Гражданское дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес>

22 ноября 2022 года

Ногинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего федерального судьи Юсупова А.Н.

с участием прокурора Паученко Т.И.,

при секретаре Амелиной И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО3 и ФИО3, о признании утратившими право пользования жилым помещением, о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, по встречному иску ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО3 и ФИО3, к ФИО1 о вселении в жилое помещение и не чинении препятствий в пользовании жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО3 и ФИО3, о признании утратившими право пользования жилым помещением, о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, мотивировав свои требования тем, что с 1996 года он зарегистрирован и фактически проживает по адресу: <адрес>/лесхоз, <адрес>. Указанное жилое помещение было предоставлено ФИО4, его жене – ФИО5, дочери ФИО2 на основании Протокола военлесхоза № от 23.08.1987г., что подтверждается корешком ордера № от 07.12.1988г.

ФИО1 был вселен в указанное жилое помещение в качестве члена семьи ФИО5, брак с которой был зарегистрирован администрацией Ямкинского сельсовета <адрес> 17.01.1996г. После заключения брака ФИО5 присвоена фамилия ФИО6.

17.01.2001г. ФИО7 умерла.

В настоящее время в жилом помещении по адресу: <адрес>/лесхоз, <адрес> зарегистрирован ФИО1, ФИО2 и ее несовершеннолетние дети ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3 ч, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно ответу администрации Богородского городского округа, жилые помещения, расположенные в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>/лесхоз, <адрес> реестре муниципального имущества не значатся, договор социального найма жилого помещения в котором проживает истец не заключался, в ЕГРН отсутствуют сведения об объектах недвижимости расположенных по указанному адресу.

В соответствии с ответом ФГКУ «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации от 21.10.2021г. жилое помещение расположенное по адресу: <адрес>/лесхоз, <адрес> состоит на балансовом учете Учреждения.

ФГКУ «Центральный архив Министерства обороны Российской Федерации» предоставил истцу заверенную копию корешка ордера № от 07.12.1988г. Дополнительно указал, что других документов по учету жилой площади в отношении ФИО4 за 1987-1988г. в фонде Ногинской КЭЧ района не имеется, информацией о зарегистрированных в квартире гражданах архив не располагает.

С 2002г. ответчик в данном жилом помещении не проживает, ее выезд из жилого помещения носил добровольный характер, оплату коммунальных услуг не производит, ее вещи в квартире отсутствуют, попыток вселиться в квартиру не предпринимала, место жительства ответчика истцу не известно. При этом, ответчик зарегистрировала в квартире своих несовершеннолетних детей, которые фактически в спорном жилом помещении никогда не проживали.

Ответчик и ее дети членами семьи истца не являются, общего хозяйства не ведут, общий бюджет и общие предметы быта отсутствуют. При этом ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета.

Вместе с тем, ответчик является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 53,8 кв.м. с кадастровым номером 50:16:0104002:1053 по адресу: <адрес>.

С учетом изложенных обстоятельств, просит:

признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>/лесхоз, <адрес>,

признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения неприобретшими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>/лесхоз, <адрес>.

Указать в решении суда, что оно является основанием для снятия ФИО2, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>/лесхоз, <адрес>.

ФИО2, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО3 и ФИО3 обратилась со встречным иском к ФИО1, в обоснование которого указала, что после смерти ее отца ФИО4, ее мать ФИО5 зарегистрировала брак с ФИО1 В период совместного проживания ее матери с ответчиком, он злоупотреблял спиртными напитками, применял к матери грубую физическую силу, относился к ней грубо и неуважительно.

17.01.2001г. ее мать ФИО5 умерла.

После ее смерти ФИО2 непродолжительное время проживала с ответчиком. Он занимал большую комнату, а она комнату меньшей площадью. В один из дней, когда она сидела за письменным столом и делала уроки, ответчик подошел к ней сзади, обнял ее за грудь и стал трогать руками. От испуга она сползла под стол и попросила не трогать ее, после чего он вышел из комнаты. О данном происшествии она никому ничего не рассказала, но попросила свою бабушку ФИО8 забрать ее жить к себе.

Постановлением <адрес> № от 10.05.2001г. ФИО8 была назначена ее опекуном. С указанного времени она стала проживать со своей бабушкой по адресу: <адрес>.

