УИД: 23RS 0019-01-2024-002520-09 Дело № 2-52/2025 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Станица Каневская Краснодарского края 29 января 2025 г.

Каневской районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Луценко Е.А.,

при секретаре Убоженко В.Н.,

с участием истицы ФИО1 и ее представителя, поверенного ФИО2, представившего соответствующую доверенность,

представителя третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю, поверенного ФИО3, представившего соответствующую доверенность,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Приазовье» об установлении факта местонахождения земельной доли и признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец подала в суд исковое заявление, в котором указывает, что она является наследником своей матери ФИО4, умершей 29 апреля 1999 г., о чем 1999 г. апреля месяца 29 числа составлена запись акта о смерти № 479. Наследодателю на праве общей долевой собственности принадлежала земельная доля (пай) в размере 4,73 Га, что подтверждается Свидетельством о праве собственности на землю Серия РФ - XXXII 1103-220-807 № 0466557, выданным 05 декабря 1996 г. на основании указа президента РФ от 27 октября 1993 г. № 1767 и Постановлением администрации Каневского района № 824 от 15.11.1994 г., комземресурсы Каневского района № 430 от 15.11.1994 г. регистрационная запись № 34513 от 05 декабря 1996 г. Решением Каневского районного суда от 16.04.2009 г. установлен юридический факт принадлежности поименных списков собственников земельных долей, составленных при реорганизации колхозов и совхозов в акционерное общество за 1991-1996 гг., как неотъемлемые части постановления главы администрации Каневского района от 15.11.1994 г. № 824 «Об утверждении списков собственников земельных долей» в составе которых значилась ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. как бывший член ЗАО «Приазовье» Новодеревянковского с/о, Каневского района и собственник земельной доли площадью 4,78 Га. После смерти наследодателя ФИО4 она приняла наследство в виде ? доли имущества наследодателя, в том числе в виде вклада в Каневском ФОСБ № по счету №, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ В сентябре 2020 г. кадастровый инженер, ФИО5, подготовил проект межевания земельного участка с кадастровым номером 23:11:0102000:195. Местоположение установлено относительно ориентира: Краснодарский край, Каневской район, с/п Новодеревянковское, граница ЗАО «Приазовье». ДД.ММ.ГГГГ в газете «Каневские Зори» было опубликовано в порядке п.10 ст. 13.1 Закона № – ФЗ о необходимости согласования проекта межевания земельного участка. Заинтересованные лица могли ознакомиться с проектом межевания у кадастрового инженера ФИО5 по указанному адресу в течение 30 календарных дней от даты публикации настоящего извещения. До настоящего времени со дня извещения от участников долевой собственности не поступили возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли указанного участка, проект межевания земельного участка считается согласованным. Согласно ответа Администрации муниципального образования Каневской район от 15.04.2021 г. работа ответственных лиц ЗАО «Приазовье» со списками дольщиков не выявило собственников земельных долей, которые не заключили договора аренды на свою земельную долю или иным способом не распорядились своим имуществом в границах ЗАО «Приазовье». Согласно заключения кадастрового инженера, для подготовки проекта межевания и последующей подготовки межевого плана, необходим документ, удостоверяющий право на земельную долю в земельном участке с кадастровым номером 23:11:0102000:195, в связи с чем она обратилась с иском в суд. Просит суд (уточнив исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ): установить факт местонахождения земельной доли 47300/6635527 ФИО4 в долевом земельном участке сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 23:11:0102000:195; признать за ней право собственности в порядке наследования на земельную долю 47300/6635527 в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельхозназначения местоположение которого установлено относительно ориентира: остаток свободных земель, кадастровый номер: 23:11:0102000:195, расположенного по адресу: Краснодарский край, р-н Каневской, с/п Новодеревянковское, в границах ЗАО «Приазовье», в порядке наследования после смерти её матери ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ; указать, что решение суда является основанием для уполномоченного в области кадастрового учета и госрегистрации прав органа осуществить государственный кадастровый учет (постановка на кадастровый учет) на указанную земельную долю.

Истица и ее представитель, в судебном заседании поддержали свои исковые требования и просили их удовлетворить.

