Решение по делу № 2-9419/2023 от 23.10.2023 - о признании доли незначительной, выплате денежной компенсации за долю, прекращении и признании права собственности на долю.

Дело №2-9419/2023

35RS0010-01-2023-010617-32

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Вологда

23 октября 2023 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

судьи Шевчук Ю.С.,

при секретаре Белове Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к ФИО5 о признании доли незначительной, выплате денежной компенсации за долю, прекращении и признании права собственности на долю,

установил:

истец ФИО4 обратился в суд с иском к ответчику ФИО5, мотивируя тем, что является собственником <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес> <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру принадлежит ответчику ФИО5 Иными долевыми собственниками являются: ФИО1 – доля в праве общей долевой собственности <данные изъяты>; ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – доля в праве общей долевой собственности <данные изъяты>; ФИО3 – доля в праве общей долевой собственности <данные изъяты>.

Полагая долю ответчика ФИО5 незначительной, указывая, что ФИО5 в жилом помещении по адресу: <адрес> не проживает, не имеет реального интереса в пользовании принадлежащим ему имуществом, рыночная стоимость доли в соответствии с заключением ООО «Стоимостной Инжиниринг» от ДД.ММ.ГГГГ составляет 267 723 рубля, ФИО4 просил:

- признать долю ФИО5 в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: <адрес> незначительной;

- прекратить право собственности ФИО5 на принадлежащую ему долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: <адрес> с момента получения им компенсации;

- признать за ФИО4 право собственности на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: <адрес> момента прекращения права собственности ФИО5, после выплаты ему ФИО4 компенсации;

- взыскать с ФИО4 в пользу ФИО5 сумму компенсации за <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: <адрес> размере 267 723 рубля.

Протокольным определением от 05.10.2023 третье лицо филиал публично-правовой компании «Роскадастр» по Вологодской области исключен из числа третьих лиц по делу.

Истец ФИО4, его представитель по доверенности ФИО6 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались, представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие истца и его представителя. Ранее в судебном заседании истец ФИО4, его представитель по доверенности ФИО6 исковые требования поддержали по изложенным основаниям, просили удовлетворить.

Ответчик ФИО5, его представитель по доверенности ФИО7 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались, просили о рассмотрении дела в свое отсутствие. Ранее в судебном заседании ответчиком ФИО5, его представителем по доверенности ФИО7 представлено заявление о признании иска.

Третьи лица ФИО1, ФИО3, несовершеннолетняя ФИО2, в защиту прав и законных интересов которой действует ФИО3, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались. Ранее в судебное заседание представлены отзывы на исковое заявление, согласно которым указанные лица не возражают против удовлетворения заявленных ФИО4 исковых требований.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Вологодской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

В соответствии со ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (п.2 ст.252 ГК РФ РФ).

Согласно абз.2 п.3 ст.252 ГК РФ если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

В силу абз.2 п.4 ст.252 ГК РФ выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена, и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

Закрепляя в п. 4 ст. 252 ГК РФ возможность принудительной выплаты участнику долевой собственности денежной компенсации за его долю, а, следовательно, и утраты им права на долю в общем имуществе, законодатель исходил из исключительности таких случаев, их допустимости только при конкретных обстоятельствах и лишь в тех пределах, в каких это необходимо для восстановления нарушенных прав и законных интересов других участников долевой собственности.

В соответствии со ст.173 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Как следует из материалов дела, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности:

- ФИО1 (доля в праве общей долевой собственности <данные изъяты>);

- ФИО4 (доля в праве общей долевой собственности <данные изъяты>);

- ФИО5 (доля в праве общей долевой собственности <данные изъяты>);

- ФИО2 (доля в праве общей долевой собственности <данные изъяты>);

- ФИО3 (доля в праве общей долевой собственности <данные изъяты>).

Кроме того, ответчику ФИО5 принадлежит ? доля в праве обще долевой собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>. В указанном жилом помещении ФИО5 зарегистрирован и проживает.

Истец ФИО4 зарегистрирован по адресу<адрес>.

Согласно заключению ООО «Стоимостной Инжиниринг» от ДД.ММ.ГГГГ рыночная стоимость <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, составляет 267 723 рубля.

Ответчиком ФИО5, его представителем по доверенности ФИО7 представлено заявление о признании иска в полном объеме. С определением рыночной стоимости доли согласны.

Принимая во внимание признание иска со стороны ответчика, отсутствие у него существенного интереса в использовании доли принадлежащего ему имущества, защита прав и законных интересов истца, имеющего значительную долю в праве общей долевой собственности на спорное имущество, путем признания <данные изъяты> доли ответчика ФИО5 в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес> незначительной; выплате ответчику истцом денежной компенсации за его долю в размере 267 723 рубля, с прекращением права собственности ответчика на нее в указанном имуществе и признании права собственности истца на указанную долю возможна.

Руководствуясь ст.194 – 198 ГПК РФ, суд

решил:

признать <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (кадастровый номер №), принадлежащую ФИО5 (СНИЛС №), незначительной.

Возложить на ФИО4 (СНИЛС №) обязанность выплатить ФИО5 (СНИЛС №) в счет компенсации за <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (кадастровый №), денежную сумму в размере 267 723 (двести шестьдесят семь тысяч семьсот двадцать три) рубля.

После выплаты компенсации прекратить право собственности ФИО5 (СНИЛС №) на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (кадастровый номер №), и признать право собственности за ФИО4 (СНИЛС №) на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (кадастровый номер №).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд Вологодской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Ю.С. Шевчук

Мотивированное решение изготовлено 30.10.2023.