2-206/2023
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Город Карачаевск 7 марта 2023 года.
Карачаевский городской суд КЧР в составе председательствующего судьи Кубанова Э.А.,
при секретаре Лайпановой З.С-Х.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Министерству строительства и жилищно – коммунального хозяйства КЧР о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратился в суд с иском к Министерству строительства и жилищно – коммунального хозяйства КЧР о признании права собственности.
В иске указал, что ему принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 2000 кв.м. с кадастровым (номер обезличен), расположенный по адресу: РФ, Карачаево-Черкесская республика, Карачаевский городской округ, кп. Домбай, пер. Нарзанный, 17, что подтверждается выпиской из ЕГРН от (дата обезличена). На данном участке располагался объект незавершенного строительства площадью застройки 536 кв.м. с кадастровым (номер обезличен) – 12 % готовности, принадлежащий истцу на праве подтверждается выпиской из ЕГРН от (дата обезличена). В настоящее время на указанном земельном участке истцом завершено строительство нежилого здания апарт-отеля. В целях легализации построенного объекта недвижимости истец обратился в Министерство строительства и ЖКХ КЧР (далее - Минстрой КЧР)с заявлением от (дата обезличена) о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства - апарт-отеля, расположенного на земельном участке по адресу: РФ, КЧР, Карачаевский городской округ, кп. Домбай, пер. Нарзанный, 17. Письмом Минстроя КЧР от (дата обезличена) (номер обезличен) истцу отказано в выдаче разрешения па ввод в эксплуатацию нежилого здания апарт-отеля по вышеприведенному адресу, указав причиной отказа ссылку на ч. 6 ст. 55 Градостроительного кодекса РФ. Указанный выше объект недвижимости возведен в соответствии с проектной документацией, разработанной ООО «Архитектурная мастерская ФИО5» и на данный объект в установленном порядке выдан технический паспорт БТИ от (дата обезличена). Согласно техническому паспорту БТИ от (дата обезличена) и техническому плану здания апарт-отеля от (дата обезличена), общая площадь завершенного строительством объекта недвижимости составляет 4391,9 кв.м.. В силу статьи 130 Кодекса к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. В соответствии с пунктом 1 статьи 218 Кодекса право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В соответствии с п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от (дата обезличена) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства. Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче - такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию. Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создаст ли угрозу жизни и здоровью граждан. Из содержания указанных норм следует, что для признания имущества недвижимым необходимо подтверждение того, что такой объект гражданских прав создан именно как недвижимость в порядке, установленном законом и иными правовыми актами. Указанный объект создан истцом на земельном участке, отведенном для этих целей. В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здание, сооружение и другое создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации. возникает с момента такой регистрации. Согласно ст. 8.1, ст. 131 ГК РФ нрава на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации, и возникают с момента такой регистрации. В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. В соответствии с п. 59 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от (дата обезличена) «О. некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. В данном случае единственным из предусмотренных Законом о регистрации и ст. 8.1 Гражданского кодекса РФ основанием, способным установить право собственности истца на данный объект недвижимости, является вступившее в законную силу решение суда. В связи с чем, истец и просит признать за ним право собственности на здание апарт-отеля, общей площадью 4391,9 кв.м., расположенное на земельном участке площадью 2000 кв.м. с кадастровым номером (номер обезличен) по адресу: РФ, Карачаево-Черкесская республика, Карачаевский городской округ, кп. Домбай, пер. Нарзанный, 17.
Стороны, будучи извещенными о времени и месте судебного заседания, в таковое не явились, истец, его представитель и представитель ответчика обратились к суду с ходатайством о рассмотрении дела в их отсутствие.
