Дело №02-6419/2025

УИД 77RS0001-02-2025-008823-70

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 декабря 2025 года адрес

Бабушкинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при помощнике судьи фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6419/2025 по иску ...а ...а ...ича к адрес Москвы, Управлению Росреестра по адрес о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

Истец ... Э.С. обратился в суд с иском к ответчику Управлению Росреестра в адрес по адрес, в котором просит признать за истцом право собственности на гараж-бокс № 163, расположенный на 2 этаже и помещение № 163, расположенный на 0 этаже по адресу: адрес, общей площадью 27,5 кв.м, обязать Росреестр внести соответствующие сведения в ЕГРН.

В обоснование требований указано, что 09.10.1997г. истец приобрел в собственность гаражный бокс № 163 с подсобным помещением № 163, расположенные по адресу: адрес на основании договора купли-продажи. В договоре купли-продажи указана площадь 28,2 кв.м. однако согласно справке ГБУ «МосгорБТИ» от 20.05.2010г. фактическая площадь объекта составляет 27,5 кв.адрес о том, что площадь объекта составляет 28,2 кв.м в архивных документах отсутствует, что исключает возможность подготовки технического плана, необходимого для постановки на кадастровый учет и регистрации права собственности. Из-за технической ошибки, допущенной в договоре купли-продажи в части указания площади, истец лишен возможности зарегистрировать право собственности на объект, в связи с чем истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением.

Определением суда к участию в деле в качестве соответчика привлечен ДГИ адрес.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Ответчики в судебное заседание представителей не направили, извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, возражений на иск не представили.

В соответствии с положениями ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, судебное разбирательство проведено в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, оценив представленные суду доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, исходя из следующего.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на плоды, продукцию, доходы, полученные в результате использования имущества, приобретается по основаниям, предусмотренным статьей 136 настоящего Кодекса.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. ст. 421, 422 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

В соответствии с ч. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В силу статьи 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Согласно ч. 1 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Как следует из материалов дела и установлено судом, что 09 октября 1997 года между фио и ...ым Э.С. заключен договор купли-продажи гаража, на основании которого фио продал ...у Э.С. гаражный бокс № 163, расположенный в адрес, по адресу: адрес, состоящий из строения общей полезной площадью 28,2 кв.м и подвального помещения.

В этот же день гаражный бокс передан истцу, о чем составлен передаточный акт.

При этом, из ответа МосгорБТИ следует, что сведения о том, что площадь спорного гаражного бокса составляет 28,2 кв.м в архивных документах отсутствует.

Согласно справке о соответствии площади, выданной МосгорБТИ, по данным Северо-Восточного ТБТИ по адресу: адрес, площадь гаража 163 (гараж-бок № 163 и подсобное помещение № 163) составляет 27,5 кв.м по фактическому обмеру.

Указанные данные также подтверждаются экспликацией и кадастровыми паспортами помещения (на гараж-бокс и подсобное помещение), составленными Северо-Восточным ТБТИ 20.05.2010г.

Также согласно данным адрес истец является членом данного ГСК, и несет бремя по оплате членских взносов.

Таким образом, спорный гаражный бокс с подсобным помещением находится во владении истца с момента приобретения, истец производит необходимые платежи, полностью несет бремя содержания имущества.

Спорный объект недвижимого имущества приобретен на основании догвора-купли-продажи, зарегистрированного в установленном порядке, фактически передан истцу, право пользования истца указанным имуществом никем не оспаривается, право собственности на спорный объект до настоящего времени не зарегистрировано. Истец оплатил стоимость переданного ему объекта недвижимого имущества, в связи с чем, требования истца о признании за ним права собственности на гараж-бокс №163 на 2 этаже и подсобного помещения № 163, общей площадью 27,5 кв.м. расположенный по адресу: адрес, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ...а ...а ...ича к ДГИ адрес, Управлению Росреестра по адрес о признании права собственности на гаражный бокс - удовлетворить.

Признать за ...ым ...ом ...ичем (паспортные данные) право собственности на гаражный бокс № 163 на 2 этаже, подсобное помещение № 163 на 0 этаже, общей площадью 27,5 кв.м, расположенные по адресу: адрес.

Указанное решение является основанием для регистрации права собственности ...а ...а ...ича на указанный гаражный бокс с подсобным помещением.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Бабушкинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 22 января 2026 года.

фио Неменок