Решение по делу № 2-2660/2022 от 25.08.2022 | Октябрьский районный суд г. Ставрополя (Ставропольский край)

Категория дела О признании права собственности на земельный участок ранее возникшим Гражданское Удовлетворено

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

Истец <ФИО> обратилась в суд с иском (в последующем уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ) к комитету по управлению муниципальным имуществом города Ставрополя ( третьи лица нотариус нотариальной палаты Ставропольского края

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

Указанные обстоятельства имели место до введения в действие Федерального закона от <дата> N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и Федерального закона

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

Вместе с тем, истец фактически вступила во владение наследственным имуществом, поскольку, после смерти супруга продолжаю пользоваться указанным земельным участком, произвожу необходимые расходы, направленные на содержание

Резолютивная частьитоговое решение суда

Исковые требования <ФИО> к комитету по управлению муниципальным имуществом города Ставрополя о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования- удовлетворить.

Суды по аналогичным делам принимают разные решения

Посмотреть все аналогичные дела →

Дело № 2-2660/2022

26RS0003-01-2022-003301-56

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 августа 2022 года г. Ставрополь

Октябрьский районный суд г. Ставрополя Ставропольского края, в составе: председательствующего судьи Кузнецовой Н.М.,

при секретаре судебного заседания-помощника судьи Андреевой О.А.,

с участием: истца ФИО1,

третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора ФИО2, Шкальной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к комитету по управлению муниципальным имуществом города Ставрополя (третьи лица нотариус нотариальной палаты Ставропольского края Ставропольского городского нотариального округа Юрина Н.Н., ФИО2, Шкальная А.В., СНТ « Рябина», Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ставропольскому краю» о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО3 обратилась в суд с иском (в последующем уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ) к комитету по управлению муниципальным имуществом города Ставрополя ( третьи лица нотариус нотариальной палаты Ставропольского края Ставропольского городского нотариального округа Юрина Н.Н., ФИО2, Шкальная А.В., СНТ « Рябина», Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ставропольскому краю» о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, в обоснование которого указано, что истец является супругой (свидетельство о заключении брака № № от ДД.ММ.ГГГГ) по отношению к наследодателю ФИО4 (далее - Наследодатель), умершего ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти ФИО4 открылось наследство, состоящее из жилого помещения (трехкомнатной квартиры), автомобиля.

В установленный законом срок, супруга наследодателя ФИО3 и дочери наследодателя ФИО5 и ФИО6 (далее вместе - Наследники) обратились к нотариусу ФИО7 для оформления своих наследственных прав, было заведено наследственное дело №, выданы свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ на трехкомнатную квартиру, автомобиль.

Земельный участок, расположенный по адресу <адрес>, принадлежащий наследодателю на основании свидетельства о праве собственности на землю №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Главой администрации <адрес>, не вошел в состав наследства.

Как следует из ответа нотариуса ФИО7 № от ДД.ММ.ГГГГ, выдать свидетельство о праве на наследство на указанное имущество не представляется возможным, поскольку право наследодателя на земельный участок не зарегистрировано.

Данный отказ нотариуса ФИО7 считает необоснованным, поскольку других правоустанавливающих документов, подтверждающих право собственности ФИО4 на указанный земельный участок, не имеется.

Кроме этого, истец несет определенные затраты на содержание земельного участка, регулярно оплачивая членские взносы и все необходимые налоги, что подтверждается прилагаемыми к настоящему заявлению квитанциями, чеками, справкой СНТ «Рябина» исх. № от ДД.ММ.ГГГГ об отсутствии задолженностей по членским взносам.

Из записей в членской книжке садовода N № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО4 являлся членом СНТ "Рябина".

Согласно постановлению № от ДД.ММ.ГГГГ, Глава администрации <адрес> постановил, городскому комитету по земельной реформе и земельным ресурсам /ФИО8./ в срок до ДД.ММ.ГГГГ выдать документы на право пользования землей всем предприятиям, организациям, учреждениям, садоводческим товариществам и их членам.

На основании постановления Главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ в собственность ФИО4 был предоставлен земельный участок площадью 560 кв.м и выдано свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ.

Указанные обстоятельства имели место до введения в действие Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации".

Земельный участок площадью 560 кв.м поставлен на кадастровый учет, присвоен кадастровый номер №, адрес участка - <адрес>.

Согласно выписке из ЕГРН № № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок расположенного по адресу: <адрес>, площадью 560 кв.м, имеет к/н <данные изъяты>, категория земель — земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: жилищная дачная застройка, сведения о собственнике указанного участка в ЕГРН отсутствует.

Согласно сведениям ЕГРЮЛ, в настоящее время наименование указанного товарищества - садоводческое некоммерческое товарищество «Рябина» (СНТ «Рябина»),

В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

На основании изложенного, истец просит суд: признать за истцом ФИО3, право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 560 кв.м, имеет к/н <данные изъяты>, в порядке наследования, с последующей регистрацией в Росреестре.