В ходе судебного разбирательства представитель истца обратился к суду с заявлением об уточнении исковых требований, в которых просит признать за ним право собственности на здание апарт-отеля, общей площадью 4428,5 кв.м., состоящее из 102 помещений и 103 нежилое помещение, обеспечивающее доступ к 102 образующимся в техническом плане помещениям, площадью 1096,0 кв.м. (номера на плане цокольного этажа: 1,2,6,9,10; на плане 1-го этажа: 25,26,27,28,29,30; на планах 2,3,4,5,6,7 этажей: 1; на плане 8-го этажа: 1,31), расположенное на земельном участке площадью 2000 кв.м. с кадастровым номером (номер обезличен), по адресу: РФ, Карачаево-Черкесская республика, Карачаевский городской округ, кп. Домбай, пер. Нарзанный, 17,
Представитель ответчика обратился к суду с возражениями на исковое заявление, в которых просил отказать в удовлетворении исковых требований ФИО2, поскольку истец не предпринял надлежащие меры для получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, не представил документы, предусмотренные ч. 3 ст. 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации. (дата обезличена) истец обратился в Министерство с заявлением о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. Рассмотрев указанное заявление письмом от (дата обезличена) (номер обезличен), Министерство сообщило о невозможности выдачи разрешения на ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства (апарт-отель), расположенного на земельном участке по адресу: КЧР, Карачаевский городской округ, кп. Домбай, пер. Нарзанный, 17, с кадастровым номером (номер обезличен), в соответствии с ч. 6 ст. 55 Градостроительного кодекса РФ. Заявитель не представил документы, указанные в ч.ч. 3 и 4 ст. 55 ГрК РФ: схема, отображающая расположение построенного, реконструированного объекта капитального строительства, расположение сетей инженерно-технического обеспечения в границах земельного участка и планировочную организацию земельного участка и подписанная лицом, осуществляющим строительство (лицом, осуществляющим строительство, и застройщиком или техническим заказчиком в случае осуществления строительства, реконструкции на основании договора строительного подряда), за исключением случаев строительства, реконструкции линейного объекта; заключение органа государственного строительного надзора (в случае, если предусмотрено осуществление государственного строительного надзора в соответствии с частью 1 статьи 54 настоящего Кодекса) о соответствии построенного, реконструированного объекта капитального строительства указанным в пункте 1 части 5 статьи 49 настоящего Кодекса требованиям проектной документации (в том числе с учетом изменений, внесенных в рабочую документацию и являющихся в соответствии с частью 1.3 статьи 52 настоящего Кодекса частью такой проектной документации), заключение уполномоченного на осуществление федерального государственного экологического надзора федерального органа исполнительной власти (далее - орган федерального государственного экологического надзора), выдаваемое в случаях, предусмотренных частью 5 статьи 54 настоящего Кодекса. Согласно п. 1 ч. 6 ст. 55 Градостроительного кодекса РФ отсутствие документов, указанных в частях 3 и 4 ст. 55 ГрК РФ является основанием для отказа в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. Самовольно возведенный объект капитального строительства – здание апарт-отеля, общей площадью 4391,9 кв.м., расположенное на земельном участке площадью 2000 кв.м., с кадастровым номером (номер обезличен), по адресу: РФ, КЧР, кп. Домбай, пер. Нарзанный, 7, соответствует признакам самовольной постройки, установленным cт. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации. Рассматриваемый самовольно возведенный объект капитального строительства не соответствует: требованиям, предъявляемым к строительству объекта капитального строительства, установленным на дату выдачи представленного для получения разрешения на строительство градостроительного плана земельного участка; требованиям, установленным в разрешении на строительство, за исключением случаев изменения площади объекта капитального строительства в соответствии с частью 6.2 настоящей статьи; параметры построенного, реконструированного объекта капитального строительства не соответствуют проектной документации. Градостроительный план земельного участка № (номер обезличен), разрешение на строительство от (дата обезличена) (номер обезличен) предусматривают строительство 6 (шести) этажного объекта капитального строительства. Однако в нарушение указанных документов ФИО2 осуществил самовольное строительство 9 (девяти) этажного объекта капитального строительства. Также рассматриваемый объект капитального строительства не соответствует утвержденным правилам землепользования и застройки. Согласно действующим правилам землепользования и застройки Карачаевского городского округа земельный участок с кадастровым номером (номер обезличен), расположенный по адресу: РФ. Карачаево-Черкесская Республика, Карачаевский городской округ, кп. Домбай, пер. Нарзанный, 17, относится к зоне Р-2 (Зона размещения объектов туристско-рекреационного назначения), в которой для размещения объектов гостиничного обслуживания установлены следующие предельные параметры разрешенного строительства: Максимальный процент застройки - 60 %; Предельное количество этажей - 6; Расстояние от стены объекта капитального строительства до границы земельного участка: смежной с линией объекта улично-дорожной сети (улица, проспект, бульвар, шоссе) -5 м; смежной с линией объекта улично-дорожной сети (проезд, переулок, тупик) - 3 м, граничащей со смежным земельным участком - 3 м.. Тогда как рассматриваемый объект капитального строительного состоит из 9 этажей, что противоречит действующим правилам землепользования и застройки Карачаевского городского округа. Таким образом, рассматриваемый объект самовольного строительства - апарт-отель, общей площадью 4391,9 кв.