Решение по делу № 2-8701/2023 от 26.12.2023

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Балашихинский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Строчило С.В., при секретаре ФИО4,

с участием истца ФИО2, представителя истца по доверенности ФИО7, представителя ответчика по доверенности ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 об установлении границ земельного участка, исправлении реестровой ошибки,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО1, в котором, уточнив требования в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее – ГПК РФ), просит установить наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН относительно местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>; исправить реестровую ошибку, исключив из ЕГРН сведения о координатах характерных поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>; установить границы земельного участка с кадастровым номером №, категория «земли населённых пунктов», вид «для индивидуальной жилой застройки», адрес: <адрес>; в соответствии с заключением эксперта по координатам, указанным в таблице:

Каталог координат уточнения (установления) границ земельного участка с кадастровым номером № по фактическому пользованию с учетом границ по ЕГРН участков №, площадь участка 1485 кв.м.

Система координат МСК-50, метод измерения – спутниковые измерения

№ точки

Мера линий, м.

Координаты, м.

Точность измерения, м. (Mt)

№

Также истец просит указать, что решение суда является основанием для исключения из ЕГРН сведений о координатах характерных поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, адрес: <адрес>, микрорайон Салтыковка, <адрес> пруд, участок 13; основанием для постановки на государственный кадастровый учёт сведений о координатах характерных поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером № адрес: <адрес>, микрорайон Салтыковка, <адрес> пруд, участок 15 в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В обоснование исковых требований указано следующее. ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка площадью 1485 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, кадастровый №, категория земель - «земли населённых пунктов», вид разрешённого использования - «для индивидуальной жилой застройки». Право собственности истца на земельный участок с кадастровым номером № подтверждаются выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № №.

В момент покупки ФИО2 земельного участка № на нём был установлен забор, огораживающий его площадь. Справа и слева по границам участка №, соседние земельные участки № (КН №) и № (КН №) также имели ограждение по периметру их территории.

Факт ограждения забором земельных участков №, №, № по адресу: <адрес>, а также факт неизменности такого ограждения (расположения забора/заборов) на протяжении всего периода времени с 2003 г. по настоящее время, то есть по 2023 год - подтверждается аэрокосмическими снимками корпорации Гугл (Google), приложение к настоящему иску.

Забор, разделяющий земельные участки № (кадастровый №), собственник ФИО2, и № (кадастровый №), собственник ФИО15 имеет бетонное основание в виде бетонного ленточного фундамента. За всё время пользования земельными участками между ФИО2 (истцом) и ФИО14 (ответчиком), а также его правопредшественниками отсутствовали взаимные претензии по границе установленного ограждения (забора).

Таким образом, учитывая, что документально подтверждено аэрофотоснимками с Интернет-сервиса Гугл Карты наличие забора и его неизменность по месту нахождения между земельными участками № (КН №) и № (КН №) на протяжении с 2003 года по настоящее время, то есть более 15 лет, следовательно, можно полагать, что имеет место сложившееся землепользование собственников соседних земельных участков в границах установленного между ними ограждения (забора).

Решением Балашихинского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по иску ФИО12 к ФИО2 и ФИО6 о признании реестровой ошибки постановлено, что в границах земельного участка ФИО2 с кадастровым номером № имеется реестровая ошибка, которая препятствует установлению границ земельного участка ФИО12 с кадастровым номером №, в связи с чем судом принято решение об исключении из ЕГРН сведений о границах земельного участка ФИО2 с кадастровым номером №.

В ходе рассмотрения гражданского дела № проводилась судебная землеустроительная экспертиза, в процессе которой экспертом установлено, что фактическое расположение земельного участка ФИО2 с кадастровым номером № имеет смещение: левая граница по сведениям ЕГРН участка № с кадастровым номером №, смещена относительно местоположения существующего левого забора внутрь своей фактической территории на расстояние в передней стороне – 3,55 м., в задней стороне – 4,07 м., при этом левая реестровая граница пересекает фактический контур нежилого строения, расположенного и левой заднем углу фактической территории участка №. Величина пересечения нежилого строения составляет от 1,07 м. до 1,18 м. Так как левая реестровая граница участка № с кадастровым номером № имеет идентичные координаты с границей по сведениям ЕГРН участка № с кадастровым номером №, то правая часть реестровой территории участка № с кадастровым номером № накладывается площадью 180 кв.м. на фактические граница участка № с кадастровым номером №