Спорное жилое помещение отапливается печным отоплением, вода из колодца, за электроэнергию Мосэнергосбыт плата не взималась, поэтому квитанции на оплату коммунальных услуг не поступали.

С октября 2001г. по май 2008г. она через день приезжала в спорное жилое помещение топить печь, в другие дни приезжал ФИО1, по их договоренности. В комнате которую она занимала находились ее личные вещи, одежда, игрушки.

После рождения ФИО3 она периодически приезжала в спорное жилое помещение, при этом ФИО1 в доме не было.

В 2008 году ФИО1 приехал проживать в спорное жилое помещение со своей супругой, сменил замок на входной двери, комплект ключей ей не передал. Она неоднократно приезжала, стучалась в дверь, но ФИО1 дверь не открывал. Она звонила ему и просила передать ей комплект ключей, на что ФИО1 ответил отказом, и сменил номер телефона. Ее личные вещи и вещи ребенка ей не передал.

17.02.2013г. она родила второго ребенка ФИО3.

С 2013 года она каждые выходные приезжала к друзьям и пыталась зайти в дом, но ответчик ее не впускал, оскорблял и кричал.

Таким образом, ее переезд из спорного жилого помещения к бабушке носил вынужденный характер, а впоследствии ответчик препятствовал ей в пользовании жилым помещением.

Просит суд вселить ее и несовершеннолетних детей ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в жилое помещение по адресу: <адрес>/лесхоз, <адрес>, обязать ФИО1 не чинить ей препятствия в пользовании жилым помещением, выдать комплект ключей.

Истец (ответчик по встречному иску) ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен.

Представитель истца (ответчика по встречному иску) по доверенности <адрес>6 от 29.07.2021г. ФИО9 в судебное заседание явилась, настаивала на удовлетворении основного иска, возражала против удовлетворения встречного иска.

Ответчик (истец по встречному иску) ФИО2, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО3, представитель по ордеру № от 08.11.2022г. адвокат Авдеева О.В., в судебное заседание явились, возражали против удовлетворения основного иска, настаивали на удовлетворении встречного иска.

Третье лицо – Департамент жилищного обеспечения и управления жилищным фондом Министерства обороны Российской Федерации извещен о рассмотрении дела надлежащим образом, своего представителя в суд не направил, отзыв по существу заявленных требований не представил, об отложении рассмотрения дела ходатайств не заявлял.

Третье лицо – администрация Богородского городского округа <адрес> извещен о рассмотрении дела надлежащим образом, своего представителя в суд не направил, отзыв по существу заявленных требований не представил, об отложении рассмотрения дела ходатайств не заявлял.

Третье лицо – Отдел по вопросам миграции МУ МВД России «Ногинское» извещен о рассмотрении дела надлежащим образом, своего представителя в суд не направил, отзыв по существу заявленных требований не представил, об отложении рассмотрения дела ходатайств не заявлял.

Третье лицо – Управление опеки и попечительства по Богородскому городскому округу, городским округам Черноголовка и Электросталь Министерства социального развития <адрес>, привлеченное к участию в деле протокольным определением в судебном заседании 16.08.2022г., извещен о рассмотрении дела надлежащим образом, своего представителя в суд не направил, отзыв по существу заявленных требований не представил, об отложении рассмотрения дела ходатайств не заявлял.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав пояснения явившихся лиц, свидетелей, прокурора, полагавшего что требования по основному иску не подлежат удовлетворению, а встречный иск подлежит удовлетворению, приходит к выводу об отказе в удовлетворении основного иска и удовлетворении встречного иска по следующим основаниям.

Согласно части 1 статьи 92 Жилищного кодекса РФ, к жилым помещениям специализированного жилищного фонда (далее - специализированные жилые помещения) относятся служебные жилые помещения.

В соответствии со ст.ст. 93 Жилищного кодекса РФ, служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

В соответствии с разъяснениями изложенными в пункте 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" по действующему до ДД.ММ.ГГГГ законодательству основанием для вселения в служебное жилое помещение и заключения договора найма служебного жилого помещения являлся установленной формы ордер (статьи 47, 105 ЖК РСФСР), а основанием для вселения в общежитие - ордер на занятие по найму жилой площади в общежитии по установленной форме (статья 109 ЖК РСФСР).

