Решение по делу № 2-3548/2023 от 16.03.2023

Дело № 2-3548/2023

УИД 16RS0042-03-2023-001394-93

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

16 марта 2023 года г. Набережные Челны РТ

Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Гимазетдиновой А.Ф.,

при секретаре Крохиной Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании долга по договорам займа, обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику ФИО2 о взыскании долга по договорам займа, обращении взыскания на заложенное имущество, указав, что ... между ними заключен договор займа на сумму 1 000 000 рублей под 6% в месяц сроком до .... ... в обеспечение исполнения ответчиком обязательств по договору займа от ... между ФИО1 и ФИО2 заключен договор об ипотеке, по которому ФИО2 передала в залог ФИО1 земельный участок, расположенный по адресу: ..., который стороны оценили в 1 000 000 рублей. Проценты ответчиком не выплачивались, основной долг составляет 1 000 000 рублей.

Далее, ... между ФИО1 и ФИО2 заключен договор займа на сумму 4 000 000 рублей под 6% в месяц сроком до ....

... в обеспечение исполнения ответчиком обязательств по договору займа от ... между ФИО1 и ФИО2 заключен договор об ипотеке, по которому ФИО2 передала в залог ФИО1 земельный участок, расположенный по адресу: ..., который стороны оценили в 4 000 000 рублей. Проценты ответчиком не выплачивались, основной долг составляет 4 000 000 рублей.

... между ФИО1 и ФИО2 заключен договор займа на сумму 500 000 рублей под 6% в месяц сроком до ..., срок возврата процентов по которому ответчиком нарушен.

Истец просит взыскать с ответчика по договору займа от ... основной долг в сумме 1 000 000 рублей, проценты за пользование займом за 645 дней за период с ... по ... в сумме 1 272 328 рублей 77 копеек, неустойку за просрочку платежа, уменьшенную истцом до 1 000 000 рублей, обратить взыскание на заложенное имущество - земельный участок, расположенный по адресу: ..., путем реализации с публичных торгов, определив начальную продажную цену в сумме 1 000 000 рублей; по договору займа от ... основной долг в сумме 4 000 000 рублей, проценты за пользование займом за 622 дня за период с ... по ... в сумме 4 907 835 рублей 62 копеек, неустойку за просрочку уплаты процентов за пользование займом, уменьшенную истцом до 4 000 000 рублей, обратить взыскание на заложенное имущество - земельный участок, расположенный по адресу: ... ..., путем реализации с публичных торгов, определив начальную продажную цену в сумме 4 000 000 рублей; по договору займа от ... основной долг в сумме 500 000 рублей, проценты за пользованием займом за 572 дня за период с ... по ... в сумме 564 164 рублей 38 копеек, неустойку за просрочку уплаты процентов за пользование займом, уменьшенную истцом до 500 000 рублей; а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 60 000 рублей и расходы по оплате юридических услуг в сумме 60 000 рублей.

Истец представил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Привлеченное к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, МРУ Росфинмониторинга по Приволжскому федеральному округу, извещенное о времени и месте рассмотрения дела, явку в суд своего представителя не обеспечило.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца и третьего лица.

Ответчик ФИО2 в суд не явилась, извещена надлежащим образом, направленный в её адрес конверт с извещением о времени и месте рассмотрения дела возвращен в суд по истечении срока хранения.

Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка в суд ответчика, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 2 статьи 408 Гражданского кодекса Российской Федерации кредитор, принимая исполнение, обязан по требованию должника выдать ему расписку в получении исполнения полностью или в соответствующей части.

Если должник выдал кредитору в удостоверение обязательства долговой документ, то кредитор, принимая исполнение, должен вернуть этот документ, а при невозможности возвращения указать на это в выдаваемой им расписке. Расписка может быть заменена надписью на возвращаемом долговом документе. Нахождение долгового документа у должника удостоверяет, пока не доказано иное, прекращение обязательства.

На основании пункта 1 статьи 807 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору займа одна сторона (займодавец) передает или обязуется передать в собственность другой стороне (заемщику) деньги, вещи, определенные родовыми признаками, или ценные бумаги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество полученных им вещей того же рода и качества либо таких же ценных бумаг. Если займодавцем в договоре займа является гражданин, договор считается заключенным с момента передачи суммы займа или другого предмета договора займа заемщику или указанному им лицу.

В соответствии с пунктом 2 статьи 808 Гражданского кодекса Российской Федерации в подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.

В соответствии с пунктом 1 статьи 810 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. В случаях, когда срок возврата договором не установлен или определен моментом востребования, сумма займа должна быть возвращена заемщиком в течение тридцати дней со дня предъявления займодавцем требования об этом, если иное не предусмотрено договором.

Согласно статье 334 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя) (пункт 1).

Если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов (статья 337 ГК РФ).

Согласно статье 348 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства (пункт 1).

Обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия:

1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества;

2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца (пункт 2).

Если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна (пункт 3).

