Решение по делу № 2-2443/2025 от 28.11.2025 - о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Дело № 2-2443/2025

УИД 18RS0011-01-2025-003987-53

Решение

Именем Российской Федерации

28 ноября 2025 года г.Глазов

Глазовский районный суд Удмуртской Республики в составе председательствующего судьи Тулуповой Т.В.,

при помощнике судьи Оснач С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного общества «Росатом Инфраструктурные решения» в лице филиала Акционерного общества «Росатом Инфраструктурные решения» в г. ФИО5 к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

установил:

Истец Акционерное общество «Росатом Инфраструктурные решения» в г. ФИО5 (далее по тексту АО «РИР») обратилось в суд с иском к ответчику ФИО2 о взыскании задолженности за коммунальные услуги, обосновав исковые требования тем, что согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости по состоянию на 21.11.2024 собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Удмуртская Республика, г.Глазов, <адрес>, является ФИО2 с 19.11.2024. Согласно решению Глазовского районного суда Удмуртской Республики от 11.09.2024 за ФИО2 признано право собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: Удмуртская Республика, г.Глазов, ул.70 лет Октября, д.11 кв.5, в порядке наследования по закону после смерти ФИО3, владеющей спорной квартирой на праве собственности до своей смерти ДД.ММ.ГГГГ. Спорное жилое помещение было включено в наследственную массу после смерти ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Согласно данным поквартирной карточки в спорной квартире никто не зарегистрирован. В период с января 2017 года по декабрь 2024 года начисления по ГВС, ХВС производятся на одного собственника. С января 2025 начисления производятся по показаниям ИПУ. АО «РИР» обратилось в судебный участок № 1 г. Глазова Удмуртской Республики с заявлением о выдаче судебного приказа в отношении должника ФИО2 спорного жилого помещения с требованием о взыскании задолженности за оказанные коммунальные услуги. Определением мирового судьи судебного участка № 1 г. Глазова Удмуртской Республики от 22.07.2025 судебный приказ № 2-616/2025 отменен в связи с поступлением возражений относительно его исполнения от должника ФИО2 В связи с ненадлежащим исполнением должником обязательств образовалась задолженность за коммунальные услуги (отопление, ГВС, ПК на ГВС, ХВС, ПК на ХВС, водоотведение) за жилое помещение по адресу: Удмуртская Республика, г.Глазов, <адрес>.5, в размере 271474,96 руб., из них 168833,11 руб. – основной долг за период с 01.01.2017 по 30.06.2025, 102641,85 руб. – пени за период с 01.11.2017 по 31.03.2020, с 01.02.2021 по 31.03.2022, с 01.10.2022 по 28.02.2025. Истец просит: взыскать с ответчика ФИО2 задолженность за коммунальные услуги (отопление, ГВС, ПК на ГВС, ХВС, ПК на ХВС, водоотведение) за жилое помещение по адресу: Удмуртская Республика, г.Глазов, ул.70 лет Октября, д.11 в.5, в размере 271474,96 руб., из них 168833,11 руб. – основной долг за период с 01.01.2017 по 30.06.2025, 102641,85 руб. – пени за период с 01.11.2017 по 31.03.2020, с 01.02.2021 по 31.03.2022, с 01.10.2022 по 28.02.2025, расходы по оплате государственной пошлины в размере 9144,00 руб.

В судебное заседание представитель истца АО «РИР» не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела, представил заявление о рассмотрении дела без участия представителя, указа, что на исковых требованиях настаивает в полном объеме.

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, в суд представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. Также в суд представила заявление о признании исковых требований в части задолженности по основному долгу на сумму 73625,73 руб. с учетом пропуска истцом срока исковой давности, просила снизить размер пени.

Судебное заседание по правилам ст. 167 ГПК РФ проведено в отсутствии не явившихся участников процесса.

Суд, исследовав материалы гражданского дела, на основании анализа совокупности доказательств, исследованных в судебном заседании, считает установленными следующие обстоятельства.

Согласно выписке из ЕГРЮЛ, истец АО «РИР» является действующим юридическим лицом, ранее имело наименование АО «ОТЭК».

Постановлением Администрации МО «Город Глазов» №17/7 от 24.07.2017 АО «ОТЭК» присвоен статус единой теплоснабжающей организации в г. ФИО5. В последующем постановлением Администрации МО «Город Глазов» №17/46 от 23.07.2020 внесены изменения в постановление Администрации МО «Город Глазов» №17/7 от 24.07.2017: АО «ОТЭК» заменена на АО «РИР».

Истец, являясь поставщиком на территории города Глазова, в период с 01.01.2017 предоставляет коммунальные услуги, а именно: горячее водоснабжение и отопление в многоквартирные дома г. Глазова УР, в том числе, в д. 11 по ул.70 лет Октября г. Глазова.

