Дело № 2-641/2025

УИД 74RS0003-01-2024-006327-92

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Челябинск 04 марта 2025 года

Тракторозаводский районный суд города Челябинска в составе председательствующего судьи Антоненко А.А..

при секретаре судебного заседания Мотовиловой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ГСК № 401 о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ГСК № 401 о признании права собственности на гараж, площадью 209,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указано, что истец является владельцем гаража № построенным в гаражно-строительном кооперативе «ГСК-401» в 2024 году за счет собственных средств, расположенном по адресу: <адрес> в границах земельного участка 230 кв.м. выделенного на основании решения правления членов правления под строительство гаража, как члену ГСК зарегистрированным в 2023 году. Земельный участок с кадастровым номером с кадастровым номером № принадлежит ГСК на праве постоянного (бессрочного пользования) Акт № от 22 апреля 1992 года. Разрешенное использование земельного участка для эксплуатации гаражей. Права иных лиц на гараж не зарегистрированы. ФИО1 было отказано в регистрации, что препятствует истцу осуществлять права собственника.

Лица, участвующие в деле, их представители при надлежащем извещении участия в судебном заседании не приняли.

Исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Законом СССР от 06.03.1990 № 1305-1 «О собственности в СССР» (часть 2 статьи 7) было установлено, что члены жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или другого кооператива, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное строение или помещение, предоставленные ему в пользование, приобретают право собственности на это имущество.

Аналогичные положения содержатся в пункте 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), согласно которым член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу требований статьи 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу части 2 статьи 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Как разъяснено в пункте 3 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» статья 8.1 ГК РФ содержит основополагающие правила государственной регистрации прав на имущество, подлежащие применению независимо от того, что является объектом регистрации (права на недвижимое имущество, доля в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью и др.). Для лиц, не являющихся сторонами сделки и не участвовавших в деле, считается, что подлежащие государственной регистрации права на имущество возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, а не в момент совершения или фактического исполнения сделки либо вступления в законную силу судебного решения, на основании которых возникают, изменяются или прекращаются такие права (пункт 2 статьи 8.1, пункт 2 статьи 551 ГК РФ). При этом с момента возникновения соответствующего основания для государственной регистрации права стороны такой сделки или лица, участвовавшие в деле, в результате рассмотрения которого принято названное судебное решение, не вправе в отношениях между собой недобросовестно ссылаться на отсутствие в государственном реестре записи об этом праве. Иной момент возникновения, изменения или прекращения прав на указанное имущество может быть установлен только законом. Например, вне зависимости от осуществления соответствующей государственной регистрации право переходит в случаях универсального правопреемства (статьи 58, 1110 ГК РФ), в случае полного внесения членом соответствующего кооператива его паевого взноса за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное кооперативом этому лицу (пункт 4 статьи 218 ГК РФ).

В пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права; иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

По смыслу статьи 131 ГК РФ закон в целях обеспечения стабильности гражданского оборота устанавливает необходимость государственной регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение. При этом по общему правилу государственная регистрация права на вещь не является обязательным условием для признания ее объектом недвижимости.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является владельцем гаража № построенным в гаражно-строительном кооперативе «ГСК-401» в 2024 году за счет собственных средств, расположенном по адресу: <адрес> в границах земельного участка 230 кв.м. выделенного на основании решения правления членов правления под строительство гаража, как члену ГСК зарегистрированным в 2023 году. ФИО1 пользуется гаражом, несет бремя его содержания, оплачивает членские взносы.

Земельный участок с кадастровым номером с кадастровым номером № принадлежит ГСК на праве постоянного (бессрочного пользования) Акт № от 22 апреля 1992 года. Разрешенное использование земельного участка для эксплуатации гаражей.

Согласно заключению кадастрового инженера от 01 июля 2024 года гараж № общей площадью 209,8 кв.м. расположен в границах земельного участка с кадастровым номером №, отведенного ГСК -401 на основании акта № от 2 апреля 1992 года заключенному межу ГСК-401 и Администрацией гор. Челябинска. Возведенный гараж пригоден к эксплуатации, находится в хорошем состоянии.

Гараж предоставлен истцу в установленном законом порядке. Ответчики не выразили возражений по вопросу передачи спорного объекта в собственность истца. Чьи-либо права на спорный гараж не зарегистрированы и в настоящем судебном заседании не заявлены.

Таким образом, суд полагает возможным признать право собственности истца на спорный гараж.

Согласно статье 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

К издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, расходы на оплату услуг представителей, связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами, а также другие признанные судом необходимыми расходы (статья 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

По общему правилу, предусмотренному частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Исходя из разъяснений, содержащихся в пункте 19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 г. № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком, административным ответчиком, например, исков о расторжении брака при наличии взаимного согласия на это супругов, имеющих общих несовершеннолетних детей (пункт 1 статьи 23 Семейного кодекса Российской Федерации).

Разрешая заявление истца о взыскании судебных расходов по существу, суд первой инстанции, исходит из того, что обращение истца с иском о признании права собственности на гаражный бокс не связано с оспариванием права истца как субъектом гражданско-правовых отношений, в связи с чем оснований для взыскания с ответчика в пользу истца заявленных последним судебных расходов оснований не имеется.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, - удовлетворить в части.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина Российской Федерации №) право собственности на гараж №, площадью 208,9 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

На заочное решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Челябинский областной суд через Тракторозаводский районный суд города Челябинска в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Председательствующий: А.А. Антоненко

Мотивированное решение суда составлено 14 марта 2025 года, что является датой принятия решения в окончательной форме (часть 2 статьи 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Председательствующий: А.А. Антоненко