Дело № 2-1893/2022
УИД: 55RS0026-01-2022-002110-36
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Омский районный суд Омской области
в составе судьи Дьяченко Т.А.,
при секретаре судебного заседания Конопелько Р.И.
помощнике судьи Болдырь Е.С.
рассмотрел в г. Омске в открытом судебном заседании 27 июля 2022 года гражданское дело по иску ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт к Администрации Омского муниципального района Омской области (ИНН №) о сохранении многоквартирного жилого дома и расположенного в нем жилого помещения в реконструированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд к Администрации Омского муниципального района Омской области с требованием о сохранении жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: , площадью 177 кв.м. в реконструированном состоянии; сохранении жилого помещения - кадастровым номером №, расположенного по адресу: , общей площадью 83,7 кв.м. в реконструированном состоянии.
В обоснование заявленных требований указано, что ФИО1 на праве собственности принадлежит квартира общей площадью 57,3 кв.м., расположенная по адресу: , кадастровый № (далее также -| квартира, жилое помещение), что подтверждается свидетельством о государственной г регистрации права, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области 27 августа 2012 года серия 55- АА №622169. Вторым собственником квартиры являлся муж истца - Л.Н.И., умерший 06.10.2018г. Также на праве собственности ФИО1 принадлежит земельный участок, расположенный под указанным выше жилым помещением, кадастровый №, категория - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, площадь - 850 кв.м., что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 12.01.2022г. После смерти мужа истцу нотариусом нотариального округа Омского района Омской области Пятницким Р.Г 12.10.2020 года были выданы свидетельство о праве собственности на долю в общем совместном имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу, и свидетельство о праве на наследство по закону, подлежащее регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Омским отделом управления Росреестра по Омской области ФИО1 было отказано в государственной регистрации права собственности на квартиру, возникшее на основании свидетельства о праве на наследство по закону, в связи с тем, что имеются противоречия между сведениями об объекте недвижимости, содержащимися в представленных на регистрацию документах, и сведениями Единого государственного реестра недвижимости о таком объекте недвижимости. Причиной возникновения противоречий в сведениях явилась произведенная истцом реконструкция принадлежащего ей жилого помещения. В целях улучшения жилищных условий и повышения комфортности проживания ФИО1 была возведена пристройка, в которой оборудованы помещения кухни, санузла, бани. В результате произведенной реконструкции общая площадь жилого помещения увеличилась и составила по фактическим замерам - 83,7 кв.м. согласно экспликации к поэтажному плану, содержащейся в техническом плане здания, подготовленном 02.06.2022 кадастровым инженером ООО «Кадастр-М». Изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (количества помещений, высоты, количества этажей, площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения согласно пункту 14 статьи 1 Градостроительного кодекса РФ подпадает под понятие реконструкция объектов капитального строительства. При этом реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, согласно статье 51 Градостроительного кодекса РФ, осуществляется на основании разрешения на строительство. Разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт. Разрешение на строительство на земельном участке выдается органом местного самоуправления по месту нахождения такого земельного участка. До проведения вышеуказанных работ разрешение на реконструкцию ФИО1 не получалось. ФИО1 обращалась в администрацию Комсомольского сельского поселения Омского муниципального района Омской области с обращением о произведенной реконструкции жилого помещения. В ответ на вышеуказанное обращение администрацией Омского муниципального района Омской области в письме от 30 ноября 2020 года было дано разъяснение, что такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию. Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан. Границы земельного участка с кадастровым номером 55:20:080101:5398, принадлежащего на праве собственности истцу, определены в соответствии с требованиями законодательства. Квартира, принадлежащая истцу, расположена исключительно в границах земельного участка с кадастровым номером 55:20:080101:5398. Реконструкция данного жилого помещения проведена в границах земельного участка, на котором оно расположено. По договору с бюджетным учреждением Омской области «Омский центр кадастровой оценки и технической документации» в декабре 2020 года в отношении жилого помещения истца была проведена строительно-техническая экспертиза, по результатам которой было подготовлено экспертное заключение. На основании анализа результатов проведенного обследования сделан экспертом был вывод, что возведение жилой пристройки литера А2 не снижает несущую способность конструкций здания, не нарушает работу инженерных коммуникаций жилого дома, не противоречит основным требованиям СП 70.1330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции», «СП 54.13330.2016. Свод правил. Здания жилые многоквартирные, Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003», СП 55.13330.2016. Свод правил. Дома жилые одноквартирные. СНиП 31-02-2001», не создает угрозу жизни и здоровью граждан, проживающих в жилом доме, не влияет на условия проживания в смежной квартире жилого дома. Кроме того, выполненные перепланировка и переустройство в контуре квартиры № 1 жилого дома соответствуют строительным и санитарным нормам и правилам, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, проживающих в доме, а также иных лиц. Собственники квартиры № 2 в доме не имеют претензии к ФИО1 относительно произведенных ею изменений квартиры.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие (т. 3, л.д. 44-45).
Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО2 в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования в полном объеме на основании доводов, изложенном в иске.
Представитель ответчика Администрации Омского муниципального района Омской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, возражений относительно заявленных требований не представил.
Представители третьих лиц Управления Росреестра по Омской области, ФГБУ «ФКП Россрестра» по Омской области в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.
Третьи лица ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 в судебном заседании не участвовали, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, представили в материалы дела письменный отзыв, в котором против удовлетворения заявленных требований не возражали, указали, что произведенная реконструкция не нарушает их прав и законных интересов (т. 3, л.д. 46).
Исследовав материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
Частью 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно выписке из ЕГРН от 07.07.2022 многоквартирный жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: , расположен в пределах объектов недвижимости с кадастровыми номерами №, №, в пределах здания расположены объекты недвижимости с кадастровыми номерами №, № (т. 1, л.д. 147).
Согласно выписке из ЕГРН от 07.07.2022 квартира с кадастровым номером №, расположенная по адресу: , принадлежит на праве общей долевой совместной собственности ФИО5 - 1/6 доли в праве, ФИО6 - 1/6 доли в праве, ФИО4 - 1/3 доли в праве, ФИО3 - 13/3 доли в праве (т. 1, л.д. 143-145).
Согласно выписке из ЕГРН от 07.07.2022 квартира с кадастровым номером №, расположенная по адресу: , принадлежит на праве совместной собственности ФИО1, ФИО7 (т. 1, л.д. 139-140).
В соответствии со свидетельством о смерти <...> от 16.10.2018, ФИО7 умер 06.10.2018 (т. 1, л.д. 12).
Согласно свидетельству о праве на наследство по закону 55АА 2414957 наследником ФИО7, умершего 06.10.2018, является ФИО1, наследство состоит из 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: , с кадастровым номером №т. 1, л.д. 27).
Согласно уведомлению Омского отдела Управления Росреестра по Омской области об отказе государственной регистрации права от 13.01.2021, имеются противоречия в технических характеристиках объекта недвижимости, заявленного на государственную регистрацию (имеется увеличение общей площади на 0,6 кв.м. за счет демонтажа печи, жилая площадь увеличена на 13,8 кв.м. за счет изменения функционального назначения площадей). При этом, документов, подтверждающих законность самовольно произведенного увеличения площади не представлено т. 1, л.д. 71).
Из технического паспорта на многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: , составленного по состоянию на 11.09.2009 Государственным предприятием Омской области «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства» усматривается, что квартира № 1 общей площадью 81,8 кв.м., жилой площадью 47,7 кв.м., подсобной - 34,1 кв.м., площадь лоджии, балконы, террасы, веранды - 11,9 кв.м. состоит из четырех комнат 13,8 кв.м., 15,2 кв.м., 10,5 кв.м., 8, 2 кв.м., коридора 6 кв.м., топочной 4,2 кв.м., кухни 15,8 кв.м., санузла 5,2 кв.м., бани 2,9 кв.м., веранды 9,2 кв.м., террасы 2,7 кв.м. Самовольно возведенная или переоборудованная площадь составляет -23,9 кв.м. (т. 1, л.д. 170).
Из искового заявления следует, что с целью улучшения жилищно-бытовых условий была произведена реконструкция жилого помещения, разрешение на строительство получено не было.
В ответ на заявление о выдаче разрешения на реконструкцию ФИО1 от Администрации Комсомольского сельского поселения Омского муниципального района Омской области был получен отказ в выдаче разрешения на реконструкцию квартиры (т. 1, л.д. 70).
Таким образом, в судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что с целью улучшения жилищно-бытовых условий проживания, собственником жилого дома была произведена реконструкция принадлежащего на праве собственности жилого дома без получения необходимой разрешительной документации.
Согласно пунктам 1, 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Статьей 219 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
На основании ч. 1 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.
При этом положениями ч. 3 указанной статьи предусмотрено, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно ст. 263 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (п. 2 ст. 260 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.
Последствия самовольной постройки, произведенной собственником на принадлежащем ему земельном участке, определяются ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Как следует из разъяснений Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации и Верховного Суда РФ, изложенных в п.п. 25, 26 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» право собственности на самовольную постройку может быть признано за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном бессрочном пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает: допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил; создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан; предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.
Также из указанных разъяснений следует, что, если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.
В соответствии с п. 14 ст. 1 ГрК РФ реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.
