Дело №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Куйбышевский районный суд <адрес> в составе
председательствующего судьи Верещака М.Ю.,
при секретаре Беспаловой М.В.,
с участием истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2, рассмотрев ДД.ММ.ГГГГ в открытом судебном заседании в <адрес> гражданское дело № по исковому заявлению ФИО3 ФИО18 к АО «Омскводоканал» о возложении обязанности произвести перерасчет оплаты за коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с названным исковым заявлением, в обоснование указав, что у нее в собственности находится комната, расположенная по адресу: <адрес>, на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ №. В документах именуется № лицевой счет №. По данному адресу истец проживала вместе с детьми ФИО4 (Миллер), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4 (ФИО10), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
В 2020 году на основании договора купли-продажи приобретена комната, находящаяся по адресу: <адрес>, комната №. Собственниками данной комнаты является истец и трое ее детей.
Указала, что неоднократно обращалась к ответчику с заявлениями о перерасчете и приведении в соответствие лицевых счетов. Исходя из четырех членов семьи, фактически проживающих в комнатах № и № <адрес>. Производить двойную оплату для истца затруднительно.
С ДД.ММ.ГГГГ истец произвела объединение лицевых счетов в одну единую в <адрес>.
Вновь разослала всем ресурсоснабжающим организациям заявление о перерасчете несуществующих задолженностей.
На основании изложенного, истец просит обязать АО «Омскводоканал» осуществить перерасчет задолженности по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, комнаты № и № с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ списать в связи с признанием несостоятельным (банкротом). Обязать АО «Омскводоканал» произвести перерасчет с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по судебному решению о затоплении квартиры истца. Обязать АО «Омскводоканал» произвести перерасчет по фактически проживающим в комнатах № и № в <адрес>.
Истец ФИО1 в судебном заседании требования искового заявления поддержала по изложенным основаниям, просила удовлетворить.
Представитель ответчика ФИО2, действующая на основании доверенности, в судебном заседании возражала против удовлетворении исковых требований, представила письменный отзыв на исковое заявление, в котором указала, что в АО «Омскводоканал» по адресу: <адрес> был открыт лицевой счет № на имя ФИО1 Начисления производились согласно зарегистрированных лиц: ФИО6 Также имеется лицевой счет №, открытый на имя ФИО1 с момента возникновения права собственности на жилое помещение с ДД.ММ.ГГГГ. По данному лицевому счету зарегистрированных граждан не имелось. ДД.ММ.ГГГГ в АО «Омскводоканал» ФИО1 было направлено письменное заявление вх. № с просьбой списать задолженность по причине банкротства. ДД.ММ.ГГГГ исх. № АО «Омскводоканал» направил ответ ФИО1 о том, что Обществом списана реестровая задолженность в части начислений ФИО1 и несовершеннолетнего ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ вх. № ФИО1 в АО «Омскводоканал» были направлены документы, подтверждающие снятие с регистрации по адресу: <адрес> ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ исх. № АО «Омскводоканал» был направлен ответ ФИО1 о произведенных изменениях по снятию с регистрации ФИО7 с лицевого счета № и переносе ее на лицевой счет №. ДД.ММ.ГГГГ вх. № ФИО1 обратилась в АО «Омскводоканал» с заявлением об объединении имеющихся лицевых счетов. ДД.ММ.ГГГГ исх. № АО «Омскводоканал» был направлен ответ об объединении лицевых счетов № и № и корректировке зарегистрированных граждан. Просила отказать в удовлетворении исковых требований.
Определением Куйбышевского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, занесенным в протокол судебного заседания, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ЗАО «УК «ЛЕВОБЕРЕЖЬЕ».
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ЗАО «УК «ЛЕВОБЕРЕЖЬЕ» о месте и времени рассмотрения дела извещено надлежаще, в судебное заседание своего представителя не направило.
Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, проанализировав представленные доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
На основании п. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии со ст. 39, 153, 154 и 158 ЖК РФ собственники жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме и обязаны нести расходы на содержание принадлежащих им помещений, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей долевой собственности на это имущество.
В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров устанавливаются Правительством Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее – Правила №).
