Дело № 2-1550/2025

16RS0045-01-2025-000996-96

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 октября 2025 года город Казань

Авиастроительный районный суд города Казани Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Н.В. Афониной,

при секретаре судебного заседания Т.В. Кирилловой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению МКУ «Комитет земельных и имущественных отношений ИКМО <адрес>» к ФИО3 ФИО4 ФИО2 ФИО5 о взыскании суммы задолженности по договору аренды земельного участка,

установил:

истец в лице представителя обратился в суд с иском к ответчику в вышеприведенной формулировке.

В обоснование иска указано, что постановлением главы Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок с кадастровым номером 16:50:220301:5 площадью 460,0 кв.м, предоставлен в аренду сроком на 25 лет до ДД.ММ.ГГГГ Религиозная Организация- ФИО3 Образовательная Организация Высшего Образования «ФИО3 ФИО4 ФИО2 ФИО5» под строящееся административно- хозяйственное здание ФИО4 по <адрес>. Заключен договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ №.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ №. За несвоевременную уплату арендной платы за землю начислены пени в сумме 254 817,06 руб. уплачено - 244,00 руб. Общая сумма задолженности Религиозная Организация-ФИО3 Образовательная Организация Высшего Образования «ФИО3 ФИО4 ФИО2 ФИО5» по пени 254 573 руб. 06 коп. руб. ДД.ММ.ГГГГ была оплата в размере 12 632,00 руб., ДД.ММ.ГГГГ - 12 632,00 руб.

ДД.ММ.ГГГГ — 12 632,00 руб.

С 2014 года ставка земельного налога земельного участка с кадастровым номером 16:50:220301:5, расположенного по адресу: <адрес> составляла: 6336,98 руб./кв.м. *1,3%= 82, 38074 руб.

82, 38074 *2*460 = 75 790 руб. 28 коп. (годовая арендная плата с 2014 года по настоящее время).

75 790 руб. 28 коп./12 = 6 315руб. 88 коп. (ежемесячная арендная плата с 2014 года).

В соответствии с п.3.7 договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, в случае невнесения арендной платы в срок, установленный договором, арендатор уплачивает за каждый календарный день просрочки пени в размере 0,1%. Пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составили 254 573 руб. 06 коп.

Истец письмом от ДД.ММ.ГГГГ №/КЗИО-исх просил ответчика оплатить задолженность по арендной плате по договору № в размере 260 886 руб. 30 коп. В ответ на предложение Комитета ответ не поступил.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просит взыскать с Религиозной Организации-ФИО3 Образовательная Организация Высшего Образования «ФИО3 ФИО4 ФИО2 ФИО5» в свою пользу сумму задолженности по договору аренду земельного участка по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 254 573 руб. 06 коп.

Представитель истца в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Представитель ответчика в судебном заседании просил в удовлетворении иска отказать, применить сроки исковой давности к требованиям истца.

Представитель третьего лица в судебном заседании просил в удовлетворении иска отказать, применить сроки искровой давности к требованиям истца.

Иные лица, участвующие в деле в судебное заседание не явились, извещены.

Выслушав представителей сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании Решения ФИО4 городской Думы от 20-3 от 29.12.2010г. Муниципальное казенное учреждение «Комитет земельных и имущественных отношений <адрес>», как орган Исполнительного комитета <адрес> для реализации целей своей деятельности в порядке и в пределах, установленных муниципальными правовыми актами осуществляет от имени муниципального образования <адрес> полномочия по владению, пользованию, распоряжению и управлению муниципальным имуществом <адрес> и земельными участками.

Комитет земельных и имущественных отношений <адрес> осуществляет юридические действия по защите имущественных и иных прав и законных интересов <адрес> при управлении, владении, пользовании и распоряжении муниципальным имуществом, землей и их приватизации путем обращения в судебные, правоохранительные и иные уполномоченные органы.

Статьей 65 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что использование земли в Российской Федерации является платным. Согласно части 3 статьи 65 Земельного кодекса РФ за земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В силу положений статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации стоимость аренды государственной (муниципальной) земли относится к категории регулируемых цен.

