Решение по делу № 2-3829/2023 от 05.09.2023

Дело №...RS0№...-20

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(адрес) 05 сентября 2023 года

Советский районный суд (адрес) в составе:

председательствующего судьи Рубинской О.С.

при секретаре ФИО16,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 службы государственной регистрации, кадастра и картографии по (адрес) к ФИО13 о регистрации права общей долевой собственности в жилом доме,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 службы государственной регистрации, кадастра и картографии по (адрес) обратился в суд с иском к ФИО13 о регистрации права общей долевой собственности в жилом доме, в обоснование указав следующее.

ФИО1 службы государственной регистрации, кадастра и картографии по (адрес), являясь территориальным органом Росреестра, осуществляет функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним и государственному кадастровому учету недвижимого имущества в соответствии с ФИО1 законом от (дата) № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии с ч. 6 ст. 1 Закона о регистрации государственной регистрации подлежит право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 ГК РФ.

(дата) ФИО1 регистрационной службы по (адрес) зарегистрировано право общей долевой собственности ФИО2, (дата) г.р., (доля в праве 1/8) на жилой дом с кадастровым номером (марка обезличена), расположенный по адресу: (адрес), на основании технического паспорта на объект индивидуального жилищного строительства от (дата), выданного Нижегородским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация-ФИО1 БТИ», договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности от (дата), удостоверенного ФИО17 - государственным нотариусом 9-й нотариальной конторы, реестровый №..., свидетельства о праве на наследство по закону от (дата), выданного ФИО18 - нотариусом (адрес), реестровый №....

(дата) ФИО1 регистрационной службы по (адрес) прекращено право общей долевой собственности ФИО2 (доля в праве 1/8) и зарегистрировано право общей долевой собственности ФИО3, (дата) г.р., (доля в праве 1/8) на вышеуказанный жилой дом на основании договора от (дата), заключенного между ФИО4 и ФИО3.

(дата) ФИО1 прекращено право общей долевой собственности ФИО3 (доля в праве 1/8) и зарегистрировано право общей долевой собственности ФИО5, (дата) г.р. (доля в праве 1/8) на данный жилой дом на основании договора купли-продажи от (дата), заключенного между ФИО3 и ФИО19

(дата) ФИО1 прекращено право общей долевой собственности ФИО5, (дата) г.р. (доля в праве 1/8) и зарегистрировано право общей долевой собственности ФИО6, (дата) г.р. (доля в праве 1/16) на вышеуказанный жилой дом на основании решения Советского районного суда (адрес) от (дата), вынесенного по гражданскому делу №... и вступившего в законную силу (дата).

(дата) ФИО1 зарегистрировано право общей долевой собственности ФИО14, (дата) г.р. (доля в праве 1/48) на вышеуказанный жилой дом на основании свидетельства о праве на наследство по закону от (дата), выданного ФИО7 - нотариусом города областного значения Нижнего Новгорода, реестровый №....

(дата) ФИО1 зарегистрировано право общей долевой собственности ФИО8, (дата) г.р., (доля в праве 2/48) на вышеуказанный жилой дом на основании свидетельства о праве на наследство по закону от (дата), выданного ФИО7 - нотариусом города областного значения Нижнего Новгорода, реестровый №....

(дата) ФИО1 прекращено право общей долевой собственности ФИО14, (дата) г.р. (доля в праве 1/48) ФИО8, (дата) г.р. (доля в праве 2/48) и зарегистрировано право общей долевой собственности ФИО14 07 11.2005 г.р. (доля в праве 1/16) на вышеуказанный жилой дом на основании договора дарения доли в праве на земельный участок и расположенный на нем жилой дом от (дата), заключенный между ФИО9 и ФИО6, действующей как законный представитель своего несовершеннолетнего сына ФИО14, и свидетельства о праве на наследство по закону от (дата), выданного ФИО7 - нотариусом города областного значения Нижнего Новгорода, реестровый №....

(дата) ФИО1 зарегистрировано право общей долевой собственности ФИО13, (дата) г.р. (доля в праве 21/64) на вышеуказанный жилой дом на основании свидетельства о праве собственности на долю в общем совместном имуществе супругов, выдаваемого пережившему супругу от (дата), выданного ФИО10 - нотариусом нотариального округа города областного значения Нижнего Новгорода, реестровый номер №...-н/52-2019-5-642, и свидетельства о праве на наследство по закону от (дата), выданного ФИО10 - нотариусом нотариального округа города областного значения Нижнего Новгорода, реестровый номер №...-н/52-2019-5-643.

