РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Павловский Посад 02мая 2023 года

резолютивная часть объявлена 02.05.2023

мотивированное решение составлено 02.05.2023

Павлово-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Соколова И.А.,

при секретаре судебного заседания Носуленко П.М.,

с участием

представителя истца- Местной религиозной организации православный приход Богоявленского храма поселка Большие Дворы Павлово-Посадского района Московской области Московской епархии Русской Православной Церкви ФИО1,

представителя ответчика Администрации г.о.Павловский Посад Московской области – ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № № по исковому заявлению Местной религиозной организации православный приход Богоявленского храма поселка Большие Дворы Павлово- Посадского района Московской области Московской епархии Русской Православной Церкви к Администрации г.о. Павловский Посад Московской области о признании права собственности на самовольную постройку,

установил :

Местная религиозная организация православный приход Богоявленского храма поселка Большие Дворы Павлово-Посадского района Московской области Московской епархии Русской Православной Церкви обратилась в суд с иском к Администрации г.о. Павловский Посад Московской области, в котором просила признать за собой право собственности на объект религиозного значения - нежилое здание храма площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>.

Представитель истца - Местной религиозной организации православный приход Богоявленского храма поселка Большие Дворы Павлово-Посадского района Московской области Московской епархии Русской Православной Церкви ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал и просил удовлетворить их в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации г.о.Павловский Посад Московской области – ФИО2 против удовлетворения исковых требований не возражала.

Третье лицо Управление Росреестра по Московской области в судебное заседание, о времени и месте которого извещено надлежащим образом, своего представителя не направило, иск не оспорило.

Проверив материалы дела, выслушав участников процесса, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Местная религиозная организация православный приход Богоявленского храма поселка Большие Дворы Павлово-Посадского района Московской области Московской епархии Русской Православной Церкви владеет земельным участком с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес> на основании Договора №№ безвозмездного срочного пользования земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ.

На вышеуказанном земельном участке истцом было осуществлено строительство объема религиозного значения - здания храма, на возведение которого было получено разрешение на строительство от местной администрации, однако до настоящего времени здание храма не принято в эксплуатацию.

В соответствии с п.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260 ГК РФ).

В силу ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки (ч.1).

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан(ч.3).

В силу п.26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № №, Пленума ВАС РФ № № от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию. Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

В соответствии с техническим планом здания, составленным кадастровым инженером ФИО3, здание храма по адресу: <адрес> имеет площадь <данные изъяты> кв.м.

Согласно техническому заключению № № специалиста ФИО14. здание храма, расположенного по адресу: <адрес> соответствует строительным нормам и правилам, основные конструктивные элементы здания, в части деформативности (трещиностойкости) и работоспособности, находятся в исправном техническом состоянии, обладают достаточной прочностью, несущей способностью и устойчивостью. Здание храма соответствует санитарным, а также противопожарным нормам и правилам. Несущие конструкции здания не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Вышеуказанные обстоятельства ответчиком опровергнуты не были.

Таким образом, у суда нет оснований для отказа Местной религиозной организации православный приход Богоявленского храма поселка Большие Дворы Павлово- Посадского района Московской области Московской епархии Русской Православной Церкви в удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Местной религиозной организации православный приход Богоявленского храма поселка Большие Дворы Павлово-Посадского района Московской области Московской епархии Русской Православной Церкви к Администрации г.о. Павловский Посад Московской области удовлетворить.

Признать за Местной религиозной организацией православный приход Богоявленского храма поселка Большие Дворы Павлово-Посадского района Московской области Московской епархии Русской Православной Церкви право собственности на объект религиозного значения - нежилое здание храма, площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>

Решение суда является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости в отношении объекта недвижимости - нежилого здания храма площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий И.А. Соколов