Решение по делу № 2-1-4603/2023 от 24.04.2023 - о признании права муниципальной собственности на малые архитектурные формы отсутствующим, признании малых архитектурных форм общим имуществом собственников помещений в многоквартирном жилом доме.

40RS0001-01-2023-002600-88

Дело № 2-1-4603/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Калужский районный суд Калужской области в составе

председательствующего судьи Лохмачевой И.А.,

при ведении протокол помощником ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Калуге

24 апреля 2023 года

гражданское дело по иску Городской Управы города Калуги к МБУ «Калугаблагоустройство» города Калуги о признании права муниципальной собственности на малые архитектурные формы отсутствующим, признании малых архитектурных форм общим имуществом собственников помещений в многоквартирном жилом доме,

УСТАНОВИЛ:

Городская Управа г. Калуги обратилась в суд с иском к МБУ «Калугаблагоустройство» г. Калуги, просила признать отсутствующим права муниципальной собственности на малые архитектурные формы, расположенные по адресу: <адрес> а именно: рукоход Волна – 1 шт., стенка-турник – 1 шт., качели однопролетные- 1 шт.;- признать общим имуществом собственников многоквартирного жилого дома малые архитектурные формы, расположенные по адресу: г<адрес>, а именно: рукоход Волна – 1 шт., стенка-турник – 1 шт., качели однопролетные- 1 шт.;- обязать ответчика передать собственникам помещений в многоквартирном жилом доме по акту приема-передачи следующее имущество: малые архитектурные формы, расположенные по адресу: <адрес>, а именно: рукоход Волна – 1 шт., стенка-турник – 1 шт., качели однопролетные- 1 шт.

В судебном заседании представитель истца Городской Управы г. Калуги по доверенности ФИО2 исковые требования поддержала.

Представители ответчика МБУ «Калугаблагоустройство» г. Калуги, третьего лица ТСЖ «Касакад» в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежаще.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства занесено в протокол.

Содержание заочного решения определяется правилами ст. 235 ГПК РФ.

Выслушав участников судебного разбирательства, исследовав письменные материалы дела, материалы гражданского дела № 2-1-5553/2019, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что в реестр муниципального имущества муниципального образования «Город Калуга» включены малые архитектурные формы, расположенные по адресу: г. <адрес>: рукоход Волна - 1 шт., стенка-турник - 1 шт., качели однопролетные - 1 шт., что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества МО «Город Калуга» от 21.02.2023 № 207.

Указанное имущество закреплено на праве оперативного управления за МБУ - Клугаблагоустройство» г. Калуги на основании Постановления Городской Управы города Калуги от 14.04.2021 № 3216-пи.

Согласно информации, полученной от управления архитектуры, градостроительства земельных отношений города Калуги земельный участок под многоквартирным домом по адресу: <адрес> сформирован и поставлен на государственный кадастровый учет в установленном законом порядке, имеет кадастровый номер: №. Вышеуказанные малые архитектурные формы находятся в границах данного земельного участка.

Указанные обстоятельства подтверждаются объяснениями истца, другими материалами дела.

Статьей 289 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома (статья 290).

Согласно статье 290 Гражданского кодекса Российской Федерации собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

В соответствии с пунктом 2 части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий.

Согласно пункта 4 части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

Состав общего имущества в многоквартирном доме определен в Правилах содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года № 491 (далее - Правила).

В состав общего имущества многоквартирного дома включаются: земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом и границы которого определены на основании данных государственного кадастрового учета, с элементами озеленения и благоустройства; детские и спортивные площадки, расположенные в границах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом (подпункты "е", "ж" пункта 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491). При определении общего состава используются содержащиеся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом, а также сведения, содержащиеся в государственном земельном кадастре (пункт 3 Правил N 491).

Из содержания статей 37 и 38 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме следует судьбе права собственности на указанное помещение, при приобретении в собственность помещения в многоквартирном доме приобретателю переходит доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме, запрещена передача этой доли отдельно от права собственности на указанное помещение.

Подпунктом «ж» пункта 11 указанных Правил предусмотрено, что содержание общего имущества включает в себя, в частности, содержание и уход за элементами озеленения и благоустройства, а также иными предназначенными для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектами, расположенными на земельном участке, входящем в состав общего имущества.

В соответствие с п. 3.5.11 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170, территория каждого домовладения, как правило, должна иметь детскую площадку, а в перечень работ по содержанию жилых домов входят работы по ремонту детских площадок.

Решением Городской Думы г. Калуги от 29.06.2022 N 149 утверждены Правила благоустройства территории муниципального образования «город Калуга», согласно которым, придомовая территория - земельный участок, на котором расположен жилой дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные расположенные и предназначенные для обслуживания и эксплуатации на указанном земельном участке объекты, используемые преимущественно жителями указанного дома (пешеходные дорожки к дому, проезды к дому, стоянки автотранспорта, детские площадки, физкультурные площадки, бельевые площадки, контейнерные площадки и т.п.).

Устройство детских и спортивных площадок с малыми архитектурными формами на придомовой территории осуществляется только на основании соглашения с собственниками помещений в многоквартирном жилом доме или уполномоченными лицами о согласии принять данное оборудование в состав общего имущества для последующей эксплуатации и содержания (п. 5.12.2. Правила).

В случае расположения малых архитектурных форм на придомовой территории ответственность за выполнение работы по очистке подходов к малым архитектурным формам (скамейкам, урнам, качелям, оборудованию, скульптурам и др.) несут собственники и (или) иные законные владельцы помещений в многоквартирных домах либо иные лица, на которых возложены обязанности по содержанию придомовой территории (п. 5.12.8. Правил).

Вступившим в законную силу заочным решением Калужского районного суда Калужской области от 01.08.2019 года по делу 2-1 -5553/2019 по иску Городской Управы города Калуги к ТСЖ «Каскад» детская площадка, расположенная по адресу: <...> признана общим имуществом собственников многоквартирного дома.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При таких обстоятельствах требование истца о признании права муниципальной собственности на малые архитектурные формы, расположенные по адресу: <адрес>, а именно: рукоход Волна – 1 шт., стенка-турник – 1 шт., качели однопролетные- 1 шт. отсутствующим и признании общим имуществом собственников много квартирного дома данные малые архитектурные формы являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198,235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать право муниципальной собственности муниципального образования «Город Калуга» на малые архитектурные формы, расположенные по адресу: г<адрес>: рукоход Волна - 1 шт., стенка-турник - 1 шт., качели однопролетные - 1 шт., отсутствующим.

Признать малые архитектурные формы, расположенные по адресу: г<адрес>: рукоход Волна - 1 шт., стенка-турник - 1 шт., качели однопролетные - 1 шт., общим имуществом собственников многоквартирного жилого дома.

Обязать МБУ «Калугаблагоустройство» города Калуги передать собственникам помещений в многоквартирном жилом доме по акту приема-передачи малые архитектурные формы, расположенные по адресу: <адрес>: рукоход Волна - 1 шт., стенка-турник - 1 шт., качели однопролетные - 1 шт.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий - И.А. Лохмачева

Копия верна