К отношениям по пользованию специализированными жилыми помещениями, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, применяются с учетом их длящегося характера нормы Жилищного кодекса Российской Федерации, за исключением случаев, предусмотренных Вводным законом (статья 5 Вводного закона).

Частями 1 и 5 статьи 100 Жилищного кодекса установлено, что по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

К пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2 - 4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 настоящего Кодекса, если иное не установлено другими федеральными законами.

В соответствии с ч.1, ч. 2 и ч.4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу части 3 и части 4 статьи 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:

использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом;

обеспечивать сохранность жилого помещения;

поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;

проводить текущий ремонт жилого помещения;

своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;

информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.

Судом установлено, что на основании Ордера № выданного 07.12.1988г. Исполнительным комитетом Совета депутатов трудящихся Ногинской КЭЧ района МВО ФИО4 работающему в Московском военлесхозе в должности лесника, на семью из трех человек – ФИО4, ФИО5 (жена), ФИО2 (дочь) ДД.ММ.ГГГГ года рождения, предоставлена двухкомнатная <адрес> площадью 36 кв.м. по адресу: <адрес>, ус-ба Московского военлесхоза, <адрес>. Ордер выдан на основании Протокола военлесхоза № от 23.08.1987г.

27.08.1992г. умер ФИО4

17.01.1996г. Ямкинской администрацией <адрес> зарегистрирован брак между ФИО1 и ФИО5, о чем 17.01.1996г. в книге регистрации актов о заключении брака произведена запись №. После заключения брака, ФИО5 присвоена фамилия – ФИО6.

26.03.1996г. ФИО1 зарегистрирован в жилом помещении по адресу: <адрес>, ул. В/лесхоз <адрес>, и был вселен в указанное жилое помещение в качестве члена семьи ФИО7

17.01.2001г. умерла ФИО5

На момент смерти ФИО5, ФИО2 не достигла совершеннолетия (ей было полных 13 лет).

Постановлением Главы администрации <адрес> № от 10.05.2001г. опекуном ФИО2 назначена ФИО8 – бабушка истца и мать ФИО10

Указанным постановлением за ФИО2 сохранено жилое помещение по адресу: <адрес>, Военное лесничество, <адрес>.

15.11.2016г. у ФИО2 родился сын ФИО3.

17.02.2013г. у ФИО2 родился сын ФИО3.

Несовершеннолетние ФИО3 и ФИО3 были зарегистрированы в жилом помещении по адресу: <адрес>, военный лесхоз, <адрес>.

Из ответа администрации Богородского городского округа следует, что жилые помещения, расположенные по адресу: <адрес> лесхоз <адрес>, в реестре муниципального имущества Богородского городского округа не значатся. Договор социального найма на жилое помещение по адресу: <адрес> лесхоз <адрес> не заключался. В базе данных приватизации жилых помещений указанное жилое помещение не значится. В Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения об объектах недвижимости, расположенных по адресу: <адрес> лесхоз <адрес>.

Согласно сообщениям ФГКУ «Центральный архив министерства обороны Российской Федерации» в проверенных делах с корешками ордеров Ногинской КЭЧ района за 1995-1997г. ФИО1 не значится. Других документов по учету жилой площади за запрашиваемый период в фонде Ногинской КЭЧ района не имеется.

На хранении ЦА МО имеется корешок ордера № от 07.12.1998г., выданного ФИО4 и членам его семьи: ФИО5, ФИО2. Других документов по учету жилой площади в отношении ФИО11 за 1987-1988г. в фонде Ногинской КЭЧ района не имеется.

Согласно доводам истца (ответчика по встречному иску) ФИО2 после достижения ею совершеннолетнего возраста в жилом помещении по адресу регистрации: <адрес>, военный лесхоз, <адрес>, не проживала, ее вещей в жилом помещении не имеется, попыток вселиться в жилое помещение не предпринимала, расходов по оплате коммунальных услуг не несла, в связи с чем, полагает, что ФИО5 утратила право пользования указанным жилым помещением. Несовершеннолетние ФИО3 и ФИО3 в спорное жилое помещение никогда не вселялись и не проживали, их регистрация в жилом помещении носит формальный характер, в связи с чем, полагает, что они не приобрели право пользования жилым помещением.

