Дело № 2-3874/2023 УИД 52RS0003-01-2023-003046-90

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 декабря 2023 года Ленинский районный суд г. Н. Новгорода в составе председательствующего судьи Савиновой О.А., при секретаре судебного заседания Шульгиной Н.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к <адрес> г.Н.Новгорода, Администрации г.Н.Новгорода о признании права пользования жилым помещением, об обязании заключить договор,

установил:

ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к Администрации Ленинского района города Нижний Новгород о признании права пользования жилым помещением. В обоснование иска указали, что в отношении жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес> в период с 1970 года по 1980 года был заключен договор социального найма жилого помещения с ФИО4 Указанный договор, также как и ордер на квартиру, являются утерянными, установить кто первоначально являлся наймодателем квартиры не предоставляется возможным. В настоящее время, собственником квартиры является Администрация Ленинского района г.Н.Новгорода. В данной квартире в настоящий момент постоянное проживают члены семьи ФИО4: ФИО1, ФИО2, ФИО3 Ранее в квартире проживал сын ФИО4- ФИО5 (годы жизни ДД.ММ.ГГГГ.) и супруга ФИО4-ФИО6 (годы жизни ДД.ММ.ГГГГ.). 12.04.2023 года в адрес Администрации Ленинского района г.Н.Новгорода было написано заявление с просьбой выдачи договора социального найма, в связи со смертью нанимателя ФИО4 19.04.2023 года от Администрации Ленинского района г.Н.Новгорода поступил отказ в заключении договора социального найма на квартиру, ввиду отсутствия решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования, а также распоряжение №-р от 19.04.2023 года об отказе в заключении договора на квартиру. Также от Администрации Ленинского района г.Н.Новгорода было получено письмо с порядком заключения договора социального найма. Истцы имеют регистрацию в в квартире, полученную по признаку родства, квартира для истцов является единственным жильем и постоянным местом жительства, истцы вели общее совместное хозяйство с нанимателем, являются членами одной семьи, в квартире производится необходимый ремонт, оплачиваются коммунальные услуги. В настоящее время лицевые счета в платежных документах для оплат по прежнему зарегистрированы на ФИО4, так как для переоформления лицевых счетов необходимо предъявить договор социального найма. Просят обязать администрацию Ленинского района г.Н.Новгорода заключить договор социального найма жилого помещения с ФИО2, включив в него в качестве членов семьи нанимателя ФИО1 и ФИО3

Протокольным определением от 07.09.2023 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечена Администрация г.Н.Новгорода.

Протокольным определением от 23.10.2023 года к участию в деле в качестве соответчика привлечены Администрация г.Н.Новгорода.

В дальнейшем истцы уточнили исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, просят признать за истцами право пользования помещением (квартирой) по адресу: <адрес>

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования с учетом уточнения поддержала, просила удовлетворить, дополнений не имела.

В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования с учетом уточнения поддержала, просила удовлетворить, дополнений не имела.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель ответчика Администрация Ленинского района г.Н.Новгорода, представитель ответчика Администрация г.Н.Новгорода в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены.

Суд, с учетом лиц, участвующих в деле, считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

В судебном заседании в качестве свидетеля допрошена ФИО7, которая пояснила, что проживает по адресу: <адрес>, истцов знает, они являлись ее соседями по адресу: г<адрес>. Также пояснила, что она вселилась в <адрес> в 1988 году, проживала там около 30 лет. В <адрес> г.Н.Новгорода проживали истцы, которые пользовались жилым помещением, так же там проживал ФИО4, который в настоящее время умер.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно положению статьи 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с п. 1 ст. 5 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего до ДД.ММ.ГГГГ, в жилищный фонд включались: жилые дома и жилые помещения в других строениях, принадлежащие государству (государственный жилищный фонд);

Согласно ст. 10 Жилищного кодекса РСФСР граждане РСФСР имеют право на получение в установленном порядке жилого помещения по договору найма или аренды в домах государственного, муниципального и общественного жилищного фонда, жилого помещения в домах жилищных и жилищно-строительных кооперативов, на приобретение жилого помещения в собственность в домах государственного и муниципального жилищного фонда и путем индивидуального жилищного строительства, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством РСФСР и республик в составе РСФСР.

