Дело № 2-1637/2022
УИД №
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
08 августа 2022 года пос. Лежнево
Ивановский районный суд Ивановской области в составе
председательствующего судьи Реброва А.А..
при секретаре Крутовой А.А.
с участием истца ФИО1
представителя ответчика – Администрации Лежневского муниципального района Ивановской области ФИО2
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Лежневского муниципального района Ивановской области о признании права собственности на земельный участок и гаражный бокс в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением к Администрации Лежневского муниципального района Ивановской области.
В исковом заявлении указано, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО3 – мать истицы. ФИО1 является единственной наследницей после своей матери. Отец истицы – ФИО4 и супруг умершей ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ, при жизни отказался от принятия наследства после ФИО5 о чем у нотариуса имеется соответствующее заявление. После смерти ФИО5 открылось наследство на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, гаражный бокс №. В сентябре 1979 года ФИО5 на основании поданного ею заявления был выделен земельный участок под строительство гаража по <адрес>, что подтверждается архивной выпиской из протокола № Исполкома Лежневского поселкового Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ. В 1979 году, сразу после получения разрешения был построен на данном участке кирпичный гаражный бокс, и использовался по его прямому назначению. С 1979 года по 1999 год, в течение 20 лет ФИО5 добросовестно, открыто и непрерывно владела и пользовалась данным гаражным боксом, как собственник, никто претензий к ФИО5 за все время владения не предъявлял. После смерти ФИО5 в права владения гаражом вступила истец. Весной 2022 года, ближе к лету, истец с мужем и сыном частично заменили деревянный пол, отремонтировали крышу, сменили обрешетку на крыше, заменили старое железо. Указанные факты могут подтвердить свидетели. На основании изложенного, со ссылками на ст.ст. 1112, 1142, 1153, 1154, 1155 ГК РФ, истец просит суд признать за ней право собственности в порядке наследования на земельный участок с кадастровым номером <адрес>, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, площадью 35 кв.м, вид разрешенного использования: для строительства гаража и гаражный бокс, и расположенный на нем гаражный бокс №, площадью 27,9 кв.м, год постройки 1980 кв.м.
В судебном заседании истец ФИО1 заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить заявленные требования по доводам, изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика Администрации Лежневского муниципального района Ивановской области – ФИО2 действующая на основании доверенности, в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований ФИО1
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области, извещенный о времени и месте рассмотрения дела в порядке главы 10 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ) в судебное заседание не явился, имеется ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя. Также в соответствии с письменными объяснениями третьего лица в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) содержатся актуальные сведения о земельном участке с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для строительства гаража, площадью 35 кв.м, расположенном по адресу: <адрес> Границы и координаты характерных точек границ вышеуказанного земельного участка определены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Площадь земельного участка имеет статус «уточненная». Сведений о государственной регистрации каких-либо вещных прав в отношении земельного участка с кадастровым номером № в ЕГРН не имеется. Также в ЕГРН отсутствуют сведения о нахождении объектов капитального строительства в границах указанного земельного участка. В ЕГРН не имеется сведений о государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на гараж, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, гаражный бокс № (л.д. №
С учетом мнения истца, представителя ответчика, суд счел возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.
Выслушав истца, представителя ответчика, заслушав свидетелей, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
На основании ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом или иными правовыми актами.
Абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ предусмотрено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, – не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Согласно ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
На основании п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства.
Согласно п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Согласно п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
В соответствии с п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Днем открытия наследства, в соответствии с ч. 1 ст. 1114 ГК РФ, является день смерти гражданина.
В силу ст. 1181 ГК РФ, в состав наследства входят и наследуются на общих основаниях земельные участки, принадлежавшие на праве собственности или на праве пожизненного наследуемого владения земельным участком.
Согласно разъяснениям п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, – также требования о признании права собственности в порядке наследования.
В силу п. 2 ст. 1165 ГК РФ соглашение о разделе наследства, в состав которого входит недвижимое имущество, может быть заключено наследниками после выдачи им свидетельства о праве на наследство.
В соответствии с разъяснениями п. 55 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при заключении наследниками соглашений о разделе наследственного имущества следует иметь в виду, что наследники осуществляют принадлежащие им гражданские права по своему усмотрению, поэтому раздел наследства может быть произведен ими и не в соответствии с причитающимися им размерами долей.