Так же указал, что ФИО2 не исполняла обязательств по оплате коммунальных услуг, данное обязательство исполнялось им единолично, за счет личных средств. Представил информацию о лицевом счете № по адресу <адрес> лесхоз, <адрес>, открытому 01.03.2015г., в котором указано количество проживающих – 2 человека, а так же справку АО «Мосэнергосбыт» об отсутствии задолженности по оплате электроэнергии, акт допуска (ввода) прибора учета в эксплуатацию от 05.09.2019г., квитанции об оплате электроэнергии ОАО «Оборонэнергосбыт» за период с 2012 года, акты приема-передачи электроэнергии.

Возражая против заявленных требований ФИО2, действуя в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО3 и ФИО3 обратилась со встречным иском к ФИО1, указав, что ее непроживание в жилом помещении носило вынужденный характер, поскольку до достижения совершеннолетия она проживала с опекунам, а после наступления совершеннолетия она не имела возможности вселиться в квартиру, поскольку ФИО1 сменил замок на входной двери, и не передал ей комплект ключей от него, дверь ей не открывает. При этом указала, что она не отказывалась от жилого помещения и предпринимала меры по его поддержанию, в том числе, в период с 2001г. по 2008г. она приезжала в дом и топила печь. А в 2008году ответчик стал проживать в доме со своей супругой и сменил замки на входной двери. Коммунальные услуги не оплачивались, поскольку в доме печное отопление, вода из колодца, а счета за электроэнергию не поступали.

В ходе рассмотрения дела судом были допрошены свидетели ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, которые дали следующие пояснения по обстоятельствам дела.

Так ФИО12 пояснил, что он является соседом ФИО1 с конца 90-х годов. ФИО2 знает с ее детства, она проживала в квартире по адресу: <адрес>, Военное лесничество, <адрес> до гибели ее матери ФИО5, примерно до 2000 года. После 2000 года она в указанной квартире не проживала, ее дети в квартире так же никогда не проживали. Фактически в данном жилом помещении проживает ФИО1 со своей супругой, самостоятельно несет расходы по оплате коммунальных услуг. В квартире ФИО1 бывает часто, но ФИО2, либо ее детей в квартире никогда не видел.

Свидетель ФИО13 поясняла, что ФИО1 знает с конца 90-х годов, является его соседкой. ФИО2 знает, до 2001 года она проживала в <адрес> по адресу: <адрес>, Военное лесничество, <адрес>. После смерти матери она выехала из данной квартиры и больше в ней никогда не проживала. Ее Дети в квартире так же никогда не проживали. ФИО2 проживает в доме в <адрес>, на какой улице не знает. Конфликтов в семье не было. Оплату коммунальных услуг производит ФИО1

Свидетель ФИО14 пояснила, что она является супругой ФИО1 Знакома с ним с 2002 года. На момент их знакомства, ФИО1 проживал по адресу: <адрес>, Военное лесничество, <адрес>. В 2003г. они зарегистрировали брак и стали проживать по ее месту жительства по адресу: <адрес>. ФИО2 проживала в спорной квартире до смерти своей матери, до 2001г., а после этого, она стала проживать у своей бабушки, о чем ей известно со слов мужа. Дети ФИО2 никогда не проживали в спорной квартире. Попыток вселиться ФИО2 никогда не предпринимала. Никаких препятствий по вселению ФИО2 в квартиру ФИО1 никогда не чинил. Замки на входной двери не менял. В настоящее время они проживают в спорной квартире. Водоснабжение жилого дома обеспечивается при помощи скважины, которую сделал ФИО1

ФИО2 звонила ФИО1 примерно в 2010-2011 году и просила выплатить ей 500000 рублей в счет компенсации ее доли.

Свидетель ФИО15 пояснила, что ФИО2 знает с рождения, они вместе росли. Она проживала с родителями по адресу: <адрес>, Военное лесничество, <адрес> 1996 года. Затем в данный дом приехали проживать родители ФИО2, отец – ФИО4, и мать – Кукоарэ И.. В 1987 году родилась ФИО19, в этом доме.

После смерти отца Д., ее мать познакомилась с ФИО1, и позже вышла за него замуж. Он пил и бил мать Д.. В 2001 году мать Д. умерла, а Д. осталась проживать с ФИО1, занимала маленькую комнату. Но поскольку он пил, то Д. забрала к себе ее бабушка. Но Д. часто приезжала в дом и топила печь, ухаживала за домом.

