№

УИД 41RS0№-49 Копия

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ город Петропавловск-Камчатский

Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края

в составе:

председательствующего судьи Токаревой М.И.,

при секретаре ФИО2,

с участием представителя истца по доверенности ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления экономического развития и предпринимательства администрации Петропавловск-Камчатского городского округа к ФИО3 о взыскании задолженности по арендной плате, пени,

установил:

Управления экономического развития и предпринимательства администрации Петропавловск-Камчатского городского округа обратилось в суд с иском к ФИО3, с учетом измененных исковых требований в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, о взыскании задолженности за период с мая 2019 года по декабрь 2020 года в размере 189653,91 рубля, пени за период с 15 мая 2019 года по 31 марта 2022 года в размере 29502,55 рублей, производить взыскание пени в размере 1/300 действующей на день уплаты пени ставки рефинансирования (ключевой ставки) Центрального Банка Российской Федерации за период с 02 октября 2022 года на сумму задолженности в размере 189653,91 рубля до момента полного исполнения обязательств.

В обоснование указало, что заключило с учетом дополнительного соглашения от 18 января 2019 года, с ФИО3 договор на размещение нестационарного торгового объекта № от 18 октября 218 года, предоставив право на размещение нестационарного объекта типа павильон, площадью 53,2 кв.м, в районе <адрес> на земельном участке с кадастровым номером №, в соответствии со схемой размещения нестационарных торговых объектов на территории Петропавловск-Камчатского городского округа, утвержденной постановлением администрации Петропавловск-Камчатского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ №, сроком до ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с протоколом расчета, плата за 2019 год составляет 147673,64 рубля, за 2020 год 131529,41 рублей. Вместе с тем, ответчик не вносил плату с мая 2019 года по декабрь 2020 года, задолженность составила 189653,91 рубля. Размер пени за период с 15 мая 2019 года по 31 марта 2022 года в размере 29502,55 рублей. Направленные в адрес ответчика претензии от 10 февраля и 12 апреля 2022 года оставлены без удовлетворения.

В судебное заседание ответчик не явился. Извещен.

Представитель ответчика требования поддержала.

Суд в соответствии с требованиями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Размещение нестационарных торговых объектов (далее – НТО) осуществляется по правилам, предусмотренным специальными федеральными законами, которыми устанавливаются соответствующие юридические основания для размещения таких объектов на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Согласно пункту 1 статьи 39.36 Земельного кодекса размещение нестационарных торговых объектов на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании схемы размещения нестационарных торговых объектов в соответствии с Федеральным законом от 28 декабря 2009 года № 381-ФЗ «Об основах государственного регулирования торговой деятельности в Российской Федерации».

Статьей 10 Закона №381-ФЗ установлено, что размещение НТО осуществляется только на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в соответствии со схемой размещения НТО.

В силу пункта 2 статьи 307 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда, иных оснований, указанных в законе.

Статьями 8, 153 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что гражданские права и обязанности возникают у граждан и юридических лиц, в том числе, из их действий, направленных на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Согласно статье 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Обязанность собственников земельных участков и лиц, не являющихся собственниками земельных участков, своевременно производить платежи за землю предусмотрена статьей 42 Земельного кодекса Российской Федерации.

В силу статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключение договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со статьей 609 Гражданского кодекса Российской Федерации, договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме (пункт 1).

В силу статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В силу статей 309 – 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательств или их изменение не допустимы, если это не вытекает из договора или закона.

Судом установлено, что с учетом дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ, истец заключил с ФИО3 договор на размещение нестационарного торгового объекта № от 18 октября 218 года, предоставив право на размещение нестационарного объекта типа павильон, площадью 53,2 кв.м, в районе <адрес> на земельном участке с кадастровым номером №30, в соответствии со схемой размещения нестационарных торговых объектов на территории Петропавловск-Камчатского городского округа, утвержденной постановлением администрации Петропавловск-Камчатского городского округа от 18 мая 2014 года № 1136, сроком до 17 октября 2023 года.

В соответствии с протоколом расчета, плата за 2019 год составляет 147673,64 рубля, за 2020 год 131529,41 рублей.

Вместе с тем, ответчик не вносил плату с мая 2019 года по декабрь 2020 года, задолженность составила 189653,91 рубля.

29 января 2019 года ответчик прекратил статус индивидуального предпринимателя.

Направленные в адрес ответчика претензии от 10 февраля и 12 апреля 2022 года оставлены без удовлетворения.

