Решение по делу № 2-10026/2024 от 11.06.2025 | Калининский районный суд (Город Санкт-Петербург)

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

Между ПАО «Сбербанк России» и ООО «Мама Марина», в лице генерального директора <ФИО> подписано заявление о присоединении к Общим условиям кредитования юридического лица и индивидуального предпринимателя от 23.11.2023г. №, по условиям

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

Истец - представитель ПАО «Сбербанк России» - <ФИО>, действующий на основании доверенности от 07.10.2022г. сроком по 28.08.2025г. (л.д.124-126), - в судебное заседание явился, заявленные исковые требования поддержал

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

Поскольку ответчиками не представлены какие-либо документы, подтверждающие отсутствие задолженности либо наличие задолженности в ином размере, а также учитывая вышеизложенные обстоятельства, заявленные исковые требования

Резолютивная частьитоговое решение суда

Исковые требования ПАО "Сбербанк России" - удовлетворить: - взыскать солидарно с ООО «Мама Марина» и с <ФИО> <дата> в пользу ПАО «Сбербанк России» задолженность: по кредитному договору № от 23.11.2023г. по состоянию

дело № 2-2938/2025 29 мая 2025 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Калининский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Андреевой Ольги Юрьевны,

при секретаре Тарасенко Е.В.,

с участием истца – представителя ПАО «Сбербанк России» - ФИО1, действующего на основании доверенности от 07.10.2022г. сроком по 28.08.2025г. (л.д.124-126), представителя ответчика ФИО2 – ФИО3, действующей на основании доверенности от 05.12.2024г., выданной сроком на 3 (три) года (л.д.149-150),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО Сбербанк в лице филиала – Северо-Западный Банк ПАО Сбербанк к ООО «Мама Марина», ФИО2 о взыскании задолженности по кредитным договорам, обращении взыскания на предмет залога,

Установил:

Между ПАО «Сбербанк России» и ООО «Мама Марина», в лице генерального директора ФИО2 подписано заявление о присоединении к Общим условиям кредитования юридического лица и индивидуального предпринимателя от 23.11.2023г. №, по условиям которого был предоставлен кредит в размере 4.760.000 руб. на срок 60 месяцев (л.д.13-19).

В обеспечение исполнения обязательств 23.11.2023г. между ПАО «Сбербанк России» и ФИО2 заключен договор ипотеки №, по условиям которого залогодатель передает в залог залогодержателю принадлежащее ему на праве собственности недвижимое имущество за неисполнение либо ненадлежащее исполнение ООО «Мама Марина» обязательств по договору, а также в обеспечение исполнения обязательств ФИО2 заключен договор поручительства №, по условиям которого последний отвечает в солидарном порядке за неисполнение либо ненадлежащее исполнение ООО «Мама Марина» обязательств по договору (л.д.45-48).

31.07.2023г. между ПАО «Сбербанк России» и ООО «Мама Марина», в лице генерального директора ФИО2 подписано заявление о присоединении к Общим условиям кредитования юридического лица и индивидуального предпринимателя №, по условиям которого был предоставлен кредит в размере 5.500.000 руб. на срок 36 месяцев (л.д.70-74).

В обеспечение исполнения обязательств 31.07.2023г. между ПАО «Сбербанк России» и ФИО2. заключен договор поручительства №, по условиям которого последний отвечает в солидарном порядке за неисполнение либо ненадлежащее исполнение ООО «Мама Марина» обязательств по договору (л.д.86-88).

22.01.2024г. между ПАО «Сбербанк России» и ООО «Мама Марина», в лице генерального директора ФИО2 подписано заявление о присоединении к Общим условиям кредитования юридического лица и индивидуального предпринимателя №, по условиям которого был предоставлен кредит в размере 3.000.000 руб. на срок 36 месяцев (л.д.89-95).

В обеспечение исполнения обязательств 22.01.2024г. между ПАО «Сбербанк России» и ФИО2 заключен договор поручительства №, по условиям которого последний отвечает в солидарном порядке за неисполнение либо ненадлежащее исполнение ООО «Мама Марина» обязательств по договору (л.д.101-104).

01.11.2024г. ПАО «Сбербанк России» обратилось в суд с иском к ООО «Мама Марина» и к ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору № от 23.11.2023г., по кредитному договору № от 31.07.2023г., по кредитному договору № от 22.01.2024г. в обоснование указав, что обязательства по договорам ООО «Мама Марина» не выполняет, на предъявленные претензии ответчики не отреагировали, тогда как по кредитному договору № от 23.11.2023г. по состоянию на 16.10.2024г. образовалась задолженность в размере 5.071.435 руб. 50 коп., по кредитному договору № от 31.07.2023г. по состоянию на 16.10.2024г. задолженность в размере 4.758.001 руб. 49 коп., по кредитному договору № от 22.01.2024г. по состоянию на 16.10.2024г. задолженность в размере 3.219.674 руб.70 коп.

Истец - представитель ПАО «Сбербанк России» - ФИО1, действующий на основании доверенности от 07.10.2022г. сроком по 28.08.2025г. (л.д.124-126), - в судебное заседание явился, заявленные исковые требования поддержал..

