Дело №2-К-241/2025
УИД 21RS0020-02-2025-000326-55
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 ноября 2025 г. с. Комсомольское
Яльчикский районный суд Чувашской Республики под председательством судьи Кушниковой Н.Г.,
при секретаре Шайхутдиновой Р.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Комсомольского муниципального округа Чувашской Республики, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о выделе земельного участка и установлении границ выделяемого земельного участка в соответствии с межевым планом,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации Комсомольского муниципального округа Чувашской Республики, наследникам ФИО1 и просит:
-произвести выдел земельного участка общей площадью ... кв.м., образуемого в счёт выдела 1/2 доли в праве общей долевой собственности земельного участка из земель населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью ... кв.м., кадастровый номер №, адрес (местоположение): ..., в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГ, выполненным кадастровым инженером ФИО9;
-установить границы земельного участка общей площадью ... кв.м., образуемого в счёт выдела 1/2 доли в праве общей долевой собственности земельного участка из земель населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью ... кв.м., кадастровый номер №, адрес (местоположение): ..., в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГ, выполненным кадастровым инженером ФИО9, которые определены методом спутниковых геодезических измерений с точностью Mt=0.10 м, а именно:
...
...
...
...
...
...
Исковые требования мотивированы тем, что истцу на праве общей долевой собственности, доля в праве 1/2, принадлежит земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью ... кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: .... На данном земельном участке расположен жилой дом площадью ... кв.м., кадастровый номер №, который также принадлежит истцу. Ранее вышеназванный земельный участок принадлежал на праве общей долевой собственности, доля в праве ..., мужу истца – ФИО10 по праву наследования по завещанию после смерти его матери ФИО11, умершей ДД.ММ.ГГ, а жилой дом – на праве собственности по праву наследования по завещанию после смерти отца мужа – ФИО12, умершего ДД.ММ.ГГ При жизни ФИО11 ... доля в праве общей долевой собственности на вышеуказанный земельный участок была завещана брату мужа истца – ФИО1, проживавшему в ... Республики, точный адрес ей не известен. После смерти ФИО11, ФИО1 подал заявление нотариусу Комсомольского нотариального округа Чувашской Республики ФИО13 на принятие наследства по завещанию, однако свидетельство о праве на наследство не получал. ДД.ММ.ГГ ФИО1 умер. После его смерти нотариусом Канашского нотариального округа Чувашской Республики ФИО14 открыто наследственное дело №. Насколько истец знает, у ФИО1 было двое сыновей, которые ныне являются покойными. Соответственно круг наследников ФИО1 ей не известен. В настоящее время ... доля в праве общей долевой собственности на вышеназванный земельный участок ни за кем не зарегистрирована, соответственно, истец лишена возможности во внесудебном порядке произвести выдел земельного участка. ДД.ММ.ГГ ФИО2 обратилась к кадастровому инженеру ФИО9. ДД.ММ.ГГ кадастровым инженером подготовлен межевой план. Во время проведения кадастровых работ осуществлялся выезд на местность, границы образуемого земельного участка определены методом спутниковых геодезических измерений. На образуемом земельном участке расположен объект капитального строительства (жилой дом) с кадастровым номером №, который принадлежит ФИО2 на праве собственности. ... образуемого участка составила ... кв.м.. Предельные минимальные и максимальные размеры земельного участка указаны на основании Правил землепользования и застройки Комсомольского муниципального округа Чувашской Республики. Как видно из межевого плана при образовании двух земельных участков путем выдела из земельного участка с кадастровым номером №, ей будет принадлежать земельный участок площадью ... кв.м., наследникам ФИО1 также ... кв.м.. Таким образом, при выделе способом, указанным в межевом плане, права остальных участников общей долевой собственности не нарушаются. Образование данного земельного участка не приводит к вливанию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосицы и другим препятствующим использованию и охране земель недостаткам. Иным способом реализовать свое право на выдел своей земельной доли она лишена.
Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания от ДД.ММ.ГГ, к участию в деле в качестве ответчиков привлечены наследники ФИО17, являющейся в свою очередь наследницей ФИО1- ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6
Истец ФИО2 на судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась судом надлежащим образом, дело просила рассмотреть без ее участия.