м., расположенное на земельном участке площадью 2000 кв.м., с кадастровым номером (номер обезличен), по адресу: РФ, Карачаево-Черкесская Республика, Карачаевский городской округ, кп. Домбай, пер. Нарзанный, 17, возведен с нарушением установленных градостроительных норм и правил, что создает угрозу жизни и здоровью неопределенного круга лиц. Истец не предпринял своевременные надлежащие меры к легализации самовольно возведенного объекта недвижимости как до начала строительства спорного объекта, так и во время проведения работ. В связи с чем, удовлетворение настоящего искового заявления о признании нрава собственности не соответствует положениям ст. 222 ГК РФ и ст. 51 ГрК РФ. Доказательства обращения Истца в Администрацию Карачаевского городского округа с заявлением о выдаче разрешения на строительство объекта капитального строительства, состоящего из 9 этажей, документально не подтверждены, в материалы дела не представлены. Истцом не доказаны обстоятельства, свидетельствующие о том, что он не имел объективной возможности получить разрешительную документацию, предусмотренную Градостроительным кодексом РФ. Обстоятельства, свидетельствующие о том, что истец не имел объективной возможности получить необходимые разрешения (разрешение на строительство, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию) и соответственно, предпринимал все необходимые меры для их получения до их осуществления, документально не подтверждены, в материалы дела не представлены. Истец является недобросовестным застройщиком. Признание права собственности на рассматриваемую сомовольную постройку в судебном порядке, как исключительный способ защиты права, не может применяться в отношении истца. Обращение истца в суд с настоящим исковым заявлением направлено на уклонение от соблюдения установленного законодательством порядка регистрации права собственности на спорное имущество, обход законодательства о регистрации прав на недвижимое имущество посредством подмены административно-публичного порядка возникновения права собственности путем государственной регистрации на судебный.
Суд определил рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствии сторон.
Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования ФИО2 о признании права собственности обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с п. 3 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях - в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. При этом право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В соответствии со статьей 263 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В соответствии с нормами ст. 51 ГрК РФ, а также положениями ст. 3 ФЗ «Об архитектурной деятельности в Российской Федерации» от (дата обезличена) №169-ФЗ строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт осуществляются на основании разрешения на строительство, которое выдается органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка, где планируется строительство.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от (дата обезличена) ФИО2 принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 2000 кв.м. с кадастровым (номер обезличен), расположенный по адресу: РФ, Карачаево-Черкесская республика, Карачаевский городской округ, кп. Домбай, пер. Нарзанный, 17, категорией земли – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования для строительства гостиницы.
Из разрешения на строительства (номер обезличен) от (дата обезличена), выданного Администрацией Карачаевского городского округа видно, что ФИО2 разрешено строительство шести этажного объекта капитального строительства на земельном участке площадью 2000 кв.м. с кадастровым (номер обезличен), расположенном по адресу: РФ, КЧР, кп. Домбай, пер. Нарзанный, 17, сроком действия до (дата обезличена).
Согласно техническому паспорту на Апарт – Отель от (дата обезличена), выданного АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по КЧР ФИО2 возведено девяти этажное здание апарт-отеля общей площадью 4428,5 кв.м., на земельном участке площадью 2000,0 кв.м. с кадастровым номером (номер обезличен), по адресу: КЧР, Карачаевский городской округ, кп. Домбай, пер. Нарзанный, 17. Согласно договору (номер обезличен)/КЧР/КРЭС от (дата обезличена), заключенного между ПАО «Россети Северный Кавказ» и ФИО6 осуществлено технологическое присоединение к электрическим здания апарт-отеля, что также видно из технических условий от (дата обезличена). Из договора от (дата обезличена), заключенного между ФИО2 и ООО «Домбайский Водоканал» видно, что осуществлен отпуск воды и прием сточных вод здания апарт-отеля, что также видно из технических условий (номер обезличен) и (номер обезличен). Согласно письму Министерства строительства и жилищно – коммунального хозяйства КЧР (номер обезличен) от (дата обезличена) ФИО2 в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства здания апарт-отеля общей площадью 4428,5 кв.м., на земельном участке площадью 2000,0 кв.м. с кадастровым номером (номер обезличен), по адресу: КЧР, Карачаевский городской округ, кп. Домбай, пер. Нарзанный, 17, отказано в соответствии с ч. 6 ст. 55 ГрК РФ.