Представитель ответчика ООО «Приазовье», извещённый о времени и месте судебного заседания надлежащим образом в соответствии с ч.1 ст.113 ГПК РФ, в судебное заседание не явился, по причине суду не известной. В ранее состоявшем судебном заседании представителем заявлено ходатайство процессуального характера о применении срока исковой давности.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю, поверенный ФИО3 в судебном заседании пояснил, что правоустанавливающих и правоподтверждающих документов на земельную долю не имеется, согласно сведениям ЕГРН право отсутствует. В наследственном деле были выданы свидетельства на вклады и компенсации. Если кадастровый инженер подтверждает, что земельная доля находится в 195 земельном участке, и раз имеется на умершего свидетельство, ранее выданное на земельную долю 4,73 га, но не указан кадастровый номер, то определяется, действительно, нотариусом, на основании справки акционерного общества, и соответственно, если будет установлено судом. Основанием для государственной регистрации, если это наследство, является свидетельство о праве на наследство, в котором должна быть указана земельная доля, либо решение суда о признании права собственности на земельную долю. Что касаемо установления факта данной земельной доли не возражаем. Что касаемо признании права собственности на земельную долю, то стороной не указан был размер данной земельной доли, который будет вноситься в ЕГРН, поэтому, после ее уточнения на усмотрение суда.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя ответчика (ч.4 ст.167 ГПК РФ).

Оценивая исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд приходит к убеждению, что иск подлежит удовлетворению.

Согласно ч.2 ст. 1153 ГК РФ признаётся, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет на содержание наследственного имущества или получил причитающиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с ч.1. ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно п.п. 1,2,4 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства, независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 13 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ (ред. от 26.12.2024) "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (далее Закона), участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом (1). Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4 - 6 настоящей статьи (2). Земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности в случае, если данным решением утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки. Если земельный участок образуется на основании решения общего собрания участников долевой собственности и в соответствии с утвержденным этим собранием проектом межевания, дополнительное согласование размера и местоположения границ образуемого земельного участка не требуется (3). Если указанное в пункте 3 настоящей статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей (4). Размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли. При этом площадь выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка может быть больше или меньше площади, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю или земельные доли, если увеличение или уменьшение площади выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка осуществляется с учетом состояния и свойств почвы выделяемого земельного участка и земельного участка, из которого он образуется (5). Размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном статьей 13.1 настоящего Федерального закона (6). Порядок определения размера выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка с учетом состояния и свойств его почвы устанавливается законом субъекта Российской Федерации. Отсутствие указанного порядка не является препятствием для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей (7).

Согласно ст. 13.1 Закона, проектом межевания земельного участка или земельных участков определяются размеры и местоположение границ земельного участка или земельных участков, которые могут быть выделены в счет земельной доли или земельных долей (далее также - образуемые земельные участки). Проект межевания земельных участков, подлежащий утверждению общим собранием участников долевой собственности, также должен содержать сведения о земельных участках, выделяемых в счет земельных долей, находящихся в муниципальной собственности (при их наличии), и о земельном участке или земельных участках, право общей собственности на которые сохраняется или возникает (1). Проект межевания земельного участка или земельных участков подготавливается кадастровым инженером. Заказчиком такого проекта межевания может являться любое лицо (2). Требования к проекту межевания земельных участков устанавливаются федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным на осуществление функций по нормативно-правовому регулированию в сфере ведения Единого государственного реестра недвижимости, осуществления государственного кадастрового учета недвижимого имущества, государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (3). Споры о размере и местоположении границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка рассматриваются в суде (15).

В соответствии со ст. 69 Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей (1). Права на объекты недвижимости, возникающие в силу закона (вследствие обстоятельств, указанных в законе, не со дня государственной регистрации прав), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости осуществляется по заявлениям правообладателей, решению государственного регистратора прав при поступлении от органов государственной власти и нотариусов сведений, подтверждающих факт возникновения таких прав, кроме случаев, установленных федеральными законами (2).

В судебном заседании установлено, что ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения умерла 29.04.1999 г. в ст. Новодеревянковской Каневского района Краснодарского края, о чем составлена запись акта о смерти № 479 и выдано свидетельство о смерти <...> от 29.04.1999г. ФИО4 принадлежало право общей долевой собственности на земельную долю № 463,393, балло-гектаров сельхозназначения для сельхозпроизводства, сельскохозяйственный угодий – 4,73 га из них пашни – 4.73га, регистрационная запись 34513 от 05.12.1996г., о чем выдано свидетельство на право собственности на землю РФ-XXXII № 0466557.

Согласно свидетельства о праве на наследство по закону от 31.05.2000г. и справки нотариуса ФИО6 от 23.03.2023г. регистрационный №, наследниками имущества ФИО4, умершей 29.04.1999г. являются по ? доле каждый: дочь - ФИО1 и сын ФИО7.