Ответчик администрация Комсомольского муниципального округа Чувашской Республики, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, явку представителя в судебное заседание не обеспечила. Глава администрации ФИО15 просил рассмотреть дело без участия представителя администрации, указав, что спорный земельный участок в Реестре муниципального имущества Комсомольского муниципального округа Чувашской Республики не числится.
Ответчики ФИО4, ФИО5, ФИО6 о времени и месте рассмотрения дела извещены, на судебное заседание не явились, представили ходатайство о рассмотрении дела без их участия, указав, что иск признают, просят исковые требования удовлетворить в полном объеме.
Ответчик ФИО3 о времени и месте рассмотрения дела извещена, на судебное заседание не явилась, о причинах неявки не сообщила.
Третье лицо – Публично -правовая компания «Роскадастр» в лице филиала публично – правовой компании «Роскадастр» по Чувашской Республики – Чувашии о времени и месте рассмотрения дела извещена, явку представителя на судебное заседание не обеспечила.
Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся на судебное заседание лиц, участвующих в деле.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Как следует из материалов дела, истец ФИО2 является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок категории земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства обшей площадью ... кв.м., расположенный по адресу: ..., кадастровый номер №, а также является собственником расположенного на нем жилого дома площадью ... кв.м. с кадастровым номером № (л.д.24, 25, 33-35).
Согласно п.1 ст.246 и п.1 ст.247 Гражданского кодекса РФ владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
В соответствии с п. 1 ст. 252 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (пункт 2 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации).
При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выделе доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества (п. 3 ст. 252 ГК РФ).
Отношения участников общей долевой собственности на земельные участки, связанные с выделом земельного участка, являющегося долей одного или нескольких участников общей долевой собственности, урегулированы земельным законодательством Российской Федерации.
Согласно п.3 ст.3 Земельного кодекса РФ имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным законодательством и специальными федеральными законами.
Частью 5 ст.11.2 Земельного кодекса РФ установлено, что образование земельных участков из земельных участков, находящихся в частной собственности и принадлежащих нескольким собственникам, осуществляется по соглашению между ними об образовании земельного участка, за исключением выдела земельных участков в счет доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 24.07.2002 №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».
В соответствии со ст. 11.5 Земельного кодекса РФ выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок). При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.
Положениями статей 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации устанавливаются требования к образуемым и измененным земельным участка. Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, в отношении которых в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности устанавливаются градостроительными регламентами. Образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
Как следует из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГ ? доля в праве на земельный участок с кадастровым номером № зарегистрирована за истцом ФИО2, на другую ... долю в ЕГРН право собственности не зарегистрировано (л.д. 33-35).
Из материалов дела (наследственного дела) следует, что другая ... доля после смерти ФИО11 принадлежала ее сыну ФИО1, который принял ее наследство путем подачи заявления нотариусу. При этом ФИО1 свидетельство о праве на наследство на ... долб вправе общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № нотариусом не выдавалось (л.д. 49-71).
ДД.ММ.ГГ ФИО1 умер, что подтверждается свидетельством о его смерти, а также записью акта о смерти (л.д. 46, 75).
После смерти ФИО1 открыто наследственное дело, с заявлением о принятии его наследства обратился сын ФИО16, а жена ФИО1- ФИО17 отказалась от наследства в пользу сына ФИО16 Также наследником ФИО1 являлся сын ФИО18, умерший ДД.ММ.ГГ, наследником по закону первой очереди которого в ... доле являлся отец ФИО1, принявший наследство, но не оформивший своих наследственных прав. ФИО16 обратился с заявлением к нотариусу о принятии наследства ФИО18, а мать ФИО18 – ФИО17 также отказалась от наследства в пользу сына ФИО16 (л.д.72 -106).
ФИО16 умер ДД.ММ.ГГ, на момент смерти проживал по адресу: ..., а его мать ФИО17 умерла ДД.ММ.ГГ, проживала на момент смерти по тому же адресу (л.д. 113).
Из сообщения нотариуса Канашского нотариального округа Чувашской Республики ФИО14 следует, что после смерти ФИО17 заведено наследственное дело, а наследственного дела ФИО16 не имеется, но он является дополнительным наследодателем по наследственному делу ФИО17 (л.д.124).
