РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 декабря 2025 года адрес

Тушинский районный суд адрес в составе:

председательствующего судьи Куличева Р.Б.,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6048/2025 по иску Ассоциации «Благоустройство коттеджного адрес к ФИО1 о взыскании денежных средств,

установил:

истец Ассоциация «Благоустройство коттеджного адрес (далее - АБКП «Тополь») обратился в суд с иском к ответчику ФИО1 о взыскании с ответчика неосновательного обогащения в размере сумма, процентов за пользование чужими денежными средствами в размере сумма, а также расходов по оплате государственной пошлины.

Исковые требования мотивированы тем, что ответчик является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:08:0040221:276 площадью 1000 кв.м., находящегося по адресу: адрес, с/адрес, адрес, уч. № 83. адрес, принадлежащий ответчику, расположен в границах коттеджного адрес. АБКП «Тополь» осуществляет управление, обслуживание и содержание объектов общего имущества и инфраструктуры коттеджного поселка, осуществляет благоустройство поселка. Ответчик членом АБКП «Тополь» не является, ведет хозяйство в индивидуальном порядке. Решением общего собрания членов АБКП «Тополь» от 26 декабря 2021 г. № 21-12-1 утвержден размер членского взноса и оплаты по договору пользования для расчета задолженности за пользование инфраструктурой для собственников в размере сумма Решением общего собрания членов АБКП «Тополь» от 10 июня 2023 г. № 2023-2 размер оплаты за пользование инфраструктурой для собственников без заключенных договоров установлен в размере сумма Решением общего собрания членов АБКП «Тополь» от 27 декабря 2043 г.

№ 2024-12-01 размер оплаты за пользование инфраструктурой для собственников одного земельного участка установлен в размере сумма Ответчик пользуется объектами общего имущества, инфраструктуры, однако в заявленный период взносы не оплачивал, в связи с этим истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала.

Ответчик в судебном заседании против исковых требований возражала.

Суд, выслушав участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии с п. 2 ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Согласно п. 1 ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии со ст. 401 ГК РФ стороны при исполнении обязательств должны проявлять ту степень осмотрительности и заботливости, которая требуется от них по характеру обязательства и условиям оборота, стороны должны принять все меры для надлежащего исполнения обязательств.

В соответствии с положениями ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Особенности гражданско-правового положения некоммерческих организаций, создаваемых гражданами для ведения садоводства и огородничества в соответствии с ГК РФ и отношения, возникающие в связи с ведением гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд, с 01.01.2019 года регулируются Федеральным законом от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – Закон № 217-ФЗ).

Согласно ч. 1 ст. 5 Закона № 217-ФЗ ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

В силу ч. 3 данной статьи эти лица обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

При этом суммарный ежегодный размер платы устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества (ч. 4 ст. 5 означенного Федерального закона).

В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке (ч. 5 ст. 5 указанного Федерального закона).

В соответствии с ч. 1 ст. 14 Закона № 217-ФЗ взносы членов товарищества могут быть двух видов: членские и целевые. Членские взносы вносятся членами товарищества и иными собственниками, не являющимися членами товарищества в порядке, установленном уставом товарищества, на расчетный счет товарищества. Периодичность (не может быть чаще одного раза в месяц) и срок внесения членских взносов определяются уставом товарищества (ч. 3 ст. 5, чч. 3 - 4 ст. 14 Федерального закона).

В силу положений ст. 16 Закона № 217-ФЗ, высшим органом товарищества является общее собрание членов товарищества.

К исключительной компетенции общего собрания членов товарищества относятся в частности вопросы: принятие решения о создании (строительстве, реконструкции) или приобретении имущества общего пользования, в том числе земельных участков общего Назначения, и о порядке его использования; утверждение отчетов ревизионной комиссии (ревизора); утверждение приходно-расходной сметы товарищества и принятие решения о ее исполнении; определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 Закона № 217-ФЗ.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела ответчик ФИО1 является собственником земельного участка № 83 с кадастровым номером 50:08:0040221:276, расположенного по адресу: адрес, с/адрес, адрес.

Данный земельный участок расположен в границах коттеджного адрес по адресу: адрес, с/адрес, адрес.

АБКП «Тополь» осуществляет управление, обслуживание и содержание объектов общего имущества и инфраструктуры коттеджного поселка, осуществляет благоустройство поселка.

Ответчик членом АБКП «Тополь» не является, ведет хозяйство в индивидуальном порядке.