Настоящие Правила регулируют отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливают их права и обязанности, порядок заключения договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, а также порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг в период временного отсутствия граждан в занимаемом жилом помещении, порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, определяют основания и порядок приостановления или ограничения предоставления коммунальных услуг, а также регламентируют вопросы, связанные с наступлением ответственности исполнителей и потребителей коммунальных услуг (п. 1 Правил №).
В соответствии с Правилами №, потребителем является собственник помещения в многоквартирном доме, жилого дома, домовладения, а также лицо, пользующееся на ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.
Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В соответствии с ч. 1, 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.
Частью 4 ст. 154 ЖК РФ установлено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
На основании ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.
Судом установлено, что на основании распоряжения МУП «ЖХ КАО» № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 выдан ордер на жилую площадь в размере 13,1 кв.м. в общежитии №
Из пояснений истца следует, что комната в документах именуется № По данному адресу истец проживала вместе с детьми ФИО4 (Миллер), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4 (ФИО10), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В 2020 году на основании договора купли-продажи приобретена комната, находящаяся по адресу: <адрес> Собственниками данной комнаты является истец и трое ее детей. Указала, что неоднократно обращалась с заявлениями о перерасчете и приведении в соответствие лицевых счетов. Исходя из четырех членов семьи, фактически проживающих в комнатах № и № <адрес>.
С ДД.ММ.ГГГГ истец произвела объединение лицевых счетов в одну единую в <адрес>, лицевой счет №.
Согласно развернутой копии лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ, на <адрес> в <адрес>, по указанному адресу зарегистрированы: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась в Арбитражный суд <адрес> с заявлением о признании ее несостоятельной (банкротом).
Решением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № № ФИО1 признана несостоятельной (банкротом).
ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась в АО «Омскводоканал» вх. № с заявлением о списании задолженности.
Согласно ответу АО «Омскводоканал» № № от ДД.ММ.ГГГГ, по лицевому счету №, зарегистрированному по адресу: <адрес>, расчет размера платы за коммунальные услуги водоснабжения и водоотведения производится по тарифам и нормативам, установленным законодательством исходя их количества зарегистрированных граждан (4 человека). По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по лицевому счету имеется задолженность в размере 6 022,26 руб., которая образовалась с ДД.ММ.ГГГГ в связи с отсутствием оплат до ДД.ММ.ГГГГ. указано, что ФИО1 признана банкротом по отношению к задолженности, возникшей на момент подачи заявления в Арбитражный суд <адрес>, то есть на ДД.ММ.ГГГГ. По долгам, возникшим после подачи заявления, решение о признании банкротом не распространяется, так как начисления за коммунальные услуги водоснабжения и водоотведения являются текущими платежами. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность составляет 3 980,08 руб., которая рассчитана исходя из количества зарегистрированных граждан (4 человека), при этом ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с 2014 и 2016 гг. соответственно, являются совершеннолетними гражданами и несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением. На основании обращения ФИО1 и предоставленных документов, АО «Омскводоканал» произведено списание дебиторской задолженности, имеющейся по лицевому счету по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, относящейся непосредственно к ФИО1 и несовершеннолетнему ФИО5 в размере 1 990,04 руб. отмечено, что в случае неоплаты задолженности, оставшейся после списания, в размере 4 032,22 руб., АО «Омскводоканал» оставляет за собой право требовать задолженность от остальных солидарных должников.
Из ответа АО «Омскводоканал» № от ДД.ММ.ГГГГ на обращение ФИО1 № от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что в базе данных АО «Омскводоканал» для оплаты коммунальных услуг холодного водоснабжения и водоотведения для жилого помещения №, расположенного по адресу: <адрес>, объединены лицевые счета № и № с ДД.ММ.ГГГГ. Расчет размера платы за коммунальные услуги водоснабжения и водоотведения производится по лицевому счету № с ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с направленными документами была внесена информация о количестве просиживающих граждан с ДД.ММ.ГГГГ и произведен перерасчет размера оплаты. Информация будет отражена в квитанции за январь 2025 года. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по лицевому счету № имеется задолженность в размере 13 253,44 руб., которая образовалась в связи с неполной оплатой коммунальных услуг водоснабжения и водоотведения, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно пункту 5 статьи 213.28 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» после завершения расчетов с кредиторами гражданин, признанный банкротом, освобождается от дальнейшего исполнения требований кредиторов, в том числе требований кредиторов, не заявленных при введении реструктуризации долгов гражданина или реализации имущества гражданина.