Из наследственного дела № о праве наследования имущества, оставшегося после смерти ФИО4, следует, что ФИО1 было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на земельный пай, находящийся в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения ( земельная доля общей площадью 4,73 га, находящейся в Акционерном обществе Агрофирма «Приазовье» Каневского района Краснодарского края, поскольку в правоустанавливающих и правоподтверждающих документах сведения о кадастровом номере земельного участка, права на который имела ФИО4, не указан, бесспорно идентифицировать его как объект наследования возможности не имеется.

Постановлением глав администрации Каневского района Краснодарского края № 824 от 15.11.1994г. утвержден список собственников земельных долей – членов акционерных обществ.

Постановлением главы Каневского района Краснодарского края № 306 от 20.08.2004г. о внесении дополнений в приложение № 1 к постановлению главы администрации Каневского района № 824 от 15.11.1994г. «Об утверждении списков собственников земельных долей» закреплена площадь земель за акционерными обществами.

Решением Каневского районного суда Краснодарского края от 16.04.2009г. установлен юридический факт принадлежности к постановлению главы администрации Каневского района от 15.11.1994г. № 824 «Об утверждении списков собственников земельных долей» поименных списков собственников земельных долей, составленных при реорганизации колхозов (совхозов) Каневского района в акционерные общества «Колос», «Победа», «Кубань», «Привольное», «Дружба», «Нива», «Родина», «Приазовье», «Урожай», «Исток», «Красногвардеец», «Кубанская Степь», «Рассвет», «Воля», признав данные списки неотъемлемой частью вышеуказанного постановления главы администрации Каневского района. Возложена обязанность на Территориальный отдел по Каневскому, Ленинградскому районам Управления Роснедвижимости по Краснодарскому краю передать в архивный отдел администрации муниципального образования Каневский район поименные списки собственников земельных долей по акционерным обществам Каневского района Колос», «Победа», «Кубань», «Привольное», «Дружба», «Нива», «Родина», «Приазовье», «Урожай», «Исток», «Красногвардеец», «Кубанская Степь», «Рассвет», «Воля», образованным в ходе реорганизации колхозов (совхозов) Каневского района.

Согласно архивной справки, выданной архивным отделом Управления делами Администрации муниципального образования Каневского района от 06.02.2020г. № М-306 в списке собственников земельных долей – членов АО «Приазовье» Каневского района значится ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно свидетельства о смерти V-АГ № от 31.10.2017г ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения умер 25.10.2017г. в ст Новодеревянковской Каневского района Краснодарского края, Российской Федерации, о чем составлена запись акта о смерти №.

Согласно наследственного дела № открытого к имуществу ФИО7, умершего 25.10.2017г. наследником обратившимся к нотариусу является ФИО1 (истица по делу), соответственно спора о праве не имеется.

В общественно-политической газете Каневского района Краснодарского края «Каневские Зори» № 38 от 17.09.2020г. стр.13 опубликовано извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка, исходный земельный участок с кадастровым номером 23:11:0102000:195.

Согласно заключения от 17.08.2021г. кадастровым инженером ФИО5 в ходе проведения подготовительных работ по выделу земельного участка в счет земельной доли из земельного участка с кадастровым номером 23:11:0102000:195, расположенного: Краснодарский край, р-н Каневской, с/п Новодеревянковское, в границах ЗАО «Приазовье» установлено, что ФИО1 необходимо предоставить кадастровому инженеру документ, удостоверяющий право на земельную долю в земельном участке с кадастровым номером 23:11:0102000:195.

Опрошенный в судебном заседании в качестве эксперта, по ходатайству истицы и ее представителя, кадастровый инженер ФИО5 пояснил, что к нему обратился представитель истца с заявлением о выделе доли, принадлежащей истцу. В ходе изучения документов выяснилось, что право не зарегистрировано, соответственно, он не мог проводить дальнейшую работу пока не будет зарегистрировано право. При изучении документов выявлено, что нет вступления в наследство, то есть, истец не вступил в наследство после умершего собственника. Соответственно, он подготовил заключение и направил истцу, чтоб тот вступил в наследство и регистрировал право. Только после регистрации права возможно проведение работ по выделу земельного участка. В качестве земельного участка в котором необходимо зарегистрировать право, он указывал земельный участок с кадастровым номером 23:11:0102000:195. Этот земельный участок является остатком общей долевой собственности, сформированной после приватизации земель сельскохозяйственного назначения. Была сформирована большая долевая собственность, из нее основная масса людей выделились, сформировали свои земельные участки, а те, кто не выделились и не сформировали свои земельные доли – это и есть этот 195 земельный участок. Для того, чтобы произвести выдел земельной доли, необходимо эту земельную долю зарегистрировать. Для того, чтобы ее зарегистрировать, надо принять наследство. Так как наследство не было принято, соответственно доля не была зарегистрирована, и, соответственно, она не выделялась. Есть еще один способ. Это признание доли невостребованной. Однако, такая процедура в отношении этих земель не проводилась. Из этого он делает вывод, что эта доля должна регистрироваться в земельном участке 195. В дальнейшем, уже после регистрации, начнется процедура выдела. Он полностью уверен, что это 195 земельный участок, и в наследство надо вступать на долю в 195 земельном участке. Это все, что в его силах. Давать пояснения, почему не выдают свидетельство о праве на наследство, он не может.

