ОКТЯБРЬСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД ГОРОДА КИРОВА
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
дело № 2-3482/2023 (43RS0002-01-2023-006126-52)
25 сентября 2023 года г.Киров
Октябрьский районный суд города Кирова в составе:
судьи Кожевниковой И.П.,
при секретаре Гальвас Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО «Уральский банк реконструкции и развития» к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,
УСТАНОВИЛ:
ПАО «Уральский банк реконструкции и развития» обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество. В обоснование иска указали, что 08.02.2019 между Банком и ответчиком был заключен кредитный договор № № и договор обслуживания счета с использованием банковских карт № №. Срок возврата кредита 08.02.2039. В соответствии с указанным договором Банк открыл ответчику счет № в рублях, осуществил эмиссию банковской карты для отражения по счету расчетов по операциям с использованием карты и передал ее ответчику, предоставил ФИО1 кредит в размере 1 280 000 руб. Таким образом, 08.02.2019 между сторонами был заключен кредитный договор, регулирующий порядок предоставления и возврата кредита. Заемщик в свою очередь согласно условиям кредитного договора и графика платежей принял на себя обязательства ежемесячно одновременно с погашением основного долга уплачивать проценты за пользование кредитом со дня, следующего за днем выдачи кредита. При начислении процентов за пользование кредитом применяется процентная ставка 10,5% годовых. Указанная ставка повышается (до 13,5% годовых) с десятого календарного дня, следующего за днем получения Банком информации о расторжении/не возобновлении действия договора (полиса) страхования и/или замены выгодоприобретателя по договору (полису) страхования риска смерти и постоянной утраты трудоспособности, утраты права собственности на недвижимое имущество. Условиями договора предусмотрено начисление пеней в размере 0,06% в день от суммы просроченной задолженности. В обеспечение исполнения заемщиком обязательств по кредитному договору № № от 08.02.2019 в ЕГРН внесена запись об ипотеке в пользу Банка на объект недвижимости - квартиру, общей площадью 31,2 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> с кадастровым номером №. При заключении кредитного договора определена оценка предмета ипотеки в размере 1 610 000 руб. В нарушение условий кредитного договора ответчик допустил просрочку исполнения обязательств по возврату суммы кредита, уплате процентов за пользование кредитом, в связи с чем по состоянию на 07.08.2023 за ответчиком числится задолженность в размере 1 206 733 руб. 24 коп., в том числе: 1 188 268 руб. 70 коп. – сумма основного долга; 16 064 руб. 49 коп. – проценты, начисленные за пользование кредитом за период с 09.02.2019 по 07.08.2023, 2 400 руб. 05 коп. - пени. Просят взыскать с ФИО1 в их пользу задолженность по кредитному договору № № от 08.02.2019 в размере 1 206 733 руб. 24 коп., в том числе: 1 188 268 руб. 70 коп. – сумма основного долга; 16 064 руб. 49 коп. – проценты, начисленные за пользование кредитом за период с 09.02.2019 по 07.08.2023, 2 400 руб. 05 коп. – пени, а также расходы по оплате госпошлины в размере 20 233 руб. Обратить взыскание на предмет ипотеки – квартиру, общей площадью 31,2 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> кадастровым номером №, с установлением начальной продажной стоимости в размере 1 610 000 руб.
Представитель истца ПАО «Уральский банк реконструкции и развития» в судебное заседание не явился, извещен, в заявлении просит дело рассмотреть в отсутствие представителя истца, согласен на рассмотрение дела в порядке заочного производства.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещался заказной корреспонденцией по адресу регистрации, от получения которой уклонился.
Таким образом, ответчик извещался надлежащим образом, о причинах уважительности своей неявки суд не уведомил, об отложении дела не ходатайствовал.
В силу п. 1 ст. 165.1 ГК РФ, с учетом разъяснений, содержащихся в п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25, риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресу в данном случае, по месту регистрации ответчика, несет сам адресат.
Суд с учетом мнения представителя истца считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.
Согласно ст. 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора.
Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.
В силу ст. 819 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее (п. 1). К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные § 1 главы 42 ГК РФ («Заем»), если иное не предусмотрено правилами § 2 указанной главы и не вытекает из существа кредитного договора (п. 2).
