дело №2-1281/2025
УИД 16RS0044-01-2024-002347-73
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
21 октября 2025 года город Чистополь
Чистопольский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Тякмаева А.В.,
с участием истца ФИО1,
при секретаре судебного заседания Кузьминой А.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Чистопольскому городскому исполнительному комитету Чистопольского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на гараж,
установил:
ФИО1 обратился в суд с иском к Чистопольскому городскому исполнительному комитету Чистопольского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на гараж, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, Чистопольский муниципальный район, городское поселение <адрес>, зд.№, общей площадью по наружному обмеру <данные изъяты> кв.м., по внутреннему обмеру <данные изъяты> кв.м.
В обоснование требований указано, что ФИО1 является членом ГСК «Мебельщик», которому был выделен земельный участок для строительства кооперативных гаражей. В 2000 году истцом был построен гараж, по наружному обмеру площадью – <данные изъяты> кв.м., по внутреннему обмеру – <данные изъяты> кв.м., находящийся по указанному адресу. Истец с момента постройки пользовался им как своим собственным, нес бремя его содержания, однако право собственности не зарегистрировал. Заключениями компетентных органов гараж признан соответствующим архитектурным и строительным нормам и правилам.
Истец в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям указанным в исковом заявлении.
Представитель ответчика – Чистопольского городского исполнительного комитета Чистопольского муниципального района Республики Татарстан в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с частью 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Согласно абзацам 1, 2 статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Согласно пункту 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Частью 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.
Не является самовольной постройкой здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные с нарушением установленных в соответствии с законом ограничений использования земельного участка, если собственник данного объекта не знал и не мог знать о действии указанных ограничений в отношении принадлежащего ему земельного участка.
Согласно части 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Из материалов дела следует, что постановлением главы администрации <адрес> и <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ГСК «Мебельшик» был предоставлен земельный участок с общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе <данные изъяты> кв.м. без права строительства капитальных сооружений, расположенный по адресу: РТ, <адрес>, кадастровый номер № для строительства кооперативных гаражей.
Согласно копии удостоверения №, № ФИО1 является членом гаражно-строительного кооператива «Мебельщик».
На данном земельном участке в 2000 году ФИО1 был построен гараж. В техническом плане, составленном по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, указано, что гараж, имеет площадь – <данные изъяты> кв.м.
Заключением от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Инженерные системы и технологии» по результатам визуального обследования установлено, что работы по строительству гаража выполнены в соответствии с требованиями строительных норм и правил, и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта.
Из заключения № от ДД.ММ.ГГГГ МБУ «Градорегулирование и инфраструктурное развитие» Чистопольского муниципального района РТ следует, что гараж размещен в общем блоке гаражей и соответствует градостроительным нормам и требованиям СНиП и не нарушает права и интересы существующих гаражей.
При таких обстоятельствах, учитывая, что земельный участок, на котором расположен гараж, в установленном порядке был отведен в пользование гаражного кооператива для строительства гаражей, членов которого является истец, спора о праве не усматривается, правопритязаний со стороны третьих лиц в отношении объекта строительства – гаража не установлено, ответчиком требования о сносе самовольной постройки не предъявлялись, право собственности на самовольную постройку не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни или здоровью, суд полагает, что заявленные истцом требования в части признания права собственности на гараж подлежат удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
решил:
исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1 (паспорт серия № №) право собственности на гараж площадью по наружному обмеру <данные изъяты> кв.м, внутреннему обмеру <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, Чистопольский муниципальный район, городское поселение <адрес>, зд.№.
Ответчик вправе подать в Чистопольский городской суд Республики Татарстан заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого заочного решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Тякмаев А.В.
Мотивированное заочное решение в окончательной форме изготовлено 05 ноября 2025 года.