УИД 77RS0022-02-2022-020126-17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 мая 2023 г. г. Москва

Преображенский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Горьковой И.Ю., при секретаре Булатове Т.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2142/2023 по иску ФИО1 х к ПГСК «Богородское» об обязании предоставить необходимые документы, вернуть ключи от бокса, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ПГСК «Богородское» об обязании предоставить необходимые документы, вернуть ключи от бокса х7 и выдать пропуск нового образца для заезда (входа) на территорию кооператива, взыскании почтовых расходов в размере 1693 руб.

В обоснование исковых требований истец указывает, что с 2008 г. является членом кооператива ПГСК «Богородское» и собственником бокса х7, паевый взнос выплачен в полном объеме. Для регистрации права собственности истцу необходимы справка о выплате паевого взноса, справка о членстве в кооперативе, иные документы, необходимые для регистрации. При этом комендант ПГСК «Богородское» забрал у истца ключи от бокса, а также ответчик не выдает истцу пропуск нового образца для заезда на территорию кооператива. Истец неоднократно в 2021 и 2022 направлял в адрес ответчика претензионные письма с требованием предоставить документы, ключи и пропуск, однако по настоящее время требования ответчиком не исполнены.

Истец ФИО1 и его представитель в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Дело рассмотрено в порядке ч. 3 ст. 167 ГПК РФ в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, изучив материалы дела, дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, находит исковые требования не подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст. 8.1 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом; зарегистрированное право может быть оспорено только в судебном порядке. Лицо, указанное в государственном реестре в качестве правообладателя, признается таковым, пока в установленном законом порядке в реестр не внесена запись об ином. Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с ч.1 ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора (ст. 421 ГК РФ). В п. 2 ст. 1 ГК РФ закреплен принцип свободы договора, согласно которому граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

В соответствии с ч. 1 ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

Согласно ч. 1 ст. 382 ГК РФ право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона. В силу ст. 384 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. Согласно ч. 1 ст. 389.1 ГК РФ взаимные права и обязанности цедента и цессионария определяются ГК РФ и договором между ними, на основании которого производится уступка.

По своей правовой природе переход прав требования по возмездной сделке является продажей имущественных прав.

В соответствии с пунктом 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Как установлено судом и подтверждено материалами дела, 08.11.1999 между ООО «Фирма «ВАРРАНТ» и ФИО1 заключен договор х90 о долевом участии в строительстве многоэтажного гаража предметом которого является долевое участие сторон в строительстве многоэтажного гаража, расположенного по адресу: х, по условиям которого Фирма обязуется не позже декабря 2002 г.. после выплаты Пайщиком паевого взноса передать Пайщику бокс № Б-II-11.

Размер паевого взноса составляет 10 800 долларов США.

Фирма обязалась обеспечить оформление прав собственности в пользу Пайщика в 3-х месячный срок после сдачи объекта. (п.2.5 договора)

Документов по оплате по договору в материалы дела не представлены.

28.01.2008 г. между ООО «Ордынка» и ФИО1 заключен договор уступки прав (цессии) № х согласно условиям которого цедент передает цессионарию право требования по договору паевого взноса в строительстве № 3-М от 15.01.2008, заключенному между цедентом и ПГСК «Богородское» в части бокса № х боксов с помещением сервисных служб, охраны, администрации по адресу: х

В соответствии с п. 2.2. договора цессии в качестве оплаты за уступаемое право (требование) цедента к должнику ПГСК «Богородское» по договору долевого участия цессионарий обязуется выплатить цеденту денежные средства в размере 777146 руб.

При этом 28.01.2008 г. между ООО «Ордынка» и ФИО1 заключено соглашение о взаимозачете № 015-21/08, по условиям которого с момента вступления в силу настоящего соглашения обязательства сторон по договору уступки прав (цессии) № 015-19/08 от 28.01.2008 г. и договору уступки прав (цессии) № 015-20/08 от 28.01.2008 г. прекращаются в полном объеме.

Согласно п. 5 настоящего соглашения стороны подтверждают отсутствие претензий и финансовых требований с момента подписания соглашения, относительно суммы данного соглашения.

Истец при обращении в суд с иском указывает, что является членом ПГСК» Богородское» и собственником бокса № х.

Истцом представлены в дело копии эксплуатационной книжки на бокс: В417 от 15.06.2009, пропуск, оригиналов документов суду не представлены.

В дело также представлены заявления, направленные в адрес ПГСК представителем истца в 2021, 2022 о выдаче справки о выплате паевого взноса.

Истец указывает, что ему необходима справка о выплате паевого взноса и справка о членстве в кооперативе для регистрации права собственности на гаражных бокс, однако

право собственности на гараж может быть приобретено только членом гаражного кооператива, полностью внесшим свой паевой взнос за гараж.

Судом учитывается, что материалы дела не содержат доказательств заявленных истцом требований, а именно: что им была произведена оплата паевого взноса на строительство гаражного бокса в полном объеме, (квитанция по оплате которого должна находится у истца), а также документы о принятии его в члены ПГСК, что он несет расходы по оплате ежемесячных членских взносов по содержанию бокса.

Более того, бремя доказывания уплаты паевого взноса лежит на истце, а не ответчике. Таких доказательств суду истец не представил, как и доказательств об оплате иных платежей по содержанию гаражного бокса, выделении ему спорного гаражного бокса и пользовании им.

Требования об обязании ПГСК «Богородское» возвратить истцу ключ от бокса, и выдаче пропуска нового образца для заезда (входа) на территорию кооператива удовлетворению не подлежат.

В нарушение ст. 56 ГПК РФ, истцом не представлено доказательств в обоснование своих требований, а именно: изъятия ключа от бокса ответчиком, наличия каких либо препятствий со стороны ответчика истцу на территорию кооператива. Материалы дела не содержат сведений об обращении по данному поводу истца к ответчику.

При таких обстоятельствах, оснований для заявленных требований в полном объеме ФИО1 у суда не имеется, учитывая отсутствие доказательств в обоснование исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 х к ПГСК «Богородское» об обязании предоставить необходимые документы, вернуть ключи от бокса, взыскании судебных расходов - отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Преображенский районный суд г. Москвы в течение месяца.

Судья: И.Ю. Горькова