Дело №2-6666/202550RS0031-01-2025-001917-38
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 июня 2025 года г. Одинцово
Одинцовский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Саркисовой Е.В., при ведении протокола помощником судьи Кулевой О.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к АО строительная фирма "УПГС Трансижстроя" о признании права собственности на машино-место,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к АО строительная фирма "УПГС Трансижстроя" с учетом уточнений о признании права собственности на гаражный бокс 1 машино-место №, расположенный по адресу: АДРЕС.
Требования мотивированы тем, что истец заключил с УПГС Трансинжстрой договор № на долевое участие в строительстве подземного гаража в микрорайоне АДРЕС от 11.02.2003г., полностью произвел оплату по договору. Предметом договора явилось финансирование, как субдольщиком и передача в его собственность одного машино-места №, бокс № по вышеуказанному адресу. До настоящего времени пакет документов для регистрации права собственником не подготовлен, истец лишен возможности зарегистрировать свое право собственности на гаражный бокс.
Истец в судебное заседание не явился, извещен, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.
Ответчик в судебное заседание представителя не направил, извещался надлежащим образом, сведений о причинах неявки суду не представил, в связи с чем, суд в соответствии со ст.167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
Суд, исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. ст. 11 и 12 ГК РФ защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет суд, в частности путем признания права.
В соответствии с ч. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь созданное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменений его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Дочернее закрытое акционерное общество строительная фирма «УПГС Трансинжстрой» (застройщик) и ФИО1 (дольщик) заключен Договор № на долевое участие в строительстве подземного гаража в микрорайоне №АДРЕС АДРЕС, согласно которому застройщик, осуществляющий за счет собственных и привлеченных средств строительство подземного гаража в микрорайоне АДРЕС, принимает от дольщика в качестве его долевого участия в строительстве подземного гаража денежные средства на приобретение последним доли в виде одного машино-места №, бокс 1. Цена договора составила 413 660 руб.
С целью оформления в собственность гаражного бокса № машино-место № в подземном гараже истец обратился в МФЦ, где ему было отказано.
До настоящего времени пакет документов для регистрации права собственником не подготовлен, истец лишен возможности зарегистрировать свое право собственности на гаражный бокс.
С момента приобретения гаражного бокса и до настоящего времени истец пользуется гаражным боксом по назначению, оплачивает все охранные, коммунальные и эксплуатационные услуги по машино-месту № на автостоянке по адресу: АДРЕС, что подтверждается выданной справкой от 10.01.2025г. ООО «Коммунальные услуги».
В соответствии с п.1 ст.223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. Передачей признается вручение вещи приобретателю (ч.1 ст.224 ГК РФ).
Согласно ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежит: право собственности, право хозяйственного владения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
В соответствии с ч. 1 ст. 25 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122- ФЗ «О государственной регистрации нрав на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности на созданный объект недвижимого имущества регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания. Согласно ч. 1 ст. 17 указанного Закона вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав па недвижимое имущество и сделок с ним.
При установленных обстоятельствах, поскольку иным способом оформить право собственности на гаражный бокс № машино-место № в подземном гараже по адресу: АДРЕС не представляется возможным, суд приходит к выводу, что исковые требования истца основаны на законе и подлежат удовлетворению.
При указанных обстоятельствах, суд находит требования истицы законными и обоснованными.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к АО строительная фирма "УПГС Трансижстроя" о признании права собственности на машино-место, – удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс № машино-место №, расположенное по адресу: АДРЕС.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья: Е.В.Саркисова
Мотивированное решение составлено 04.07.2025