В соответствии с п. 3.1. Устава ассоциации, целями создания ассоциации являются проведение мероприятий и реализация управленческих, хозяйственных, организационных и иных мер, направленных на благоустройство коттеджного адрес (далее – Поселок), а также представление и защита общих интересов членов ассоциации.

В соответствии с пп. 3.2 – 3.2.5 Устава ассоциации, предметом ее деятельности являются: содействие созданию, содержанию и благоустройству территории зоны отдыха в поселке; содействие озеленению территории поселка и прилегающих к нему территорий; содействие строительству спортивных, культурных, досуговых, бытовых и иных сооружений; содействие строительству и последующая эксплуатация инженерных коммуникаций; содействие строительству и последующая эксплуатация внешних и внутренних дорог; содействие строительству и последующая эксплуатация инфраструктуры поселка; приобретение и аренда земельных участков и иного имущества, связанного с созданием и благоустройством поселка.

Как следует из материалов дела, решением общего собрания членов АБКП «Тополь» от 26 декабря 2021 г. № 2021-12-1 утвержден размер членского взноса и оплаты по договору пользования для расчета задолженности за пользование инфраструктурой для собственников в размере сумма Решением общего собрания членов АБКП «Тополь» от 10 июня 2023 г. № 2023-2 размер оплаты за пользование инфраструктурой для собственников без заключенных договоров установлен в размере сумма Решением общего собрания членов АБКП «Тополь» от 27 декабря 2024 г.

№ 2024-12-01 размер оплаты за пользование инфраструктурой для собственников одного земельного участка установлен в размере сумма

Возражая против иска, ответчик указал, что услуг по содержанию общего имущества истец ответчику не оказывает.

Суд не может согласиться с доводом ответчика.

Так, стороной истца в подтверждение осуществления деятельности по обслуживанию общего имущества и объектов инфраструктуры, оказания услуг, составляющих предмет и цели деятельности АБКП «Тополь» в спорный период, представлены соответствующие хозяйственные договоры, в частности договор от 25 октября 2022 г. безвозмездного пользования имуществом – газопроводами, земельными участками №№ 1/1а и 1/1 и расположенными на них электрическими кабельными линиями, линиями водопровода, дорожным покрытием, мусорной площадкой, ограждением, договоры от 12 сентября 2022 года на оказание услуг по обеспечению охраной объектов, на оказание услуг по техническому обеспечению охранных комплексов, договор № 36/20 ЭРС от 21.12.2020 на транспортирование отходов, договор на оказание услуг на проведение комплексных специальных мероприятий, договоры на оказание услуг по уборке территории, устройству ливневой канализации, платежные поручения на оплату услуг контрагентов истца.

Таким образом суд приходит к выводу, что материалами дела подтверждается фактическое оказание услуг по содержанию имущества коттеджного поселка.

Анализ содержания представленных хозяйственных документов позволяет суда прийти к выводу, что товары, работы и услуги составляющие их предмет, в полной мере отвечают целям и предмету деятельности АБКП «Тополь» определенным в пп. 3.1 – 3.2.5 Устава ассоциации, их заключение и исполнение направлено на создание комфортных, благоприятных и безопасных условий проживания для жителей коттеджного поселка и собственников находящихся на его территории домовладений, в том числе и для ответчика.

Факт обслуживания и содержания истцом объектов общего имущества и инфраструктуры на территории поселка, оказания соответствующих услуг, подтверждается представленными в материалы дела хозяйственными договорами и платежными документами, подтверждающими их оплату.

Суд отмечает, что расходы истца на содержание работников, административно-хозяйственных зданий, банковское, бухгалтерское обслуживание, являются необходимыми, так как без их несения фактически невозможно осуществление уставной деятельности АБКП «Тополь», направленной в том числе, на создание комфортных, благоприятных и безопасных условий для проживания жителей поселка, в том числе ответчика.

Также судом установлено, что ответчик пользовался имуществом, находящимся во временном владении истца, получал услуги по содержанию территории и мест общего пользования, в связи с этим суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности в размере сумма

В соответствии с п. 2 ст. 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (ст. 395 ГК РФ) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Принимая во внимание, что размер неосновательного обогащения установлен настоящим решением суда, обязанность по оплате процентов за пользование чужими средствами в соответствии со ст. 395 ГК РФ возникнет после его вступления в законную силу. В связи с этим в требовании о взыскании процентов за пользование чужими средствами суд отказывает.

Поскольку иск удовлетворен частично, суд в соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по оплате госпошлины в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

взыскать с ФИО1 в пользу Ассоциации «Благоустройство коттеджного адрес денежные средства в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма.

В остальной части иска - отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Тушинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 03 июля 2026 г.

Судья Р.Б. Куличев