Решение по делу № 2-2-45/2023 от 15.05.2023

Дело № 2-2-45/2023

64RS0030-02-2023-000007-54

Решение

Именем Российской Федерации

15 мая 2023 года р.п. Екатериновка

Ртищевский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего Фёдорова А.В.,

при секретаре Синёвой И.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании недействительным межевания земельного участка сельскохозяйственного назначения,

установил:

ФИО1 обратился в Ртищевский районный суд с иском к ФИО2, ФИО3, в котором просит признать недействительным межевание земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Саратовская область, Екатериновский район, Андреевское муниципальное образование (Бутурлинский округ) примерно на расстоянии 9 км. по направлению на юго-запад от села Бутурлинка, исключить из государственного кадастра недвижимости сведения об описании местоположения границ указанного земельного участка, снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №, признать право собственности на указанный земельный участок ответчика ФИО2 отсутствующим, исключить запись о государственной регистрации права 64:12:050105:329-64/075/2020-3 от ДД.ММ.ГГГГ, применив последствия недействительности сделки, восстановить право общей долевой собственности ответчика ФИО3 на долю земельного участка сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства, общей площадью 4,5 га., с кадастровым номером №

В обосновании заявленных требований указано, что истец является собственником земельного участка, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование для сельскохозяйственного производства, общей площадью 20,6 га., расположенного по адресу: Саратовская область, Екатериновский район, примерно в 9,5 км. по направлению на юго-запад от ориентира граница с. Бутурлинка, с кадастровым номером № и земельного участка, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование для сельскохозяйственного производства, общей площадью 20,6 га., расположенного по адресу: Саратовская область, Екатериновский район, примерно в 9 км. по направлению на юго-запад от ориентира граница с. Бутурлинка, с кадастровым номером №.

При пересчете границ указанных земельных участков из местной системы координат в МСК 64, принадлежащие истцу земельные участки были сдвинуты и координаты принадлежащих истцу земельных участков поставлены на границы лесного фонда.

С целью установления границ принадлежащих истцу земельных участков с кадастровыми номерами №, ФИО1 обратился к кадастровому инженеру ФИО4.

Уведомлением о приостановлении осуществления государственного учета от ДД.ММ.ГГГГ указано, что в результате проведенной проверки на предмет наличия пересечения границы уточняемого земельного участка с границами других земельных участков, сведения о которых содержатся в ЕГРН, выявлено пересечение границы земельного участка, о кадастровом учете изменений которого представлено заявление с границами контура многоконтурного земельного участка с кадастровым номером №329, расположенного по адресу: Саратовская область, Екатериновский район, Андреевское муниципальное образование (Бутурлинский округ) примерно на расстоянии 9 км. по направлению на юго-запад от села Бутурлинка на 7289,50 кв. метров с земельным участком с кадастровм номером № и на 12996,85 кв. метров с земельным участком № соответственно.

Полагая, что выдел земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Саратовская область, Екатериновский район, Андреевское муниципальное образование (Бутурлинский округ) примерно на расстоянии 9 км. по направлению на юго-запад от села Бутурлинка произведен незаконно, истец вынужден обратиться в суд с настоящим иском.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенным о дне, времени и месте рассмотрения дела. Причины неявки суду не известны.

Представитель истца, по доверенности ФИО5 в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенным о дне и времени рассмотрения дела, о причинах неявки суд в известность не поставил. В письменном заявлении просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенным о дне, времени и месте рассмотрения дела. Причины неявки суду не известны. В письменном заявлении просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, будучи надлежащим образом извещенной о дне, времени и месте рассмотрения дела. Причины неявки суду не известны.

Третье лицо - кадастровый инженер ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» ФИО6, а так же представители третьих лиц - ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала по Саратовской области и Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области, Управления Росреестра по Саратовской области в судебное заседание не явились будучи надлежащим образом извещенными о дне, времени и месте рассмотрения дела. Причины неявки суду не известны.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

В силу положений статьи 11 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) нарушенное право подлежит защите.