Примерно в 2008 году, после знакомства ФИО1 с ФИО14 они переехали проживать в спорный дом, и ФИО1 перестал пускать ФИО2 в дом, не открывал ей дверь. Последний раз они с ФИО2 приезжали в спорную квартиру осенью 2022 года, дверь никто не открыл, ключей у ФИО19 нет. Со слов ФИО2 знает, что она звонит ФИО1 по телефону, просит у него комплект ключей, но он не хочет с ней разговаривать. Ранее, она бывала в спорной квартире и видела там вещи ФИО2 и детские вещи.

Свидетель ФИО16 пояснила, что с ФИО2 и ФИО1 знакома с лета 2007 года. ФИО19 приезжала на пруд с ребенком, а в доме по адресу: <адрес>, Военное лесничество, <адрес> нее находились ее вещи и игрушки. 28.08.2008г. ФИО2 пожаловалась ей, что ФИО1 поменял замки на входной двери и не передал ей комплект ключей, ввиду чего она не может зайти в квартиру. В 2008 году она приходила вместе с ФИО19 в спорную квартиру, но ФИО1 и его жена их не пустили. ФИО1 разговаривал с ней через форточку, выражался ненормативной лексикой.

В прошлом году ФИО2 показывала ей видео на котором она ругается с ФИО13, которая является супругой родного брата ФИО1 ФИО13 выгоняла ФИО2, вызвала полицию. Приехавшие по вызову сотрудники полиции проверили регистрацию по месту жительства ФИО2 и уехали.

Свидетель ФИО17 пояснила, что она является соседкой ФИО1, проживает по адресу: <адрес>, Военное лесничество, <адрес>. В 1987 году в указанный дом вселились родители ФИО2 После смерти отца Д., ее мать вышла замуж за ФИО1 и зарегистрировала его в спорной квартире. Жили они не очень хорошо, ФИО1 выпивал, и бил мать Д.. В 2001 году мама Д. умерла. После смерти матери Д. осталась проживать в квартире какое-то время, а потом ее забрала к себе ее бабушка. Но ФИО2 продолжала периодически приезжать в дом, топила печь. Когда приезжала, то заходила к ним в гости. Так же Д. приезжала со своими детьми.

Затем ФИО1 женился и стал проживать у своей супруги, а в квартиру вселил своего брата, которому негде было жить.

В 2007-2008 году ФИО1 со своей супругой вселились в спорную квартиру и стали там проживать. С 2008 года ФИО20 приезжала в спорную квартиру, но ее туда не пускали. ФИО1 говорил Д., что ей нечего здесь делать. Сама в квартиру она войти не могла поскольку ФИО1 поменял дверь, а комплект ключей ФИО2 не передал. В прошлом году ФИО2 приехала в квартиру, но ФИО1 в доме не было. В квартире находился его брат, который Д. в квартиру не впустил. Ввиду конфликта вызывали полицию.

Из материала проверки КУСП № от 06.07.2021г. следует, что 06.07.2021г. в 20 часов 50 минут поступил вызов от ФИО13 по адресу: <адрес>, военный лесхоз, <адрес> по факту того, что посторонние люди на территории участка соседей вскрывают дверь дома.

В ходе проведения проверки были взяты объяснения ФИО2, согласно которым, 06.07.2021г. примерно в 20-00 часов она прибыла по месту своей регистрации. Увидев ее, соседи подумали, что кто-то проник на территорию ее участка и вызвали полицию.

Так же были взяты объяснения ФИО21, согласно которым его сосед из <адрес> уехал в отпуск и оставил ему ключи от квартиры, чтобы он кормил собаку. Около 20-30 часов он увидел, что на участке соседнего дома кто-то ходит и вызвал полицию. Приехавшие по вызову сотрудники полиции установили, что это Д. - падчерица соседа, которая ранее проживала в этом доме. В ходе проверки документов было установлено, что она имеет регистрацию по данному адресу.

Постановлением сотрудника органа дознания ОП по городскому округу Черноголовка МУ МВД России «Ногинское» от 09.08.2021г. в возбуждении уголовного дела по факту сообщения ФИО13 отказано за отсутствием события преступления.