Жилые помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда, а также в домах жилищно-строительных кооперативов предоставляются гражданам в бессрочное пользование.

В силу части 1 статьи 49 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Согласно ч. 1 ст. 60 Жилищного кодекса РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 63 Жилищного кодекса РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Согласно ст.5 ФЗ «О введении в действие ЖК РФ» № 189-ФЗ от 29.12.04г. к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Согласно ст.43 ЖК РСФСР жилые помещения предоставляются гражданам в домах ведомственного жилищного фонда по совместному решению администрации и профсоюзного комитета предприятия, утвержденному исполнительным комитетом районного Совета народных депутатов.

Согласно ст.47 ЖК РСФСР на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного Совета народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

Согласно ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ.

Согласно ст.61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с ЖК РФ, договором социального найма данного жилого помещения.

В силу ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности, в частности: бессрочно пользоваться жилым помещением (часть 2 статьи 60 ЖК РФ); сохранять право пользования жилым помещением в случае временного отсутствия (статья 71 ЖК РФ); участвовать в решении вопросов: переустройства и перепланировки жилого помещения (пункт 5 части 1 статьи 26 ЖК РФ), вселения в установленном порядке в жилое помещение других лиц (статья 70 ЖК РФ), обмена жилого помещения (статья 72 ЖК РФ), сдачи жилого помещения в поднаем (статья 76 ЖК РФ), вселения временных жильцов (статья 80 ЖК РФ), переселения в жилое помещение меньшего размера (статья 81 ЖК РФ), изменения договора социального найма (статья 82 ЖК РФ), расторжения договора социального найма (часть 2 статьи 83 ЖК РФ).

Согласно ч. 2 ст. 82 Жилищного кодекса РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

В судебном заседании установлено, что ФИО1, ФИО2, ФИО3 зарегистрированы и проживают в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, с 18.03.2009 года, с 14.11.2003 года, с 16.06.2004 года.

Распоряжением заместителя главы администрации г.Н.Новгорода, главы администрации Ленинского района г.Н.Новгорода от 19.04.2023 года №-р ФИО2 было отказано в заключении договора социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, ввиду отсутствия решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования и согласия иных членов семьи.

Поскольку администрация Ленинского района г.Н.Новгорода не наделена самостоятельными полномочиями по заключению с гражданами договоров социального найма, то надлежащим ответчиком по делу является администрация г.Н.Новгорода.

В доказательство законного вселения и пользования спорной квартирой истцами представлена выписка из лицевого счета.

Ответчиком не оспорен факт проживания истцов в спорной квартире и выполнения ими обязанностей, предусмотренных договором социального найма жилого помещения.

Оценив представленные доказательства, суд считает, что ФИО4 была предоставлена спорная квартира для проживания по ордеру, истцы ФИО2, ФИО1 и ФИО3 были вселены в спорное жилое помещение как члены семьи нанимателя, с этого времени они постоянно проживают и зарегистрированы в указанной квартире, добросовестно исполняют обязанности по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг, другого жилья не имеют, и в настоящее время, проживая в спорной квартире, и неся обязанности, вытекающие из договора социального найма, приобрели право пользования спорным жилым помещением.

Отсутствие у истцов правоустанавливающих документов на указанное жилое помещение не является, с учетом совокупности иных имеющихся в деле доказательств, препятствием к заключению с ними договора социального найма.

Решение суда является основанием для заключения администрацией города Нижнего Новгорода договора социального найма жилого помещения – <адрес>, расположенной по адресу: г. <адрес>

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Администрации Ленинского района г.Н.Новгорода, Администрации г.Н.Новгорода о признании права пользования жилым помещением, об обязании заключить договор удовлетворить частично.

Признать за ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес> края, паспорт: № выдан <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, адрес регистрации: <адрес>), ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, паспорт: № выдан <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, адрес регистрации: г.Н.Новгород, <адрес>), ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, паспорт: № выдан <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, адрес регистрации: <адрес>) право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>

В удовлетворении остальных требования отказать.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд путем подачи жалобы через Ленинский районный суд г. Н. Новгорода в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья О.А.Савинова