Согласно статьям 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Согласно статье 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по внутреннему убеждению, основанному на полном, всестороннем рассмотрении имеющихся в деле доказательств в их совокупности. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

В соответствии со статьей 9 Конституции Российской Федерации земля и другие природные ресурсы используются и охраняются в Российской Федерации как основа жизни и деятельности народов, проживающих на соответствующей территории, и могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности.

Конституция Российской Федерации, закрепляя право частной собственности и раскрывая в статье 35 его конституционное содержание, включающее правомочия иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, выделяет в качестве самостоятельного конституционного права право граждан и их объединений иметь в частной собственности землю (статья 36 часть 1) и, конкретизируя применительно к данному праву предписание статьи 17, устанавливает, что владение, пользование и распоряжение землей осуществляются ее собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц (статья 36 часть 2).

Отношения в сфере сельскохозяйственного землепользования в Российской Федерации регулируются Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (далее по тексту - Закон № 101-ФЗ), соответствующими законами субъектов Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации (далее по тексту - ЗК РФ).

Согласно п. 1 и 5 ст.11.2 Земельного кодекса Российской Федерации (далее ЗК РФ) земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

В соответствии с пунктами 1 и 2 стати 11.5 ЗК РФ выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом, земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

Образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также соответствовать требованиям, установленным настоящим Кодексом, другими федеральными законами (пункт 6 статьи 11.9 ЗК РФ).

Пунктами 1 - 6 ст. 13 Закона № 101-ФЗ предусмотрено, что участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4-6 настоящей статьи.

Земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности в случае, если данным решением утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки. Если земельный участок образуется на основании решения общего собрания участников долевой собственности и в соответствии с утвержденным этим собранием проектом межевания, дополнительное согласование размера и местоположения границ образуемого земельного участка не требуется.

Если указанное в пункте 3 настоящей статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей.

Размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли. При этом, площадь выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка может быть больше или меньше площади, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю или земельные доли, если увеличение или уменьшение площади выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка осуществляется с учетом состояния и свойств почвы выделяемого земельного участка и земельного участка, из которого он образуется.

Размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном статьей 13.1 настоящего Федерального закона.

Согласно пунктам 1, 2, 5, 10, 12 – 15 ст. 13.1 Закона № 101-ФЗ, проектом межевания земельного участка или земельных участков определяются размеры и местоположение границ земельного участка или земельных участков, которые могут быть выделены в счет земельной доли или земельных долей (далее также - образуемые земельные участки). Проект межевания земельных участков, подлежащий утверждению общим собранием участников долевой собственности, также должен содержать сведения о земельных участках, выделяемых в счет земельных долей, находящихся в муниципальной собственности (при их наличии), и о земельном участке или земельных участках, право общей собственности на которые сохраняется или возникает.

Проект межевания земельного участка или земельных участков подготавливается кадастровым инженером. Заказчиком такого проекта межевания может являться любое лицо.

Проект межевания земельного участка или земельных участков утверждается решением общего собрания участников долевой собственности либо в случае, указанном в п. 4 ст. 13 настоящего Федерального закона, решением собственника земельной доли или земельных долей.

Проект межевания земельного участка, утверждаемый решением собственника земельной доли или земельных долей, подлежит обязательному согласованию с участниками долевой собственности. Предметом согласования являются размер и местоположение границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.

Извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации.

Извещение, указанное в п. 10 настоящей статьи, должно содержать сведения, предусмотренные подпунктами 1- 4 п. 8 настоящей статьи, а также сроки и почтовый адрес для вручения или направления заинтересованными лицами обоснованных возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, ФИО1 является собственником земельного участка, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование для сельскохозяйственного производства, общей площадью 20,6 га., расположенного по адресу: Саратовская область, Екатериновский район, примерно в 9,5 км. по направлению на юго-запад от ориентира граница с. Бутурлинка, с кадастровым номером 64:12:050105:30 и земельного участка, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование для сельскохозяйственного производства, общей площадью 20,6 га., расположенного по адресу: Саратовская область, Екатериновский район, примерно в 9 км. по направлению на юго-запад от ориентира граница с. Бутурлинка, с кадастровым номером 64:12:050105:29.