В силу части 1 ст. 101 Жилищного кодекса РФ договор найма специализированного жилого помещения, за исключением договора найма специализированного жилого помещения, предусмотренного статьей 98.1 настоящего Кодекса, может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях.

В силу положений части 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (ст. 71 Жилищного кодекса РФ).

В силу разъяснений содержащихся в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Частью 1 статьи 56 ГПК РФ установлено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов (ч. 1 ст. 55 ГПК РФ).

Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами (ст. 60 ГПК РФ).

Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (ч. 1-3 ст. 67 ГПК РФ).

В ходе рассмотрения дела установлено, что ФИО2 была вселена в жилое помещение по адресу: <адрес>, военный лесхоз, <адрес> качестве члена семьи нанимателя специализированного жилищного фонда в 1987 году.

Выезд ФИО2 из указанного жилого помещения в 2001 году обусловлен нахождением ее под опекой своей бабушки ФИО8, ввиду смерти ее родителей при недостижении ею совершеннолетия.

ФИО2 достигла совершеннолетия ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно пояснениям свидетелей ФИО15 и ФИО17, являющихся соседями ФИО1, и пояснениям свидетеля ФИО16, ФИО2 в период с 2001г. по 2008г. периодически приезжала в спорную квартиру. С 2008г. она не могла войти в квартиру, ввиду отсутствия у нее ключей от входной двери.

Указанные обстоятельства опровергаются пояснениями свидетеля ФИО14, ФИО13, ФИО12, которые поясняли, что с 2001 года ФИО2 в квартиру не приезжала.

В свою очередь, ФИО14 является супругой ФИО1, а ФИО13 женой родного брата ФИО1, и заинтересованы в исходе рассмотрения дела.

Кроме того, пояснения свидетеля ФИО13 противоречат имеющимся в деле доказательствам, а именно материалу проверки проводимой по сообщению ФИО13 от 06.07.2021г.

Так же в ходе рассмотрения дела не опровергнуты доводы ФИО2 об отсутствии у нее комплекта ключей от входной двери, в связи с чем, с 2008 года она не имела возможности самостоятельно войти в квартиру.

Принимая во внимание указанные нормы жилищного законодательства Российской Федерации и установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу, что непроживание ФИО2 в спорном жилом помещении носило вынужденный характер, вызвано действиями Х.А.ПБ., препятствующего ей в пользовании спорной квартирой, в связи с чем, приходит к выводу об отсутствии оснований для признания ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, военный лесхоз, <адрес>, а так же об отсутствии оснований для признания несовершеннолетних ФИО3 и ФИО3 не приобретшими право пользования указанным жилым помещением, которые в силу малолетнего возраста не имели возможности самостоятельно реализовать свои жилищные права на спорное жилое помещение.

То обстоятельство, что у ответчика (истца по встречному иску) ФИО2 имеется в собственности ? доля жилого дома в <адрес>, а так же невнесение ею платы за электроэнергию не являются основанием для признания ее утратившей право пользования жилым помещением, с учетом того обстоятельства, что она в жилом помещении не проживала с 2001 года, и электроэнергией не пользовалась.

Конституцией Российской Федерации установлено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища (ст. 40).

В соответствии с частью 4 статьи 3 Жилищного кодекса РФ, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Поскольку в ходе рассмотрения дела судом установлено, что у ФИО2 отсутствуют ключи от спорного жилого помещения, а действиями истца (ответчика по встречному иску) ФИО1 ответчику (истцу по встречному иску) чинятся препятствия в пользовании жилым помещением, суд приходит к выводу об удовлетворении встречного иска.

Руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО3 и ФИО3, о признании утратившими право пользования жилым помещением, о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, отказать.

Встречные исковые требования ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО3 и ФИО3, к ФИО1 о вселении в жилое помещение и не чинении препятствий в пользовании жилым помещением, удовлетворить.

Вселить ФИО2, вместе с несовершеннолетними детьми ФИО3 и ФИО3, в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> лесхоз, <адрес>.

Обязать ФИО1 не чинить препятствия ФИО2, ФИО3, ФИО3, в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> лесхоз, <адрес>.

Обязать ФИО1 выдать – ФИО2 комплект ключей от жилого помещения расположенного по адресу: <адрес> лесхоз, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Московский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Ногинский городской суд.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья А.Н. Юсупов