Дело № 2-2104/2022

Поступило 21.02.2022

УИД 54RS0030-01-2022-001255-86

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 сентября 2022 года г. Новосибирск

Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе:

Председательствующего Пыреговой А.С.,

при секретаре Валеевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «Советская» к Р. о взыскании задолженности за содержание общего имущества многоквартирного дома и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «Советская» обратилось в суд с иском к Р., в котором просило взыскать с учетом уточнения задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 10 423, 93 руб., задолженность пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 17 375, 20 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 362 руб.

В обоснование заявленных требований указал, что многоквартирный дом <адрес> находился в управлении ООО УК «Советская» в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с протоколом №... конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами от ДД.ММ.ГГГГ.

Собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> является Р..

Таким образом, заявленные истцом требования в отношении ответчика, возникли в связи с использованием ответчиком услуг, основанных на документах, подтверждающих задолженность по оплате за потребленные коммунальные, услуги, связанные с содержанием и техническим обслуживанием многоквартирного дома.

Истец ООО УК «Советская» в судебное заседание направили представителя М., которая исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

В судебном заседании ответчик Р. исковые требования не признавала, просила применить срок исковой давности, на основании чего в удовлетворении искового заявления отказать в полном объеме.

Третье лицо МУП ЖЕЗ ЖКХ "Кубовинское", в судебное заседание не явилось, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствие со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч.1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

В соответствие с ч.2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса; лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

Согласно ч.1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В п.п. «и» п. 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011г. N 354, установлена обязанность потребителя своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

На основании ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Судом установлено, что ответчик Р. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН №... (л.д. 15-18).

ДД.ММ.ГГГГ истцом с собственниками жилых помещений кв. №... был заключен договор на управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Согласно п. 2 ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

В соответствии со ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Согласно ч. 1 ст. 197 ГК РФ, для отдельных видов требований законом могут устанавливаться специальные сроки исковой давности, сокращенные или более длительные по сравнению с общим сроком.

В силу ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Из представленного истцом расчета следует, что у ответчиков имеется задолженность по оплате за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 10 423,93 рублей, задолженность по пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 17 375,20 рублей.

В судебном заседании ответчик не согласилась с представленным расчетом задолженности, указала, что в качестве периода для взыскания задолженности истец указывает ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ истец обратился к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа, который был отменен ДД.ММ.ГГГГ. При этом исковое заявление представлено в суд ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из разъяснений, изложенных в п. 10 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 12.11.2001 N 15, Пленума ВАС РФ от 15.11.2001 N 18 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Таким образом, срок исковой давности исчисляется отдельно для каждого ежемесячного платежа.

Согласно статье 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе, со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей 3-го судебного участка Новосибирского района Новосибирской области вынесен судебный приказ о взыскании с Р. задолженности по оплате на содержание общего имущества многоквартирного жилого дома за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Определением мирового судьи 3-го судебного участка Новосибирского района Новосибирской области ДД.ММ.ГГГГ был восстановлен срок на подачу возражений на судебный приказ №... ответчику, судебный приказ был отменен.

В ходе судебного заседания представитель истца М. уточнила заявленные требования с учетом заявленного ходатайства о применении срока исковой давности, просила взыскать задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 10 423, 93 руб., задолженность пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 17 375, 20 руб.

Как следует из материалов дела в отношении указанного периода с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ судебного приказа не выносилось, соответственно в отношении него срок исковой давности не прерывался.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что срок исковой давности на подачу искового заявления истек еще ДД.ММ.ГГГГ (ДД.ММ.ГГГГ + 3 года).

Исковое заявление направлено в суд почтой ДД.ММ.ГГГГ, то есть за пределами трехлетнего срока исковой давности.

Из материалов дела следует, что истец ранее обращался с аналогичным исковым заявлением ДД.ММ.ГГГГ, которое было возращено заявителю ДД.ММ.ГГГГ.

Из разъяснений в пункте 14 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 г. N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" следует, что со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права срок исковой давности не течет на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита (пункт 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В пункте 17 указанного Постановления также разъяснено, что положение пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации не применяется, если судом отказано в принятии заявления или заявление возвращено, в том числе в связи с несоблюдением правил о форме и содержании заявления, об уплате государственной пошлины, а также других предусмотренных Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации требований.

Согласно картотеке гражданских дел исковое заявление, поступившее в суд ДД.ММ.ГГГГ, было оставлено судом без движения, а впоследствии ДД.ММ.ГГГГ возвращено истцу.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что защита нарушенного права в указанный период времени не производилась и соответственно срок исковой давности не прерывался.

Повторно с исковым заявлением истец обратился ДД.ММ.ГГГГ, то есть как уже было указано ранее за пределами срока исковой давности.

На основании ст. 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

В силу ст. 98 ГПК РФ, лишь при удовлетворении исковых требований суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Поскольку в удовлетворении иска отказано, оснований для взыскания с ответчика судебных расходов по уплате государственной пошлины, исходя из положений ст. 98 ГПК РФ, также не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

В удовлетворении искового заявления ООО УК «Советская» к Р. о взыскании задолженности за содержание общего имущества многоквартирного дома и коммунальные услуги отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Новосибирский районный суд Новосибирской области в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья А.С.Пырегова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