Мотивированное решение составлено 05.07.2022 Дело № 2-369/2022

66RS0050-01-2022-000546-77

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Североуральск 28 июня 2022 года

Североуральский городской суд Свердловской области в составе председательствующего Лещенко Ю.О.,

при секретаре судебного заседания Голуб Н.С.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к А.С. городского округа о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

требования истца мотивированы тем, что он в соответствии с договором купли-продажи № 128 от 14.08.2001 является законным владельцем объекта недвижимости, гаражного бокса № 5 общей площадью 45,1 кв.м., расположенного по адресу: .

Указанный гараж приобретен им у ОАО «Шахтостроительный трест «Бокситстрой». В настоящее время организация ликвидирована в связи с банкротством. Так как ОАО «Шахтостроительный трест «Бокситстрой» больше не существует, ввиду его ликвидации, у ФИО1 отсутствует возможность государственной регистрации права собственности на гараж.

Просит признать за ним право собственности на объект недвижимости – гараж № 5 (литер Г) общей площадью 44,4 кв.м., расположенный по адресу:

В судебное заседание истец, извещенный в установленном порядке о месте, времени и дате разбирательства дела, не явился, представил письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить.

Ответчик Администрация Североуральского городского округа, извещенная в установленном процессуальном порядке о месте, времени и дате разбирательства дела, в суд представителя не направила. Представили письменный отзыв, в котором не возражали против удовлетворения исковых требований, просили рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судом определено о рассмотрении дела при данной явке.

Изучив доводы иска, исследовав и оценив письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно договору купли-продажи № 128 от 14.08.2001, ФИО1 купил у ОАО «Шахтостроительный трест «Бокситстрой» гараж № 5, расположенный по адресу: Свердловская область, г. Североуральск, гаражный массив по , площадью 45,1 кв.м. на зарегистрированном участке общей площадью 700 кв.м., за 30 000 рублей. Указанная сумма в тот же день была в полном объеме внесена продавцу, что подтверждается квитанцией об оплате по приходному кассовому ордеру № 238 от 14.08.2001.

Из акта приема-передачи от 14.08.2001 следует, что продавец ОАО «Шахтостроительный трест «Бокситстрой» передал, а покупатель ФИО1 принял гаражный бокс, указанный в договоре купли-продажи от 14.08.2001.

Вышеуказанный гараж принадлежал на праве собственности ОАО «Шахтостроительный трест «Бокситстрой» на основании Постановления главы местного самоуправления МО «город Североуральск» № 193 от 02.03.2000.

Согласно техническому паспорту нежилого помещения, общая площадь гаража составляет 44,4 кв. м.

Продавец ОАО «Шахтостроительный трест «Бокситстрой» ОГРН <***> ликвидировано по решению суда 02.12.2002, о чем внесена запить в ЕГРЮЛ за номером 2026601800542 от 02.12.2002 (выписка из ЕГРЮЛ).

В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с п.п. 1 п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии с пунктами 1 и 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 223 Гражданского кодекса РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю (п. 1 ст. 302 Гражданского кодекса Российской Федерации) на праве собственности с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Согласно п. 1 ст. 549, ст. 550 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

Договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.

Право собственности истца на гаражный бокс возникло из договора купли-продажи от 14.08.2001. Договор исполнен.

Поскольку ликвидация продавца является единственным препятствием для регистрации договора купли-продажи, истцом обязанности покупателя при отчуждении имущества продавцом в части оплаты стоимости имущества выполнены в полном объеме и приняты истцом в собственность, продавец до ликвидации сделку не оспаривал, кроме того из дела следует, что гараж не является самовольной постройкой, поскольку построен на земельном участка, отведенном для этих целей. Сведений о несоответствии строения санитарным и противопожарным нормам и правилам не имеется, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

иск удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <...>, паспорт серии

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Свердловский областной суд через Североуральский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме

Судья Лещенко Ю.О.

Копия верна