Дело № 2-1978/2025

УИД 26RS0035-01-2025-003308-36

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 июля 2025 года г.Михайловск

Судья Шпаковского районного суда Ставропольского края Степанов Б.Б.

при секретаре судебного заседания Семыкиной В.Е.,

с участием:

представителя истца ФИО1 адвоката Гниятуллиной С.Е.,

представителя ответчика ФИО2 по доверенности ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Шпаковского районного суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о взыскании с собственника задолженности по оплате коммунальных услуг,

установил:

ФИО1 обратился в Шпаковский районный суд с исковым заявлением к ФИО2 о взыскании с собственника задолженности по оплате коммунальных услуг.

В обоснование исковых требований истец указала следующее.

Жилой дом расположенный по <адрес> с КН №, площадью 64.6 кв.м, находится в общей долевой собственности истца и ответчицы ФИО2, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. Общая долевая собственность по 1\2 доли зарегистрирована ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации № Поскольку доля истца и доля ответчицы на объекты недвижимости по вышеуказанному адресу являются равными, они с ответчицей обязаны оплачивать коммунальные услуги в равных долях. Однако в период с сентября 2019 года по настоящее время т.е. по ДД.ММ.ГГГГ, ответчица уклоняется от уплаты коммунальных услуг, денежных средств истцу для оплаты коммунальных услуг не предоставила. Истец же во избежание неблагоприятных последствий направленных на отключение подачи ресурсов, вынужден нести самостоятельно расходы на оплату коммунальных услуг, в том числе и за долю ответчицы. Ответчица не желает оплачивать коммунальные услуги за свою долю домовладения, отказывается возвращать понесенные затраты в размере 1\2 доли. Общая сумма расходов по оплате коммунальных услуг понесенных истцом за последние три года с ДД.ММ.ГГГГ составляет 106 437, 60 рублей, доказательством понесенных материальных затрат является выписка из лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ по <адрес> на имя ФИО1. 106 437, 60 : 2 = 53 218, 80 рублей - составляет долг ответчицы, который подлежит взысканию в пользу истца. Требование (претензию) истца от ДД.ММ.ГГГГ о погашении долга по оплате коммунальных услуг ответчица добровольно не удовлетворила, поэтому вынужден за защитой своего нарушенного права обращаться в судебные органы с требованиями о взыскании в пользу истца 53 218, 80 рублей. Кроме того просит взыскать с ответчицы все понесенные судебные затраты на оплату государственной пошлины в размере 4000 рублей и представительские услуги по делу в размере 40 000 рублей.

На основании изложенного просит суд:

Взыскать с ответчицы ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате коммунальных услуг в размере 53 218, 80 рублей.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы связанные с оплатой государственной пошлины в размере 4000 рублей и затрат на услуг представителя в размере 40 000 рублей.

Истец ФИО1, в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом о дате и времени судебного заседания.

Представитель истца ФИО1 адвокат Гниятуллина С.Е., в судебном заседании просила исковые требования удовлетворить.

Ответчик ФИО2, в судебное заседание не явился, был извещена надлежащим образом о мете и времени судебного заседания.

Представитель ответчика ФИО2 по доверенности ФИО3, в судебном заседании исковые требования поддержала частично, согласно представленным возражениям.

Суд, с учетом мнения сторон, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся участников процесса, по имеющимся материалам дела.

В силу требований ч. 1 ст. 11 ГПК РФ суд обязан разрешать гражданские дела на основании Конституции Российской Федерации, международных договоров Российской Федерации, федеральных конституционных законов, федеральных законов, нормативных правовых актов Президента Российской Федерации, нормативных правовых актов Правительства Российской Федерации, нормативных правовых актов федеральных органов государственной власти, конституций (уставов), законов, иных нормативных правовых актов органов государственной власти субъектов Российской Федерации, нормативных правовых актов органов местного самоуправления. Суд разрешает гражданские дела, исходя из обычаев делового оборота в случаях, предусмотренных нормативными правовыми актами.

В соответствии со ст. 11 Гражданского кодекса Российской Федерации суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Статья 11 ГПК РФ предусматривает, что суд обязан разрешать гражданские дела на основании Конституции РФ, международных договоров РФ, федеральных законов, нормативных правовых актов Правительства РФ, нормативных правовых актов федеральных органов государственной власти, Конституций (уставов), законов, иных нормативных правовых актов органов государственной власти субъектов РФ, нормативных правовых актов органов местного самоуправления.

В силу ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным. Суд обосновывает решение лишь на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Как разъяснено в п. п. 2 и 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19 декабря 2003 года N 23 "О судебном решении" решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (часть 1 статьи 1, часть 3 статьи 11 ГПК РФ).

Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Суд, выслушав представителей истца и ответчика, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства с точки зрения их допустимости, достоверности и достаточности, а также их значимости, суд считает, что требования, заявленные подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 59 ГПК РФ суд принимает только доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела. Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами (ст. 60 ГПК РФ).

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, ФИО1 и ФИО2 состояли в браке, который прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка №2 Шпаковского района СК от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о расторжении брака II-ДН № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного отделом ЗАГС управления ЗАГС СК по Шпаковскому району.

ФИО1 и ФИО2 являются собственниками жилого дома с КН: №, расположенного по <адрес> по 1/2 доли в праве общей долевой собственности, что подтверждается копией заочного решения Шпаковского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, а также выпиской из ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО1 обратился с требованиями о взыскании суммы за коммунальные услуги с ФИО2 за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 53218,80 рублей.

