26RS<номер обезличен>66

№ 2-2670/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 августа 2025 года город Ставрополь

Ленинский районный суд г.Ставрополя Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Даниловой Е.С.,

при секретаре Магомедгазиевой Х.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ООО УК «Ставград» к ФИО1 о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам, пеней за просрочку платежей,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «Ставград» обратилось в суд с иском к наследственному имуществу ФИО2, впоследствии уточненном в порядке ст. 39 ГПК РФ, в котором просит взыскать с ФИО1 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с <дата обезличена> по <дата обезличена> в размере 46 525,03 рублей, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 рублей.

Судом в качестве ответчика привлечен ФИО1, наследник к имуществу умершей ФИО2

В обоснование требований указано, что ООО УК «Ставград» на основании договора управления многоквартирным домом от <дата обезличена> <номер обезличен> осуществляет управление многоквартирным домом <номер обезличен> а, по адресу: <адрес обезличен>, а также предоставляет жилищно-коммунальные услуги собственникам помещений в указанном многоквартирном доме. Ответчик ФИО2 является собственником жилого помещения (квартиры) <номер обезличен>, расположенной в указанном многоквартирном доме, что подтверждается выпиской <номер обезличен> от <дата обезличена>, доля в праве 1/2. ООО УК «Ставград» обратилось в мировой суд <адрес обезличен> с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ФИО2 задолженности по коммунальным услугам. В последствии мировым судьей судебного участка <номер обезличен> Ленинского Ставрополя, <дата обезличена> вынесено определение об отказе в принятии заявления о и судебного приказа по причине смерти ФИО2, согласно открытых сведений из реестра наследственных дел СК в порядке наследования по указанное недвижимое имущество передано новому собственнику (наследственное дело <номер обезличен>), в связи со смертью ФИО2 19.09.2020г. Так как за жилым помещением в МКД по адресу: <адрес обезличен>, числится задолженность по жилищно-коммунальным услугам, соответственно, новый собственник становится ответчиком в пределах стоимости перешедшего к нему имущества, в том числе по оплате жилищно-коммунальных услуг. Новый собственник, не осуществил внесение изменений в ЕГРН, что подтверждено щей об объекте недвижимости, находящейся в открытом доступе на сайте Росреестра. Право собственности на спорную квартиру возникает в момент открытия наследства, независимо от государственной регистрации права наследника. За период с <дата обезличена> по <дата обезличена> по данному жилому помещению имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг соразмерно ? доли в праве собственности в размере 21 110,89 рублей. Информация о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по а жилое помещение и коммунальные услуги указывалось ежемесячно в платежных документах, доставляемых по вышеуказанному адресу. Однако ответчиком не приняты меры по оплате сформировавшейся задолженности. Ответчик правопреемник ФИО2 не выполняет обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем, образовалась задолженность за период с <дата обезличена> по <дата обезличена> по неуплате соразмерно ? доли в праве собственности в размере 21 110,89 рублей. Также начислена пеня с марта 2023 года на сумму долга в размере 4 909,47 рублей. В ходе судебного заседания в результате судебного запроса об истребовании наследственного дела <номер обезличен> от <дата обезличена> получена информация о том, что наследником по закону ФИО2 является внук - ФИО1 <дата обезличена> года рождения, место рождения: <адрес обезличен>, паспорт <...> выдан ГУ МВД России по <адрес обезличен>. ФИО1 так же является собственником ? доли в праве собственности жилого помещения <номер обезличен>, расположенного по адресу: <адрес обезличен>, что подтверждается Выпиской из ЕГРН <номер обезличен> от <дата обезличена>. ФИО1 не производит оплату жилищно-коммунальных услуг по данному адресу, в связи с чем, задолженность ФИО1 по 31.07.2024г. закреплена судебным приказом, предъявленным к исполнению в УФССП по <адрес обезличен>. Задолженность за период с <дата обезличена> по <дата обезличена> соразмерно ? доли в праве собственности составляет 16 383,64 рублей. Задолженность по жилищно-коммунальным услугам в части наследуемого имущества ФИО2, а именно ? доли в праве собственности жилого помещения <номер обезличен> по адресу: <адрес обезличен> за период с <дата обезличена> по <дата обезличена> составляет 30 141,39 рублей. Таким образом, общая задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с <дата обезличена> по <дата обезличена> по состоянию на <дата обезличена> составила 46 525,03 рублей.

Представитель истца ООО УК «Ставград», ответчик ФИО1 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте его проведения уведомлены надлежащим образом. В силу положений ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что заявленный иск подлежит удовлетворению.

В силу ч.2 ст.195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Согласно положениям ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

На основании ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 ЖК РФ (пп.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ).

В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч.4 ст.154 ЖК РФ).

В соответствии с частью 1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен.

Аналогичные положения изложены в Правилах предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от <дата обезличена> <номер обезличен>.

В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Судом установлено, что ООО УК «Ставград» на основании договора управления многоквартирным домом от <дата обезличена> <номер обезличен> осуществляет управление многоквартирным домом <номер обезличен>а по адресу: <адрес обезличен>, а также предоставляет жилищно-коммунальные услуги собственникам помещений в указанном многоквартирном доме.