В силу пункта 1 статьи 350 Гражданского кодекса Российской Федерации реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

Из материалов дела следует, что ... между ФИО1 и ФИО2 заключен договор займа, согласно пункту 1 которого ФИО1 передал в собственность ФИО2 деньги в сумме 1 000 000 рублей с возвратом до ....

В течение срока действия договора ФИО2 обязалась ежемесячно не позднее 04 числа каждого месяца выплачивать ФИО1 72% годовых от суммы займа, что составляет 6% ежемесячной суммы займа (пункт 2).

ФИО2 обязалась до ... вернуть ФИО1 деньги в сумме 1 720 000 рублей, включая оговоренные договором проценты, то есть 1 000 000 рублей – сумму займа и 720 000 рублей – проценты за пользование заёмными деньгами (пункт 4).

В соответствии с пунктом 5 договора займа возврат всей денежной суммы должен производиться в ... в следующем порядке: каждое 4 число месяца начиная с ... года ФИО2 обязуется вернуть ФИО1 по 60 000 рублей ежемесячно, а 1 060 000 рублей – сумму займа с учетом % ФИО2 обязуется вернуть ФИО1 ....

Пунктом 8 договора займа от ... за несвоевременную уплату процентов за предоставленный заём предусмотрена неустойка в размере 1% от суммы займа за каждый день просрочки платежа.

Исполнение ответчиком обязательств по договору займа от ... обеспечено заключенным между ФИО1 и ФИО2 ... договором об ипотеке земельного участка, расположенного по адресу: ...

Договор ипотеки зарегистрирован в установленном законом порядке.

... между ФИО1 и ФИО2 заключен договор займа, согласно пункту 1 которого ФИО1 передал в собственность ФИО2 деньги в сумме 4 000 000 рублей с возвратом до ....

В течение срока действия договора ФИО2 обязалась ежемесячно не позднее 27 числа каждого месяца выплачивать ФИО1 72% годовых от суммы займа, что составляет 6% ежемесячной суммы займа (пункт 2).

ФИО2 обязалась до ... вернуть ФИО1 деньги в сумме 6 880 000 рублей, включая оговоренные договором проценты, то есть 4 000 000 рублей – сумму займа и 2 880 000 рублей – проценты за пользование заёмными деньгами (пункт 4).

В соответствии с пунктом 5 договора займа возврат всей денежной суммы должен производиться в ... в следующем порядке: каждое 27 число месяца начиная с ... года ФИО2 обязуется вернуть ФИО1 по 240 000 рублей ежемесячно, а 4 240 000 рублей сумму займа с учетом % ФИО2 обязуется вернуть ФИО1 ....

Договор ипотеки зарегистрирован в установленном законом порядке.

По расписке от ... ФИО1 передал в долг ФИО2 500 000 рублей под 6% в месяц сроком на три года.

Из представленного суду расчета усматривается, что ответчик ФИО2 не соблюдает условия договоров займа от ..., ... и ..., платежи в счет погашения долга не производит, допустила образование задолженности по договору займа от ... по основному долгу в сумме 1 000 000 рублей, по процентам за пользование займом за 645 дней за период с ... по ... в сумме 1 272 328 рублей 77 копеек, по неустойке за просрочку платежа, уменьшенной истцом до 1 000 000 рублей; по договору займа от ... по основному долгу в сумме 4 000 000 рублей, по процентам за пользование займом за 622 дня за период с ... по ... в сумме 4 907 835 рублей 62 копеек, по неустойке за просрочку уплаты процентов за пользование займом, уменьшенной истцом до 4 000 000 рублей; по договору займа от ... по основному долгу в сумме 500 000 рублей, по процентам за пользованием займом за 572 дня за период с ... по ... в сумме 564 164 рублей 38 копеек, по неустойке за просрочку уплаты процентов за пользование займом, уменьшенной истцом до 500 000 рублей.

Суд соглашается с расчетами истца, поскольку они не противоречит нормам закона, соответствует положениям договоров займа и установленным судом фактическим обстоятельствам дела.

Заёмные отношения между сторонами подтверждаются договорами займа от ..., ... и ....

Доказательств частичной или полной выплаты долга, наличия платежей, осуществленных ответчиком, и не учтенных истцом при расчете задолженности, ответчиком не представлено, нет таких доказательств и в материалах дела.

При таких обстоятельствах, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу части 1 статьи 50 Федерального закона № 102-ФЗ от 16.07.1998 «Об ипотеке (залоге недвижимости)», залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

На основании части 5 статьи 54.1 указанного Федерального закона если договором об ипотеке не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение 12 месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

Нормами части 2 статьи 54 указанного Федерального закона предусмотрено, что, принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем:

1) суммы, подлежащие уплате залогодержателю из стоимости заложенного имущества, за исключением сумм расходов по охране и реализации имущества, которые определяются по завершении его реализации. Для сумм, исчисляемых в процентном отношении, должны быть указаны сумма, на которую начисляются проценты, размер процентов и период, за который они подлежат начислению;

2) наименование, место нахождения, кадастровый номер или номер записи о праве в Едином государственном реестре недвижимости заложенного имущества, из стоимости которого удовлетворяются требования залогодержателя;

