Решение по делу № 2-1141/2023 от 06.07.2023

дело №

26MS0008-01-2021-000450-24

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Буденновск 06 июля 2023 года

Судья Буденновского городского суда Ставропольского края Озеров В.Н.,

при секретаре Лобовой В.К.,

с участием представителя истца ФИО1 - ФИО6,

ответчицы ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о разделе между супругами совместно нажитого имущества,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Буденновский городской суд с иском к ФИО1 о разделе между супругами совместно нажитого имущества.

В обоснование заявленных требований истец указывает, что в период брака ими осуществлялось строительство жилого дома па земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

В настоящий момент земельный участок, согласно брачному договору <адрес>9 от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит ответчице, однако недостроенный дом, не включенный в брачный договор, расположенный на этом же участке не поставлен на учет в отделе кадастра и картографии.

Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ из ООО «Строительный и кадастровый центр инвентаризации и учета объект недвижимости-БТИ» рыночная стоимость данного недвижимого и имущества составляют 2 233 000 рублей.

В соответствии с ч. 3 ст. 38 СК РФ, в случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.

При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.

В соответствии с пунктом 11 Постановления Пленума Верховного Cуда РФ от 05.11.1998 № 15 «О применении законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака» в случае, когда при расторжении брака в судебном порядке будет установлено, что супруги не достигли соглашения о разделе общего имущества супругов суд, разрешает указанные вопросы по существу одновременно с требованием о расторжении брака.

На основании вышеизложенного, просит произвести раздел совместно нажитого имущества, а именно на недостроенный жилой дом, признав за ним право собственности на ? долю в праве собственности на недостроенный жилой дом.

В ходе рассмотрения дела от представителя истца ФИО1 - ФИО6 поступило уточнённое исковое заявление, в котором истец просит признать совместно нажитым имуществом истца и ответчицы земельный участок, площадью 111 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с КН №; земельный участок площадью 75 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> «а», с КН № выделить в пользу истца и ответчицы и признать за ними права собственности по ? доле в праве собственности на земельный участок, площадью 111 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с № по ? доле в праве собственности на земельный участок, площадью 75 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> «а», с КН № признать совместно нажитым имуществом и выделить истцу и ответчице по ? доле в праве собственности в незавершенном строительстве жилого дома - одноэтажное здание, с максимальными наружными размерами 10,53 м. x 15,56 м., площадью застройки - 163,8 кв.м., процент готовности 82 %, расположенного по адресу: <адрес>.

Определением Буденновского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ принят отказ истца от исковых требований к ответчице о признании совместно нажитым имуществом между земельного участка, площадью 111 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, земельного участка площадью 75 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> «а», выделении в пользу истца и ответчицы и признании за ними права собственности по ? доле в праве собственности на земельный участок, площадью 111 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, по ? доле в праве собственности на земельный участок, площадью 75 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> «а», производство по делу в этой части прекращено.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, хотя о времени и месте судебного слушания был извещен надлежащим образом, уважительных причин своей неявки суду не представил.

Представитель истца ФИО1 - ФИО6 в судебном заседании поддержал уточненные исковые требования в части признания за истцом и ответчицей права собственности по ? доли в незавершенном строительстве жилого дома - одноэтажного здания, с максимальными наружными размерами 10,53 м. x 15,56 м., площадью застройки - 163,8 кв.м., процент готовности - 82 %, расположенного по адресу: <адрес>.

Ответчица ФИО1 в судебном заседании уточненные исковые требования не признала, просила отказать в их удовлетворении пояснив, что указанный жилой дом действительно строился в период брака. Вместе с тем считает, что истец вправе признать за ним права собственности на ? долю в доме лишь после того, как дом будет введен в эксплуатацию. При этом ввод дома в эксплуатацию должен осуществить истец.

Выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, суд пришел к следующему.

В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 12 ГПК РФ, суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, осуществляет правосудие по гражданским делам на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии с ч. 2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

По правилам ч. 1 и ч. 2 ст. 41 ГПК РФ и ч. 3 ст. 196 ГПК РФ, суд рассматривает дело по предъявленному иску, и принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из содержания ст. 67 ГПК РФ следует, что суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

ДД.ММ.ГГГГ был заключен брак между ФИО1 и ФИО7

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 администрацией муниципального образования села Прасковея было выдано разрешение на строительство за № по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ Буденновским филиалом ГУ архитектуры и градостроительства СК ФИО1 выдан градостроительный паспорт на застройку земельного участка, выделенного индивидуальному застройщику.

Согласно техническому паспорту, выданному Южным филиалом АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», следует, что на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес> расположен незавершенный строительством объект - жилой дом, площадь застройки - 163,8 кв.м., готовность 82 %.

Решением Буденновского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО1 и ФИО1 расторгнут.

Ответчица не оспаривает, что указанный незавершенный строительством объект был возведен ими совместно в период брака.

Согласно ст. 33 СК РФ законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности. Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное.

Брачным договором законный режим на незавершенный строительный объект - жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> не изменялся.

В соответствии с ч. 1 ст. 38 СК РФ, раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 СК РФ, при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Из содержания ст. 34 СК РФ следует, что имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Из пункта 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 05.11.1998 года № 15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака» следует, что общей собственностью супругов, подлежащей разделу (пункты 1 и 2 статьи 34 СК РФ) является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст. 128, 129, п. 1 и 2 ст. 213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

В п. 38 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой ГК РФ» выработан ряд правовых позиций, которые могут быть применены к объектам незавершенного строительства: вещь является недвижимой в силу своих природных свойств. По общему правилу государственная регистрация права на вещь не является обязательным условием для признания ее объектом недвижимости (п. 1 ст. 130 ГК РФ). Правомерно возведенное здание является объектом недвижимости, в том числе до регистрации на него права собственности лица, в законном владении которого оно находится.

При этом размер и степень готовности (процент готовности) объекта незавершенного строительства для рассмотрения настоящего спора правового значения не имеет, поскольку действующим законодательством не предусмотрен необходимый минимальный процент готовности объекта незавершенного строительства, от которого бы зависела возможность признания объекта незавершенного строительства недвижимым имуществом или регистрация права собственности на объект незавершенного строительства.

При разрешении вопроса о признании правомерно строящегося объекта недвижимой вещью (объектом незавершенного строительства) необходимо установить, что на нем, по крайней мере, полностью завершены работы по сооружению фундамента или аналогичные им работы (п. 1 ст. 130 ГК РФ). Данная позиция суда полностью согласуется со сложившейся практикой (Определение Верховного Суда РФ от 14.06.2017 г. № 304-ЭС16-20773).

Спорный объект относится к недвижимому имуществу, возведен истцом и ответчиком в период брака в соответствии с выданным разрешением на строительство, степень готовности незавершенного строения - 82 %.

На основании изложенного суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению, с признанием за истцом и ответчицей подлежит права собственности по ? доли в незавершенном строительстве жилого дома, здание - 1 этажное, с максимальными наружными размерами 10,53 м. x 15,56 м., площадь застройки - 163,8 кв.м., процент готовности - 82 %, расположенного по адресу: <адрес>.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 - удовлетворить.

Признать за ФИО1 и ФИО2 право собственности по ? доли в незавершенном строительстве жилого дома, здание - 1 этажное, с максимальными наружными размерами 10,53 м. x 15,56 м., площадь застройки - 163,8 кв.м., процент готовности - 82 %, расположенного по адресу: <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам <адрес>вого суда через Буденновский городской суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья Озеров В.Н.