Решение по делу № 2-3228/2023 от 11.04.2023 - об определении долей участия в несении расходов по содержанию жилого помещения и коммунальных услуг в отношении квартиры <номер изъят> дома <адрес изъят> в размере <обезличено> доли (50 %), обязании общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилищно-коммунальное хозяйство Дербышки» заключить соответствующие соглашения по оплате расходов и по содержанию жилого помещения и коммунальных услуг и выдавать (направлять) отдельный платежный документ на оплату расходов по содержанию жилого помещения и коммунальных услуг.

РЕШЕНИЕ Дело № 2-3228/2023

город Казань Именем Российской Федерации

11.04.2023 Советский районный суд города Казани в составе

председательствующего судьи А.Ф. Сунгатуллина

при секретаре судебного заседания А.Р. Питеркиной,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 (далее – истец) к ФИО2 (далее – ответчик) об определении долей участия в несении расходов по содержанию жилого помещения и коммунальных услуг в отношении квартиры <номер изъят> дома <адрес изъят> в размере <данные изъяты> доли (50 %), обязании общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилищно-коммунальное хозяйство Дербышки» заключить соответствующие соглашения по оплате расходов и по содержанию жилого помещения и коммунальных услуг и выдавать (направлять) отдельный платежный документ на оплату расходов по содержанию жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

В обоснование иска истец указывает, что она и ответчик в равных долях являются собственниками квартиры <номер изъят> дома <адрес изъят>. Истец вынуждена единолично нести бремя по оплате расходов по содержанию жилого помещения и коммунальных услуг ввиду отсутствия между сторонами согласия относительно пользования этим жилым помещением и соответственно несения ими расходов по его содержанию.

В судебном заседании истец исковые требования поддержала, на вопрос суда пояснила, что состоит с ответчиком в браке.

Ответчик и представитель третьего лица ООО «Управляющая компания «Жилищно-коммунальное хозяйство Дербышки» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания им были направлены извещения.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Пунктами 1 и 2 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) установлено, что имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Как следует из положений пункта 1 статьи 39 Семейного кодекса Российской Федерации (далее – СК РФ) при определении долей в общем имуществе супругов их доли признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Пункт 1 статьи 253 ГК РФ устанавливает, что участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.

Поскольку в ГК РФ и СК РФ отсутствуют нормы, регулирующие возникшие в настоящее время между сторонами отношения, связанные с отсутствием согласия в вопросе пользования совместной собственностью, то суд в соответствии с пунктом 1 статьи 6 ГК РФ считает необходимым применить к таким отношениям по аналогии закона, поскольку это не противоречит их существу, нормы гражданского законодательства, регулирующие сходные отношения, связанные с пользованием имуществом, находящимся в долевой собственности.

В соответствии со статьей 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно частям 1 и 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Судом установлено, что истец и ответчик владеют с <дата изъята> на праве общей совместной собственности квартирой <номер изъят> дома <адрес изъят>.

Согласно статье 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со статьей 153 (части 1 и 2) ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Частью 11 статьи 155 ЖК РФ установлено, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Согласно части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, учитывая, что ответчик не представил возражений относительно предложенного истцом и основанного на приведенных выше требованиях закона порядка оплаты расходов по содержанию жилого помещения и коммунальных услуг, суд находит обоснованными требования истца об определении порядка и размера участия в расходах по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг в отношении указанной выше квартиры в указанном истцом размере, в связи с чем иск в соответствующей части подлежит удовлетворению с определением доли участия в этих расходах каждого собственника.

Требование иска об обязании общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилищно-коммунальное хозяйство Дербышки» заключить соответствующие соглашения по оплате расходов и по содержанию жилого помещения и коммунальных услуг и выдавать (направлять) отдельный платежный документ на оплату расходов по содержанию жилого помещения и коммунальных услуг не подлежит удовлетворению ввиду следующего.

Обязанность управляющей организации при наличии соответствующего требования сособственника жилого помещения заключить с ним отдельное соглашение, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдавать каждому из этих сособственников отдельный платежный документ следует из смысла статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ (абзац второй пункта 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности").

В настоящее время отсутствуют сведения о нарушении указанной управляющей организацией корреспондирующего указанной выше обязанности права истца требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

На основании части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) с ответчика в пользу истца подлежит взысканию уплаченная при подаче иска в суд государственная пошлина.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить частично.

Определить доли участия в несении расходов по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг в отношении квартиры <номер изъят> дома <адрес изъят> ФИО1 (паспорт <номер изъят>) и ФИО2 (паспорт <номер изъят>) - в размере по <данные изъяты> доли за каждым.

В остальной части в удовлетворении иска отказать.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 300 рублей расходов по уплате государственной пошлины.

Настоящее решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через районный суд.

Судья А.Ф. Сунгатуллин

Решение в окончательной форме принято 18.04.2023.