Из свидетельства о смерти ФИО5 следует, что она умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ произведена запись акта о смерти за № отделом ЗАГСа администрации Лежневского района (л.д. №
Из представленного свидетельства о смерти ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р. следует, что он умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти № № Лежневским районным филиалом комитета Ивановской области ЗАГС (л.д. №
Суду представлено свидетельство о рождении ФИО6 (ныне ФИО7) С.А. ДД.ММ.ГГГГ г.р., из которого следует, что ее родителями являются: отец – ФИО4 мать – ФИО5 Представлено свидетельство о заключении брака ФИО8 согласно которому ДД.ММ.ГГГГ она заключила брак с ФИО9 после заключения брака жене присвоена фамилия – ФИО7 (л.д. №
Из ответа нотариуса Лежневского нотариального округа ФИО10 на запрос суда следует, что ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Лежневского нотариального округа Ивановской области ФИО11 заведено наследственное дело № к имуществу ФИО5 проживавшей по адресу: <адрес>. Наследником, принявшим наследство по закону является: дочь – ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрированная по адресу: <адрес>. В деле имеется заявление супруга наследодателя ФИО4 об отказе от наследства в пользу ФИО1 ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ выданы свидетельства о праве на наследство по закону на: 50/100 долей в праве на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, номер по реестру № земельный участок и садовый домик, расположенные по адресу: <адрес>, СНТ «Березка», номер по реестру №, право на денежные средства, внесенные во вклады на счета, хранящиеся в ПАО Сбербанк, номер по реестру №. ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Лежневского нотариального округа ФИО11 заведено наследственное дело № к имуществу ФИО4 умершего ДД.ММ.ГГГГ, проживавшего по адресу: <адрес>. Наследником, принявшим наследство по закону, является дочь – ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрированная по адресу: <адрес>. ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ выданы свидетельства о праве на наследство по закону на: 50/100 долей в праве на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, номер по реестру № автомобиль марки М2140, ДД.ММ.ГГГГ года выпуска, номер по реестру №, право на денежные средства, внесенные во вклады на счета, хранящиеся в ПАО Сбербанк, номер по реестру №, право на компенсацию по договорам страхования ПАО СК «Росгосстрах», номер по реестру №. ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на право на денежные средства, внесенные во вклад на счетах, хранящийся в ПАО Сбербанк, номер по реестру № (л.д. №
Согласно архивной выписке протокола № Исполкома Лежневского поселкового Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ, на основании поданного ФИО5 заявления о выделе ей земельного участка под строительство гаража, решено: выделить ФИО5 земельный участок под строительство гаража по <адрес> (л.д. №
В соответствии с постановлением Администрации Лежневского городского поселения Лежневского муниципального района Ивановской области № от ДД.ММ.ГГГГ, уточнена адресная часть земельного участка, предоставленного ФИО5 под строительство гаража (размером 3,6 кв.м x 5,4 кв.м) на основании решения исполкома Лежневского поселкового Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ, адресная часть присвоена: <адрес>, <адрес>, гаражный бокс № (л.д. №
Из представленной справки Администрации Лежневского муниципального района Ивановской области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельный участок, местоположение: <адрес> <адрес>, гаражный бокс №, в собственность, аренду или на ином праве Администрацией Лежневского муниципального района никому не предоставлен (л.д. №
Суду представлен межевой план земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, подготовленный кадастровым инженером ФИО12 в соответствии с которым площадь земельного участка составляет 35 кв.м (л.д. №
Согласно представленной выписке из ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 35 +/- 2 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенное использования – для строительства гаража, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН отсутствуют сведения о зарегистрированных правах (л.д. №
Суду также представлен технический план здания, расположенного по адресу: <адрес>, подготовленный кадастровым инженером ФИО12 в соответствии с которым площадь объекта недвижимости составила 27,9 кв.м (л.д. №
Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией Лежневского муниципального района Ивановской области следует, что в реестре муниципального имущества Лежневского городского поселения Лежневского муниципального района Ивановской области гараж, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, гаражный бокс № не значится (л.д. №).
Управление Росреестра по Ивановской области в ответ на запрос суда указало, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН отсутствуют сведения об объекте недвижимости: здание, расположенное по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>, гаражный бокс №, площадью 27,9 кв.м (л.д. №
Согласно представленной справке ООО «Оценка Инсайт», выполненной по заказу ФИО1 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ рыночная стоимость гаража, площадью 27,9 кв.м, расположенного на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 35 кв.м составляет <данные изъяты> рублей (л.д. №
Допрошенный в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ свидетель ФИО13 пояснила, что ФИО1 знает с 1980 года, тогда она с семьей переехали проживать по адресу: <адрес>, уже тогда родители ФИО7 владели земельным участком и расположенным на нем гаражом, пользовались им добросовестно, открыто. Гараж А-вых по счету №, всего на территории 10 гаражей.
Свидетель ФИО14 в судебном заседании пояснила, что с 1999 года проживает рядом с А-выми, в ее собственности находится гараж по счету №, а земельный участок под ее гаражом у нее в аренде, других участков в аренде она не имеет, а у истца гараж находится через три гаража.
В силу пункта 9 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», части 1 статьи 69 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», права на объекты недвижимости, возникшие до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в ЕГРН. Государственная регистрация таких прав в ЕГРН проводится по желанию их обладателей либо при совершении последующей сделки с недвижимым имуществом.
В п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).
Из представленных суду доказательств следует, что ФИО1 является единственным принявшим наследство наследником первой очереди после смерти ее матери ФИО5 При жизни ФИО5 принадлежал земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, площадью 35 кв.м, вид разрешенного использования: для строительства гаража, и расположенный на нем гаражный бокс №, площадью 27,9 кв.м, год постройки 1980. После смерти ФИО5 ФИО1 фактически в права наследства на данный земельный участок и расположенный на нем гаражный бокс. ФИО5 а впоследствии ФИО1 пользовались участком и гаражным боксом с 1979 года.
Споров по данному земельному участку и гаражному боксу, других наследников ФИО5 не имеется.
Как установлено в судебном заседании, ответчик – Администрация Лежневского муниципального района Ивановской области не возражает против признания права собственности на заявленное имущество за ФИО1
Следовательно, истец в силу положений ст.ст. 218, 234, 1152 ГК РФ признается собственником вышеуказанного земельного участка и расположенного на нем гаражного бокса.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковое заявление ФИО1 к Администрации Лежневского муниципального района Ивановской области о признании права собственности на земельный участок и гаражный бокс в порядке наследования удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 35 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для строительства гаража, и расположенный на нем гаражный бокс №, площадью 27,9 кв.м, год постройки 1980.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Ивановский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий судья А.А. Ребров
Мотивированное решение составлено 15 августа 2022 года.