Ответчик – представитель ООО «Мама Марина» - в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещался по месту регистрации юридического лица (л.д.142, л.д.145 оборот, л.д.246), в том числе по мобильному телефону № (л.д.146) и по электронной почте <данные изъяты> (л.д.248).

Представитель ответчика ФИО2 – ФИО3, действующая на основании доверенности от 05.12.2024г. сроком на 3 (три) года (л.д.149-150), – в судебное заседание явилась, возражений не представила.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела и доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.819 ГК РФ - по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за пользование ею, а также предусмотренные кредитным договором иные платежи, в том числе связанные с предоставлением кредита.

Из материалов дела следует, что между ПАО «Сбербанк России» и ООО «Мама Марина», в лице генерального директора ФИО2 подписано заявление о присоединении к Общим условиям кредитования от 23.11.2023г. № по условиям которого был предоставлен кредит в размере 4.760.000 руб. на срок 60 месяцев (л.д.13-19).

В соответствии с условиями заявления о присоединении – процентная ставка за пользование устанавливается в размере 21,43% годовых.

Также в соответствии с условиями заявления о присоединении – неустойка за несвоевременное перечисления платежа в погашение кредита, уплату процентов, или иных платежей, предусмотренных условиями кредитования – 0,1% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки с даты возникновения просроченной задолженности по дату полного погашения просроченной задолженности. Кроме того, в качестве обеспечения своевременного и полного возврата кредита, уплаты процентов заключен договор ипотеки № от 23.11.2023г., залогодателем которой является ФИО2

В соответствии с условиями заявления о присоединении заемщик обязан заменить и (или) обеспечить замену предмет (ов) залога или предоставить иное равнозначное обеспечение, либо погасить необеспеченную сумму кредита в течение 10 (десять) рабочих дней с даты опубликования в печатных средствах массовой информации, предназначенных для официального опубликования правовых актов органов государственной власти субъекта РФ, на территории которого размещаются предмет(ы) залога, указанные в заявлении о присоединении. Под необеспеченной суммой кредита понимается сумма кредита, погашение которой обеспечивает установленное условиями заявления о присоединении соотношение залоговой стоимости предмет(ов) залога и обязательств по договору.

Заемщик дает согласие банку, и банк имеет право без распоряжения заемщика для погашения срочной задолженности включающей сумму основного долга, суммы процентов за пользование кредитом, другие платы и комиссии) по договору списать средства в дату наступления срока исполнения соответствующего обязательства с расчетного счета заемщика.

Заемщик подтверждает, что ознакомился с Общими условиями кредитования, понимает их текст, выражает свое согласие с ними и обязуется их выполнять.

Также между ПАО «Сбербанк России» и ООО «Мама Марина», в лице генерального директора ФИО2 подписано заявление о присоединении к Общим условиям кредитования юридического лица и индивидуального предпринимателя № от 31.07.2023г., по условиям которого был предоставлен кредит в размере 5.500.000 руб. на срок 36 месяцев (л.д.70-74). Процентная ставка за пользование кредитом устанавливается в размере 16,4% годовых.

В соответствии с п.8 заявления о присоединении – неустойка за несвоевременное перечисления платежа в погашение кредита, уплату процентов, или иных платежей, предусмотренных условиями кредитования – 0,1% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки с даты возникновения просроченной задолженности по дату полного погашения просроченной задолженности.

В соответствии с п.11 заявления о присоединении заемщик дал согласие банку, и банк имеет право без распоряжения заемщика для погашения срочной задолженности включающей сумму основного долга, суммы процентов за пользование кредитом, другие платы и комиссии) по договору списать средства в дату наступления срока исполнения соответствующего обязательства с расчетного счета заемщика.

Кроме того, в соответствии с п.16 заявления о присоединении заемщик подтверждает, что ознакомился с Общими условиями кредитования, понимает их текст, выражает свое согласие с ними и обязуется их выполнять.

Также между ПАО «Сбербанк России» и ООО «Мама Марина», в лице генерального директора ФИО2 подписано заявление о присоединении к Общим условиям кредитования юридического лица и индивидуального предпринимателя № от 22.01.2024г., по условиям которого был предоставлен кредит в размере 3.000.000 руб. на срок 36 месяцев (л.д.89-95). В соответствии с п.3 заявления о присоединении устанавливается стандартная процентная ставка за пользование кредитом в размере 24,94% годовых.

Кроме того, в соответствии с п.17 заявления о присоединении заемщик подтверждает, что ознакомился с Общими условиями кредитования, понимает их текст, выражает свое согласие с ними и обязуется их выполнять.

В соответствии со ст.309 ГК РФ - обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Из материалов дела следует, что свои обязательства по договорам ООО «Мама Марина» не выполняет, на указанном счете отсутствуют денежные средства, позволяющие банку списать сумму очередного платежа с причитающимися процентами, на предъявленную претензию о досрочном возврате суммы кредита, процентов за пользование кредитом и уплате неустойки ООО «Мама Марина» не отреагировало (л.д.105-106).

