрении дела в их отсутствие, на иске настаивал.
Представитель ответчика ДНТ «Утро» в судебное заседание не явился, извещались надлежащим образом, в ранее представленном суду отзыве на исковое заявление, просил требования удовлетворить, рассмотреть дело в свое отсутствие.
Представитель Администрации Одинцовского г.о. Московской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом.
Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие участвующих в деле лиц.
Исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности и установив нормы права, подлежащие применению в данном деле, приходит к следующему.
В силу ч. 1 ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.
Согласно ст. 4 ГК РФ акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введение их в действие.
Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или таким актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в частности из актов органов государственной власти и местного самоуправления, судебного решения.
Признание права как способ защиты гражданских прав (ст.12 ГК РФ) в своей основе предполагает правомерность возникновения соответствующего права, в связи с чем признание судом принадлежности права конкретному лицу как один из способов защиты гражданских прав предполагает исключение возникающих сомнений в наличии у него субъективного права, предотвращение возможных споров в отношении объекта правопритязаний, а также служит основанием для оформления вещных прав на объект правопритязаний.
Частью 2 ст. 15 ЗК РФ определено, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.
Судом установлено, что на основании п.2.2 постановления главы администрации Одинцовского района Московской области от 16.06.1992 № 793 земельный участок размером 3,00 га, покрытый лесом, из земель запаса в АДРЕС предоставлен Зайцевской школе-интернату для дачного строительства, школе выдан государственный акт на праве бессрочного (постоянного) пользования для дачного строительства в границах указанных на чертеже собственности (л.д. 34).
На основании постановления главы администрации Одинцовского района Московской области № 1306 от 23.09.1992 при Зайцевской школе-интернате зарегистрирован устав дачного товарищества «Утро» (л.д. 35).
На основании постановления главы администрации Одинцовского района Московской области № 1593 от 22.07.1994 земельные участки размером 2,12 га переданы членам дачного товарищества «Утро» в собственность за плату.
На основании заявления председателя ДСК «Утро» от 26.11.1997 главой администрации Одинцовского района Московской области принято постановление № 72 от 22.01.1998 о передаче в общую совместную собственность земельных участков площадью 0,78 га (л.д. 23).
ДНТ «Утро» является некоммерческой организацией, зарегистрированной постановлением главы Одинцовского района под номером № 1306 от 23.09.1992 с первоначальным наименованием – дачно-строительный кооператив «Утро»», с дальнейшей перерегистрацией в дачно-некоммерческое товарищество «Утро», что следует из Устава, утвержденного протоколом № 2 от 20.10.2003.
Редакция № 3 устава товарищества разработана в связи с необходимостью приведения учредительных документов в соответствие с действующим законодательством, в том числе в соответствие с Федеральным законом № 66-ФЗ от 15.04.1998 года «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан».
Согласно выписке из ЕГРН ДНТ «Утро» на праве постоянного (бессрочного) пользования принадлежит земельный участок площадью 5469 кв.м, с кадастровым номером № категория земель – земли населенных пунктов, по адресу: АДРЕС (л.д. 13-14).
ФИО1 является членом ДНТ «Утро» с 13.06.1999 с закреплением за ним земельного участка № 5 общей площадью 1 036 кв.м, что подтверждается протоколом № 03 общего собрания членов ДНТ «Утро» (л.д. 25).
Указанный земельный участок находится в границах ДНТ «Утро», спора по границам данного земельного участка со смежными землепользователями не имеется, истец до настоящего времени пользуется земельным участком в соответствии с его назначением, задолженностей по членским взносам не значится, что следует из справки от 21.09.2024 (л.д. 26).
Обращаясь в суд, истец просит признать за ним право собственности на указанный земельный участок.
Порядок предоставления в собственность граждан, являющихся членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, определен п. 2.8. ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации».
В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Государственная регистрация прав собственности на указанные в данном пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21.07.1992 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.
В случае, если указанный в данном пункте земельный участок был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, с момента государственной регистрации права собственности гражданина на такой земельный участок право пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования прекращается.
В соответствии с п. 59 Постановления Пленума Верховного суда РФ № 10, Пленума ВАС № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.
Пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» установлено, что до 31 декабря 2020 г. члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:
- земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу названного федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;
- по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;
- земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.
Земельный участок, который образован из указанного в абзаце втором указанного пункта земельного участка и относится к имуществу общего пользования, предоставляется в собственность садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан бесплатно.
В случае, если указанные в абзаце втором или пятом указанного пункта земельные участки являются зарезервированными для государственных или муниципальных нужд либо ограниченными в обороте, они предоставляются члену садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан или этому объединению в аренду без проведения торгов. При этом размер арендной платы за земельный участок определяется в размере, не превышающем размера земельного налога, установленного в отношении такого земельного участка.
Требования законодательства в данном случае соблюдены в полном объеме.
Так, спорный земельный участок образован из земельного участка, предоставленного ДНТ «Утро», до дня вступления в силу Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», спорный земельный участок распределен ФИО1 как члену указанного товарищества, не относится к участкам, изъятым из оборота, ограниченным в обороте, в отношении данного земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.
Согласно техническому заключению кадастрового инженера спорный земельный участок расположен в границах, отведенных ДНТ «Утро», наложений на другие земельные участки не имеется.
Согласно ч. 6 ст. 28 Закона РФ от 15.04.1998 г. № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» основание для отказа в предоставлении в собственность земельного участка является установленный федеральным законом запрет на предоставление земельного участка в частную собственность.
В соответствии с ч.4 ст. 28 Земельного кодекса РФ не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев: изъятия земельных участков из оборота; установленного федеральных законом запрета на приватизацию земельных участков; резервирование земельных участков для государственных или муниципальных нужд.
Из материалов дела усматривается, что каких-либо оснований, предусмотренных приведенной нормой права и позволяющих органу местного самоуправления отказать истцу в предоставлении земельного участка, не имеется, следовательно, заявленные исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ДНТ «Утро» о признании права собственности на земельный участок – удовлетворить.
Признать за ФИО1 (СНИЛС: № право собственности на земельный участок, общей площадью 1 036 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС, в следующих координатах:
Обозначение характерных точек границ
Координаты, м
X
Y
1
2
3
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Одинцовский городской суд Московской области в течение месяца с даты принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Зинченко С.В.
В окончательной форме решение суда принято 28 мая 2025 года.