УИД:77RS0012-02-2025-009186-47

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 октября 2025 года город Москва

Кузьминский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Исаевой А.Г., при секретаре Харламове Н.А, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7604/2025 по иску ФИО1, ФИО2 к Департаменту городского имущества города Москвы о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1, ФИО2 обратились в суд с исковым заявлением к Департаменту городского имущества города Москвы о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования. В обоснование исковых требований истцы ссылаются на то, что истцы являются наследниками О.А.А., ***г.р., умершего ***года. Истцы обратились к нотариусу нотариального округа города Москвы ФИО3 которой открыто наследственное дело № ***к имуществу умершего О.А.А., в рамках наследственного дела истцам выданы свидетельства о праве на наследство. Однако в наследственную массу не вошел гаражный бокс, расположенный по адресу: город ***, так как на момент открытия наследства право собственности за наследодателем не было зарегистрировано. 19.01.1998 г. ЗАО «Прибой» (Застройщик) и О.А.Р.о. (Пайщик) заключили дополнительное соглашение к договору долевого участия в жилищном строительстве № *** от 05.03.1996 г. Согласно квитанции от 18.02.1998г., О.А.Р.о. была произведена оплата гаражного бокса в полном объеме в сумме 60 500 рублей (10 000 долларов). 14.02.2000 г. ЗАО «Коммунальная Фирма Прибой» и О.А.Р.о. подписали договор купли-продажи части объекта незавершенного строительства (машино-места), расположенного по адресу: ***. 20.10.2004 г. О.А.Р.о. и ФИО4 заключили договор уступки права требования пайщика по дополнительному соглашению от 19.01.1998 года к договору долевого участия в жилищном строительстве № *** от 05.03.1996 года, в соответствии с которым О.А.Р.о. уступил ФИО4 право требования передачи в собственность бокса-гаража, принадлежащего О.А.Р.о. 02.04.2013 г. Бутырским районным судом г. Москвы рассмотрено дело № 2-1550/13 по исковому заявлению группы истцов, одним из которых был ФИО4 к ЗАО «Прибой» об обязании подписать передаточные акты. Решением суда исковые требования удовлетворены и суд обязал ЗАО «Прибой» передать ФИО4 объект недвижимости гараж-бокс в подземном гараже, расположенном по адресу: ***, путем составления и подписания передаточного акта в течение месяца с момента вступления решения суда в законную силу, оформить передаточный акт. 23.05.2013 г. ФИО4 получил на руки исполнительный лист серии ***, выданный Бутырским районным судом г. Москвы. 21.06.2013 г. на основании исполнительного листа судебным приставом исполнителем вынесено постановление о возбуждении исполнительного производства № ***, в рамках данного производства должнику установлен 5-дневный срок для добровольного исполнения требований. На основании исполнительного производства подписан акт № 13 передачи объекта недвижимого имущества между ЗАО «Прибой», застройщиком дома по адресу: ***и пайщиком ФИО4, согласно которому: финансирование строительства подземного гаража (встроенно-пристроенной манежной автостоянки) в доме по адресу: ***произведено пайщиком ФИО4 в полном объеме; объект недвижимого имущества в подземном гараже (встроенно-пристроенной манежной автостоянке) в доме по адресу: ***передан застройщиком ЗАО «Прибой» и принят пайщиком ФИО4 15.03.2013 г. Строительство жилого дома, в котором находится спорный гараж-бокс, осуществлялось на законных основаниях и дом введен в эксплуатацию в 1998 году. До настоящего времени машино-место не сдано в эксплуатацию, в связи с чем не попало в наследственную массу, что послужило основанием для обращения в суд. На основании изложенных доводов, уточнив исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, истцы просят суд: включить в наследственную массу 1/72 долю права собственности в объекте незавершенного строительства с кадастровым номером ***(машино-место), расположенного по адресу: город ***после смерти О.А.А. умершего *** года; признать за ФИО1 1/144 долю права собственности в объекте незавершенного строительства с кадастровым номером ***(машино-место), расположенного по адресу: ***; признать за ФИО2 1/144 долю права собственности в объекте незавершенного строительства с кадастровым номером ***(машино-место), расположенного по адресу: ***

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Представитель ответчика Департамента городского имущества города Москвы в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, возражений по существу иска не представил.

С учетом изложенного, суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке в порядке ст. ст. 117, 167 ГПК РФ.

Суд, исследовав письменные материалы дела, оценив собранные по делу доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, приходит к следующим выводам.

