Решение по делу № 2-2257/2023 от 16.08.2023

63RS0007-01-2023-001870-27

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

16 августа 2023 г. г. Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе

председательствующего судьи Свиридовой О.А.,

при секретаре Овчаренко М.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 к Администрации муниципального района <адрес>, администрации сельского поселениям Лопатино муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, установлении границ земельного участка

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации муниципального района <адрес>, администрации сельского поселениям Лопатино муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, установлении границ земельного участка площадью 616 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Василек», <адрес>, участок №, в границах согласно следующему каталогу координат:

№ точки

Координаты

<данные изъяты>

В обоснование заявленных требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ умерла жена истца ФИО2, после смерти которой открылось наследство в виде испрашиваемого земельного участка, принадлежавшего наследодателю как члену СНТ «Василек», которая владела и пользовалась участком, оплачивала членские взносы. Право собственности на участок за наследодателем не зарегистрировано. После смерти жены истец принял наследство в виде земельного участка, продолжает им пользоваться в соответствии с целевым назначением. Согласно схемы расположения земельного участка его площадь составила 616 кв.м. Границами участка являются заборы, существующие на местности 15 и более лет. Границы согласованы со смежными землепользователями.

Представитель истца ФИО3 действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена судом надлежащим образом, предоставила заявление о рассмотрении дела без ее участия.

Представитель ответчика – Администрации муниципального района Волжский Самарской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, возражений не представил.

Представитель ответчика – Администрации с.п. Лопатино муниципального района Волжский Самарской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, возражений не представил.

Нотариус ЕфА.А.И. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представила заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствии.

Представители третьих лиц - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, ППК "Роскадастра" по <адрес>, СНТ «Василек» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, возражений не представили.

Руководствуясь ст. ст. 48, 167 ГПК РФ, суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Изучив материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности. Право наследования гарантируется.

Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников по закону и по завещанию на его получение.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с п. 1 ст. 1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Положениями ст. 1112 ГК РФ предусмотрено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления (ст. 1142 ГК РФ).

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Исходя из положений ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В п. 34 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

В силу ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства, которым считается день смерти гражданина (ст. 1113 ГК РФ).

Согласно статье 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом.

Из нормативных положений п. п. 1, 2 ст. 8.1, п. 1 ст. 131 ГК РФ, ст. 8 Федерального закона от 30.11. 1994 № 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», п. 1 ст. 2, п. п. 1, 2 ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (действовавшим до 1 января 2017 г.), ч. 5 ст. 1, ч. ч. 1-3 ст. 69, Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» следует, что, по общему правилу, права на недвижимое имущество, подлежащие государственной регистрации, в данном случае право собственности на земельный участок, возникает с момента такой регистрации. Вместе с тем права на недвижимое имущество, возникшие у правообладателя до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», то есть до 31 января 1998 г., признаются юридически действительными и при отсутствии их регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) производится по желанию их правообладателей. Обязательность государственной регистрации прав на недвижимое имущество, возникших до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», установлена законом только при государственной регистрации перехода таких прав, их ограничения и обременения объектов недвижимого имущества или совершенной после дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» сделки с указанным объектом недвижимого имущества.

Таким образом, если право на объект недвижимого имущества, в данном случае право собственности на земельный участок, возникло до 31 января 1998 г. - даты вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», момент возникновения такого права не связан с его государственной регистрацией, такое право признается юридически действительным и при отсутствии его государственной регистрации. Государственная регистрация этого права в ЕГРН лишь подтверждает наличие такого права, но не определяет момент его возникновения.

В соответствии с п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» определено, что до 1 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации; земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Основанием для отказа в предоставлении в собственность земельного участка является установленный федеральным законом запрет на предоставление земельного участка в частную собственность (п. 2.10 ст. 3 указанного Федерального закона).

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

Как разъяснено в п. 59 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае предоставления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Из материалов дела следует, что ФИО2, являлась членов СНТ «Василек», о чем ДД.ММ.ГГГГ ей выдана членская книжка садовода.

Согласно справке СНТ «Василек» ФИО2, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, являлась членом СНТ «Василек», за ней закреплен земельный участок № по <адрес> в СНТ «Василек» площадью 600 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла.

Наследником первой очереди по закону после смерти ФИО2 является ее супруг ФИО1 (истец).

Из ответа нотариуса ЕфА.А.И. следует, что после смерти ФИО2 заведено наследственное дело № по заявлению супруга ФИО1

При этом свидетельство о праве на наследство по закону на испрашиваемый земельный участок не выдавалось в связи с расхождением в описании объектов недвижимости.

Таким образом, истец не имеет возможности оформить право собственности на спорный земельный участок в порядке наследования во внесудебном порядке.

Из справки председателя СНТ «Василек» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что за ФИО1 закреплен земельный участок по адресу: <адрес>, СНТ «Василек», <адрес>, №. Задолженности по уплате членских взносов он не имеет. Земельный участок используется им по назначению.

