Дело №2-2370/2025
27RS0004-01-2025-001957-81
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19 мая 2025 года г. Хабаровск
Индустриальный районный суд г. Хабаровска в составе:
председательствующего судьи Федосовой Т.Г., при помощнике ФИО3, секретаре Пестеревой А.П., с участием:
представителя истца ФИО4, доверенность 27 АА 2185424 выд. 26.02.2024 г., ответчика ФИО6,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании в порядке регресса расходов по оплате за жилье и коммунальные услуги,
установил:
истец в обоснование иска указал, что истец и ответчик являются долевыми собственниками <адрес> по адресу: <адрес>, у каждого по ? доли. Ответчик не исполняет обязанности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальных услуг.
В период с 22.03.2022 г. по 18.02.2025 г. истцом за счет личных денежных средств в счет оплаты коммунальных услуг за спорное жилое помещение внесено 206 959,21 руб., в том числе, в пользу МУП г. Хабаровска «Водоканал» - 14 004,06 руб.; ООО «РКЦ»- 70 700,48 руб.; АО «Газпром газораспределение Дальний Восток» - 8 671,34 руб.; НО «Региональный оператор- Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае» - 13 676,19 руб.; АО «ДГК»- 80 724,82 руб.; ПАО «ДЭК» - 13 191,16 руб.; ООО «Хабавтотранс ДВ»- 5 991,16 руб.
Учитывая равную обязанность собственников по оплате за содержание жилого помещения и коммунальных услуг, учитывая долю ответчика в спорном жилом помещении, произведённые истцом оплаты, просит взыскать с ответчика в порядке регресса расходы по оплате за жилье и коммунальные услуги по спорному жилому помещению за период с 22.03.2022 г. по 18.02.2025 г., в размере 103 479,61 руб.
В судебное заседание истец не явился, просит о рассмотрении дела в отсутствие, обеспечил явку представителя.
Суд, в соответствии со ст. 165.1 ГК РФ, ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствии истца, с участием представителя.
В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования по обстоятельствам, изложенным в иске. Пояснил, что в случае оплаты ответчиком коммунальных услуг она вправе обратиться к истцу с требованием о взыскании части оплаты.
В судебном заседании ответчик признала исковые требования в части, пояснила, что она в спорный период времени не проживала в жилом помещении, соответственно, не несет обязанности по внесению оплаты за коммунальные услуги, которые начисляются по ИПУ, за «холодное водоснабжение», «водоотведение», «горячее водоснабжение», «электроэнергия». В спорный период она частично оплачивала коммунальные услуги, данные обстоятельства при начислении задолженности не учтены, за период с 22.03.2022 г. по 31.12.2022 г. внесено 17 060,99 руб., за период с 01.01.2023г. по 31.12.2023 г.- 5 234,83 руб., за период с 01.01.2024г. по 31.12.2024г.- 16 513,01 руб.; за период с 01.01.2025 г. по 18.02.2025г.- 2 518,75 руб. Всего оплачено 41 327,58 руб.
Изучив материалы дела, заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, оценив в совокупности представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК ПРФ, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом, несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором
В силу ст. 249 ГК РФ и разъяснений, содержащихся в п. 27 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут ответственность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение.
В силу статей 153, 154 ЖК РФ, п. 40 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (статья 247 ГК РФ).
Согласно ст.154 ЖК РФ, разъяснений, данных в пп 9, 11 постановления Пленума ВС РФ от 27.06.2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя:
- плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме);
- плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (п. 2, 3 ч. 1, п. 1, 3 ч. 2, ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника включает в себя также взнос на капитальный ремонт (п. 2 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ).
Таким образом, действующее правовое регулирование в структуре за жилое помещение, осуществляемой собственником, различает оплату потребленных коммунальных услуг (плата определяется фактом потребления) и оплату за содержание жилого помещения.
Последняя представляет собой исключительно обязанность собственника, основанную на факте принадлежности ему жилого помещения и доли в праве общей долевой собственности на общее имущество многоквартирного жилого дома. Указанная обязанность исполняется собственником вне зависимости от фактического использования жилого помещения.
В соответствии с п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
Согласно п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества соразмерно своей доле в праве общей собственности путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
В силу пп. 1 п. 2 ст. 325 ГК РФ, если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками, должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.
Судом установлено и следует из материалов дела, что ФИО1 и ФИО2 состояли в браке, который прекращен 22.06.2021 г. на основании решения мирового судьи судебного участка №16 судебного района «Индустриальный район г. Хабаровска».
Квартира 83 в <адрес> находится в общей долевой собственности истца и ответчика.
Решением Индустриального районного суда г. Хабаровска от 07.05.2024 г. удовлетворены исковые требования ФИО2 к ФИО1 о разделе совместно нажитого имущества, определении порядка проживания.
