2-3827/2022

УИД 50RS0044-01-2022-005463-12

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ.

Именем Российской Федерации

08 декабря 2022 года г. Серпухов Московской области

Серпуховский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Астафьевой Я.С.,

с участием представителя истца – адвоката Серегина А.Б.

прокурора Волковой Ю.В.

при секретаре судебного заседания Гурове А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился с иском в суд и просит признать ответчика ФИО1, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>

Свои требования мотивирует тем, что истец на основании соглашения о разделе наследственного имущества от 19.02.2018 является единственным собственником жилого помещения, расположенного <адрес>, площадью 50,1 кв.м., с кадастровым <номер>.

Ответчик является братом истца, отношения между сторонами испортились. Между сторонами было заключено соглашение о разделе наследственного имущества от 19.02.2018, согласно которому поделены две квартиры и гараж. По результатам раздела, гараж и квартира, расположенная по <адрес>, переданы в собственность ответчика; квартира, расположенная по <адрес>, - истцу.

По договоренности сторон ответчик был зарегистрирован в спорном жилом помещении до тех пор, пока у него не появиться место для регистрации по месту жительства.

В настоящее время ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении, оплату за жилое помещение не осуществляет, сняться с регистрационного учета отказывается.

Регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает право собственника владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом по собственному усмотрению.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил. Ходатайств об отложении дела не поступало.

Представитель истца - адвокат Серегин А.Б. поддержал исковые требования своего доверителя по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил удовлетворить в полном объеме. Пояснил, что ответчик проживает по <адрес>, в принадлежащей ему на праве собственности квартире.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, в соответствии со ст. 113 ГПК РФ, доказательства уважительности причин неявки, невозможности получения ответчиком корреспонденции по независящим от него обстоятельствам, суду не представлены.

Согласно абз. 2 п. 1 ст. 165.1 ГПК РФ сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В пунктах 63, 67, 68 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06. 2015 N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что по смыслу пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю.

Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Из содержания ч. 4 ст. 113 ГПК РФ следует, что информацию об адресах, по которым должны направляться судебные извещения, суд получает из заявлений и ходатайств лиц, участвующих в деле.

Из текста искового заявления и выписки из домовой книги, представленной МАУ «МФЦ» следует, что ответчик зарегистрирован по <адрес>. Так же из текста искового заявления усматривается, что ответчику принадлежит на праве собственности жилое помещение, расположенное по <адрес> (л.д.7-8, 39).

Судебные извещения, направленные по указанному адресу, ответчиками не получены, возвращены за истечением срока хранения. Заявления от ответчиков о рассмотрении дела в их отсутствие не поступало. Данных об изменении места жительства ответчики не представил.

Сведения о времени и месте судебных заседаний находятся в открытом доступе, размещены на соответствующем интернет-сайте Серпуховского городского суда.

Представитель третьего лица ОВМ МУ МВД России «Серпуховское» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя (л.д. 69).

Участвующая в деле прокурор Волкова Ю.В. дала заключение, согласно которого полагала иск обоснованным, и подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, в отсутствие ответчика в соответствии со ст. 233 ГПК РФ и с учетом мнения представителя истца, прокурора в порядке заочного производства, в отсутствие представителя третьего лица в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, заключение прокурора, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации установлено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Как установлено ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; вследствие иных действий граждан и юридических лиц; вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

Защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; присуждения к исполнению обязанности в натуре; прекращения или изменения правоотношения; иными способами, предусмотренными законом, что предусмотрено ст. 12 ГК РФ.

Статьей 9 ГК РФ определено, что граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Как установлено ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Исходя из положений ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. Принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производятся: обращение взыскания на имущество по обязательствам (статья 237).

Как установлено ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу положений ст. ст. 301, 304 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено ч. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу ст. 4 ЖК РФ, жилищное законодательство регулирует отношения по поводу, в том числе, возникновения, осуществления, изменения, прекращения права владения, пользования, распоряжения жилыми помещениями государственного и муниципального жилищных фондов; пользования жилыми помещениями частного жилищного фонда.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно части 1 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Собственник жилого помещения, реализуя свои права, предусмотренные ст. 31 ЖК РФ, вправе требовать выселения незаконно проживающих в принадлежащем ему жилом помещении лиц.

Из материалов гражданского дела следует, что 19.02.2018 между ФИО1 и ФИО1 заключено соглашение о разделе наследственного имуществ, согласно которого стороны – наследники к имуществу В., умершего 30.03.2016, произвели раздел наследственного имущества в следующем порядке: ФИО1 перешли в собственности квартира с кадастровым <номер>, расположенная по <адрес>; гараж с кадастровым <номер>, расположенный по <адрес>. В собственность ФИО1 перешла квартира с кадастровым <номер>, расположенная по <адрес> (л.д.1-12, 13-14, 40-64).

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости, следует, что за истцом ФИО1 зарегистрировано право собственности в отношении квартиры с кадастровым <номер>, расположенной по <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 15.02.2018 и соглашения о разделе наследственного имущества от 19.02.2018 (л.д. 15-17).

Согласно выписке из домовой книги в указанной квартире зарегистрированы по месту жительства ответчик ФИО1 с 14.02.2006 (л.д. 37-39).

В материалы дела представлена копия наследственного дела к имуществу В., умершего 30.03.2016, (л.д. 40-64), сведения о привлечении ФИО1 к уголовной ответственности (л.д.65-66), к административной ответственности (л.д. 71-74) сведения из органов ЗАГС об отсутствии в ЕГРН ЗАГС сведений в отношении ФИО1 (о рождении, смерти, заключении/ расторжении брака, рождении детей) (л.д. 33, 70).

Применительно к заявленным требованиям о признании утратившим право пользования жилым помещением ФИО1 судом принимается во внимание, что принцип недопустимости произвольного лишения жилища предполагает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (ч. 4 ст. 3 ЖК РФ).

При этом в рамках п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" указано, что положения части 4 статьи 3 ЖК РФ о недопустимости произвольного лишения жилища, под которым понимается лишение жилища во внесудебном порядке и по основаниям, не предусмотренным законом, действуют в отношении любых лиц, вселившихся в жилое помещение.

Анализируя вышеприведенные положения действующего законодательства, оценив собранные доказательства в их совокупности, учитывая конкретные обстоятельства дела, а также обязанность каждой стороны в силу положений ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, с учетом наличия зарегистрированного в установленном законом порядке права собственности истца на спорное жилое помещение, отсутствия соглашения между собственником жилого помещения и ответчиком о пользовании спорным жилым помещением и проживании в нем, учитывая, что ответчик членом семьи истца не является, добровольно освободить жилое помещение отказывается, регистрация ответчика в спорной квартире нарушает права истца по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением, суд приходит к выводу, что право собственности истца подлежит защите, а именно путем признания ответчика ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>, а также снятия ответчика с регистрационного учета.

Каких-либо доказательств, подтверждающих наличие оснований для сохранения права пользования спорным жилым помещением за ответчиком, в материалах дела не имеется и ответчиком не представлено.

По указанным выше основаниям, рассматриваемый в данном гражданском деле иск подлежит удовлетворению в полном объеме.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, вступившее в законную силу решение суда о признании ответчика ФИО1 утратившим право пользования спорным жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета.

Руководствуясь ст.ст.167, 194-199,233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ответчика ФИО1, <дата> рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, ш. Московское, <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ответчика ФИО1 с регистрационного учёта из указанного жилого помещения.

Ответчик вправе подать в Серпуховский городской суд Московской области заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Я.С. Астафьева

Мотивированное решение составлено 10.01.2023