В силу пункта 6 статьи 213.27 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» требования кредиторов, не удовлетворенные по причине недостаточности имущества гражданина, считаются погашенными, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
В соответствии с пунктом 5 статьи 213.28 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» требования кредиторов по текущим платежам, о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью, о выплате заработной платы и выходного пособия, о возмещении морального вреда, о взыскании алиментов, а также иные требования, неразрывно связанные с личностью кредитора, в том числе требования, не заявленные при введении реструктуризации долгов гражданина или реализации имущества гражданина, сохраняют силу и могут быть предъявлены после окончания производства по делу о банкротстве гражданина в непогашенной их части в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.
Согласно пункту 2 статьи 307, статьей 309 ГК РФ обязательства, в том числе возникающие из договоров, должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В силу пункта 1 статьи 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных ГК РФ, другими законами или иными правовыми актами.
В силу ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
В соответствии с ч. 1,2,3 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В силу ч. 1 ст. 322 ГК РФ, солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.
Учитывая изложенное, суд полагает, что оснований для перерасчета размера задолженности по основаниям, изложенным истцом в заявлении, у АО «ОмскВодоканал» не имеется, выставленная ей ответчиком сумма задолженности, начисленная после подачи ею заявления о признании ее несостоятельной (банкротом) (ДД.ММ.ГГГГ), является задолженностью по текущим платежам, от уплаты которой она не может быть освобождена на основании решения Арбитражного суда <адрес> в рамках дела №.
Суд отмечает, что оплата задолженности по коммунальным услугам: горячему и холодному водоснабжению, водоотведению, отоплению, электроснабжению и т.п. является солидарным обязательством как собственника жилого помещения так и членов его семьи.
Вступившие в законную силу судебные акты являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории РФ (ч. 2 ст. 13 ГПК РФ, ч. 1 ст. 16 АПК РФ, ч. 1 ст. 16 КАС РФ).
Согласно ст. 410 ГК РФ обязательство прекращается полностью или частично зачетом встречного однородного требования, срок которого наступил либо срок которого не указан или определен моментом востребования. В случаях, предусмотренных законом, допускается зачет встречного однородного требования, срок которого не наступил. Для зачета достаточно заявления одной стороны.
В силу п. 10 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о прекращении обязательств» согласно статье 410 ГК РФ для прекращения обязательств зачетом, по общему правилу, необходимо, чтобы требования сторон были встречными, их предметы были однородными и по требованию лица, которое осуществляет зачет своим односторонним волеизъявлением (далее - активное требование), наступил срок исполнения. Указанные условия зачета должны существовать на момент совершения стороной заявления о зачете. Например, встречные требования сторон могут в момент своего возникновения быть неоднородными (требование о передаче вещи и требование о возврате суммы займа), но к моменту заявления о зачете встречные требования сторон уже будут однородны (требование о возмещении убытков за нарушение обязанности по передаче вещи и требование о возврате суммы займа).
Взысканные заочным решением Кировского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, по гражданскому делу № по иску ФИО1 к ФИО11, ФИО12, о взыскании материального ущерба, причиненного заливом, денежные средства в размере 70 336 руб. в счет возмещения ущерба, причиненного заливом квартиры, 8 500 руб. в счет оплаты услуг оценщика, 3 500 руб. в счет оплаты услуг юриста, а также расходы по возмещению государственной пошлины в размере 2 310,08 руб., не могут быть зачтены посредством перерасчета в счет оплаты текущей задолженности, поскольку названные требования не являются однородными с требования ФИО1 к ФИО11, ФИО13 и возникли на основании различных правовых норм.
При указанных обстоятельствах, исковые требования ФИО1 удовлетворению не подлежат.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО3 ФИО19 (паспорт гражданина РФ №) оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд в течение месяца с даты изготовления мотивированного решения подачей апелляционной жалобы в Куйбышевский районный суд <адрес>.
Судья /подпись/ М.Ю. Верещак
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>