Из ответа Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что отсутствует информация о ранее возникших правах по состоянию на 1992-1998 гг. о предоставлении кому-либо земельного участка по адресу: <адрес>, СНТ «Василек», <адрес>, участок №.

Согласно уведомлению Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН отсутствуют сведения о спорном объекте недвижимости - земельном участке по адресу: <адрес>, СНТ «Василек», <адрес>, участок №.

Исследовав представленные по делу доказательства, суд, удовлетворяя иск о признании права собственности на испрашиваемый земельный участок в порядке наследования, исходит из того, что при жизни ФИО2 являлась владельцем и пользователем спорного земельного участка, который ей как члену садоводческого товарищества предоставлен для садоводства.

После смерти наследодателя истец ФИО1 фактически принял наследство. Истец использует спорный земельный участок по целевому назначению, вносит плату в садоводческое товарищество, что подтверждается справкой СНТ «Василек», то есть истец произвел и производит за свой счет расходы на содержание и сохранение наследственного имущества.

В силу положений ст. 261 ГК РФ и ст. 70 ЗК РФ в отношении земельных участков осуществляется государственный кадастровый учет, право собственника на владение, пользование и распоряжение земельным участком определяется границами этого участка.

Согласно п. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» регулирует государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в ЕГРН сведений о земельных участках…, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

В части 1.1 статьи 43 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» определено, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. В этом случае допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона.

В силу чч. 1, 3 ст. 39, ч. 1 ст. 40 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами. Результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ.

Земельный участок, испрашиваемый истцом в пределах земельного участка, выделенного СНТ «Василек» для коллективного садоводства, что подтверждается планом-схемой территориальной организации СНТ «Василек».

СНТ «Василек» зарегистрировано в качестве юридического лица ДД.ММ.ГГГГ, является действующим юридическим лицом, осуществляет свою деятельность в соответствии с Уставом (в новой редакции), утвержденным Собранием уполномоченных СНТ, оформленным протоколом от ДД.ММ.ГГГГ №, зарегистрированным постановлением Главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, имеет действующие органы управления.

Согласно Плана-схемы расположения земельного участка, изготовленного кадастровым инженером ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ площадь уточняемого земельного участка по результатам измерений, составила 616 кв.м. Границы участка согласованы со смежными землепользователями, о чем представлен акт согласования местоположения границ земельного участка.

Из заключения специалиста – кадастрового инженера ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что фактические границы земельного участка закреплены на местности забором, существуют более 15 лет и позволяют определить местоположение границ земельного участка. По сведениям ЕГРН границы земельного участка установлены площадью 600 кв.м. Однако по измерениям фактические границы имеют отличия от границ участка по сведениям ЕГРН. Фактически существующие на местности границы участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Площадь участка 616 кв.м находится в допустимом значении, согласно п. 32 ч. 1 ст. 26 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

При проверке сведений о координатах характерных точек границ земельного участка, расположенного по адресу: по адресу: <адрес>, СНТ «Василек», <адрес>, участок 67, в соответствии с представленным каталогом координат, пересечений не выявлено, что подтверждается экспертным заключением филиала ППК «Роскадастр» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сообщению Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ спорный земельный участок к землям лесного фонда не относится, находится вне береговой полосы, вне водоохранной зоны водного объекта.

Суд принимает во внимание, что кадастровый инженер при определении границы уточняемого земельного участка использовал существующие ограждения, подлежащие согласованию границы со смежными землепользователями, которые согласованы и при проведении кадастровых работ не изменилась.

Поскольку кадастровый инженер является лицом, обладающим специальными познаниями в области землеустройства, стороны заключение не оспаривают, суд полагает возможным принять его во внимание при вынесении решения как надлежащее доказательство по делу.

При отсутствии иных документов, подтверждающих местоположение границ земельного участка, спора о площади и местоположении фактических границ, местоположение границ земельного участка подлежит установить в соответствии с его фактическим использованием согласно плану-схеме земельного участка, подготовленному кадастровым инженером ФИО4

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что за истцом может быть признано право собственности на испрашиваемый земельный участок в порядке наследования в испрашиваемых границах.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, <данные изъяты> право собственности на земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения садоводства, площадью 616 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, район Волжский, СНТ «Василек», <адрес>, участок 67, в порядке наследования после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, в границах, согласно плану-схеме границ земельного участка, подготовленного кадастровым инженером ФИО4 в соответствии со следующими координатами:

<данные изъяты>

Решение является основанием для осуществления государственного кадастрового учета внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости и государственной регистрации права в отношении вышеуказанного объекта недвижимого имущества.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца с момента составления решения суда в окончательной форме через Волжский районный суд Самарской области.

Судья: О.А. Свиридова

Решение составлено в окончательной форме 23.08.2023.