17.10.2022 произошла реорганизация предприятий АО «РИР» и ООО «Тепловодоканал» путем присоединения. В связи с чем права и обязанности ООО «Тепловодоканал» перешли к ООО «РИР» на основании ч. 2 ст. 58 ГК РФ.

В соответствии с ч.1, ч.2 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Решением Глазовского районного суда Удмуртской Республики от 11.09.2024 исковые требования ФИО2 к Администрации МО «Городской округ «Город Глазов» о признании права собственности в порядке наследования удовлетворены: судом постановлено включить в наследственную массу после смерти ФИО4, умершей 23.08.2014, квартиру, расположенную по адресу: Удмуртская Республика, г.Глазов, ул.70 лет Октября, д.11 кв.5; признать право собственности за ФИО2 на жилое помещение – квартиру расположенную по адресу: Удмуртская Республика, г.Глазов, ул.70 лет Октября, д.11 кв.5; в порядке наследования по закону после смерти ФИО4, умершей 23.08.2014. Решение вступило в законную силу 24.10.2024 (л.д.50-55)

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости и переходе прав на объект недвижимости от 12.11.2025, правообладателем объекта недвижимости по адресу: Удмуртская Республика, г.Глазов, <адрес>, с 19.11.2024 является ФИО2

Согласно поквартирной карточке жилого помещения по адресу: Удмуртская Республика, г. Глазов, <адрес>, владельцем жилого помещения является ФИО1 (л.д.10)

Согласно ч. 2 ст. 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Таким образом, судом установлено, что с 23.08.2014 ФИО2 является законным владельцем жилого помещения, расположенного по адресу: : Удмуртская Республика, г.Глазов, <адрес>.

На основании ч.ч. 1, 2 ст. 153 ЖК РФ собственники обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно правоприменительной практике, изложенной в п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» (далее – Постановление Пленума ВС РФ № 22), у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ для собственников помещений в многоквартирном доме определена структура оплаты, включающая в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

Законодатель предусмотрел в ст. 155 ЖК РФ срок внесения платы за жилое помещение - ежемесячно, до десятого числа месяца, следующего за истекшим вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги по тарифам, утвержденным органами местного самоуправления, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии, исходя из нормативов потребления (Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 № 354) коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством РФ. Норматив потребления коммунальных услуг определен как месячный (среднемесячный) объем (количество, норма) потребления коммунальных ресурсов потребителем при отсутствии приборов учета.

Согласно ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона и односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Из представленного истцом расчета следует, что задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг ФИО2 составляет 271474,96 руб., из них 168833,11 руб. – основной долг за период с 01.01.2017 по 30.06.2025, 102641,85 руб. – пени за период с 01.11.2017 по 31.03.2020, с 01.02.2021 по 31.03.2022, с 01.10.2022 по 28.02.2025.

Указанный расчет судом проверен, является правильным, счетных, иных ошибок не содержит, произведен на основании норм действующего законодательства и подлежащих применении тарифов, правильность и обоснованность применения которых ответчиком также не оспорены.

Ответчиком ФИО2 заявлено о применении последствий пропуска срока исковой давности к исковым требованиям о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги, в связи, с чем суд отмечает следующее.

Согласно части 1 статьи 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 ГК РФ.

В соответствии с частью 1 статьи 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения (часть 2 статьи 200 ГК РФ).

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушений одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Законодатель прямо возлагает на собственника обязанность нести расходы по содержанию имущества и оплате коммунальных услуг. Ответчик предоставляемые ресурсоснабжающей организацией услуги по отоплению и горячему водоснабжению получает, от предоставления данных услуг не отказывались.

Таким образом, исходя из указанных норм права, при определении начала течения срока исковой давности, его следует исчислять со дня окончания срока, который представлен должнику для исполнения требования, предъявленного истцом об исполнении обязательства, то есть с 11 дня каждого месяца, так как согласно ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.

Судом установлено, что истец 13.05.2025 обратился к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа на взыскание с ответчика суммы задолженности за оказанные услуги.

Мировым судьей судебного участка № 1 г. Глазова Удмуртской Республики, исполняющим обязанности мирового судьи судебного участка № 2 г. Глазова Удмуртской Республики, 26.05.2025 вынесен судебный приказ по делу № 2-616/2025, который определением мирового судьи от 22.07.2025 отменен в связи с поступившими возражениями должника.

С настоящими исковыми требованиями о взыскании задолженности истец обратился 11.11.2025, согласно штампу приемной Глазовского районного суда Удмуртской Республики.

Согласно п. 17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", в силу п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Таким образом, с учетом указанных выше обстоятельств, учитывая дату обращения за выдачей судебного приказа, период обращения истца с настоящим иском (в пределах шести месяцев со дня отмены судебного приказа), принимая во внимание ходатайство ответчика о пропуске истцом срока исковой давности, суд приходит к выводу о том, что АО «РИР» по периоду с 01.01.2017 по 30.04.2022 с учетом обращения истца за судебной защитой посредством предъявления заявления о выдаче судебного приказа, срок исковой давности пропустил.