Однако, согласно заключению эксперта (номер обезличен)/ЭСТ-с-2023 от (дата обезличена) ООО Центр Независимых Экспертиз «Эксперт-Профи», основываясь на анализе результатов исследования проектной документации, имеющейся в материалах гражданского дели (номер обезличен) и анализе результатов фактического обследования строительных конструкций возведённого здания апарт-отеля общей площадью 4428,5 кв.м., расположенного на земельном участке площадью 2000,0 кв.м. с кадастровым номером (номер обезличен), по адресу: КЧР, Карачаевский городской округ, кп. Домбай, пер. Нарзанный, 17, эксперт делает вывод, что исследуемый объект возведённое здание апарт-отеля общей площадью 4428,5 кв.м., расположенное на земельном участке площадью 2000,0 кв.м. с кадастровым номером (номер обезличен), по адресу: КЧР, Карачаевский городской округ, кп. Домбай, пер. Нарзанный, 17, Соответствует требованиям градостроительных, строительных, пожарных, санитарно-эпидемиологических норм и правил. Ввиду соответствия произведённых работ требованиям предоставленной проектной документации (лист 3), здание апарт-отеля общей площадью 4428,5 кв.м., расположенного на земельном участке площадью 2000,0 кв.м. с кадастровым номером (номер обезличен), по адресу: КЧР, Карачаевский городской округ, кп. Домбай, пер. Нарзанный, 17, обладает прочностью и сейсмоустойчивостью. Основываясь на результатах обследования несущих строительных конструкций возведённого здания - апарт-отеля общей площадью 4428,5 кв.м., расположенное на земельном участке площадью 2000,0 кв.м. с кадастровым номером (номер обезличен), по адресу: КЧР, Карачаевский городской округ, кп. Домбай, пер. Нарзанный, 17, общее техническое состояние его конструктивных элементов в соответствии с требованиями ГОСТ 31937-2011 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния» было определено экспертом-строителем как Нормативное техническое состояние: Категория технического состояния, при котором количественные и качественные значения параметров всех критериев оценки технического состояния строительных конструкций зданий и сооружений, включая состояние грунтов основания, соответствуют установленным в проектной документации значениям с учетом пределов их изменения. Кроме того, из вывода эксперта по первому вопросу исследования следует, что, работы, выполненные по возведению здания апарт-отеля общей площадью 4428,5 кв.м., расположенного на земельном участке площадью 2000,0 кв.м. с кадастровым номером (номер обезличен), по адресу: КЧР, Карачаевский городской округ, кп. Домбай, пер. Нарзанный,,17, соответствуют требованиям градостроительных, строительных, противопожарных, санитарно- эпидемиологических норм. Конструкции здания апарт-отеля общей площадью 4428,5 кв.м., расположенного на земельном участке площадью 2000,0 кв.м. с кадастровым номером (номер обезличен), по адресу: КЧР, Карачаевский городской округ, кп. Домбай, пер. Нарзанный, 17 целостны. Признаков наличия сдвига основания фундаментов (просадки грунтов) и явления деформации частей конструкций не обнаружено. Основываясь на вышеизложенном, принимая о внимание результаты анализа произведённого обследования объекта капитального строительства, здания апарт-отеля общей площадью 4428,5 кв.м., расположенного на земельном участке площадью 2000,0 кв.м. с кадастровым номером (номер обезличен), по адресу: КЧР, Карачаевский городской округ, кп. Домбай, пер. Нарзанный, 17 эксперт-строитель делает вывод о том, что возведённое здание апарт-отеля общей площадью 4428,5 кв.м., расположенное на земельном участке площадью 2000,0 кв.м. с кадастровым номером (номер обезличен), по адресу: КЧР, Карачаевский городской округ, кп. Домбай, пер. Нарзанный, 17, по своим техническим характеристикам и действующим строительным нормативам, и правилам, угрозы жизни и здоровью граждан, не создаёт.