Ходатайство представителя ответчика, о пропуске процессуального срока истцом, не подлежит удовлетворения, поскольку основано на собственном убеждении и опровергается материалами гражданского дела, поскольку в наследственном деле (л.д. 16), нотариусом рассматривалась земельная доля в рамках наследственного имущества, но свидетельство выдано не было, по причине отсутствия данных о расположении доли. Только в 2020г. после заявления истицы, нотариусом был дан официальный ответ о необходимом перечне документов для выдачи свидетельства о праве на наследство на земельную долю. С 2020г. по 2023г. истицей предпринимались меры (обращения к нотариусу, обращения в нотариальную палату, в суд, жалобы на действия нотариуса) по получению свидетельства о права по наследству на земельную долю, которые отражены в наследственном деле.

Согласно ответа нотариальной палаты Краснодарского края от 13.12.2023г., следует, что нотариусом ФИО6 21.04.2023г. истице было выдано постановление об отказе в совершении нотариального действия по выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на земельный пай, находящийся в АО Агрофирма «Приазовье» Каневского района и в действиях нотариуса ФИО6 нарушений не установлено.

С настоящим иском истица обратилась в суд 10.07.2024г., следовательно процессуальный срок не истек, в связи с чем в удовлетворении ходатайства представителя ответчика ООО «Приазовье» о пропуске процессуального срока истцом необходимо отказать.

Согласно ст. 15 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ (ред. от 26.12.2024) "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", земельная доля, выраженная в гектарах или балло-гектарах, подлежит определению в виде простой правильной дроби.

В судебном заседании установлено, что земельный участок с кадастровым номером 23:11:0102000:195, это земельный участок, который является остатком общей долевой собственности, сформированной после приватизации земель сельскохозяйственного назначения., следовательно требования истицы об установлении факта местонахождения земельной доли 47300/6635527 (что равно 4,73 га) ФИО4 в долевом земельном участке сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 23:11:0102000:195 подлежит удовлетворению.

Истица просит признать за ней право собственности в порядке наследования на земельную долю 47300/6635527 в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельхозназначения местоположение которого установлено относительно ориентира: остаток свободных земель, кадастровый номер: 23:11:0102000:195, расположенного по адресу: Краснодарский край, р-н Каневской, с/п Новодеревянковское, в границах ЗАО «Приазовье», в порядке наследования после смерти её матери ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ

Поскольку в судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, что наследодателю ФИО4 принадлежала земельная доля площадью 4,73 га в границах ЗАО «Приазовье», наследниками по закону являются: дочь - ФИО1 и сын ФИО7. После смерти ФИО7 наследником по закону является истица ФИО1 Земельная доля находится в границах земельного участка с кадастровым номером 23:11:0102000:195, следовательно требования истицы о признании за ней в порядке наследования права собственности на земельную долю 47300/6635527 в праве общей долевой собственности земельного участка из земель сельхозназначения, местоположение которого установлено относительно ориентира: остаток свободных земель, кадастровый №, расположенного по адресу: Краснодарский край, р-н Каневской, с/п Новодеревянковское, в границах ЗАО «Приазовье» подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ООО «Приазовье» об установлении факта местонахождения земельной доли и признании права собственности удовлетворить.

Установить факт местонахождения земельной доли 47300/6635527 ФИО4 в долевом земельном участке сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 23:11:0102000:195.

Признать за ФИО1 (паспорт 0309 №) право собственности на земельную долю 47300/6635527 в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельхозназначения местоположение которого установлено относительно ориентира: остаток свободных земель, кадастровый №, по адресу: Краснодарский край, р-н Каневской, с/п Новодеревянковское, в границах ЗАО «Приазовье», в порядке наследования после смерти её матери ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ

Решение суда является основанием для уполномоченного в области кадастрового учета и госрегистрации прав органа осуществить государственный кадастровый учет (постановка на кадастровый учет) на указанную земельную долю

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Каневской районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме принято 29.01.2025 г

Председательствующий