Суд, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам относятся жилые и нежилые помещения, а также предназначенные для размещения транспортных средств части зданий или сооружений (машино-места), если границы таких помещений, частей зданий или сооружений описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учете порядке.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

На основании п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

На основании п. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 11*** данного Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

Из п. 1 ст. 1142 ГК РФ следует, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Статьей 1113 ГК РФ предусмотрено, что наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Судом установлено, что 19 января 1998 года между ЗАО «Прибой» (Застройщик) и О.А.Р. оглы (Пайщик) заключено дополнительное соглашение к договору долевого участия в жилищном строительстве № *** от 05.03.96г.

Согласно п. 2.3. дополнительного соглашения застройщик обязуется передать пайщику в собственность в счет долевого участия в строительстве жилого дома в соответствии с п. 5 ст. 5 Закона РСФСР «Об инвестиционной деятельности» и ст. 24 Жилищного кодекса РСФСР бокс-гараж в подземном гараже в строящемся доме по улице Саратовской.

В соответствии с п. 3.1. дополнительного соглашения пайщик принимает участие в финансировании строительства, дома, оплатив приобретенный им бокс из расчета 10 000 долларов США в течение 5 (пяти) банковских дней с даты заключения настоящего договора. Указанная сумма является окончательной и пересмотру не подлежит.

Согласно платежным документам О.А.Р. оглы была произведена оплата гаражного бокса в полном объеме.

14 февраля 2000 года между ЗАО «Коммунальная Фирма Прибой» и О.А.Р.оглы подписан договор купли-продажи части объекта незавершенного строительства встроенно-пристроенной автостоянки по адресу: ***

20 октября 2004 года между О.А.Р.оглы и О.А.А. заключен договор уступки права требования пайщика по дополнительному соглашению от 19.01.1998 года к договору долевого участия в жилищном строительстве № *** от 05.03.1996 года, в соответствии с которым О.А.Р.оглы уступил ФИО4 право требования передачи в собственность бокса-гаража, принадлежащего О.А.Р.оглы.

Согласно ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Решением Бутырского районного суда г. Москвы от 2 апреля 2013 года по гражданскому делу № 2-1550/13 по исковому заявлению ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО4, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12 к ЗАО «Прибой» об обязании подписать передаточные акты, исковые требования удовлетворены. На ЗАО «Прибой» возложена обязанность передать ФИО4 объект недвижимости гараж-бокс в подземном гараже, расположенном по адресу: ***, путем составления и подписания передаточного акта в течение месяца с момента вступления решения суда в законную силу, оформить передаточный акт.

23 мая 2013 года Бутырским районным судом г. Москвы выдан исполнительный лист серия *** по делу № 2-1550/13 на основании решения Бутырского районного суда г. Москвы от 02.04.2013 года, вступившего в законную силу 16 мая 2013 года о возложении на ЗАО «Прибой» обязанности передать ФИО4 объект недвижимости гараж-бокс в подземном гараже, расположенном по адресу: *** путем составления и подписания передаточного акта в течение месяца с момента вступления решения суда в законную силу, оформить передаточный акт. Взыскатель ФИО4, должник ЗАО «Прибой».

21 июня 2013 года на основании поданного 19 июня 2013 года исполнительного листа № *** от 23.05.2013, выданного Бутырским районным судом города Москвы по делу № 2-1550/13 вступившему в силу 16.05.2013 г. судебным приставом-исполнителем Кузьминского ОСП УФССП России по Москве вынесено постановление о возбуждении исполнительного производства № *** в отношении должника ЗАО «Прибой» в пользу взыскателя ФИО4, в рамках которого должнику установлен 5-дневный срок для добровольного исполнения требований.

По исполнительному производству № *** от 21.06.2013 г. Кузьминского отдела судебных приставов УФССП России по Москве между ЗАО «Прибой» и ФИО4 подписан акт № 13 передачи объекта недвижимого имущества, согласно которому: финансирование строительства подземного гаража (встроенно-пристроенной манежной автостоянки) в доме по адресу: ***произведено пайщиком О.А.А. в полном объеме; объект недвижимого имущества в подземном гараже (встроенно-пристроенной манежной автостоянке) в доме по адресу: ***передан застройщиком ЗАО «Прибой» и принят пайщиком О.А.А. 15 марта 2013 г.

19 июля 2013 года судебным приставом-исполнителем Кузьминского ОСП УФССП России по Москве вынесено постановление об окончании исполнительного производства, так как в ходе исполнения возбужденного 21.06.2013 г. исполнительного производства № ***, установлено фактическое исполнение исполнительного документа.

О.А.А.умер ***года, что подтверждается свидетельством о смерти серии ***

30 мая 2024 года ФИО2 и ФИО1 обратились к нотариусу нотариального округа города Москва ФИО3 с заявления о принятии наследства после смерти своего отца О.А.А.

Нотариусом нотариального округа города Москва ФИО3 30 мая 2024 года открыто наследственное дело № ***к имуществу О.А.А., умершего ***г.