При таких обстоятельствах, доводы ответчика о том, что возведённое ФИО2 здание апарт-отеля общей площадью 4428,5 кв.м., расположенное на земельном участке площадью 2000,0 кв.м. с кадастровым номером (номер обезличен), по адресу: КЧР, Карачаевский городской округ, кп. Домбай, пер. Нарзанный, 17, не соответствует положениям ст. 222 ГК РФ и ст. 51 ГрК РФ, удовлетворению не подлежат.
Оценивая приведённые письменные доказательства, проверив правильность содержания и оформления указанных документов, суд приходит к выводу об их достоверности и допустимости. Так, приведенные доказательства составлены и исходят из правомочных на составление и выдачу приведенных документов органов и заверены уполномоченными на то должностными лицами с соблюдением требований закона, сторонами не оспаривается подлинность и достоверных представленных суду письменных доказательств.
Суд, установив, что приведенными исследованными по делу доказательствами подтверждается, что возведенная пристройка не создает угрозу жизни и здоровью граждан, а также возведена в соответствии с требованиями градостроительных и строительных норм и правил.
По правилам ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны, все понесенные по делу судебные расходы. За исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ.
По смыслу закона, государственная пошлина присуждается истцу с ответчика лишь вследствие виновных действий ответчика, которые повлекли рассмотрение спора в суде. Однако, доказательств виновных действий ответчика, воспрепятствовавших оформлению ФИО2 права собственности на гостиницу, истцом суду не представлено, равно как не установлено таких фактов и при рассмотрении спора судом. В связи с чем государственная пошлина подлежит уплате истцом и возмещению им за счет ответчика не подлежит. Отсутствуют правовые основания и для её возвращения за счет средств бюджета.
На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 к Министерству строительства и жилищно – коммунального хозяйства КЧР о признании права собственности удовлетворить.
Признать за ФИО2, (дата обезличена) года рождения, зарегистрированным, по адресу: РФ, (адрес обезличен), право собственности на здание апарт-отеля, общей площадью 4428,5 кв.м., состоящее из следующих помещений:
встроенное нежилое помещение, площадью 48,0 кв.м. (№ на плане цокольного этажа: 3)
встроенное нежилое помещение, площадью 36,5 кв.м. (№ на плане цокольного этажа: 4)
3) встроенное нежилое помещение, площадью 17,3 кв.м. (№ на плане цокольного этажа: 5)
4) встроенное нежилое помещение, площадью 19,3 кв.м. (№ на плане цокольного этажа: 7)
5) встроенное нежилое помещение, площадью 40,4 кв.м. (№ на плане цокольного этажа: 8)
6) встроенное нежилое помещение, площадью 30,3 кв.м. (№ на плане цокольного этажа: 11)
7) встроенное нежилое помещение, площадью 54,1 кв.м. (№ на плане цокольного этажа: 12)
встроенное нежилое помещение, площадью 53,9 кв.м. (№ на плане цокольного этажа; 13)
встроенное нежилое помещение, площадью 57,5 кв.м. (№ на плане цокольного этажа: 14)
встроенное нежилое помещение, площадью 7,8 кв.м. (№ на плане 1-го этажа: 15)
встроенное нежилое помещение, площадью 7,6 кв.м. (№ на плане 1-го этажа: 16)
кофейня, площадью 36,2 кв.м. (№ на плане 1-го этажа: 17)
магазин, площадью 35,7 кв.м. (№ на плане 1-го этажа: 18)
встроенное нежилое помещение, площадью 21,6 кв.м. (№ на плане 1-го этажа: 19)
конференц-зал, площадью 45,3 кв.м. (№ на плане 1-го этажа: 20)