Указанным решением определён порядок пользования квартирой 83 по адресу: <адрес>, в пользование ФИО2 определена жилая комната, площадью 12,5 кв.м., в пользование ФИО1 жилая комната площадью 18 кв.м., места общего пользования определены в общее владение и пользование истца и ответчика.
Из пояснений ответчика следует, что в спорном жилом помещении проживает истец, она проживает по другому адресу, где пользуется услугами и оплачивает их. Спорное жилое помещение оборудовано ИПУ, начисление за услуги «холодное водоснабжение», «водоотведение», «горячее водоснабжение», «электроэнергия» производятся по показания ИПУ.
Представитель истца не оспаривает данные обстоятельства.
Обращаясь с иском истцом указано, что за период с 22.03.2022 г. по 18.02.2025 г. им за счет личных средств произведена оплата за спорное жилое помещение в общем размере 103 479,61 руб.
В пользу МУП г. Хабаровска «Водоканал» оплачено 14 004,06 руб.; ООО «РКЦ» - 70 700,48 руб.; АО «Газпром газораспределение Дальний восток» - 8 671,34 руб.; НО «Региональный оператор- Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае» - 13 676,19 руб.; АО «ДГК» - 80 724,82 руб.; ПАО «ДЭК» - 13 191,16 руб.; ООО «Хабавтотранс ДВ» - 5 991,16 руб.
В обоснование оплат представлены, выписки из ПАО Сбербанк по оплате за каждый вид услуг, квитанции о начислении текущих платежей за март 2024 г., в которых отсутствует указание на задолженность, содержится информация о начислении текущих платежей.
Согласно пп. 1 п. 2 ст. 325 ГК РФ должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.
Ответчиком в обоснование своей позиции представлены доказательства, подтверждающие частичную плату за содержание спорного жилого помещения и коммунальных услуг.
Суд, проверив банковские выписки, приходит к выводу, что ФИО5 за период с 22.03.2022 г. по 31.12.2022 г. внесена оплата по спорному жилому помещению- 17 060,99 руб.; за период с 01.01.2023 г. по 31.12.2023г.- 7 495,35 руб.; за период с 01.01.2024 г. по 31.12.2024 г.- 10 738,77 руб., за период с 01.01.2025г по 18.02.2025г.- 1 535,95 руб. Всего оплачено- 36 831,06 руб.
Из размера взыскания подлежит исключению оплата за коммунальные услуги «холодное водоснабжение», «водоотведение», «электроэнергия», начисления по которым производятся по ИПУ в размере 27 195,24 руб. ( 14 004,06 + 13 191,18).
Определяя размер взыскания, суд принимает во внимание частичную оплату ответчиком коммунальных услуг за спорное жилое помещение в размере 36 831,06 руб., начисления, которые подлежат исключению из размера возмещения за услуги «холодное водоснабжение», «водоотведение», «электроэнергия», оплата за которые производятся по ИПУ, которым оборудовано жилое помещение, в размере 27 195,24 руб., приходит к выводу о том, что в пользу истца в порядке регресса подлежит взысканию 39 452,70 руб. за период с 22.03.2022 г. по 18.02.2025 г.
В силу требований ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст. 96 настоящего Кодекса.
В соответствии с разъяснениями, данными в п. 1 Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", принципом распределения судебных расходов выступает возмещение судебных расходов лицу, которое их понесло, за счет лица, не в пользу которого принят итоговый судебный акт по делу.
Обязательным условием возмещения судебных расходов является то, что расходы должны быть необходимыми и связанными с рассмотрением дела.
В соответствии со ст. 88 ГПК РФ в состав судебных расходов входят расходы по оплате государственной пошлины.
При подаче искового заявления истцом оплачена государственная пошлина 4 104 руб., что подтверждается чеками по банковским операциям.
С учетом частичного удовлетворения исковых требований, в размере 38 %, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям 1 559,52 руб. (4 104 х 38%).
Руководствуясь ст.ст. 194-199, 321 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1 к ФИО2 о взыскании в порядке регресса расходов по оплате за жилье и коммунальные услуги – удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., урож. г.Хабаровск (паспорт № выд. ДД.ММ.ГГГГ) в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., урож. <адрес> ( паспорт № выд. ДД.ММ.ГГГГ) в порядке регресса расходы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, предоставляемые по адресу: <адрес>, в размере 39 452,70 руб., за период с 22.03.2022 г по 18.02.2025 г., расходы по оплате государственной пошлины 1 559,52 руб.
В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке, в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Хабаровский краевой суд, через Индустриальный районный суд г. Хабаровска.
Судья Т.Г.Федосова
Решение в окончательном виде изготовлено 30 мая 2025 года.