В судебном заседании истец ФИО3 уточненные исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика КУМИ г. Ставрополя в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, что подтверждается отчетом об отслеживании отправления с почтовым идентификатором 35504874911999, о причине неявки суд не уведомил.

Третьи лица ФИО2, Шкальная А.В. в судебном заседании не возражали против удовлетворения иска, каждая в отдельности пояснили, что не претендуют на спорный земельный участок, просили признать право собственности за истцом..

Третьи лица нотариус ФИО7, СНТ «Рябина», Управление Росреестра по Ставропольскому краю в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, от нотариуса ФИО7 и представителя Управления Росреестра по Ставропольскому краю поступили ходатайства о рассмотрении дела без их участия.

С учетом изложенного, и в соответствие ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Суд, исследовав материалы данного гражданского дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права, присуждения к исполнению обязанности в натуре, иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии с п. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

На основании ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество.

В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно п. 1, п. 2 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии с п. 1, п. 2 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в постановлении от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ. Наличие совместного с наследодателем права общей собственности на имущество, доля в праве на которое входит в состав наследства, само по себе не свидетельствует о фактическом принятии наследства.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (п. 2 ст. 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы (пункт 36).

Как установлено судом и усматривается из материалов дела, истец ФИО3 приходится супругой умершему ДД.ММ.ГГГГ ФИО4.

После смерти ФИО4 открылось наследство.

В установленный законом срок, супруга наследодателя ФИО3 и дочери наследодателя ФИО5 и ФИО6 обратились к нотариусу ФИО7 для оформления своих наследственных прав, было заведено наследственное дело №, выданы свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ на трехкомнатную квартиру, автомобиль.

Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий наследодателю, в состав наследства не вошел.

Из ответа нотариуса ФИО7 № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что выдать свидетельство о праве на наследство на указанное имущество не представляется возможным, поскольку право наследодателя на земельный участок не зарегистрировано.

Между тем, принадлежность спорного земельного участка наследодателю ФИО4 подтверждается совокупностью представленных истцом доказательств.

Так, из записей в членской книжке садовода № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО4 являлся членом СНТ "Рябина".

Согласно пункту 9 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Земельный участок площадью 560 кв.м поставлен на кадастровый учет, присвоен кадастровый номер №, адрес участка - <адрес>, <адрес>.

Согласно сведениям ЕГРЮЛ, в настоящее время наименование указанного товарищества - садоводческое некоммерческое товарищество «Рябина» (СНТ «Рябина»).

Кроме того, из пояснений истца следует, что она фактически вступила во владение наследственным имуществом, поскольку, после смерти супруга продолжает пользоваться указанным земельным участком, производить необходимые расходы, направленные на содержание наследственного имущества, приняла необходимые меры по его сохранению, регулярно оплачивает членские взносы и все необходимые налоги, что подтверждается квитанциями, чеками, справкой СНТ «Рябина» исх. № от ДД.ММ.ГГГГ об отсутствии задолженностей по членским взносам.

Учитывая, что истец ФИО3 фактически приняла часть наследства после смерти ФИО4, суд приходит к выводу, что истец имеет право на получение в собственность спорного земельного участка, принадлежавшего ФИО4, с учетом отказа в пользу истца других наследников от причитающейся им доли в праве, поскольку в силу ч. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований о признании за ФИО3 в порядке наследования после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на земельный участок №, площадью 560 кв. м., с КН 26:12:021801:481, категория земель- земли населенных пунктов, вид разрешенного использования -жилищная дачная застройка, расположенный в СНТ « Рябина», <адрес>.

Согласно части 1 статьи 58 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом. Следовательно, решение суда является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН в Управлении Россреестра по <адрес> ( филиал ФГБУ ФКП Росреестра по <адрес>) о правах за ФИО3 на земельный участок №, площадью 560 кв. м., с КН <данные изъяты>, категория земель- земли населенных пунктов, вид разрешенного использования -жилищная дачная застройка, расположенный в СНТ « Рябина», <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО3 к комитету по управлению муниципальным имуществом города Ставрополя о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования- удовлетворить.

Признать за ФИО3 в порядке наследования после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на земельный участок №, площадью 560 кв. м., с КН <данные изъяты>, категория земель- земли населенных пунктов, вид разрешенного использования -жилищная дачная застройка, расположенный в СНТ « Рябина», <адрес>.

Решение суда является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН в Управлении Россреестра по <адрес> ( филиал ФГБУ ФКП Росреестра по <адрес>) о правах за ФИО3 на земельный участок №, площадью 560 кв. м., с КН <данные изъяты>, категория земель- земли населенных пунктов, вид разрешенного использования -жилищная дачная застройка, расположенный в СНТ « Рябина», <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд города Ставрополя в течение месяца со дня изготовления в мотивированной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 01.09.2022 года.

Судья подпись Н.М. Кузнецова

В ряде случаев суды приходят к противоположным выводам

Актуальная практика 2025–2026 →