Дело №2-386/2022
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
1 июня 2022 года г. Карасук
Карасукский районный суд Новосибирской области в составе:
председательствующего судьи Косолаповой В.Г.,
с участием истца ФИО1,
при секретаре Лиждвой М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Карасукского района Новосибирской области о признании права собственности на гараж,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Карасукского района Новосибирской области о признании права собственности на гараж, в обоснование требования указав, что на основании архивной выписки из постановления администрации муниципального образования города Карасука Новосибирской области от 23.01.2002 года № «Об изъятии и предоставлении земельных участков под строительство» ей в аренду предоставлен земельный участок площадью 24,0 кв.м. по <адрес>, для строительства гаража с условием заключения договора аренды до 22.03.2002 года. В 2003 году истец своими силами и за счет собственных средств на отведенном земельном участке построила гараж площадью 25,4 кв.м. Предоставить земельный участок в аренду ответчик истцу отказал в связи с тем, что у нее отсутствуют правоустанавливающие документы на гараж. С 2003 года по настоящее время истец открыто владеет гаражом, ни от кого не скрывала и не скрывает своих прав на него, владение осуществляется непрерывно, имущество из ее владения никогда не выбывало, владеет имуществом добросовестно, как собственник, она своевременно и за свой счет производила текущий и капитальный ремонты гаража, поддерживала его в исправном техническом состоянии (белила, красила, ремонтировала крышу). В течение всего периода владения гаражом никто не оспаривал ее права владения и пользования им, он не был признан бесхозяйным имуществом.
Истец просит признать за ней право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>. Кроме того, она просит не взыскивать с ответчика судебные расходы.
Свое исковое требование истец основывает на положениях ст.ст.12,218,234 Гражданского кодекса РФ.
В обоснование искового требования представлены архивная выписка из постановления администрации муниципального образования города Карасука Новосибирской области от 23.01.2002 года № «Об изъятии и предоставлении земельных участков под строительство»; уведомление Управления Росреестра по Новосибирской области об отсутствии в ЕГРН сведений об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 23.03.2022 года; копия технического плана здания по состоянию на 15.03.2022 года; справка, выданная Центром независимой оценки и экспертизы 21.03.2022 года, о рыночной стоимости гаража.
Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала. Пояснила, что земельный участок предоставлялся в аренду на 11 месяцев, оформить гараж не успели, так как по окончании срока аренды он еще не был готов. Она пользуется гаражом с 2003 года, хранит в нем машину и другое имущество. На гараж никто не претендовал.
Представитель ответчика Администрации Карасукского района Новосибирской области в судебное заседание не явился, был извещен о времени и месте рассмотрения дела.
От главы Карасукского района Новосибирской области ФИО2 18.05.2022 года в суд поступило письменное заявление, в котором он просил рассмотреть дело без участия представителя Администрации Карасукского района, указав, что исковые требования признает в полном объеме, положения ст.ст. 35, 39, 173 ГПК РФ ему известны.
Суд, выслушав истца, свидетеля, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Согласно ст.12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В соответствии с ч.1 и ч.2 ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающим права и охраняемые законом интересы других лиц, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Положения ст.210 Гражданского кодекса РФ закрепляют, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ч.ч.2 и 3 ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Согласно ст.131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности…
Согласно ч.1 ст.234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Из архивной выписки из постановления администрации муниципального образования города Карасука Новосибирской области от 23.01.2002 года №5 «Об изъятии и предоставлении земельных участков под строительство», выданной Отделом архивной службы администрации Карасукского района Новосибирской области 10.03.2022 года, следует, что ФИО1 предоставлен в аренду сроком на 1 год земельный участок площадью 24,0 кв.м. по <адрес>, для строительства гаража, с условием заключения договора аренды до 22.03.2002 года (так в документе).
Из уведомления Управления Росреестра по Новосибирской области от 23.03.2022 года следует, что сведения об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости – здание площадью 25,4 кв.м., находящееся по адресу: <адрес>, в ЕГРН отсутствуют.
Из справки о рыночной стоимости, выданной Центром независимой оценки и экспертизы 21.03.2022 года, следует, что рыночная стоимость гаража, расположенного по адресу: <адрес>, составляет 55 000 рублей.
Согласно техническому плану здания, составленному по состоянию на 15.03.2022 года, общая площадь гаража составляет 25,4 кв.м.
В судебном заседании свидетель ФИО 1 показал, что его гараж расположен по соседству с гаражом истца. Он пользуется своим гаражом уже больше 20 лет. Его гараж и гараж ФИО1 строились одновременно. В настоящее время гаражом пользуются сыновья ФИО1, истец там тоже появляется. В гараже истца хранятся пиломатериалы, шины, автомобиль Нива. ФИО1 не скрывала, что пользуется этим гаражом, пользовалась им постоянно. Он не слышал, чтобы на гараж истца кто-нибудь претендовал.
Оценивая в совокупности исследованные доказательства, суд приходит к выводу о том, что гараж приобретен истцом на законных основаниях, ФИО1 владеет гаражом добросовестно, открыто и непрерывно около 19 лет.
Согласно ст.39 Гражданского процессуального кодекса РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
В данном случае признание иска ответчиком может быть принято судом, поскольку не противоречит закону и не нарушает чьих-либо прав и законных интересов, требования ст.39 Гражданского процессуального кодекса РФ, выполнены.
Суд принимает признание иска ответчиком.
В соответствии с ч.3 ст.173 Гражданского процессуального кодекса РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.39, 173, 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Принять признание администрацией Карасукского района Новосибирской области иска, исковое требование ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на гараж площадью 25,4 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Карасукский районный суд Новосибирской области.
Решение в окончательной форме принято 5 июня 2022 года.
Судья: подпись
Копия верна
Судья Карасукского районного суда
Новосибирской области В.Г. Косолапова