Из наследственного дела ФИО17 следует, что наследниками по закону второй очереди, принявшими ее наследство, являются ФИО3, ФИО6, ФИО5, ФИО4 (ответчики по делу). Данным наследникам свидетельство о праве на наследство на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью ... кв.м., расположенный по адресу: ..., не выдавалось (л.д.123-186).
В рамках процедуры выдела указанного земельного участка с кадастровым номером № в счет 1/2 земельной доли в праве общей долевой собственности кадастровым инженером ФИО9 по заказу истца произведено межевание земельного участка и подготовлен межевой план, согласно которому установлены границы выделяемого земельного участка (л.д. 12-21).
Как следует из искового заявления, истец не может произвести выдел земельного участка с кадастровым номером № площадью ... кв.м., расположенный по адресу: ..., по причине того, что в настоящее время ... доля в праве на указанный земельный участок ни за кем не зарегистрировано.
Указанные обстоятельства действительно являются препятствием в реализации истцом своего права на земельный участок.
Согласно ст. 11 ГК РФ защите подлежит нарушенное или оспариваемое право.
В Земельном кодексе Российской Федерации закреплено, что участки, которыми владеют граждане, образуются разными способами. Участники перераспределяют из уже имеющихся наделов, выделяют из существующих, отдают или продают участки из земель государственной или муниципальной собственности. Выделение доли из участка земли – это такое же выделение участка. А тот, от которого «отрезали» часть, будет и дальше числится участком, но – в новых границах. Гражданин, у которого была доля, после выделения становится настоящим собственником выделенного участка в новых границах, а остальные собственники становятся сособственниками другой части земельного участка.
Как видно из межевого плана, межевой план подготовлен в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием земельного участка путем раздела земельного участка с кадастровым номером № с сохранением в измененных границах, расположенного по адресу: .... Заказчиком работ определено местоположение земельного участка обозначенного номером №, выделяемого в счет его земельной доли в границах земельного участка кадастровым номером №. Фактическая площадь образуемого земельного участка составляет ... кв.м. с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства согласно градостроительному регламенту, Правилам землепользования и застройки Комсомольского муниципального округа Чувашской Республики, утвержденного решением Собрания депутатов Комсомольского муниципального округа Чувашской республики первого созыва от ДД.ММ.ГГ, на земле относящихся к территориальной зоне – Зона застройки индивидуальными жилыми домами (Ж1), категория земель земли поселения (населенных пунктов) (л.д.12-21).
Согласно Правилам землепользования и застройки Комсомольского муниципального округа Чувашской Республики, утвержденным решением Собрания депутатов Комсомольского муниципального округа Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГ №, спорный земельный участок располагается в территориальной зоне "Ж.1" - зона застройки индивидуальными жилыми домами. В соответствии с данными Правилами разрешается образование земельного участка в результате выдела площадь которого будет составлять ... кв.м.
По представленному межеванию выделяемого из земельного участка кадастровым номером № земельный участок сформирован компактно в границах исходного земельного участка. Образование данного земельного участка не приводит к вливанию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосицы и другим препятствующим использованию и охране земель недостаткам. Поэтому выделенный земельный участок, а также исходный земельный участок в измененных границах в дальнейшем могут использоваться в соответствии с разрешенным использованием - для ведения личного подсобного хозяйства.
Таким образом, разрешая заявленные требования, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о выделе земельного участка площадью ... кв.м. и установлении границ в координатах земельного участка, выделяемого истцу в счет принадлежащего ему земельной доли в соответствии межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ФИО9
На основании вышеизложенного и, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО2 удовлетворить.
Произвести выдел земельного участка общей площадью ... кв.м., образуемого в счёт выдела 1/2 доли в праве общей долевой собственности земельного участка из земель населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью ... кв.м., кадастровый номер №, адрес (местоположение): ..., в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГ, выполненным кадастровым инженером ФИО9;
Установить границы земельного участка общей площадью ... кв.м., образуемого в счёт выдела 1/2 доли в праве общей долевой собственности земельного участка из земель населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью ... кв.м., кадастровый номер №, адрес (местоположение): ..., в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГ, выполненным кадастровым инженером ФИО9, которые определены методом спутниковых геодезических измерений с точностью Mt=0.10 м, а именно:
...
...
...
...
...
...
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Чувашской Республики с подачей апелляционной жалобы через Яльчикский районный суд Чувашской Республики в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГ
Судья Н.Г. Кушникова