По сведениям ЕГРН границы земельного участка № с кадастровым номером № расположены на территории земельного участка № с кадастровым номером № собственником которого является ФИО2

При этом, отвечая на вопрос суда № о вариантах исправления реестровых ошибок, эксперт указал в своём Заключении, что собственник земельного участка № с кадастровым номером № не является участником судебного разбирательства по иску ФИО12 к ФИО2 и ФИО6, в связи чем натурный осмотр этого земельного участка № экспертом не производился, соответственно, внести изменения о координатах характерных точек относительно земельного участка с кадастровым номером №, не представляется возможным.

Согласно выписке из ЕГРН, полученной стороной истца до введения ограничений на доступ к сведениям ЕГРН (до ДД.ММ.ГГГГ) по земельному участку № с кадастровым номером №, собственником такого земельного участка является ФИО3, права зарегистрированы ДД.ММ.ГГГГ.

На основании Решения Совета депутатов городского округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № и Постановления <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность на территории <адрес>» площадь земельных участков с видом целевого назначения (разрешённого использования) - «для индивидуального жилищного строительства» не может превышать 0,50 га, то есть не может быть более чем 5000 метров квадратных.

По результатам контрольного обмера экспертом земельного участка № (КН №) в рамках гражданского дела № по иску ФИО12 к ФИО2 и ФИО6 установлено, что забор ограждающий периметр земельного участка формирует его общую площадь в размере 1512 метров квадратных, что не превышает максимально допустимый размер земельного участка для индивидуального жилищного строительства по городскому округу Балашиха.

Истец ФИО2, а также ее представитель по доверенности ФИО7 в судебном заседании поддержали заявленные требования с учетом уточнения.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен, обеспечил явку своего представителя по доверенности ФИО5, который просил отказать в удовлетворении требований.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований ФИО12, представители Балашихинский отдел ФСГРКиК «Росреестр» по <адрес>, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения гражданского дела извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований Администрации г/о <адрес> в судебное заседание не явился, представил письменные возражения по заявленным требованиям, в которых указывает на фактическое наличие спора о праве на земельный участок в границах по фактическому пользованию, который не может быть разрешен в рамках дела об исправлении реестровой ошибки. Сам по себе факт использования земельного участка большей площадью, чем указано в правоустанавливающих документах не подтверждает возникновение у истца права собственности на указанную площадь. Названный факт не свидетельствует о наличии реестровой ошибки и не может являться основанием для уменьшения площади земель разграниченной дарственной собственности, поскольку правомерность использования цельного участка большей площади не подтверждена доказательствами. Истцом не доказан факт нарушения его прав со стороны Администрации г/о <адрес>.

Руководствуясь статьёй 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав объяснения истца, его представителя, представителя ответчика, исследовав письменные доказательства, суд установил следующее.

Согласно части 1 статьи 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Способы защиты гражданских прав установлены статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ). В соответствии со статьями 123 частью 3 Конституции Российской Федерации, 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно частям 1 и 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно положениям статьи 12 ГК РФ защита нарушенных прав осуществляется в том числе: путём признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, а также иными способами, предусмотренными законом.

Соответственно перечень способов защиты права является открытым и реализуется по усмотрению лица, чьё право нарушено или может быть нарушено.

Согласно статьям 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как основание своих требований и возражений, если иное не установлено федеральным законом.

Положениями части 1 статьи 234 ГК РФ определён правовой статус вещей по сроку владения такими вещами. В частности, в абзаце 1 части 1 названной статьи указано, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации (абз.2 4.1 ст.234 ГК РФ).

Согласно пункту 3 статьи 209 ГК РФ владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

В соответствии с пунктом 1 статьи 260 ГК РФ лица, имеющие в собственности земельный участок, вправе продавать его, дарить, отдавать в залог или сдавать в аренду и распоряжаться им иным образом (статья 209) постольку, поскольку соответствующие земли на основании закона не исключены из оборота или не ограничены в обороте.