Согласно выписке из ЕГРН ФИО2 являлась собственником ? жилого помещения, площадью 39,8 кв. м, с кадастровым номером 26:12:030101:918, расположенного по адресу: <адрес обезличен>А, <адрес обезличен>, лицевой счет <***>.

Обязанность вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги у собственника, нанимателя, арендатора жилого помещения возникает в силу договора найма, договора аренды жилого помещения, договора управления многоквартирным домом и т.п., заключаемых в письменной форме (ч. 1 ст. 63, ч. 4.3 ст. 91.1, ч. 2 ст. 153, ч. 1 ст. 162 ЖК РФ, п. 1 ст. 674 ГК РФ).

<дата обезличена> ФИО2 умерла.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ст. 1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Как разъяснено в пункте 14 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <дата обезличена> <номер обезличен> «О судебной практике по делам о наследовании», в состав наследства входят и имущественные обязанности, в том числе долги в пределах стоимости перешедшего к наследникам наследственного имущества (п. 1 ст. 1175 ГК РФ).

В силу ст. 418 ГК РФ обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.

В соответствии с правовой позицией, изложенной в п. 58 Постановления Пленума ВС РФ от <дата обезличена> <номер обезличен> «О судебной практике по делам о наследовании», под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью гражданина (ст. 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства.

Поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства.

В соответствии со ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно.

Как следует из наследственного дела <номер обезличен>, после смерти ФИО2 наследником, принявшим наследство, является внук–ФИО1.

В состав наследственной массы, открывшейся после смерти ФИО2, входит в том числе и ? квартира, расположенная по адресу: <адрес обезличен>А, <адрес обезличен>.

При определении стоимости наследственного имущества, а также предела размера ответственности суд учитывает положения пункта 61 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <дата обезличена> <номер обезличен> «О судебной практике по делам о наследовании», согласно которому стоимость перешедшего к наследникам имущества, пределами которой ограничена их ответственность по долгам наследодателя, определяется его рыночной стоимостью на время открытия наследства вне зависимости от ее последующего изменения ко времени рассмотрения дела судом.

В свою очередь, при определении стоимости наследственного имущества, суд в отсутствии иных доказательств исходит из его кадастровой стоимости.

В соответствии со ст. 19 Федерального закона от <дата обезличена> № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» приказом Минэкономразвития России от <дата обезличена> <номер обезличен> утверждены Методические указания о государственной кадастровой оценке, согласно которым, в частности, кадастровая стоимость представляет собой наиболее вероятную цену объекта недвижимости, по которой он может быть приобретен.

Между тем, определенная по кадастровой стоимости стоимость наследственного имущества значительно превышает сумму долга и является достаточной для погашения задолженности.

Ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства.

Поскольку смерть ФИО2 не повлекла прекращение обязательств по оплате коммунальных платежей за занимаемое ей жилое помещение, её внук – ФИО1 как наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства, вне зависимости от факта выдачи свидетельства о наследовании, государственной регистрации прав на наследственное имущество и момента этой регистрации.

Судом установлено, что за жилым помещением числится задолженность по жилищно-коммунальным услугам за период с <дата обезличена> по <дата обезличена> в размере 30 141,39 рублей.

Ответчик ФИО1 так же является собственником ? доли в праве собственности жилого помещения <номер обезличен>, расположенного по адресу: <адрес обезличен>, что подтверждается Выпиской из ЕГРН <номер обезличен> от <дата обезличена>.

ФИО1 не производит оплату жилищно-коммунальных услуг по данному адресу, в связи с чем, задолженность ФИО1 по 31.07.2024г. закреплена судебным приказом, предъявленным к исполнению в УФССП по <адрес обезличен>.

Задолженность за период с <дата обезличена> по <дата обезличена> соразмерно ? доли в праве собственности составляет 16 383,64 рублей.

Таким образом, общая задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с <дата обезличена> по <дата обезличена> по состоянию на <дата обезличена> составляет 46525,03 рублей.

Расчет задолженности, представленный истцом, проверен судом и признан арифметически верным, ответчиком ФИО1 в установленном законом порядке не оспорен.

Таким образом, поскольку доказательств оплаты задолженности, наличие которой установлено в судебном заседании, не представлено, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности за коммунальные услуги за период с <дата обезличена> по <дата обезличена> в сумме 46 525,03 рублей.

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. Размер и порядок уплаты государственной пошлины устанавливаются федеральными законами о налогах и сборах.

В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В связи с изложенным, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 4000 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ООО УК «Ставград» к ФИО1 о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам, пеней за просрочку платежей к ФИО1 о взыскании задолженности, судебных расходов – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (<дата обезличена> года рождения, СНИЛС <номер обезличен>, паспорт <номер обезличен> <номер обезличен>) к ООО УК «Ставград» ИНН <номер обезличен>, ОГРН <номер обезличен>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с <дата обезличена> по <дата обезличена> в размере 46 525,03 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес обезличен>вой суд через Ленинский районный суд <адрес обезличен> в течение месяца, со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено <дата обезличена>.

Судья Е.С.Данилова