В соответствии со ст. 807 ч.1 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.
Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.
В соответствии со ст. 809 ч.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.
В соответствии со ст. 810 ч.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.
В соответствии со ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.
В соответствии с п. 2 ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.
В судебном заседании установлено, что 08.02.2019 ФИО1 в ПАО «Уральский банк реконструкции и развития» было написано заявление о предоставление ипотечного кредита сроком на 240 месяцев в сумме 1 280 000 руб. для приобретения (строительства) на территории РФ жилого помещения.
08.02.2019 между ПАО «Уральский банк реконструкции и развития» и ответчиком был заключен кредитный договор № № и договор обслуживания счета с использованием банковских карт № №.
В соответствии с указанным договором Банк открыл ответчику счет № в рублях (п.1.12.1 Кредитного договора), осуществил эмиссию банковской карты для отражения по счету расчетов по операциям с использованием карты и передал ее ответчику, предоставил ФИО1 кредит в размере 1 280 000 руб. (п.1.4 Кредитного договора), что подтверждается выпиской по счету, с процентной ставкой 10,5 % годовых (п.1.5 Кредитного договора), срок возврата кредита через 240 месяцев (п.1.6. Кредитного договора), то есть 08.02.2039.
Стороны договорились, что процентная ставка 10,5% повышается (до 13,5% годовых) с десятого календарного дня, следующего за днем получения Банком информации о расторжении/не возобновлении действия договора (полиса) страхования и/или замены выгодоприобретателя по договору (полису) страхования риска смерти и постоянной утраты трудоспособности, утраты права собственности на недвижимое имущество. При нарушении сроков возврата кредита и/или уплаты процентов по кредиту заемщик обязан уплатить пени в размере 0,06% в день от суммы просроченной задолженности за каждый день нарушения исполнения обязательств.
Заемщик в свою очередь согласно условиям кредитного договора и графика платежей принял на себя обязательства ежемесячно одновременно с погашением основного долга уплачивать проценты за пользование кредитом со дня, следующего за днем выдачи кредита.
Таким образом, 08.02.2019 между сторонами был заключен кредитный договор, регулирующий порядок предоставления и возврата кредита.
Судом установлено, что в нарушение условий кредитного договора ответчик допустил просрочку исполнения обязательств по возврату суммы кредита, уплате процентов за пользование кредитом, в связи с чем по состоянию на 07.08.2023 за ответчиком числится задолженность в размере 1 206 733 руб. 24 коп., в том числе: 1 188 268 руб. 70 коп. – сумма основного долга; 16 064 руб. 49 коп. – проценты, начисленные за пользование кредитом за период с 09.02.2019 по 07.08.2023, 2 400 руб. 05 коп. - пени.
Расчет задолженности не опровергнут заемщиком, а арифметическая правильность расчета исковых требований, представленного истцом, не вызывает у суда сомнений, следовательно, расчет задолженности принимается судом.
Доказательств исполнения кредитных обязательств ответчиком не представлено.
Таким образом, с учетом того, что факт нарушения ответчиком условий кредитного договора № № от 08.02.2019 установлен материалами дела, отсутствия каких-либо возражений со стороны ответчика, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для взыскания с ответчика ФИО1 задолженности по кредитному договору № № от 08.02.2019 в размере 1 206 733 руб. 24 коп., в том числе: 1 188 268 руб. 70 коп. – сумма основного долга; 16 064 руб. 49 коп. – проценты, начисленные за пользование кредитом за период с 09.02.2019 по 07.08.2023, 2 400 руб. 05 коп. - пени.
В соответствии с п. 1.10., 1.10.1. условий Кредитного договора, в качестве обеспечения исполнения заемщиком обязательств по кредитному договору № № от 08.02.2019 заемщик предоставляет кредитору залог (ипотеку) объекта недвижимости: квартиру, общей площадью 31,2 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> кадастровым номером №, что также подтверждается закладной от 08.02.2019.
Согласно ст. 77 ФЗ № 102 «Об ипотеке (залоге недвижимости)» если иное не предусмотрено федеральным законом или договором, жилой дом или квартира, приобретенные или построенные полностью либо частично с использованием кредитных средств банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного другим юридическим лицом на приобретение или строительство жилого дома или квартиры, считаются находящимися в залоге с момента государственной регистрации права собственности на этот жилой дом или квартиру.