При этом устанавливаемый органами местного самоуправления порядок определения арендной платы за земли, находящиеся в государственной и муниципальной собственности, не должен противоречить федеральным законам и законам субъектов Российской Федерации.

Из материалов дела следует, что постановлением главы Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок с кадастровым номером 16:50:220301:5 площадью 460,0 кв.м, предоставлен в аренду сроком на 25 лет до ДД.ММ.ГГГГ Религиозная Организация- ФИО3 Образовательная Организация Высшего Образования «ФИО3 ФИО4 ФИО2 ФИО5» под строящееся административно- хозяйственное здание ФИО4 по <адрес>. Заключен договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ №.

Пунктом 5.2.2 договора аренды арендатор обязан ежемесячно вносить арендную плату в размере, порядке и в сроки, установленные договором, приложениями и последующими изменениями и дополнениями к ним, а также уведомлениями арендодателя.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ №. За несвоевременную уплату арендной платы за землю начислены пени в сумме 254 817,06 руб. уплачено - 244,00 руб. Общая сумма задолженности Религиозная Организация-ФИО3 Образовательная Организация Высшего Образования «ФИО3 ФИО4 ФИО2 ФИО5» по пени 254 573 руб. 06 коп. руб. ДД.ММ.ГГГГ была оплата в размере 12 632,00 руб., ДД.ММ.ГГГГ - 12 632,00 руб., ДД.ММ.ГГГГ — 12 632,00 руб.

С 2014 года ставка земельного налога земельного участка с кадастровым номером 16:50:220301:5, расположенного по адресу: <адрес> составляла: 6336,98 руб./кв.м. *1,3%= 82, 38074 руб.

82, 38074 *2*460 = 75 790 руб. 28 коп. (годовая арендная плата с 2014 года по настоящее время).

75 790 руб. 28 коп./12 = 6 315руб. 88 коп. (ежемесячная арендная плата с 2014 года).

В соответствии с п.3.7 договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, в случае невнесения арендной платы в срок, установленный договором, арендатор уплачивает за каждый календарный день просрочки пени в размере 0,1%. Пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составили 254 573 руб. 06 коп.

Истец письмом от ДД.ММ.ГГГГ №/КЗИО-исх просил ответчика оплатить задолженность по арендной плате по договору № в размере 260 886 руб. 30 коп. В ответ на предложение Комитета ответ не поступил.

В судебном заседании установлено, что договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № на земельный участок с кадастровым номером 16:50:220301:5 в настоящее время расторгнут в связи с образованием нового земельного участка с кадастровым номером 16:50:220301:226, который был образован путем объединения земельных участков с кадастровыми номерами 16:50:220301:5, 16:50:220301:9, 16:50:220301:10. Земельный участок с кадастровым номером 16:50:220301:226 принадлежит на праве собственности Религиозной организации - ФИО3 образовательной организации высшего образования «ФИО3 ФИО4 ФИО2 ФИО5».

В судебном заседании представитель ответчика заявил ходатайство о применении срока исковой давности к требованиям истца.

Пунктом 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 данного кодекса.

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (пункт 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В судебном заседании установлено и стороной истца не оспорено, что исковое заявление по вопросам взыскания задолженности было подано ДД.ММ.ГГГГ 8262/КЗИО-ИСХ, где указаны претензии по оплате, которые были на момент ДД.ММ.ГГГГ. Задолженность по договору была погашена в полном объеме.

С настоящим иском истец обратился в суд ДД.ММ.ГГГГ, т.е. по истечении более 4 лет.

Таким образом, истцом пропущен срок исковой давности по заявленным требованиям.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу о том, что истцом пропущен срок исковой давности по заявленным требованиям, ходатайства о его восстановлении не заявлено, сведений об уважительности причин пропуска срока не приведено.

При таких обстоятельствах в иске следует отказать в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований МКУ «Комитет земельных и имущественных отношений ИКМО <адрес>» к ФИО3 ФИО4 ФИО2 ФИО5 о взыскании суммы задолженности по договору аренды земельного участка отказать полном объеме.

Апелляционная жалоба может быть подана в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Авиастроительный районный суд <адрес>.

Председательствующий Н.В. Афонина.

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.