В отношении такого объекта недвижимости, как земельный участок, земельный кодекс Российской Федерации (далее ЗК РФ) определяет обязанность установления границ, то есть постановку этого участка на кадастровый учет в государственном кадастре недвижимости (ст. 11.1 упомянутого Кодекса).

В соответствии со статьёй 11.1 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Понятие «земельный участок» также определено положениями п.З. ст.6 ЗК РФ, которым установлено, что - это часть земной поверхности, имеющая характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи (п.1 ст.141.2. ГК РФ).

В силу статьи 25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным Законом Российской Федерации «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Статьёй 8 ГК РФ к числу таких оснований отнесены, в частности, акты государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей, судебные решения.

В соответствии с частью 1 статьи 261 ГК РФ территориальные границы земельного участка определяются в порядке, установленном земельным законодательством, на основе документов, выдаваемых собственнику государственными органами по земельным ресурсам и землеустройству.

В соответствии со статьёй 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Пунктом 1 статьи 64 ЗК РФ определено, что земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Положениями статей 15 и 17 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 78-ФЗ «О землеустройстве» установлено, что порядок описания местоположения границ объектов землеустройства и установления на местности их границ определяются Правительством Российской Федерации. Мероприятия по определению местоположения и границ земельного участка на местности именуются межеванием.

Работы по межеванию объектов землеустройства включают в себя: определение границ объекта землеустройства на местности, закрепление на местности местоположения границ объекта землеустройства межевыми знаками и определение их координат или составление иного описания местоположения границ объекта землеустройства (Правила установления на местности границ объектов землеустройства, утв. Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГг. №).

Положениями пункта 3 статьи 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон № 218-ФЗ) дано определение понятию реестровая ошибка, - это воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом.

Реестровая ошибка подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости (п.З ст.61 Закона № 218-ФЗ).

Положениями пункта 4 статьи 61 Закона № 218-ФЗ определено, что в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

При рассмотрении дела установлено, что ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка площадью 1485 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, кадастровый №, категория земель - «земли населённых пунктов», вид разрешённого использования - «для индивидуальной жилой застройки». Право собственности истца на земельный участок с кадастровым номером № подтверждаются выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № №

Из объяснений стороны истца следует, что в момент покупки ФИО2 земельного участка № на нём был установлен забор, огораживающий его площадь. Справа и слева по границам участка № соседние земельные участки № с кадастровым номером № и № с кадастровым номером № также имели ограждение по периметру их территории.

Факт ограждения забором земельных участков №, №, № по адресу: <адрес>, <адрес>, а также факт неизменности такого ограждения (расположения забора/заборов) на протяжении всего периода времени с 2003 года по 2023 год, подтверждается аэрокосмическими снимками корпорации «Гугл (Google)», представленными стороной истца.

Из объяснений истца следует, что забор, разделяющий земельные участки № с кадастровым номером № и № с кадастровым номером №, имеет бетонное основание в виде бетонного ленточного фундамента; за всё время пользования земельными участками между собственниками указанных земельных участков ФИО2 и ФИО16 (ответчиком), а также его правопредшественниками отсутствовали взаимные претензии по границе установленного ограждения (забора), доказательств обратного ответчиком в нарушение статьи 56 ГПК РФ не представлено.

Следовательно, наличие забора и его неизменность по месту нахождения между земельными участками № и № на протяжении с 2003 по 2023, то есть более 15 лет, свидетельствует о наличии сложившегося порядка землепользования собственников соседних земельных участков в границах установленного между ними ограждения (забора).

Вступившим в законную силу решением Балашихинского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №, имеющим преюдициальное значение для рассматриваемого дела по смыслу статьи 61 ГПК РФ, по иску ФИО8 к ФИО9, являвшемуся правопредшественником ФИО12, установлена реестровая ошибка в сведениях координат земельного участка с кадастровым номером №, судом признаны недействительными материалы межевания земельного участка с кадастровым номером №, из государственного кадастра недвижимости сведения исключены сведения о границах участка ФИО8, установлены границы земельного участка к.н.№ площадью 1475 кв.м.