С целью установления границ принадлежащих истцу земельных участков с кадастровыми номерами 64:12:050105:30 и 64612:050105:29, ФИО1 обратился к кадастровому инженеру ФИО4.

Уведомлением о приостановлении осуществления государственного учета от ДД.ММ.ГГГГ указано, что в результате проведенной проверки на предмет наличия пересечения границы уточняемого земельного участка с границами других земельных участков, сведения о которых содержатся в ЕГРН, выявлено пересечение границы земельного участка, о кадастровом учете изменений которого представлено заявление с границами контура многоконтурного земельного участка с кадастровым номером 64:12:050105:329, расположенного по адресу: Саратовская область, Екатериновский район, Андреевское муниципальное образование (<адрес>) примерно на расстоянии 9 км. по направлению на юго-запад от села Бутурлинка на 7289,50 кв. метров с земельным участком с кадастровым номером 64:12:050105:30 и на 12996,85 кв. метров с земельным участком 64:12:050105:29 соответственно.

Обращаясь с настоящим иском ФИО1 указывает, что согласно проекта межевания земельных участков (описание границ) с кадастровыми номерами 64:12:050105:30 и 64:12:050105:29, земельный участок площадью 34 га граничит по кругу с землями государственного лесного фонда, земельный участок площадью 20,6 га с трех сторон ограничен землями государственного лесного фонда, с четвертой стороны в настоящее время граничит с земельным участком с кадастровым номером 64:12:050105:67.

Таким образом, в силу требований закона, постановка иных земельных участков на кадастровый учет была невозможна, в силу естественных ограничений лесного фонда.

В силу положений статьи 46 Конституции Российской Федерации, статьи 11 ГК РФ, заинтересованным лицам гарантировано право судебной защиты нарушенных или оспариваемых прав и (или) законных интересов их прав и свобод.

Выбор способа защиты, как и выбор ответчика по делу, является прерогативой истца. Выбор способа защиты нарушенного права должен осуществляться с таким расчетом, что удовлетворение именно заявленных требований и именно к этому лицу приведет к наиболее быстрой и эффективной защите и (или) восстановлению нарушенных и (или) оспариваемых прав.

Одним из условий предоставления судебной защиты лицу, обратившемуся в суд, является установление наличия у истца принадлежащего ему субъективного материального права или охраняемого законом интереса, и факта его нарушения именно ответчиком.

При этом защита нарушенных гражданских прав осуществляется способами, перечисленными в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также иными способами, предусмотренными в законе.

В силу статей 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации истец свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права, однако избранный им способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и спорному правоотношению, характеру нарушения. В тех случаях, когда закон предусматривает для конкретного правоотношения определенный способ защиты, лицо, обращающееся в суд, вправе воспользоваться именно этим способом защиты.

Избранный способ защиты в случае удовлетворения требований истца должен привести к восстановлению его нарушенных или оспариваемых прав.

Согласно ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

В целях подтверждения доводов истца, по его ходатайству, судом, в рамках настоящего гражданского дела была назначена и произведена судебная землеустроительная экспертиза.

