Дело № 2-6681/2025
УИД 35RS0010-01-2024-015842-87
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Вологда 21 августа 2025 года
Вологодский городской суд Вологодской области в составе
председательствующего судьи Бахаревой Е.Е.,
при секретаре Ягодине Н.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ГСК "Говоровский" Администрация города Вологды о признании права собственности,
установил:
ФИО2 обратился в суд с иском к ГСК "Говоровский" Администрация города Вологды о признании права собственности.
Требования мотивировал тем, что во владении истца находится на здание - гаражный бокс №, общей площадью 23,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> Владение гаражом осуществляется на законных основаниях, использование осуществляется по назначению, гаражный бокс поддерживается в надлежащем состоянии.
С учетом уточнения исковых требований просит признать за истцом право собственности на здание - гаражный бокс №, общей площадью 23,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> согласно техническому плану от 25 июля 2024 года, подготовленным кадастровым инженером ФИО1 по следующим координатам характерных точек:
Х
Y
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
В судебном заседании истец ФИО2 не явился, извещен надлежаще, представитель истца по доверенности ФИО3 уточненные исковые требования поддержала, просила удовлетворить.
В судебном заседании представитель ответчика ГСК "Говоровский", представитель третьего лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области не присутствовали, о дне, времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, причины неявки неизвестны.
В судебном заседании представитель ответчика Администрация города Вологды извещен надлежащим образом, представлен отзыв на исковое заявление, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.
Суд, рассмотрев дело в пределах заявленных исковых требований, заслушав представителя истца, принимая во внимание отзыв Администрации города Вологды исследовав материалы дела и собранные по нему доказательства, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.
В силу пункта 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии со статьей 8.1 ГК РФ в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.
Государственная регистрация прав на имущество осуществляется уполномоченным в соответствии с законом органом на основе принципов проверки законности оснований регистрации, публичности и достоверности государственного реестра.
В государственном реестре должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить объект, на который устанавливается право, управомоченное лицо, содержание права, основание его возникновения.
На основании пункта 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Пунктом 4 статьи 218 ГК РФ предусмотрено, что член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Согласно положениям статьи 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях, в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах.
Как разъяснено в пункте 26 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью, суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства.
Из материалов дела следует, что постановлением главы города Вологды от 27 октября 2010 года № 6361 «Об утверждении проектов границ земельных участков по Говоровском проезду» утвержден проект границы земельного участка по Говоровскому проезду площадью 1734 кв.м, образованного из части земельного участка с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером №.
Постановлением правительства Вологодской области от 27 января 2009 года № 101 «О предварительном согласовании гаражно-строительному кооперативу «Говоровский» места размещения объекта на территории муниципального образования «Город Вологда» ГСК «Говоровский» предварительно согласовано место размещения индивидуальных гаражей на земельном участке площадью 1734 кв.м по Говоровскому проезду.
Согласно членской книжке ФИО2 является членом ГСК "Говоровский" с 2011 года, задолженности по уплате членских взносов не имеет, паевые взносы выплачены, имеет в собственности гаражный бокс №.
Член гаражного кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, по правилам пункта 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации приобретают право собственности на указанное имущество.
Из данной нормы следует, что право собственности на гаражный бокс у члена кооператива может возникнуть лишь из членства и полной выплаты паевого взноса.
Принимая во внимание, что притязания относительно данного здания со стороны иных лиц отсутствуют, паевые взносы выплачены полностью, спорный гараж находится на земельном участке, отведенном для строительства индивидуальных гаражей, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований.
Руководствуясь ст.ст. 194–199, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования ФИО2 удовлетворить.
признать за ФИО2 (СНИЛС №) право собственности на здание - гаражный бокс №, общей площадью 23,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> согласно техническому плану от 25 июля 2024 года, подготовленным кадастровым инженером ФИО1 по следующим координатам характерных точек:
Х
Y
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.
Судья Е.Е. Бахарева
Мотивированное решение изготовлено 4 сентября 2025 года