В силу ч. 17 ст. 51 ГрК РФ разрешение на строительство (реконструкцию) не требуется, если переоборудования не затрагивают конструктивные и иные характеристики надежности и безопасности жилого дома, не нарушают права третьих лиц и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом, а также в случаях строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования, в иных случаях, когда в соответствии с Градостроительным кодексом РФ и законодательством субъектов Российской Федерации о градостроительной деятельности получение разрешения на строительство не требуется.
Истец принимала меры к легализации самовольно произведенной реконструкции, так как получила градостроительный план, обратилась в уполномоченный орган с уведомлением о планируемой реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства.
В силу ст. 263 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).
Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.
Установлено, что согласно выписке из ЕГРН от 07.07.2022 земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: , принадлежит на праве собственности ФИО1 (т. 1, л.д. 132-133).
В соответствии с ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии только в том случае, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью.
Также для сохранения жилого помещения в реконструированном виде истцу необходимо подтвердить, что измененный объект недвижимости соответствует требованиям строительных, санитарных, противопожарных норм, а также не нарушает права и законные интересы третьих лиц.
Из экспертного заключению, подготовленного БУ «Омский центр КО и ТД» по результатам обследования квартиры № 1 в жилом доме по адресу: , установлено, что возведение жилой пристройки литера А2 к квартире № 1 является реконструкцией, так как изменились параметры объекта капитального строительства (увеличилась площадь и объем).
Жилая пристройка литера А2 к квартире № 1отвечает требованию главы II п. 9 Постановления Правительства РФ от 28 января 2006 года Х° 47, согласно которого жилые помещения должны располагаться преимущественно в домах, расположенных в жилой зоне в соответствии с градостроительным зонированием. Обследуемый жилой дом согласно карте градостроительного зонирования территории Комсомольского сельского поселения Омского муниципального района Омской области расположен в зоне «Ж-2» - зона личного подсобного хозяйства; основной вид разрешенного, использования земельных участков «Для индивидуального жилищного строительства».
Жилая пристройка литера А2 отвечает требованию главы II п. 10 Постановления Правительства РФ от 28 января 2006 года № 47, согласно которого несущие и ограждающие конструкции жилого помещения должны находиться в работоспособном состоянии.
Жилая пристройка литера А2 отвечает требованию главы II п. 11 Постановления Правительства РФ от 28 января 2006 года № 47, согласно которого жилое помещение должно быть обустроено и оборудовано таким образом, чтобы предупредить риск получения травм жильцами при передвижении внутри жилого помещения.
Жилая пристройка литера А2 отвечает требованию главы II, п. 12 Постановления Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 №47, согласно которого жилое помещение, должно быть обеспечено инженерными системами (электроосвещение, хозяйственно-питьевое и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление и вентиляция, а в газифицированных районах также и газоснабжение).
Жилая пристройка литера А2 отвечает требованию главы II, п. 15 Постановления Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 № 47, согласно которого наружные ограждающие конструкции жилого помещения, входящие в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, должны иметь теплоизоляцию, обеспечивающую в холодный период года относительную влажность в межквартирном коридоре и жилых комнатах не более 60 процентов, температуру отапливаемых помещений не менее +18 градусов по Цельсию, а также изоляцию от проникновения наружного холодного воздуха, пароизоляцию от диффузии водяного пара из помещения, обеспечивающие отсутствие конденсации влаги на внутренних поверхностях не светопрозрачных ограждающих конструкций и препятствующие накоплению излишней влаги в конструкциях жилого дома.
Жилая пристройка литера А2 отвечает требованию главы II, п. 16 Постановления Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 № 47, согласно которого жилые помещения, а также помещения, входящие в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, должны бьггь защищены от проникновения дождевой, и грунтовой воды и возможных бытовых утечек воды из инженерных систем при помощи конструктивных средств и технических устройств.
Жилая пристройка литера А2 отвечает требованию главы II, п.22 Постановления Правительства Российской Федерации от 28 января 2006г №47, согласно которого высота (от пола до потолка) комнат и кухни (кухни-столовой) в климатических районах IA, 1Б, 1Г и IVa должна быть не менее 2,7 м, а в других климатических районах - не менее 2,5 м. Высота внутриквартирных коридоров, холлов, передних, антресолей должна составлять не менее 2,1 м.
Жилая пристройка литера А2 отвечает требованию главы II, п.23 Постановления Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 № 47, согласно которого отметка пола жилого помещения, расположенного на первом этаже, должна быть выше планировочной отметки земли.
Жилая пристройка литера А2 соответствует требованию статьи 7, главы 2 Федерального закона от 30.12.2009 №384-Ф3 «Технический регламент о безопасности зданий и помещений», соответствует требованиям механической безопасности, обладает прочностью и устойчивостью, не влечет угрозы причинения вреда жизни и здоровья граждан.
