РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 октября 2025 года адрес

Тушинский районный суд адрес в составе:

председательствующего судьи Куличева Р.Б.,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7240/2025 по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств,

установил:

истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате, коммунальным платежам и порче имущества в размере сумма, неустойки в размере сумма, компенсации морального вреда, расходов на уплату госпошлины в размере сумма

Требования мотивированы тем, что 20.01.2024 между сторонами заключен договор аренды жилого помещения (квартиры) № 24-01-0737472, согласно которому истец передала ответчику в аренду жилое помещение по адресу: адрес, г.адрес, адрес. В связи с систематическим нарушением ответчиком обязанности по арендной плате и оплате коммунальных услуг, договор аренды между сторонами расторгнут. После выезда ответчика из квартиры истец обнаружила порчу имущества в виду сколов на кухонной столешнице, ламинате, поломки посудомоечной машины. В добровольном порядке задолженность по арендной плате, коммунальным платежам ответчиком не погашена, ущерб не возмещен.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала заявленные требования.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании против иска возражал.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований исходя из следующего.

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требования закона, иных правовых актов.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В силу ст. 421 ГК РФ, граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу требований ст. 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В силу п. 3 ст. 615 ГК РФ, если арендатор пользуется имуществом не в соответствии с условиями договора аренды или назначением имущества, арендодатель имеет право потребовать расторжения договора и возмещения убытков.

Согласно п. 2 ст. 616 ГК РФ, арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды.

Исходя из положений ст. 622 ГК РФ, при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит жилое помещение по адресу: адрес, г.адрес, адрес.

09.01.2024 истец заключила с ответчиком договор аренды указанного жилого помещения на срок 11 месяцев.

В соответствии с п. 4.1 договора арендная плата составляет сумма в месяц, которая подлежит уплате 20 числа каждого месяца до 18-00 час.

Разделом 5 договора регулируется порядок и сроки внесения арендатором коммунальных платежей.

20.01.2024 ответчик заселился в квартиру.

Начиная с 20.01.2025 арендные платежи ответчиком не вносилась, коммунальные платежи не оплачивались.

В связи с систематическим нарушением ответчиком обязанности по арендной плате и оплате коммунальных услуг, договор аренды между сторонами расторгнут 07.02.2025 и в этот же день ответчик освободил жилое помещение.

Истцом заявлено требование о взыскании задолженности в размере сумма Вместе с тем, суд не находит оснований для включения в данную сумму денежных средств в размере сумма, в связи с недоказанностью обязанности ответчика возместить данную сумму перерасчета.

Также судом установлено, что сумма обеспечительного платежа в размере сумма находится у истца. В связи с этим суд учитывает в расчете данный размер и взыскивает с ответчика денежные средства в размере сумма (54 613,88-1799,99-42 сумма).

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность в размере сумма

На основании п. 1 ст. 395 ГК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 09.03.2025 по 30.10.2025 в размере сумма от суммы сумма (25742,00+3887,38+794,51 – размера обязательственных требований. 22390,00 являются убытком, установленным настоящим решением суда (с 09.03.2025 по 08.06.2025 (92 дн.): 30 423,89 x 92 x 21% / 365 = сумма, с 09.06.2025 по 27.07.2025 (49 дн.): 30 423,89 x 49 x 20% / 365 = сумма, с 28.07.2025 по 14.09.2025 (49 дн.): 30 423,89 x 49 x 18% / 365 = сумма, с 15.09.2025 по 26.10.2025 (42 дн.): 30 423,89 x 42 x 17% / 365 = сумма, с 27.10.2025 по 30.10.2025 (4 дн.): 30 423,89 x 4 x 16,50% / 365 = сумма).

В соответствии с п. 2 ст. 1099 ГК РФ моральный вред, причиненный действиями (бездействием), нарушающими имущественные права гражданина, подлежит компенсации в случаях, предусмотренных законом.

Между тем оснований для взыскания с ответчика компенсации морального вреда не имеется, поскольку это не предусмотрено законом, т.к. правоотношения между сторонами основаны на договоре аренды.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере сумма

На основании изложенного, и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ,

решил:

взыскать с ФИО2 (паспортные данные......) в пользу ФИО1 (ИНН <***>) денежные средства в размере сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 09.03.2025 по 30.10.2025 в размере сумма, расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма

В остальной части иска - отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Тушинский районный суд адрес.

Решение принято в окончательной форме 26 февраля 2026 г.

Судья Р.Б. Куличев