Также, (дата) ФИО1 зарегистрировано право общей долевой собственности ФИО11, (дата) г.р. (доля в праве 7/64) на вышеуказанный жилой дом на основании свидетельства о праве на наследство по закону от (дата), выданного ФИО10 - нотариусом нотариального округа города областного значения Нижнего Новгорода, реестровый номер №...-н/52-2019-5-644.

(дата) ФИО1 прекращено право общей долевой собственности ФИО13, (дата) г.р. (доля в праве 21/64) и зарегистрировано право общей долевой собственности ФИО13, (дата) г.р. (доля в праве 49/64) на вышеуказанный жилой дом на основании свидетельства о праве собственности на долю в общем совместном имуществе супругов, выдаваемого пережившему супругу от (дата), выданного ФИО10 - нотариусом нотариального округа города областного значения Нижнего Новгорода, реестровый номер №...-н/52-2019-5-642, и свидетельства о праве на наследство по закону от (дата), выданного ФИО10 - нотариусом нотариального округа города областного значения Нижнего Новгорода, реестровый номер №...-н/52-2019-5-643 и свидетельства о праве на наследство по закону от (дата), выданного ФИО20 - нотариусом (адрес), реестровый №....

(дата) ФИО1 прекращено право общей долевой собственности ФИО6, (дата) г.р. (доля в праве 1/16) и ФИО14, (дата) г.р. (доля в праве 1/16) и зарегистрировано право общей долевой собственности ФИО6, (дата) г.р. (доля в праве 33/250) и ФИО14, (дата) г.р. (доля в праве 33/250) на вышеуказанный жилой дом на основании решения Советского районного суда (адрес) от (дата), вынесенного по делу №... и вступившего в законную силу (дата).

(дата) ФИО1 прекращено право общей долевой собственности ФИО11, (дата) г.р. (доля в праве 7/64) и зарегистрировано право общей долевой собственности ФИО13, (дата) г.р. (доля в праве 7/64) на вышеуказанный жилой дом на основании договора дарения доли земельного участка с долей жилого дома от (дата), заверенного ФИО12 - нотариусом города областного значения Нижнего Новгорода, реестровый №...-н/52-2021-1-640.

Согласно данным Единого государственного реестра недвижимости в настоящее время участниками общей долевой собственности жилого дома с кадастровым номером (марка обезличена), расположенного по адресу: (адрес) являются:

- ФИО13 - в ЕГРН зарегистрирована доля в праве 56/64 (49/64 и 7/64);

- ФИО6 - в ЕГРН зарегистрирована доля в праве 33/250;

- ФИО14 - в ЕГРН зарегистрирована доля в праве 33/250.

Таким образом, при сложении вышеуказанных долей получается 285/250, то есть общая сумма зарегистрированных долей в праве общей долевой собственности на вышеуказанный объект недвижимости составляет больше единицы на 35/250 долей.

В соответствии с пунктом 4 статьи 85 Налогового кодекса Российской Федерации ФИО1 обязано сообщать сведения о расположенном на подведомственной им территории недвижимом имуществе, зарегистрированном в Едином государственном реестре недвижимости (правах и сделках, зарегистрированных в ЕГРН), и об их владельцах в налоговые органы по месту своего нахождения в течение 10 дней со дня соответствующей регистрации, а также ежегодно до 15 февраля представлять указанные сведения по состоянию на 1 января текущего года.

Требования к формату и структуре файлов, которыми передаются вышеуказанные сведения, определены Порядком обмена сведениями в электронном виде о зарегистрированных правах на недвижимое имущество (в том числе земельные участки) и сделках с ним, правообладателях недвижимого имущества и об объектах недвижимого имущества, утвержденным совместным приказом Росреестра № П/302, ФНС России №ММВ-7-11/495» от (дата).

В соответствии с Порядком, при выгрузке сведений о зарегистрированных правах на недвижимое имущество (в том числе земельные участка), правообладателях недвижимого имущества и об объектах недвижимого имущества в органах Росреестра и при приеме данных сведений в ФИО1 ФНС России по субъектам РФ осуществляется форматно-логический контроль, в том числе, контроль суммарной доли. Сведения, не прошедшие ФЛК, приему не подлежат.