Расчет задолженности судом проверен, является верным, соответствует условиям заключенного договора, а следовательно подлежит взысканию с ответчика в полном объеме.

В соответствии с пунктом 3.4 Договора в случае несвоевременного внесения платы по договору уплачиваются пени в размере 1/300 действующей на день уплаты пенис ставки рефинансирования Центрального Банка России с даты, следующей за датой наступления платежа.

Одним из основных начал гражданского законодательства является свобода договора (пункт 1 статьи 1 и статья 421 Гражданского кодекса Российской Федерации), а одним из частных его проявлений, - закрепленная параграфом 2 Гражданского кодекса Российской Федерации возможность для сторон договора предусмотреть на случай неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства неустойку, которой данный Кодекс называет определенную законом или договором денежную сумму, подлежащую уплате должником в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства (пункт 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Размер пени за период с 15 мая 2019 года по 31 марта 2022 года составил 29502,55 рублей.

Указанный размер пени по договору согласован сторонами при его заключении, в судебном порядке не оспаривался и не изменялся. Ответчик не предоставил суду достоверных и объективных доказательств, подтверждающих несоразмерность суммы пени последствиям нарушения обязательства.

Расчет пени судом проверен, является верным, соответствует условиям заключенного договора, а следовательно подлежит взысканию с ответчика в полном объеме.

Разрешая требование производить взыскание пени в размере 1/300 действующей на день уплаты пени ставки рефинансирования (ключевой ставки) Центрального Банка Российской Федерации за период с 02 октября 2022 года на сумму задолженности в размере 189653,91 рубля до момента полного исполнения обязательств, суд полагает, что истцом не были учтены положения Постановления Правительства Российской Федерации от 28 марта 2022 года № 497 «О введении моратория на возбуждении дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами».

Так, пунктом 1 статьи 9.1 Федерального закона от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» предусмотрено, что для обеспечения стабильности экономики в исключительных случаях (при чрезвычайных ситуациях природного и техногенного характера, существенном изменении курса рубля и подобных обстоятельствах) Правительство Российской Федерации вправе ввести мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, на срок, устанавливаемый Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 марта 2022 года № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами» введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве сроком на 6 месяцев в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей, за исключением должников, являющихся застройщиками многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, включенных в единый реестр проблемных объектов по состоянию на дату вступления в силу постановления.

Постановление вступило в силу с момента опубликования 01 апреля 2022 года на официальном интернет-портале правовой информации http://pravo.gov.ru.

В соответствии с подпунктом 2 пункта 3 статьи 9.1 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» на срок действия моратория в отношении должников, на которых он распространяется, не начисляются неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей.

Как разъяснено в пункте 7 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 декабря 2020 года № 44 «О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», в период действия моратория проценты за пользование чужими денежными средствами, неустойка, пени за просрочку уплаты налога или сбора, а также иные финансовые санкции не начисляются на требования, возникшие до введения моратория, к лицу, подпадающему под его действие.

Как следует из пункта 1 статьи 9.1 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» срок действия моратория может быть продлен по решению Правительства Российской Федерации, если не отпали обстоятельства, послужившие основанием для его введения.

При таких обстоятельствах, в удовлетворении данного требования суд отказывает на основании пункта 1, подпункта 2 пункта 3 статьи 9.1, абзаца десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве, как поданного преждевременно.

Одновременно суд разъясняет заявителю право на обращение с таким требованием в отношении дней просрочки, которые наступят после завершения моратория.

В соответствии с требованиями статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ФИО3 в доход бюджета Петропавловск-Камчатского городского округа следует взыскать государственную пошлину в размере 5392 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил :

исковые требования Управления экономического развития и предпринимательства администрации Петропавловск-Камчатского городского округа к ФИО3 о взыскании задолженности по арендной плате, пени, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <данные изъяты>, в пользу Управления экономического развития и предпринимательства администрации Петропавловск-Камчатского городского округа (ОГРН <***>, ИНН <***>) задолженность по арендной плате в размере 189653,91 рублей, пени в размере 29502,55 рублей.

В остальной части исковые требования Управления экономического развития и предпринимательства администрации Петропавловск-Камчатского городского округа оставить без удовлетворения.

Взыскать с ФИО3 в доход бюджета Петропавловск-Камчатского городского округа государственную пошлину в размере 5392 рублей.

Решение может быть обжаловано в Камчатский краевой суд с подачей жалобы через Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья подпись М.И. Токарева

Копия верна, судья М.И. Токарева

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Подлинник в деле №