Жена О.А.А. – ФИО13 в письменном заявлении от 30 мая 2024 года отказалась от причитающейся ей доли наследственного имущества во всем основаниям наследования.

23.10.2024 года нотариусом нотариального округа – город Москва ФИО3 выданы свидетельства о праве на наследство по закону, в соответствии с которыми наследником указанного в свидетельстве имущества О.А.А. является его сын ФИО2 Наследство на которые выданы свидетельства состоит из: 62/100 долей в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: ***; 8/100 долей в праве общей совместной собственности на 38/100 долей квартиры по адресу: г***; нежилого помещения – машино-место, местоположение: *** площадь 15,8 кв.м., кадастровый номер ***; нежилого помещения – машино-место, местоположение: ***, площадью 14.2 кв.м., кадастровый номер ***; денежные средства, находящиеся на счетах в ПАО «Сбербанк России», ПАО «Банк ВТБ», АО «Почта Банк», ПАО «РОСБАНК».

23.10.2024 года нотариусом нотариального округа – город Москва ФИО3 выданы свидетельства о праве на наследство по закону, в соответствии с которыми наследником указанного в свидетельстве имущества О.А.А. является его сын ФИО1 Наследство на которые выданы свидетельства состоит из: 62/100 долей в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: ***; 8/100 долей в праве общей совместной собственности на 38/100 долей квартиры по адресу: ***; нежилого помещения – машино-место, местоположение: *** площадь 15,8 кв.м., кадастровый номер ***; нежилого помещения – машино-место, местоположение: ***, площадью 14.2 кв.м., кадастровый номер ***; денежные средства, находящиеся на счетах в ПАО «Сбербанк России», ПАО «Банк ВТБ», АО «Почта Банк», ПАО «РОСБАНК».

Как следует из справки, выданной Гаражно-строительным кооперативом «Саратовская, 3», ФИО1 является членом ГСК «Саратовская, 3» с 2014 года. Задолженностей по оплате членских взносов и финансово-хозяйственных нужд не имеет.

В соответствии с выпиской из ЕГРН от 07.10.2025 года объект незавершенного строительства с кадастровым номером ***, расположенный по адресу: ***, степень готовности объекта незавершенного строительства 90%, проектируемое назначение – гараж.

В ходе судебного разбирательства судом установлено, что истцы ФИО1, ФИО2 в установленном законом порядке приняли наследство, оставшееся после смерти О.А.А., умершего ***года, обратившись в установленный законом шестимесячный срок к нотариусу с заявлением о принятии наследства.

Вступившим в законную силу решением Бутырского районного суда г. Москвы от 02.04.2013 года установлено, что ЗАО «Прибой» фактически передал О.А.А. объект недвижимости в подземном гараже. Судом также установлено, что на основании дополнительного соглашения к договору долевого участия в жилищном строительстве О.А.А. принадлежит право требования к застройщику ЗАО «Прибой» о передаче в собственность объекта недвижимости.

Принимая во внимание акт № 13 передачи объекта недвижимого имущества от 15.03.2013 года, в соответствии с которым финансирование строительства подземного гаража (встроенно-пристроенной манежной автостоянки) в доме по адресу: ***произведено О.А.А. в полном объеме; объект недвижимого имущества в подземном гараже (встроенно-пристроенной манежной автостоянке) в доме по адресу: ***передан застройщиком ЗАО «Прибой» и принят О.А.А., суд полагает, что 1/72 доля права собственности в объекте незавершенного строительства с кадастровым номером ***(машино-место), расположенного по адресу: город ***подлежит включению в наследственную массу после смерти О.А.А., умершего ***года.

При этом суд отмечает, что право собственности наследодателя О.А.А. на спорное имущество не прекращалось, в установленном законом порядке не оспаривалось.

Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и признании за ФИО1 права собственности на 1/144 доли в объекте незавершенного строительства с кадастровым номером ***(машино-место), расположенного по адресу: ***; признании за ФИО2 права собственности на 1/144 доли в объекте незавершенного строительства с кадастровым номером ***(машино-место), расположенного по адресу: ***

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к Департаменту городского имущества города Москвы о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования – удовлетворить.

Включить 1/72 долю права собственности в объекте незавершенного строительства с кадастровым номером ***(машино-место), расположенного по адресу: город ***в наследственную массу после смерти О.А.А., умершего ***года.

Признать за ФИО1 (паспорт ***) право собственности на 1/144 доли в объекте незавершенного строительства с кадастровым номером ***(машино-место), расположенного по адресу: ***

Признать за ФИО2 (паспорт ***) права собственности на 1/144 доли в объекте незавершенного строительства с кадастровым номером ***(машино-место), расположенного по адресу: ***

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Кузьминский районный суд г. Москвы.

Решение в окончательной форме изготовлено 20 февраля 2026 года.

Судья А.Г. Исаева