ФИО1 было установлено, что объект недвижимого имущества – жилой дом, расположенный по адресу: г.Н.Новгород, (адрес), не прошел внутренний ФЛК по той причине, что сумма долей в праве общей долевой собственности на данный объект недвижимости больше единицы.

Вышеуказанные обстоятельства приводят к невозможности передачи ФИО1 сведений о вышеуказанном объекте недвижимого имущества в налоговые органы, что в свою очередь приводит к уклонению ответчика от уплаты налогов, а со стороны ФИО1 к нарушению п. 4 ст. 85 НК РФ.

На основании изложенного, ФИО1 просит суд определить долю ФИО13 в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером (марка обезличена), расположенного по адресу: (адрес), в размере 184/250, взамен 56/64.

Представитель ФИО1 в судебном заседании поддержал исковые требования, просил удовлетворить.

Ответчик и представитель ее интересов в судебном заседании не возражали относительно удовлетворения исковых требований.

Третьи лица в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Суд полагал возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав явившихся участников процесса, изучив материалы дела, дав оценку собранным по делу доказательствам, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что (дата) ФИО1 регистрационной службы по (адрес) зарегистрировано право общей долевой собственности ФИО2, (дата) г.р., (доля в праве 1/8) на жилой дом с кадастровым номером (марка обезличена), расположенный по адресу: (адрес), на основании технического паспорта на объект индивидуального жилищного строительства от (дата), выданного Нижегородским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация-ФИО1 БТИ», договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности от (дата), удостоверенного ФИО17 - государственным нотариусом 9-й нотариальной конторы, реестровый №..., свидетельства о праве на наследство по закону от (дата), выданного ФИО18 - нотариусом (адрес), реестровый №....

- ФИО13 - в ЕГРН зарегистрирована доля в праве 56/64 (49/64 и 7/64);

- ФИО6 - в ЕГРН зарегистрирована доля в праве 33/250;

- ФИО14 - в ЕГРН зарегистрирована доля в праве 33/250.

В соответствии с ч. 6 ст. 1 Закона о регистрации государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 ГК РФ.

В соответствии с п. 4 ст. 85 НК РФ ФИО1 обязано сообщать сведения о расположенном на подведомственной им территории недвижимом имуществе зарегистрированном в Едином государственном реестре и об их владельцах в Налоговые органы по месту своего нахождения в течение 10 дней со дня соответствующей регистрации, а также ежегодно до 15 февраля представлять Указанные сведения по состоянию на 1 января текущего года.

В соответствии с Порядком, при выгрузке сведений о зарегистрированных правах на недвижимое имущество (в том числе земельные участка), правообладателях недвижимого имущества и об объектах недвижимого имущества в органах Росреестра и при приеме данных сведений в ФИО1 ФНС России по субъектам Российской Федерации осуществляется форматно-логический контроль, в том числе, контроль суммарной доли. Сведения не прошедшие ФЛК, приему не подлежат.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу об обоснованности доводов ФИО1 Росреестра по (адрес) о необходимости внесения сведений в Единый реестр с учетом того обстоятельства, чтобы при сложении долей собственников в данном объекте недвижимого имущества доля составляла единицу. В противном случае создается ситуация, не позволяющая регистрационному органу надлежащим образом осуществлять свои полномочия, а налоговым органам – начислять налог на имущество. Поскольку собственники помещения с соответствующими заявлениями ни в ФИО1 Росреестра по (адрес), ни в суд не обращались, иная возможность по устранению указанных противоречий в Едином государственном реестре прав отсутствует, суд полагает возможным соответствующие требования ФИО1 Росреестра по (адрес) как лица, уполномоченного осуществляет функции по ведению Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и государственному кадастровому учету недвижимого имущества, законными, обоснованным и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 службы государственной регистрации, кадастра и картографии по (адрес) к ФИО13 о регистрации права общей долевой собственности в жилом доме, удовлетворить.

Определить долю ФИО13, (дата) года рождения (паспорт (марка обезличена) №...) в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером (марка обезличена), расположенном по адресу: (адрес) размере 184/250 долей, взамен 56/64 долей.

Решение может быть обжаловано через Советский районный суд г.Н.Новгорода в Нижегородский областной суд в течение 1 месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья О.С. Рубинская

Мотивированное решение изготовлено (дата).