копия

Дело № 2-6792/2025

УИД № 24RS0048-01-2025-002726-76

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 апреля 2025 года г. Красноярск

Советский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Севрюкова С.И.,

при секретаре Крыловой Е.А.,

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации г. Красноярска, администрации Советского района в г. Красноярске о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

ФИО1 обратилась в суд к администрации г. Красноярска, администрации Советского района в г. Красноярске с иском, в котором просит:

исключить из специализированного жилищного фонда жилое помещение (квартиру) по адресу: <адрес>Д, <адрес>;

признать право собственности в порядке приватизации за ФИО1 на жилое помещение (квартиру) по адресу: <адрес>Д, <адрес>.

Требования мотивированы тем, что ФИО1 с 13.10.2005 по настоящее время проживает в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>Д. В указанное жилое помещение ФИО1 вселилась на основании решения администрации Советского района в г. Красноярске и ордера, в котором основным нанимателем указан ее отец, а она - в качестве члена семьи. В настоящее время жилое помещение включено в специализированный жилищный фонд, по указанной причине истцу отказано в заключении договора социального найма, что влечет невозможность приватизации истцом жилья. Вышеуказанное нарушает права истца, явилось основанием для обращения в суд с настоящим иском.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 – ФИО2 (по доверенности) поддержала заявленные исковые требования по доводам, изложенным в иске.

Истец, представители ответчиков в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом; представитель ответчика администрации Советского района в г. Красноярске в письменных возражениях просил отказать в удовлетворении исковых требований.

Выслушав ФИО2, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

На основании пунктов 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом; собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно п. 1 ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В силу ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

На основании п. 2 ч. 1 ст. 92 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилым помещениям специализированного жилищного фонда (далее - специализированные жилые помещения) относятся жилые помещения в общежитиях.

В силу ч. 1 ст. 94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

Под общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей дома либо части домов (ч. 2).

В соответствии со статьей 4 Закона о приватизации жилищного фонда в Российской Федерации, не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 26.01.2006 № 42 «Об утверждении правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений» установлены правила отнесения и исключения жилого помещения из специализированного жилищного фонда. В силу п. 12 Правил включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда и исключение жилого помещения из указанного фонда производятся на основании решения органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом, с учетом требований, установленных настоящими Правилами.

На основании ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено судом по материалам дела, согласно ордеру на жилую площадь в общежитии серии С № 861 от 13.10.2005, выданному директором МП «Дирекция муниципальных общежитий» администрации г. Красноярска, ФИО3 и члену его семьи - дочери ФИО1, на основании решения администрации Советского района в г.Красноярске и во исполнение договора № 926 от 13.10.2005, предоставлена в индивидуальное пользование комната № в общежитии № по <адрес>.

Постановлением администрации г. Красноярска от 15.06.2023 № 425 внесены изменения в постановление главы г. Красноярска от 20.02.2007 № 80, приложения 5, 6, 7 изложены в редакции согласно приложениям 1, 2, 3 к настоящему Постановлению.

Пунктом 23 Перечня жилых зданий, в которых жилые помещения муниципального жилищного фонда подлежат отнесению к жилым помещениям специализированного жилищного фонда – жилым помещениям в общежитиях (приложение 2 к постановлению администрации г. Красноярска от 15.06.2023 № 425) поименовано жилое здание <адрес> <адрес>.

Согласно выписке из домовой книги Финансово-лицевого счета 1016487 от 25.09.2024, выданной инспектором МУК «Правобережная», на регистрационном учете по месту жительства в комнате №, общей площадью 12,10 кв.м по адресу: г. Красноярск, <адрес> состояли: ФИО3 (с 28.10.2005 до 02.09.2024, умер), ФИО1 (с 28.10.2005 по н.в.), ФИО4 (внук, с 28.10.2010 по н.в.).

Согласно выписке из ЕГРН от 14.03.2025, жилое помещение (квартира) с кадастровым номером № по адресу: <адрес>Д, <адрес> расположено в общежитии, с 10.04.2013 находится в собственности Муниципального образования г. Красноярск.

Согласно Перечню жилых помещений, учитываемых в Реестре муниципального имущества по состоянию на 31.01.2025, представленного в дело администрации Советского района в г. Красноярске, поименовано жилое помещение с кадастровым номером 24:50:0400216:2349 по адресу: <адрес>Д, <адрес>, балансовой стоимостью 17 803,92 руб.

Оценив представленные в дело доказательства в их совокупности и взаимосвязи, с учетом вышеизложенных положений закона, разрешая исковые требования об исключении из специализированного жилищного фонда жилого помещения № № по вышеуказанному адресу, о признании права собственности в порядке приватизации за ФИО1 на данное жилое помещение, - суд отказывает в их удовлетворении в полном объеме, поскольку жилое помещение находится в общежитии, которое включено в реестр муниципального жилищного фонда, а потому оно сохраняет статус служебного и не подлежит передаче в собственность граждан в порядке приватизации. Вопрос утраты статуса служебного помещения и передачи в собственность нанимателю данного жилого помещения в порядке приватизации отнесены к компетенции собственника, которым является ответчик администрация г. Красноярска, не признавшая требования искового заявления.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление ФИО1 к администрации г.Красноярска, администрации Советского района в г. Красноярске о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г. Красноярска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: С.И. Севрюков