Дело № 2-715/2023
УИД: №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 сентября 2023 года Пермский край, город Оса
Осинский районный суд Пермского края в составе:
председательствующего судьи Томиловой И.С.,
при секретаре судебного заседания Селивановой Н.Ю.,
с участием представителя истца ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО6, администрации Еловского муниципального округа о признании права собственности на земельные участки,
установил:
ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО6, администрации Еловского муниципального округа о признании права собственности на 1/2 долю в праве собственности на земельные участки с кадастровыми номерами №. В обоснование истец указала, что ей на праве собственности принадлежит 1/2 доли в праве собственности на квартиру, расположенному по адресу: <адрес>, с кадастровым номером 59:19:4201012:78. Вторая часть квартиры, в виде 1/2 доли в праве, принадлежит ее сыну - ответчику ФИО6 по праву наследования после смерти его отца ФИО1 Вышеуказанная квартира была передана ей и ФИО1 в собственность на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ от Колхоза «За мир» <адрес>. Одновременно с квартирой, им в собственность без документов были предоставлены два земельных участка, один под квартирой, другой на прилегающий к ней территории, с одним и тем же адресом: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер, в связи с тем, что в зарегистрированном браке она с ним не состояла, к наследованию не призывалась. На основании вступивших в силу решений Осинского районного суда <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ и от N 2-304/2023 от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО3 в порядке наследования признано право собственности на 1/2 доли в праве собственности на квартиру и указанные выше земельные участки. Право собственности на оставшуюся 1/2 доли в праве собственности на указанные земельные участки ни за кем не зарегистрировано, иных заинтересованных лиц кроме нее не имеется. Она с 1992 года владеет и пользуется указанными выше земельными участками как своими собственными, садит огород, ухаживает за территорией.
Истец ФИО4 в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Представитель истца ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился извещен надлежащим образом.
Представитель ответчика администрации Еловского муниципального округа в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела при данной явке.
Выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.
Судом установлено и из материалов дела следует, что решением Осинского районного суда <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ постановлено:
Исковые требования ФИО6 (паспорт: <...>) удовлетворить.
Признать за ФИО6 право собственности в порядке наследования на ? долю в праве собственности на квартиру по адресу <адрес>, кадастровый №.
Признать за ФИО4 (паспорт №) право собственности на ? долю в праве собственности на квартиру по адресу <адрес>, кадастровый №.
Указанным решением установлено, что за ФИО7 и ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право общей совместной собственности на квартиру по адресу: <адрес>, площадью 64,1 кв.м, кадастровый №, на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с архивной справкой от ДД.ММ.ГГГГ администрации Еловского муниципального округа <адрес> на межведомственный запрос Управления Росреестра по <адрес>, по данным похозяйственных книг с ФИО1 совместно проживала жена ФИО4
Решением Осинского районного суда <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ постановлено:
Исковые требования ФИО6 к администрации Еловского муниципального округа Пермского края, Отделению фонда пенсионного и социального страхования РФ по Пермскому краю, ФИО4 о признании права собственности на ? долю в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, на ? долю в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> на денежные средства, в виде начисленной и не полученной пенсии по старости ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ за период с 01 по ДД.ММ.ГГГГ, в порядке наследования, удовлетворить.
Признать за ФИО6 право собственности на ? доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования, после смерти наследодателя ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Признать за ФИО6 право собственности на ? доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером 59:19:4201012:20, расположенный по адресу: <адрес> в порядке наследования, после смерти наследодателя ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Признать за ФИО6 право собственности на денежные средства, в виде недополученной пенсии за период с 1 по ДД.ММ.ГГГГ, в размере 11 414 рублей 65 копеек, оставшейся после смерти наследодателя ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Настоящее решение является основанием для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации права собственности ФИО3 на указанные в решении объекты недвижимости, в соответствии с требованиями законодательства в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним.
Данным решением установлено, что в ЕГРН сведения о правообладателях на земельные участки с кадастровыми номерами: № отсутствуют, однако в выписке содержатся сведения о вещных правах на объекты недвижимости, не зарегистрированных в реестре прав, согласно которых, земельные участки с кадастровыми номерами: № на основании свидетельства на право собственности, на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ №, выданного администрацией Плишкаринского сельского Совета, расположенных по адресу: <адрес>, принадлежат ФИО5
Согласно выписке из ЕГРН объекта недвижимости с кадастровым номером № (квартира, расположенная по адресу <адрес> установлено, что правообладателем ? доли вышеуказанного объекта недвижимости является истец, ФИО6
В силу п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии с пунктом 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.
В соответствии с пунктом 1 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» права на землю, не предусмотренные Земельным кодексом Российской Федерации, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется.
В силу пункта 4 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.
Согласно пункту 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность. Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.
В ходе судебного разбирательства установлено, что 1/2 доли в праве собственности на жилой дом по адресу: <адрес> принадлежит ФИО4 на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности подтверждено решением Осинского районного суда Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ.
При таких обстоятельствах право собственности на спорные земельные участки приобретено ФИО4 в связи с приобретением права собственности на жилой дом по договору от 29.06.1992, что в соответствии с положениями абз. 3 п. 9.1 ст. Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», является самостоятельным основанием для применения такого способа защиты как признание права (абз. 2 ст. 12 ГК РФ).
Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для признания за истцом право собственности на земельные участки с кадастровыми номерами 59:19:4201012:5 и 59:19:4201012:20
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,
решил:
Исковые требования ФИО4 удовлетворить.
Признать за ФИО4 право собственности на ? долю в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.
Признать за ФИО4 право собственности на ? доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>.
Решение суда является основанием, для регистрации уполномоченным органом права собственности лица на имущество.
Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Осинский районный суд Пермского края в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.
Судья И.С. Томилова
Мотивированное решение составлено 27.09.2023.
Судья И.С. Томилова