УИД 77RS0002-02-2022-008926-48

Дело № 2-3436/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

адрес 08 июня 2023 года

Басманный районный суд адрес в составе

председательствующего судьи Гусевой И.В.,

при секретаре фио,

с участием представителя истца фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3436/2023 по иску ФИО1 к ФИО2 о возмещении ущерба, взыскании упущенной выгоды,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на следующие обстоятельства.

26 февраля 2022 г. по вине ответчика произошел залив принадлежащей истцу квартиры, расположенной по адресу: адрес. Причиной залива стала течь американки на полотенцесушителе, установленной после кранов, в квартире ответчика. Размер ущерба составил сумма Указанная квартира сдавалась истцом в аренду. В результате залива арендатор вынужден был приостановить действие договора аренды на время просушки и ремонта жилого помещения. В результате истец понес упущенную выгоду, которая могла бы быть получена им за два месяца и составила сумма В добровольном порядке ответчик ущерб, а также понесенные убытки не возместил.

В этой связи истец просил суд взыскать в его пользу с ответчика в возмещение материального ущерба денежные средства в размере сумма, расходы по оценке ущерба в размере сумма, упущенную выгоду в размере сумма

В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержал в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещался.

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав в судебном заседании представленные лицами, участвующими в деле, доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 15 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб).

Согласно ст. 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

В ходе судебного разбирательства установлено следующее.

ФИО1 является собственником квартиры по адресу: адрес.

26 февраля 2022 г. имел место залив указанной квартиры.

Согласно комиссионному акту от 26 февраля 2022 г., составленному работниками ООО «УК Экологический фактор», при обследовании было установлено, что причиной залива стала течь американки на полотенцесушителе, установленной после кранов, в квартире № 18.

Согласно заключению экспертизы от 01 апреля 2022 г., выполненной ООО «СОЛВЕР», стоимость восстановительного ремонта составляет сумма

Суд принимает во внимание указанное заключение экспертизы, поскольку оно научно обосновано и не вызывает у суда сомнения.

Собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес, по состоянию на момент залива являлась ФИО2

В соответствии с ч. 4 ст. 30 адрес кодекса РФ, собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Под бременем содержания имущества, согласно статье 210 Гражданского кодекса РФ, следует понимать обязанность собственника поддерживать имущество в исправном, безопасном и пригодном для эксплуатации с назначением имущества состоянии. Степень заботливости и осмотрительности собственника при выполнении этой обязанности, может быть указана в технических регламентах, правилах ведения эксплуатации отдельных видов деятельности.

В соответствии с пп. в п. 16 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденными Приказом Минстроя РФ от 14 мая 2021 года №292/пр., в качестве пользователя жилым помещением собственник обязан: поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, не допускать бесхозяйственное обращение с жилым помещением, соблюдать права и законные интересы соседей.

Данных о страховании ответственности со стороны ответчика ФИО2 суду не представлено.

Таким образом, с ответчика в возмещение материального ущерба подлежат взысканию денежные средства в размере сумма

Также истцом заявлено о взыскании упущенной выгоды в размере сумма

В соответствии со статьей 15 Гражданского кодекса лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков; при этом под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В силу указанных положений закона возмещение убытков, в том числе в виде упущенной выгоды, является мерой гражданско-правовой ответственности, применение которой возможно лишь при доказанности правового состава, то есть наличия таких условий как: совершение противоправных действий или бездействия; возникновение убытков; причинно-следственная связь между противоправным поведением и возникшими убытками; подтверждение размера убытков.

Соответственно, в рассматриваемом случае к упущенной выгоде относятся такие доходы, которые получили бы арендодатели при обычном ведении своей коммерческой деятельности, если бы отсутствовало учиненное ответчиком препятствие.

Истец сдавал квартиру, расположенную по адресу: адрес, в аренду, что подтверждается договором аренды, заключенным между истцом и ООО «ПРВмедиа» 15 сентября 2021 г.

Стоимость аренды была определена в размере сумма в месяц.

Согласно письму б/н (исх. №1 от 13 марта 2022 г.) арендатор ООО «ПРВмедиа», приостановил действие договора аренды из-за невозможности проживания в квартире, связанной с ее заливом.

Поскольку квартира истца сдавалась в аренду, суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания с ответчика в пользу истца упущенной выгоды в размере сумма

При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оценке ущерба в размере сумма, расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о возмещении ущерба, взыскании упущенной выгоды удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 денежные средства в счет возмещения ущерба в размере сумма, упущенную выгоду в размере сумма, расходы по оценке ущерба в размере сумма, расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме через Басманный районный суд адрес.

СудьяИ.ФИО3

Мотивированное решение суда изготовлено 15 июня 2023 года