Жилая пристройка литера А2 соответствует требованиям «СНиП 31-01-2003 Здания жилые многоквартирные», СП 54.13330.2016. Свод правил. «Дома жилые одноквартирные. СНиП 31-02-2001», СП 50.13330.2012 «Тепловая защита зданий».
Расположение жилого дома с возведенной жилой пристройкой литера А2 на земельном участке соответствует СП 30-102-99 «Свод правил по проектированию и строительству. Планировка и застройка территории малоэтажного строительства», раздел 2 «Правила землепользования и застройки Комсомольского сельского поселения Омского муниципального района Омской области».
Расположение жилого дома с возведенной жилой пристройкой литера А2 на земельном участке соответствует СП 4.13130.2013 Система противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям».
Жилая пристройка литера А2 соответствуем строительным, градостроительным, противопожарным и санитарным нормам иправилам, пригодная для постоянного проживания и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, проживающих в жилом доме.
На основании анализа результатов проведенного обследования сделан вывод, что возведение жилой пристройки литера А2 не снижает несущую способность конструкций здания, не нарушает работу инженерных коммуникаций жилого дома, не противоречит основным требованиям СП 70.1330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции», СП 55.13330.2016 Свод правил. «Дома жилые одноквартирные. СНиП 31-02-2001» (утв. приказом Минстроя и ЖКХ от 20.10.2016 № 725/пр), СП 54.13330.2016 Свод правил «Дома жилые многоквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003», не создает угрозу жизни и здоровью граждан, проживающих в жилом доме, не влияет на условия проживания в смежном жилом помещении
Выполненные перепланировка и переустройство в квартире № 1 в контуре жилого дома, заключающиеся в демонтаже части перегородок, переоборудования помещений, демонтаже отопительных приборов - печей, не снижает несущую способность конструкции здания не нарушают работу инженерных коммуникаций жилого дома, не противоречат основным требованиям СП 70.1330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции», СП 54.13330.2011 «Здания жилые многоквартирные» (т. 1, л.д. 42-57).
Не доверять заключению эксперта у суда оснований не имеется, выводы экспертов аргументированы и научно обоснованы, эксперты обладают необходимыми специальными знаниями и достаточным опытом экспертной деятельности. Представленное суду заключение отвечает предъявляемым законом требованиям, является относимым и допустимым доказательством и в совокупности с иными доказательствами достаточным для разрешения спора.
Таким образом, реконструкция и перепланировка квартиры, расположенной по адресу: , не нарушает конструкции жилого дома, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу для их жизни и здоровья, при этом надежность, безопасность и назначение жилого помещения не изменилось.
В том случае, если в результате реконструкции и перепланировки изменились параметры жилого в (его границы, технико-экономические показатели, количество помещений и. т.п.) в результате реконструкции образовался новый объект - жилой дом, следовательно, именно, жилой дом должен быть сохранен в реконструированном виде.
Поскольку жилое помещение истца расположено в жилом доме, имеет место реконструкция жилого дома, которая влечет изменение характеристик всего здания.
Согласно выписке из ЕГРН от 07.07.2022 квартира с кадастровым номером №, расположенная по адресу: , принадлежит на праве общей долевой совместной собственности ФИО5 - 1/6 доли в праве, ФИО6 - 1/6 доли в праве, ФИО4 - 1/3 доли в праве, ФИО3 - 13/3 доли в праве (т. 1, л.д. 143-145).
ФИО5, ФИО6, ФИО4, ФИО3, привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц, против удовлетворения заявленных требований не возражали.
С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что жилой дом, расположенный по адресу: , подлежит сохранению в реконструированном состоянии.
В соответствии с ч. 2 ст. 14 Федерального закона РФ от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.
Настоящее решение будет являться основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости в сведения о площади здания с кадастровым номером №, расположенного по адресу: , общей площадью 177 кв.м. и жилого помещения с кадастровым номером №, расположенной в указанном жилом доме площадью 83,7 кв.м. с осуществлением кадастрового учета и регистрации прав без одновременного обращения с заявлением правообладателей жилого помещения с кадастровым номером №, расположенного по адресу: .
Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Сохранить многоквартирный жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: общей площадью 177 кв.м в реконструированном состоянии.
Сохранить жилое помещение - кадастровым номером №, расположенную по адресу: общей площадью 83,7 кв.м в реконструированном состоянии.
Настоящее решение является основанием для кадастрового учета изменений характеристик многоквартирного жилого дома с кадастровым номером № и жилого помещения с кадастровым номером № на основании заявления ФИО1 без одновременного обращения собственников жилого помещения с кадастровым номером №
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Омский районный суд Омской области в течение 1 месяца с момента принятия решения в окончательной форме.
Судья Т.А. Дьяченко
Решение в окончательной форме изготовлено: 03.08.2022