кухня/кафе, площадью 71,1 кв.м. (№ на плане 1-го этажа: 21-22)
встроенное нежилое помещение, площадью 7,8 кв.м. (№ на плане 1-го этажа: 23)
встроенное нежилое помещение, площадью 7,8 кв.м. (№ на плане 1-го этажа: 24)
встроенное нежилое помещение, площадью 10,6 кв.м. (№ на плане 6-го этажа: 25)
встроенное нежилое помещение, площадью 10,0 кв.м. (№ на плане 6-го этажа: 26)
смотровая площадка, площадью 27,3 кв.м. (№ на плане 8-го этажа (крыша): 27)
апартаменты, общей площадью 23,4 кв.м. (№ на плане 2-го этажа: 28)
апартаменты, общей площадью 24,3 кв.м. (№ на плане 2-го этажа: 29)
апартаменты, общей площадью 23,8 кв.м. (№ на плане 2-го этажа: 30)
апартаменты, общей площадью 35,8 кв.м. (№ на плане 2-го этажа: 31)
апартаменты, общей площадью 44,2 кв.м. (№ на плане 2-го этажа: 32)
апартаменты, общей площадью 36,0 кв.м. (№ на плане 2-го этажа: 33)
апартаменты, общей площадью 23,5 кв.м. (№ на плане 2-го этажа: 34)
апартаменты, общей площадью 24,0 кв.м. (№ на плане 2-го этажа: 35)
апартаменты, общей площадью 23,5 кв.м. (№ на плане 2-го этажа: 36)
апартаменты, общей площадью 46,7 кв.м. (№ на плане 2-го этажа: 37)
апартаменты, общей площадью 21,3 кв.м. (№ на плане 2-го этажа: 38)
апартаменты, общей площадью 21,4 кв.м, (№ на плане 2-го этажа: 39)
апартаменты, общей площадью 45,7 кв.м. (№ на плане 3-го этажа: 40)
апартаменты, общей площадью 23,4 кв.м. (№ на плане 3-го этажам 41)
апартаменты, общей площадью 24,3 кв.м. (№ на плане 3-го этажа: 42)
апартаменты, общей площадью 23,8 кв.м. (№ на плане 3-го этажа: 43)
апартаменты, общей площадью 35,8 кв.м. (№ на плане 3-го этажа: 44)
апартаменты, общей площадью 44,2 кв.м. (№ на плане 3-го этажа: 45)
апартаменты, общей площадью 36,0 кв.м. (№ на плане 3-го этажа: 46)
апартаменты, общей площадью 23,5 кв.м. (№ на плане 3-го этажа: 47)
апартаменты, общей площадью 24,0 кв.м. (№ на плане 3-го этажа: 48)
апартаменты, общей площадью 23,5 кв.м. (№ на плане 3-го этажа: 49)
апартаменты, общей площадью 46,7 кв.м. (№ на плане 3-го этажа: 50)
апартаменты, общей площадью 21,3 кв.м. (№ на плане 3-го этажа: 51)
апартаменты, общей площадью 21,4 кв.м. (№ на плане 3-го этажа: 52)
апартаменты, общей площадью 45,7 кв.м. (№ на плане 3-го этажа: 53)
апартаменты, общей площадью 23,4 кв.м. (№ на плане 4-го этажа: 54)
апартаменты, общей площадью 24,0 кв.м. (№ на плане 4-го этажа: 55)
апартаменты, общей площадью 23,5 кв.м. (№ на плане 4-го этажа: 56)
апартаменты, общей площадью 35,8 кв.м. (№ на плане 4-го этажа: 57)
апартаменты, общей площадью 21,2 кв.м. (№ на плане 4-го этажа: 58)
апартаменты, общей площадью 21,5 кв.м. (№ на плане 4-го этажа: 59)
апартаменты, общей площадью 35,9 кв.м. (№ на плане 4-го этажа: 60)
55) апартаменты, общей площадью 23,6 кв.м. (№ на плане 4-го этажа: 61)
56) апартаменты, общей площадью 23,9 кв.м. (№ на плане 4-го этажа: 62)
57) апартаменты, общей площадью 23,5 кв.м. (№ на плане 4-го этажа: 63)
58) апартаменты, общей площадью 46,7 кв.м. (№ на плане 4-го этажа: 64)
59) апартаменты, общей площадью 21,3 кв.м. (№ на плане 4-го этажа: 65)
60) апартаменты, общей площадью 21,3 кв.м. (№ на плане 4-го этажа: 66)
61) апартаменты, общей площадью 45,7 кв.м. (№ на плане 4-го этажа: 67)
62) апартаменты, общей площадью 23,5 кв.м. (№ на плане 5-го этажа: 68)
63) апартаменты, общей площадью 24,3 кв.м. (№ на плане 5-го этажа: 69)
64) апартаменты, общей площадью 23,5 кв.м. (№ на плане 5-го этажа: 70)
65) апартаменты, общей площадью 35,8 кв.м. (№ на плане 5-го этажа: 71)