3) способ и порядок реализации заложенного имущества, на которое обращается взыскание. Если стороны заключили соглашение, устанавливающее порядок реализации предмета ипотеки, суд определяет способ реализации заложенного имущества в соответствии с условиями такого соглашения (пункт 1.1 статьи 9 настоящего Федерального закона);

4) начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. Особенности определения начальной продажной цены заложенного имущества устанавливаются пунктом 9 статьи 77.1 настоящего Федерального закона;

5) меры по обеспечению сохранности имущества до его реализации, если таковые необходимы;

6) особые условия проведения публичных торгов, установленные пунктом 3 статьи 62.1 настоящего Федерального закона, в случае, если предметом ипотеки являются земельные участки, указанные в пункте 1 статьи 62.1 настоящего Федерального закона;

7) меры по обеспечению интересов производителя сельскохозяйственной продукции, использующего заложенный земельный участок из состава земель сельскохозяйственного назначения, в том числе условия использования такого земельного участка с учетом сезонности сельскохозяйственного производства и его зависимости от природно-климатических условий, а также возможности получения доходов производителем сельскохозяйственной продукции, использующим такой земельный участок, по окончании соответствующего периода сельскохозяйственных работ.

Обеспечением исполнения обязательств заемщика по договору займа от ... является ипотека в силу закона земельного участка, расположенного по адресу: ...

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости видно, что ФИО2 является собственником указанного земельного участка.

Пунктом 1.2.1. договора об ипотеке от ... стороны оценили земельный участок в 1 000 000 рублей.

Обеспечением исполнения обязательств заемщика по договору займа от ... является ипотека земельного участка, расположенного по адресу: ...

Пунктом 1.2.1. договора об ипотеке от ... стороны оценили земельный участок в 4 000 000 рублей.

С учетом изложенного, требования истца об обращении взыскания на предметы залога подлежат удовлетворению, поскольку должником допущено значительное нарушение обеспеченных залогом обязательств.

Суд считает возможным определить начальную продажную цену земельного участка, расположенного по адресу: ..., в сумме 1 000 000 рублей, земельного участка, расположенного по адресу: ..., в сумме 4 000 000 рублей, поскольку указанная стоимость согласована сторонами при заключении договоров.

При этом суд учитывает, что ответчик, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, своим правом предоставления в суд и направления доказательств и возражений относительно заявленных требований не воспользовался, контррасчеты не представил, стоимость залогового имущества не оспорил, распорядившись тем самым своими процессуальными правами.

Согласно части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В силу части 1 статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истец также просит взыскать с ответчика расходы по оплате юридических услуг в сумме 60 000 рублей.

Значимыми критериями оценки (при решении вопроса о судебных расходах) выступают объем и сложность выполненных работ (услуг) по участию в судебных заседаниях с учётом предмета и основания иска.

В свою очередь, разумность пределов расходов подразумевает, что этот объем работ (услуг) с учетом сложности дела должен отвечать требованиям необходимости и достаточности. Для установления разумности расходов суд оценивает их соразмерность применительно к условиям договора на оказание юридической помощи, характеру услуг, оказанных по договору, участие представителя в судебных заседаниях.

Принимая во внимание характер заявленного спора, степень сложности дела, соразмерность защищаемого права и суммы вознаграждения, объем удовлетворенных исковых требований, отсутствие возражений со стороны ответчика, суд присуждает в пользу заявителя в счёт возмещения расходов на оплату юридических услуг 60 000 рублей.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика подлежат взысканию в порядке возмещения расходов по уплате государственной пошлины 60 000 рублей.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о взыскании долга по договорам займа, обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 ... в пользу ФИО1 ... ... задолженность по договору займа от ...: основной долг в сумме 1 000 000 (один миллион) рублей, проценты за пользование займом в сумме 1 272 328 (один миллион двести семьдесят две тысячи триста двадцать восемь) рублей 77 копеек, неустойку за просрочку платежа в сумме 1 000 000 (один миллион) рублей; по договору займа от ... основной долг в сумме 4 000 000 (четыре миллиона) рублей, проценты за пользование займом в сумме 4 907 835 (четыре миллиона девятьсот семь тысяч восемьсот тридцать пять) рублей 62 копейки, неустойку за просрочку уплаты процентов за пользование займом в сумме 4 000 000 (четыре миллиона) рублей; по договору займа от ... основной долг в сумме 500 000 (пятьсот тысяч) рублей, проценты за пользованием займом в сумме 564 164 (пятьсот шестьдесят четыре тысячи сто шестьдесят четыре) рубля 38 копеек, неустойку за просрочку уплаты процентов за пользование займом в сумме 500 000 (пятьсот тысяч) рублей; а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 60 000 (шестьдесят тысяч) рублей, расходы по оплате юридических услуг в сумме 60 000 (шестьдесят тысяч) рублей.

Обратить взыскание в пользу ФИО1 на заложенное имущество - земельный участок, расположенный по адресу: ..., путем реализации с публичных торгов, определив начальную продажную цену в сумме 1 000 000 (один миллион) рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись А.Ф. Гимазетдинова

Решение не вступило в законную силу