Доказательств, свидетельствующих о наличии уважительных причин для пропуска срока давности, а также его восстановления, АО «РИР» не представило, ходатайство о его восстановлении не заявлено.

В силу данных обстоятельств суд считает подлежащей взысканию в пользу истца сумму задолженности за период с 01.05.2022 по 30.06.2025 по основному долгу в размере 73625,73 руб. с учетом пропуска срока исковой давности по оплате жилищно-коммунальных услуг с ответчика ФИО2

Доказательств оплаты задолженности, не учтенной истцом при расчете задолженности, или не предоставления истцом коммунальных услуг ответчиками суду не представлено.

Кроме того истцом заявлено о взыскании с ответчика пени в размере 102641,85 руб. за период с 01.11.2017 по 31.03.2020, с 01.02.2021 по 31.03.2022, с 01.10.2022 по 28.02.2025.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения, должник обязан уплатить кредитору по его требованию определенную законном или договором неустойку. В соответствии со ст. 332 ГК РФ кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законная неустойка), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно п. 38 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» по смыслу части 14 статьи 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

Поскольку в судебном заседании нашло подтверждение неисполнение ответчиком обязательств по своевременному и полному внесению платы за предоставленные и полученные коммунальные услуги требования истца о взыскании с ответчиков пени являются обоснованными.

В связи с несвоевременной оплатой коммунальных услуг, в порядке п. 14 ст. 155 ЖК РФ размер пени с учетом частичного пропуска истцом срока исковой давности, размер подлежащей взысканию пени будет являться 24754,37 руб. за период с 01.05.2025 по 28.02.2025.

В соответствии с п. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении, а также самостоятельно.

Таким образом, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств.

Признание несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства является правом суда, принимающего решение.

Ответчиком суду представлено заявление о снижении пени, предъявленной истцом ко взысканию.

Учитывая конкретные обстоятельства дела, несоразмерность неустойки периоду просрочки нарушенного ответчиками обязательства и сумме задолженности, а также принимая во внимание, что неустойка по своей природе носит компенсационный характер и не должна служить средством обогащения, учитывая сохранение баланса интересов сторон, суд считает, что имеются основания для уменьшения неустойки в порядке ст. 333 ГК РФ.

Также судом не установлено, что допущенная ответчиком просрочка исполнения обязательства привела к неблагоприятным последствиям для истца и возникновению у него значительных убытков от такого нарушения.

Учитывая конкретные обстоятельства дела, соразмерность суммы неустойки последствиям нарушенного ответчиком обязательства, соотношение их размера сумме основного обязательства, то есть принципам соразмерности взыскиваемой суммы неустойки объему и характеру правонарушения, а также принимая во внимание, что неустойка по своей природе носит компенсационный характер и не должна служить средством обогащения, учитывая сохранение баланса интересов сторон, суд считает, что имеются основания для уменьшения неустойки в порядке ст. 333 ГК РФ до 10000 руб.

Рассматривая требования истца о взыскании судебных расходов по оплате госпошлины, суд исходит из следующего.

Понесенные истцом расходы по уплате госпошлины подтверждаются платежным поручением № 115849 от 06.11.2025 на сумму 9144,00 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно разъяснениям, приведенным в абзаце 4 пункта 21 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», согласно которым положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статьи 98, 102, 103 ГПК РФ, статья 111 КАС РФ, статья 110 АПК РФ) не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (статья 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Удовлетворяя требования истца о взыскании задолженности в части, суд полагает необходимым взыскать с ответчика сумму уплаченной государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям (98380,10руб./271474,96руб.=36,00%) в размере 3291,84 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194 - 199, ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление акционерного общества «Росатом Инфраструктурные решения» в лице филиала Акционерного общества «Росатом Инфраструктурные решения» в г. ФИО5 к ФИО2 взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки г. Глазова Удмуртской АССР (паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ МО УФМС России по Удмуртской Республике в городе ФИО5, код подразделения 180-008), в пользу Акционерного общества «Росатом Инфраструктурные решения» задолженность за поставленные коммунальные услуги в размере 83625,73 руб.., из которых: 73625,73 руб. – основной долг за период с 01.05.2022 по 30.06.2025, 10000,00 руб. – пени за период с 01.11.2017 по 31.03.2020, с 01.02.2021 по 31.03.2022, с 01.10.2022 по 28.02.2025, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 3291,84 руб.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Удмуртской Республики в течение одного месяца со дня принятия решения путем подачи жалобы через Глазовский районный суд Удмуртской Республики.

Судья Т.В. Тулупова