66) апартаменты, общей площадью 44,2 кв.м. (№ на плане 5-го этажа: 72)
67) апартаменты, общей площадью 35,8 кв.м. (№ на плане 5-го этажа: 73)
68) апартаменты, общей площадью 23,6 кв.м. (№ на плане 5-го этажа: 74)
69) апартаменты, общей площадью 23,9 кв.м. (№ на плане 5-го этажа: 75)
70) апартаменты, общей площадью 23.5 кв.м. (№ на плане 5-го этажа: 76)
71) апартаменты, общей площадью 46,7 кв.м. (№ на плане 5-го этажа: 77)
72) апартаменты, общей площадью 21,3 кв.м. (№ на плане 5-го этажа: 78)
73) апартаменты, общей площадью 21,3 кв.м. (№ на плане 5-го этажа: 79)
74) апартаменты, общей площадью 45,7 кв.м. (№ на плане 5-го этажа: 80)
75) апартаменты, общей площадью 30,1 кв.м. (№ на плане 6-го этажа: 81)
76) апартаменты, общей площадью 31,2 кв.м. (№ на плане 6-го этажа: 82)
77) апартаменты, общей площадью 36,0 кв.м. (№ на плане 6-го этажа: 83)
78) апартаменты, общей площадью 44,2 кв.м. (№ на плане 6-го этажа: 84)
79) апартаменты, общей площадью 35,9 кв.м. (№ на плане 6-го этажа: 85)
80) апартаменты, общей площадью 23,6 кв.м. (№ на плане 6-го этажа: 86)
81) апартаменты, общей площадью 23,9 кв.м. (№ на плане 6-го этажа: 87)
82) апартаменты, общей площадью 23,5 кв.м. (№ на плане 6-го этажа: 88)
83) апартаменты, общей площадью 46,7 кв.м. (№ на плане 6-го этажа: 89)
84) апартаменты, общей площадью 21,3 кв.м. (№ на плане 6-го этажа: 90)
85) апартаменты, общей площадью 21,3 кв.м. (№ на плане 6-го этажа: 91)
86) апартаменты, общей площадью 45,7 кв.м. (№ на плане 6-го этажа: 92)
87) апартаменты, общей площадью 40,4 кв.м. (№ на плане 7-го этажа: 93)
88) апартаменты, общей площадью 57,9 кв.м. (№ на плане 7-го этажа: 94)
89) апартаменты, общей площадью 49,8 кв.м. (№ на плане 7-го этажа: 95)
90) апартаменты, общей площадью 50,4 кв.м. (№ на плане 7-го этажа: 96)
91) апартаменты, общей площадью 57,9 кв.м. (№ на плане 7-го этажа: 97)
92) апартаменты, общей площадью 40,6 кв.м. (№ на плане 7-го этажа: 98)
93) апартаменты, общей площадью 35,0 кв.м. (№ на плане 7-го этажа: 99)
94) апартаменты, общей площадью 27,2 кв.м. (№ на плане 7-го этажа: 100)
95) апартаменты, общей площадью 26,5 кв.м. (№ на плане 7-го этажа: 101)
96) апартаменты, общей площадью 34,9 кв.м. (№ на плане 7-го этажа: 102)
97) апартаменты, общей площадью 54,1 кв.м. (№ на плане 8-го этажа: 103)
98) апартаменты, общей площадью 45,9 кв.м. (№ на плане 8-го этажа: 104)
99) апартаменты, общей площадью 47,8 кв.м. (№ на плане 8-го этажа: 105)
апартаменты, общей площадью 68,2 кв.м. (№ на плане 8-го этажа: 106)
апартаменты, общей площадью 48,1 кв.м. (№ на плане 8-го этажа: 107)
апартаменты, общей площадью 46,7 кв.м. (№ на плане 8-го этажа: 108) и 103 нежилое помещение, обеспечивающее доступ к 102 образующимся в данном техническом плане помещениям, площадью 1096,0 кв.м. (номера на плане цокольного этажа: 1,2,6,9,10; на плане 1-го этажа: 25,26,27,28,29,30; на планах 2,3,4,5,6,7 этажей: 1; на плане 8-го этажа: 1,31), расположенное на земельном участке площадью 2000 кв.м. с кадастровым номером (номер обезличен), по адресу: (адрес обезличен),
Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности является основанием для постановки на учет в ЕГРН здание апарт-отеля со всеми помещениями и основанием для регистрации права собственности за истцом на указанные помещения.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд КЧР в течение месяца с момента его вынесения через Карачаевский городской суд КЧР.
Судья Э.А. Кубанов.