На основании ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Права собственника жилого помещения, гарантированные ст. 35 Конституции РФ, и права пользователя жилой площадью, закрепленные ст. 40 Конституции РФ, должны обеспечиваться судом таким образом, чтобы учитывались и соблюдались интересы обеих сторон возникшего спора.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону, иным правовым актам, не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования, распоряжения имуществом, распоряжаться имуществом иным способом.

Пунктом 1 ст. 246 ГК РФ предусмотрено, что распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

В силу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех его участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов.

В силу статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В абзаце 1 пункта 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

При этом в абзаце 2 пункта 27 названного Постановления обращено внимание, что по смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 7 марта 2007 г., в редакции от 4 июля 2012 г. (вопрос 27), собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Как установлено судом, Ответчик оплату по коммунальным платежам не производил и не производит в настоящее время. Из представленных истцом счет-фактур видно, что истец оплату производил за последние 3 года, согласно выставленным суммам по общему лицевому счету, не разделенному на тот момент.

То обстоятельство, что сособственниками квартиры не разделены лицевые счета на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в рассматриваемом случае, не свидетельствует о их солидарной ответственности по несению бремени содержания принадлежащего им имущества, так как отвечают по закону только в рамках своей доли. При этом, собственник на которого оформлены лицевые счета на оплату и внесший ее, исходя из ст. 30 ЖК РФ, ст. 210 ГК РФ о правах и обязанностях собственника жилого помещения, не лишен возможности на взыскания понесенных им убытков, в рамках ст. 15 ГК РФ.

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, возможность разделения лицевых счетов и заключения отдельных соглашений на оплату жилого помещения, является их правом, но не обязанностью, что следует из разъяснений пункта 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности".

Из разъяснений, изложенных в пункте 26 Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" следует, что у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В ч. 1 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Аналогичные положения изложены в Правилах предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (пункт 9 статьи 2, часть 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации). На потребителя услуг не может быть возложена обязанность по получению платежного документа только на бумажном носителе или только в электронном виде.

В платежном документе должны быть указаны, в том числе, наименование исполнителя услуг, номер его банковского счета и банковские реквизиты, указание на оплачиваемый месяц, наименование каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги, сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды, сведения о предоставлении субсидий и льгот на оплату коммунальных услуг.

Денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе.

Таким образом, по смыслу вышеуказанных норм права и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации по их применению следует, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

Поскольку истица и ответчики являются долевыми собственниками спорного жилого дома, то суд, вопреки позиции заявителя, при отсутствии соглашения на оплату коммунальных услуг, определяет порядок участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно принадлежащим сособственникам долям.

Суд не принимает доводы ответчика описанные в возражениях, так как они направлены в большей степени на несогласие с действием третьих лиц (поставщиков коммунальных услуг), а не с действиями истца, при этом в просительной части просил отказать во взыскании оплаченных платежей в полном объеме, игнорируя нормы Жилищного закона.

Суд поясняет, что, согласно п. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иным лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Обстоятельства непроживания в установленном порядке, могут служить основанием для перерасчета коммунальных платежей, но не для освобождения от оплаты расходов на содержание принадлежащего ему помещения, а также на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Либо ответчик может осуществить защиту своих прав в ином порядке предусмотренном законом.

Стороной ответчика не представлено, что у них с истцом имеются разные лицевые счета, и свой он оплачивает.

Поскольку лицевой счет на оплату жилого помещения и коммунальных услуг является единым, истец, оплатив полностью стоимость платежей в силу статьи 249, части 2 статьи 325 Гражданского кодекса вправе требовать в регрессном порядке с сособственника возмещения понесенных расходов, квалифицировав их природу как неосновательное обогащение - сбережение за счет другого денежных средств.

Стороной истца представлены расчеты по взысканию коммунальных услуг, которые были проверены судом и подтверждены материалами дела.

Расчет истца стороной ответчика, не опровергнут. Контр расчетов не представлено.

На основании изложенного, суд считает данные требования подлежащими удовлетворению.

Истцом ставиться вопрос о взыскании судебных расходов на оплату государственной пошлины, оплату юридических услуг.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с требованиями ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно статье 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по её письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истец ставит вопрос о взыскании с ответчика суммы судебных расходов, понесенных им при уплате государственной пошлины в размере 4000 рублей при подаче иска, оплачены юридические услуги в сумме 40000 рублей 00 копеек, что подтверждается материалами гражданского дела.

В изъятие из общего правила распределения судебных расходов, предусматривающего их присуждение истцу пропорционально размеру удовлетворенных требований, ответчику пропорционально той части требования, в которой истцу отказано (ст. 98 ГПК РФ).

Поскольку исковые требования удовлетворены в полном объеме и истцом при подаче иска была оплачена государственная пошлина в размере 4000 рублей 00 копеек, что подтверждается чек-ордером от ДД.ММ.ГГГГ и подтверждены затраты на остальные расходы (соглашение на оказание юридической помощи № от ДД.ММ.ГГГГ, квитанция от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 40000 рублей), то указанные суммы подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о взыскании с собственника задолженности по оплате коммунальных услуг, - удовлетворить.

Взыскать с ответчицы ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате коммунальных услуг в размере 53 218, 80 рублей.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы связанные с оплатой государственной пошлины в размере 4000 рублей.

Взыскать с ответчицы ФИО2 в пользу ФИО1 затраты на услуги представителя в размере 40 000 рублей.

Мотивированное решение изготовлено 12 августа 2025 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Шпаковский районный суд Ставропольского края в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий судья Б.Б. Степанов