Согласно выводов эксперта за № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что местоположение на местности фактических границ многоконтурного (3 контура) земельного участка с кадастровым номером № в рамках натурного исследования от ДД.ММ.ГГГГ не установлено; экспертным исследованием установлено несоответствие документальных границ земельных участков с кадастровыми номерами №, № и № по ЕГРН – их границам по фактическому землепользованию, несоответствие границ выражено в смещении документальных границ земельных участков с кадастровыми номерами №, № и №, согласно ЕГРН относительно их границ по фактическому землепользованию: земельного участка с кадастровым номером № смещены на юго-восток на расстояние в диапазоне от 68,60 м. до 49,58 м, границы земельного участка с кадастровым номером № и № смещены на юго-восток на расстояние в диапазоне от 65,17 м. до 46,14 м., что привело к наложению границ земельных участков с кадастровыми номерами № и № на земли лесного фонда; экспертом установлено, что земельные участки с кадастровыми номерами № образованы ранее всех в 2008 году, на основании описания земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, без учета фактического местоположения земельного массива (пашни), ограниченного лесными насаждениями, что привело к смещению документальных границ земельных участков с кадастровыми номерами №. Земельный участок с кадастровым номером № образован в 2012 году на основании межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ с учетом уже смещенных границ смежного земельного участка с кадастровым номером №30, что так же привело к смещению границ земельного участка с кадастровым номером №. Земельный участок с кадастровым номером № образован последним в 2020 году на основании межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, с учетом уже смещенных границ трех земельных участков с кадастровыми номерами №, № и №, что привело к наличию свободного места в земельном массиве и образованию там многоконтурного земельного участка с кадастровым номером №. экспертным исследованием установлено, что при образовании земельного участка с кадастровым номером № кадастровым инженером не было учтено смещение «документальных» границ земельных участков с кадастровыми номерами №67, согласно ЕГРН, что привело к неверному образованию земельного участка с кадастровым номером № в место расположение других земельных участков, образованных ранее в данном месте. При этом, наличие в земельном массиве на момент производства экспертизы земельного участка с кадастровым номером №, препятствует уточнению границ земельных участков с кадастровыми номерами №. Производством экспертного исследования установлено, что координаты точек границ всех исследуемых земельных участков с кадастровыми номерами № при их образовании были определены в системе координат в МСК 64 (л.д. 167-210).

Данное экспертное заключение составлено с учетом всех требований, предъявляемых к данному виду доказательств по делу, компетентным лицом, предупрежденным об ответственности за дачу заведомо ложного заключения, выводы эксперта соответствуют фактическим обстоятельствам дела, никем не оспорены и не опровергнуты, поэтому суд кладет в основу настоящего решения указанное выше заключение эксперта.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований и полном их удовлетворении.

Кроме этого, в судебном заседании так же установлено, что право собственности на спорный земельный участок у ответчика ФИО2 возникло на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (т. 2 л.д. 13-15).

ДД.ММ.ГГГГ данный договор был зарегистрирован в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, запись о регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ (т. 1 л.д. 217-225).

В соответствии с пунктом 1 статьи 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

На основании статьи 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

В силу пункта 2 статьи 168 ГК РФ сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Согласно пунктам 1, 2 статьи 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах - если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

В соответствии с частью 4 статьи 24 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения при постановке на учет образованного объекта недвижимости или образованных объектов недвижимости носят временный характер, за исключением сведений о земельных участках, занятых площадями, улицами, проездами, набережными, скверами, бульварами, водными объектами, пляжами и другими объектами общего пользования, образование которых предусмотрено утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории (в том числе в случае признания местоположения границ или частей границ такого земельного участка спорным в порядке, установленном частью 15 статьи 42.10. настоящего Федерального закона), а также случаев, если право собственности на данные объекты недвижимости считается возникшим в силу федерального закона вне зависимости от момента государственной регистрации этого права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Такие сведения утрачивают временный характер со дня государственной регистрации права на образованный объект недвижимости. Если по истечении пяти лет со дня постановки на учет образованного объекта недвижимости не осуществлена государственная регистрация права на него (либо в указанном в части 3.1. настоящей статьи случае не осуществлена государственная регистрация аренды), такие сведения аннулируются и исключаются из государственного кадастра недвижимости. В течение одного года со дня исключения таких сведений из государственного кадастра недвижимости заявителю или его представителю лично под расписку на основании заявления указанных лиц орган кадастрового учета выдает документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона вместе с заявлением о кадастровом учете объекта недвижимости (за исключением документов, представленных в форме электронных документов). Если по истечении срока, установленного настоящей частью, заявитель или его представитель не явился в орган кадастрового учета и ему не были выданы лично под расписку документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона вместе с заявлением о кадастровом учете объекта недвижимости, данные документы подлежат уничтожению.

