Дело № 2-684/2026

УИД 67RS0002-01-2025-006317-75

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Смоленск 21 января 2026 года

Промышленный районный суд г. Смоленска

в составе:

председательствующего судьи Шахурова С.Н.,

при помощнике ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Вяземский» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Вяземский» обратилось в суд с иском к МО «город Смоленск» в лице Администрации г. Смоленска о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей за период с мая 2022 по май 2025г. в размере 39 325 руб. 69 коп.; пени в размере 13 922 руб. 80 коп., указав в обоснования требования, что ООО «Вяземский» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>. Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> ранее находилось в собственности ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. Собственник выписана из вышеуказанного жилого помещения в связи со смертью, зарегистрированных лиц в данной квартире нет. Истец полагает, что вышеуказанная квартира является вымороченным имуществом и фактическим собственником данной квартиры является муниципальное образование «г.Смоленск» в лице Администрации г.Смоленска. Вместе с тем, собственник жилого помещения свои обязанности по своевременному внесению платы за жилое помещение исполняет ненадлежащим образом, в связи с чем образовалась задолженность за период с мая 2022 по май 2025г. в размере 39 325 руб. 69 коп.; пени в размере 13 922 руб. 80 коп. Просит суд взыскать с муниципального образования «г.Смоленск» в лице Администрации г.Смоленска за счет средств казны муниципального образования г.Смоленска в пользу истца вышеуказанную задолженность в сумме 39 325 руб. 69 коп., пени в размере 13 922 руб. 80 коп., а также расходы по уплате госпошлины в размере 4000 руб.

Представитель истца ООО «Вяземский», будучи извещенным надлежащим образом, в судебное заседание не явился, об уважительности причин неявки не сообщил, в исковом заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Протокольным определением суда от 06.11.2025 ненадлежащий ответчик МО «город Смоленск» в лице Администрации г. Смоленска заменена на надлежащего ответчика ФИО4, которая, как следует из материалов наследственного дела, приняла после смерти ФИО3 в виде вышеуказанной квартиры.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания извещена надлежащим образом.

При таких обстоятельствах суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства, в соответствии с положениями ст. 233 Гражданского процессуального кодекса (далее по тексту - ГПК РФ).

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В судебном заседании установлено, что ООО «Вяземский» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> ранее находилось в собственности ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Собственник жилого помещения свои обязанности по своевременному внесению платы за жилое помещение исполняет ненадлежащим образом, в связи с чем образовалась задолженность за период с мая 2022 по май 2025г. в размере 39 325 руб. 69 коп.; пени в размере 13 922 руб. 80 коп.

Согласно свидетельству о смерти I№, ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Из материалов наследственного дела следует, что после смерти ФИО3 ее дочь ФИО2 приняла наследство в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Указанные обстоятельства подтверждаются письменными материалами дела.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (ч.3 ст.154 ЖК РФ).

Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги определена в ст. 154 ЖК РФ, которая включает в себя 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги; а также плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу ч. 11 ст. 155 ЖК РФ, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом уполномоченным правительством РФ федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Абзацем 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ предусмотрено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 418 ГК РФ обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.

В силу положений ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Согласно правовой позиции, содержащейся в пунктах 60, 61 вышеприведенного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства. Принявшие наследство наследники должника становятся солидарными должниками (статья 323 Гражданского кодекса Российской Федерации) в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества.

Стоимость перешедшего к наследникам имущества, пределами которой ограничена их ответственность по долгам наследодателя, определяется его рыночной стоимостью на время открытия наследства вне зависимости от ее последующего изменения ко времени рассмотрения дела судом.

При наследовании имущества умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное (ст. 1110 ГК РФ).

В силу п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства, независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Таким образом, надлежащим ответчиком является ФИО2, как наследник умершей ФИО5 и собственник вышеуказанного жилого помещения.

Согласно ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно. Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Принявшие наследство наследники должника становятся должниками (статья 323 Гражданского кодекса Российской Федерации) в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества.

Факт предоставления коммунальных услуг и оказания работ подтвержден представленными в материалы дела доказательствами. Доказательств оказания услуг ненадлежащего качества либо отказа от потребления коммунальных услуг, а также доказательств, с достоверностью подтверждающих факт не потребления этих услуг, ответчиком суду предоставлено не было, и в материалах дела таких доказательств не содержится.

Учитывая, что доказательств погашения начисленных вышеуказанных сумм в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ не представлено, суд приходит к выводу о том, что имеющаяся задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение – <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> подлежит взысканию с ответчика ФИО2

Дополнительно, истцом заявлено требование о взыскании с ответчика пени за просрочку оплаты коммунальных платежей, разрешая которое, суд исходит из следующего.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии со ст. 300 ГК РФ неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Учитывая, что ФИО2 своевременно не погасила долг, ей начислены пени за период с мая 2022 по май 2025г. в размере 13 922 руб. 80 коп, которые также подлежит взысканию с ответчика.

Кроме того, на основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина, уплаченная при подаче искового заявления.

Руководствуясь ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Вяземский» удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 (<данные изъяты>) в пользу ООО «Вяземский» (ИНН<***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период май 2022- май 2025г. в размере 39 325,69 руб., а также пени в размере 13 922,80 руб., государственную пошлину в размере 4 000 рублей.

При наличии уважительных причин препятствующих явке в суд, а также обстоятельств и доказательств которые могут повлиять на содержание решения суда, ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Промышленный районный суд г. Смоленска в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Промышленный районный суд г. Смоленска в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья С.Н. Шахуров

Решение изготовлено 21.01.2026.