В силу ч. 2 ст. 11 ФЗ № 102 «Об ипотеке (залоге недвижимости)» при ипотеке в силу закона ипотека как обременение имущества возникает с момента государственной регистрации права собственности на это имущество, если иное не установлено договором.
Согласно ст. 50 ФЗ от 16.07.1998 № 102-ФЗ (ред. от 26.03.2022) «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.
В соответствии с п. 1 ст. 3 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)», ипотека обеспечивает уплату залогодержателю основной суммы долга по кредитному договору или иному обеспечиваемому ипотекой обязательству полностью либо в части, предусмотренной договором об ипотеке. Ипотека, установленная в обеспечение исполнения кредитного договора или договора займа с условием выплаты процентов, обеспечивает также уплату кредитору (заимодавцу) причитающихся ему процентов за пользование кредитом (заемными средствами). Если договором не предусмотрено иное, ипотека обеспечивает также уплату залогодержателю сумм, причитающихся ему: 1) в возмещение убытков и/или в качестве неустойки (штрафа, пени) вследствие неисполнения, просрочки исполнения или иного ненадлежащего исполнения обеспеченного ипотекой обязательства; 2) в виде процентов за неправомерное пользование чужими денежными средствами, предусмотренных обеспеченным ипотекой обязательством либо федеральным законом; 3) в возмещение судебных издержек и иных расходов, вызванных обращением взыскания на заложенное имущество; 4) в возмещение расходов по реализации заложенного имущества.
В соответствии со ст. 51 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)», взыскание по требованиям залогодержателя обращается на имущество, заложенное по договору об ипотеке, по решению суда.
В соответствии со ст. 56 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)», имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов.
В соответствии с п. 3 ст. 1 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)», к залогу недвижимого имущества, возникающему в силу закона, применяются общие правила о залоге, содержащиеся в Гражданском кодексе Российской Федерации.
В соответствии с п. 3 ст. 350 ГК РФ, начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке либо соглашением залогодержателя с залогодателем в остальных случаях.
Судом установлено, что при заключении кредитного договора сторонами определена оценка предмета ипотеки в размере 1 610 000 руб. (п.5 Закладной).
Возражений относительно стоимости предмета ипотеки суду не заявлено, доказательств опровергающих указанную стоимость суду не представлено, как не представлено ходатайств о назначении судебной экспертизы по установлению стоимости предмета ипотеки на момент вынесения решения суда.
На основании вышеизложенного, суд обращает взыскание на предмет ипотеки – квартиру, общей площадью 31,2 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, определив способ реализации в виде продажи с публичных торгов, с установлением начальной продажной стоимости в размере 1 610 000 руб.
В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
На основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
В связи с тем, что при подаче искового заявления истцом была оплачена государственная пошлина в размере 20 233 руб., решение суда вынесено в пользу истца, судебные расходы в виде государственной пошлины в указанном размере подлежат взысканию с ответчика в пользу ПАО «Уральский банк реконструкции и развития».
С учетом изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования ПАО «Уральский банк реконструкции и развития» удовлетворить.
Взыскать с ФИО1, <данные изъяты>) в пользу ПАО «Уральский банк реконструкции и развития» (ИНН <***>) сумму задолженности по кредитному договору № № от 08.02.2019 в размере 1 206 733 руб. 24 коп., в том числе: 1 188 268 руб. 70 коп. – сумма основного долга; 16 064 руб. 49 коп. – проценты, начисленные за пользование кредитом за период с 09.02.2019 по 07.08.2023, 2 400 руб. 05 коп. - пени, а также расходы по госпошлине в сумме 20 233 руб.
Обратить взыскание на предмет ипотеки - квартиру, общей площадью 31,2 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, принадлежащую на праве собственности ФИО1, определив способ реализации в виде продажи с публичных торгов, с установлением начальной продажной стоимости в размере 1 610 000 руб.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья И.П. Кожевникова
Резолютивная часть оглашена 25.09.2023.
Мотивированное заочное решение изготовлено 27.09.2023.