Указанным решением установлено, что при проведении кадастровых работ на земельном участке с кадастровым номером № было выявлено пересечение границ с ранее учтенными земельными участками с кадастровыми номерами № и №; в результате контрольного выезда кадастровая ошибка выявлена как минимум в определении координат ранее учтенных земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №, №. Кадастровый инженер пришел к выводу о наличии реестровой ошибки, данное обстоятельство является препятствием для внесения сведений о границах земельного участка с кадастровыми номером №, расположенным по адресу: по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>; на государственный кадастровый учет.

Судебным решением также установлено, что небольшая часть земельного участка ФИО8 с кадастровым номером № смещена в сторону земель неразграниченной государственной собственности, между земельными участками с кадастровыми номерами №

По данным ЕГРН собственниками смежных земельных участков являлись ФИО10 ( земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1200 кв.м., запись регистрации №.1 от ДД.ММ.ГГГГ), ФИО2 (земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1485 кв.м., запись регистрации №.1 от ДД.ММ.ГГГГ).

По гражданскому делу № также была проведена землеустроительная экспертиза, по итогам которой эксперт сделал вывод о наличии признаков реестровой ошибки в отношении сведений о координатах характерных поворотных точках границ земельного участка, принадлежавшему на праве собственности ФИО9

На сегодняшний день решение суда исполнено, координаты земельного участка к.н.№ исключены из ЕГРН.

Вступившим в законную силу решением Балашихинского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №, также имеющему преюдициальное значение для рассматриваемого дела, по иску ФИО12 к ФИО2 и ФИО6 о признании реестровой ошибки постановлено, что в границах земельного участка ФИО2 с кадастровым номером № имеется реестровая ошибка, которая препятствует установлению границ земельного участка ФИО12 с кадастровым номером №, в связи с чем судом принято решение об исключении из ЕГРН сведений о границах земельного участка ФИО2 с кадастровым номером №.

В ходе рассмотрения гражданского дела № проводилась судебная землеустроительная экспертиза, в процессе которой экспертом установлено, что фактическое расположение земельного участка ФИО2 с кадастровым номером № имеет смещение: левая граница по сведениям ЕГРН участка № с кадастровым номером №, смещена относительно местоположения существующего левого забора внутрь своей фактической территории на расстояние в передней стороне – 3,55 м., в задней стороне – 4,07 м., при этом левая реестровая граница пересекает фактический контур нежилого строения, расположенного и левой заднем углу фактической территории участка №. Величина пересечения нежилого строения составляет от 1,07 м. до 1,18 м. Так как левая реестровая граница участка № с кадастровым номером № имеет идентичные координаты с границей по сведениям ЕГРН участа № с кадастровым номером №, то правая часть реестровой территории участка № с кадастровым номером № накладывается площадью 180 кв.м. на фактические граница участка № с кадастровым номером №.

Согласно выписке из ЕГРН по земельному участку № с кадастровым номером № собственником такого земельного участка является ФИО17., права зарегистрированы ДД.ММ.ГГГГ.

По результатам контрольного обмера экспертом земельного участка № с кадастровым номером № в рамках гражданского дела № по иску ФИО12 к ФИО2 и ФИО6 установлено, что забор ограждающий периметр земельного участка формирует его общую площадь в размере 1512 метров квадратных, что не превышает максимально допустимый размер земельного участка для индивидуального жилищного строительства по городскому округу Балашиха.

По ходатайству истца определением суда назначена и проведена строительно-техническая экспертиза.

Согласно заключению эксперта, местоположение границ по сведениям ЕГРН земельного участка с кадастровым номером № не соответствует местоположению существующих заборов. Местоположение границ по сведениям ЕГРН земельного участка № с кадастровым номером №, являющегося смежным по левой стороне с участком № с кадастровым номером №, не соответствует своему фактическому местоположению.

Причиной выявленных несоответствий границ земельных участков с кадастровыми номерами №, расположенных по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> является наличие реестровых ошибок в сведениях ЕГРН относительно местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами №.

Исправление реестровых ошибок возможно двумя способами: внесением изменений в сведения ЕГРН в отношении координат границ участка; исключение из ЕГРН сведений о координатах границ земельного участка.

Для исправления реестровых ошибок путем внесения изменений в сведения ЕГРН относительно координат границ земельных участков с кадастровыми номерами № необходимо будет дополнительно исправить (уточнить) границы смежных земельных участков с кадастровыми номерами №

Исправить реестровые ошибки в сведениях ЕГРН относительно местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами № возможно лишь путем исключения из ЕГРН сведений о координатах границ данных земельных участков.