Из искового заявления и представленного расчета следует, что задолженность по кредитному договору № от 23.11.2023г. по состоянию на 16.10.2023г. составляет 5.071.435 руб. 50 коп., по кредитному договору № от 31.07.2023г. по состоянию на 16.10.2024г. составляет 4.758.001 руб. 49 коп., по кредитному договору № от 22.01.2024г. по состоянию на 16.10.2024г. составляет 3.219.674 руб. 70 коп.

В соответствии со ст.361 ГК РФ - по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части. Договор поручительства может быть заключен в обеспечение как денежных, так и неденежных обязательств, а также в обеспечение обязательства, которое возникнет в будущем.

В соответствии со ст.334 и ст.334.1 ГК РФ - в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя). Залог между залогодателем и залогодержателем возникает на основании договора.

В обеспечение исполнения обязательств 23.11.2023г. между ПАО «Сбербанк России» и ФИО2 заключен договор ипотеки № по условиям которого залогодатель передает в залог залогодержателю принадлежащее ему на праве собственности недвижимое имущество за неисполнение либо ненадлежащее исполнение ООО «Мама Марина» обязательств по договору, а также в обеспечение исполнения обязательств ФИО2 заключен договор поручительства №, по условиям которого последний отвечает в солидарном порядке за неисполнение либо ненадлежащее исполнение ООО «Мама Марина» обязательств по договору (л.д.45-48).

В обеспечение исполнения обязательств 31.07.2023г. между ПАО «Сбербанк России» и ФИО2 заключен договор поручительства №, по условиям которого последний отвечает в солидарном порядке за неисполнение либо ненадлежащее исполнение ООО «Мама Марина» обязательств по договору (л.д.86-88).

Из материалов дела следует, что 29.08.2024г. в адрес ООО «Мама Марина» и ФИО2 была направлена претензия об исполнении принятых обязательств (л.д.105), однако также требования не исполнены.

Согласно ст.363 ГК РФ - при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

Как было указано выше, кредитный договор № от 23.11.2023г. (л.д.13-19) был заключен под залог двухкомнатной квартиры <адрес> (л.д.58-60).

Нормами п.1 ст.348 ГК РФ предусмотрено, что взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Определением Калининского районного суда Санкт-Петербурга от 10.03.2025г. по ходатайству представителя ответчика ФИО2 была назначена судебная оценочная экспертиза (л.д.183-184).

Согласно заключению АНО «Центр судебной экспертизы «ПетроЭксперт» № от 21.04.2025г. - стоимость двухкомнатной квартиры <адрес> на день осмотра составляет 7.209.000 руб. (л.д.190-226).

Вышеуказанная экспертиза проведена компетентным экспертом, имеющим опыт экспертной работы, обладающим специальными знаниями в объеме, требуемом для ответов на поставленные судом вопросы, содержит необходимые расчеты, ссылки на нормативно-техническую документацию, использованную при производстве экспертизы. Доказательств заинтересованности эксперта в исходе дела суду не представлено и оснований не доверять экспертам АНО «Центр судебной экспертизы «ПетроЭксперт», которые были предупреждены об ответственности за дачу заведомо ложного заключения по ст.307 УК РФ, у суда не имеется.

В соответствии с пп.4 п.2 ст.54 Федерального закона от 16.07.1998г. №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» - начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ стороны обязаны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований или возражений. Не использование стороной указанного диспозитивного права на представление возражений или доказательств в их обоснование влечет вынесение решения только по доказательствам, представленным другой стороной.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ – стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины в размере 183.344 руб. (л.д.11, л.д.129).

На основании изложенного и руководствуясь ст.309 ГК РФ, ст.ст.56, 68, 98, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ПАО "Сбербанк России" - удовлетворить:

- взыскать солидарно с ООО «Мама Марина» (ОГРН: <***>; ИНН: <***>) и с ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ в пользу ПАО «Сбербанк России» (ОГРН: <***>; ИНН: <***>) задолженность: по кредитному договору № от 23.11.2023г. по состоянию на 16.10.2023г. в размере 5.071.435 руб. 50 коп.; по кредитному договору № от 31.07.2023г. по состоянию на 16.10.2024г. в размере 4.758.001 руб. 49 коп.; по кредитному договору № от 22.01.2024г. по состоянию на 16.10.2024г. в размере 3.219.674 руб. 70 коп, а также расходы по уплате госпошлины в размере 183.344 руб., а всего 13.232.455 (тринадцать миллионов двести тридцать две тысячи четыреста пятьдесят пять) рублей 70 (семьдесят) копеек;

- обратить взыскание на предмет залога - двухкомнатную квартиру <адрес>, площадью 45,3 кв.м., расположенную на № этаже (кадастровый №), путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 5.767.200 (пять миллионов семьсот шестьдесят семь тысяч двести) рублей.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья:

Решение суда в окончательной форме изготовлено11.06.2025г.

УИД: 78RS0005-01-2024-013486-40

<данные изъяты>