Исходя из части 4.1. статьи 24 вышеуказанного Федерального закона внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках, в отношении которых заключено соглашение о перераспределении или принято решение о перераспределении, исключаются из государственного кадастра недвижимости с момента государственной регистрации прав на образованный или образованные в результате этого перераспределения земельный участок, земельные участки.

Как следует из части 5 данной статьи, в течение срока действия временного характера внесенных в государственный кадастр недвижимости сведений об объекте недвижимости по заявлению собственника объекта недвижимости или собственников объектов недвижимости, в результате преобразования которых был образован такой объект недвижимости, сведения о таком объекте недвижимости могут быть аннулированы и исключены из государственного кадастра недвижимости.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Права, предусмотренные статьями 301-304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника (статья 305 ГК РФ).

Поскольку действия, совершенные ответчиками по выделу земельного участка в счет принадлежащих им земельных долей подпадают под понятие сделки, то права ответчиков на данный земельный участок возникли на основании ничтожной сделки, являются, соответственно, незаконными и недействительными в силу статьи 168 ГК РФ.

Следовательно, нарушенное право истца подлежит защите путем признания недействительным выдела спорного земельного участка, прекращения прав ответчиков на выделенный земельный участок, восстановления в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записей о государственной регистрации прав общей долевой собственности ответчиков на земельный участок и исключению из государственного кадастра недвижимости сведений об образованном в результате выдела земельном участке с восстановлением первоначальных, предшествующих сделкам, сведений о границах земельного участка.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований ФИО1 о прекращении права собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером 64:12:050105:329 и восстановлении права общей долевой собственности ФИО3, прекращении права собственности, снятии земельного участка с кадастрового учета.

Согласно п. 2 ст. 167 ГК РФ, при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

Учитывая, что судом принято решение об удовлетворении заявленных исковых требований о признании недействительным межевания земельного участка с кадастровым номером 64:12:050105:329, суд приходит к выводу о необходимости применения последствий недействительности сделки, в виде приведения сторон в первоначальное положение.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования – удовлетворить.

Признать недействительным межевание земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Саратовская область, Екатериновский район, Андреевское муниципальное образование (Бутурлинский округ) примерно на расстоянии 9 км. по направлению на юго-запад от села Бутурлинка.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Саратовская область, Екатериновский район, Андреевское муниципальное образование (Бутурлинский округ) примерно на расстоянии 9 км. по направлению на юго-запад от села Бутурлинка.

Снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Саратовская область, Екатериновский район, Андреевское муниципальное образование (Бутурлинский округ) примерно на расстоянии 9 км. по направлению на юго-запад от села Бутурлинка.

Признать право собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Саратовская область, Екатериновский район, Андреевское муниципальное образование (<адрес>) примерно на расстоянии 9 км. по направлению на юго-запад от села Бутурлинка (запись о государственной регистрации 64:12:050105:329-64/075/2020-3 от ДД.ММ.ГГГГ) – отсутствующим.

Исключить запись о государственной регистрации права 64:12:050105:329-64/075/2020-3 от ДД.ММ.ГГГГ из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, применив последствия недействительности сделки в виде приведения сторон в первоначальное положение.

Восстановить право общей долевой собственности ФИО3 на долю земельного участка, категория земель земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования для сельскохозяйственного использования, доля общей площадью 4,5 га., с кадастровым номером №, принадлежащей ей на основании свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ серии РФ-II №, выданного комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам Екатериновского района Саратовской области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд через Ртищевский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения.

Судья