Также эксперт пришел к выводу, что границы участка № с кадастровым номером № будут уточняться (устанавливаться) с учетом реестровых границ участка № с кадастровым номером №

Фактическая ширина участка № по передней и задней сторонам значительно (более 3 метров) уменьшена по сравнению с документальным значением. Уменьшение фактической площади земельного участка № с кадастровым номером № произошло за счет уменьшения его ширины.

Решение данного обстоятельства относится к вопросу спора о праве, а не к наличию реестровых ошибок, поскольку в данном случае возникает вопрос о правильности установки фактических заборов между земельными участками.

В связи с этим уточнить (установить) границы земельного участка № с кадастровым номером № возможно лишь в соответствии с фактическим пользованием.

Уточняемая (устанавливаемая) площадь земельного участка № с кадастровым номером № с учетом границы по ЕГРН земельного участка с кадастровым номером № составит 1426 кв.м.

Пунктом 7 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 23 «О судебном решении» разъяснено, что заключение эксперта, равно как и другие доказательства по делу, не являются исключительными средствами доказывания и должны оцениваться в совокупности со всеми имеющимися в деле доказательствами (статья 67, часть 3 статьи 86 ГПК РФ.

Таким образом, заключение эксперта оценивается судом по его внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого отдельно взятого доказательства, собранного по делу, и их совокупности с характерными причинно-следственными связями между ними и их системными свойствами.

Заключение эксперта является относимым, допустимым и достоверным доказательством по настоящему делу. При проведении экспертизы эксперты предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения. Выводы экспертов соответствуют исследовательской части заключения, последовательно и логично согласуются с другими доказательствами по делу. Заключение эксперта сторонами не оспорено.

Основания для проведения дополнительной либо повторной экспертизы судом не установлены, о чем вынесено определение.

Согласно п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", применяя ст. 304 ГК РФ, судам необходимо учитывать, что иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Судом принимается заключение эксперта в качестве доказательств наличия реестровой ошибки в сведениях ЕГРН относительно местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № данная ошибка подлежит исправлению.

При этом единственным приемлемым вариантом исправления реестровой ошибки является вариант внесения изменений в сведения ЕГРН относительно земельного участка ответчика и исключения сведений о координатах характерных поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с заключением эксперта ФИО11

Иной предложенный экспертом вариант выходит за пределы материально-правовых требований истца, поскольку затрагиваются права и законные интересы собственников земельных участков № и 16, не привлеченных судом к участию в рамках настоящего гражданского дела.

Также подлежат удовлетворению требования истца об установлении границ земельного участка с кадастровым номером №, категория «земли населённых пунктов», вид «для индивидуальной жилой застройки», адрес: <адрес>, микрорайон Салтыковка, <адрес> пруд, участок 15, в соответствии с заключением эксперта по координатам, указанным в таблице:

Система координат МСК-50, метод измерения – спутниковые измерения

№ точки

Мера линий, м.

Координаты, м.

Точность измерения, м. (Mt)

№

Требований о взыскании судебных расходов по оплате госпошлины истцом не заявлено.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 к ФИО1 об установлении границ земельного участка, исправлении реестровой ошибки - удовлетворить.

Установить наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН относительно местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Исправить реестровую ошибку, исключив из ЕГРН сведения о координатах характерных поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, в соответствии с заключением эксперта ФИО11

Установить границы земельного участка с кадастровым номером № площадью 1485 кв.м., категория земель: земли населённых пунктов, виды разрешенного использования: под жилую застройку индивидуальную, по адресу: <адрес>, <адрес>, в соответствии с заключением эксперта ФИО11 следующим образом:

Система координат МСК-50, метод измерения – спутниковые измерения

№ точки

Мера линий, м.

Координаты, м.

Точность измерения, м. (Mt)

№

Решение суда является основанием для исключения из ЕГРН сведений о координатах характерных поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, основанием для постановки на государственный кадастровый учет и внесению изменений в сведения ЕГРН, в том числе в площадь земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме на него может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Московского областного суда через Балашихинский городской суд <адрес>.

Судья С.В. Строчило

В окончательной форме решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья С.В. Строчило