УИД №RS0№-77

№

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

22 июля 2025 года <адрес>

Горняцкий районный суд <адрес> Народной Республики в составе: председательствующего судьи Дружининой Е.М., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, интересы которой представляет адвокат ФИО1, к Администрации городского округа Макеевка Донецкой Народной Республики, третье лицо: Управление Росреестра по Донецкой Народной Республике, о признании права собственности на 1/2 часть жилого дома,

установил:

Истец ФИО3 обратилась в суд с иском о признании права собственности на 1/2 часть жилого дома, в обоснование которого указала, что на основании Договора дарения, удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ государственным нотариусом Пятой макеевской государственной нотариальной конторы ФИО5 в реестре под №, она приобрела 1/2часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, жилой площадью 30,3 кв. м, состоящей из помещений, обозначенных в плане лит. 4, 5, 6, 7, 8, 10, 11, с соответствующей частью надворных построек. Указанная часть жилого дома была подарена ей отцом ФИО2, однако в органах регистрации Украины, а также в органах регистрации Донецкой Народной Республики право собственности за ней не было зарегистрировано. По этой причине ей было отказано в регистрации права собственности по законодательству РФ. Просит признать право собственности на 1/2 часть жилого дома лит. А-1, состоящей из помещений, обозначенных в плане литерами: 4, 5, 6, 7, 8, 10, 11, с соответствующей частью надворных построек, расположенных по адресу: Российская Федерация, Донецкая Народная Республика, городской округ Макеевка, <адрес>, общей площадью 96,8 кв.м., кадастровый №.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещалась, подала заявление, которым ходатайствовала о рассмотрении дела в её отсутствие, с участием представителя ФИО1, исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ФИО1, действуя на основании нотариальной доверенности <адрес>2 от ДД.ММ.ГГГГ, также в судебное заседание не явилась, подала заявление, которым просила рассмотреть дело в её отсутствие на основании представленных в дело доказательств, исковые требования просила удовлетворить.

Ответчик - Администрация муниципального образования городского округа Макеевка Донецкой Народной Республики не обеспечил явку своего представителя в судебное заседание, о дате, месте и времени его проведения уведомлены надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела без их участия, возражений по заявленным требованиям не изложили, подав письменные пояснения, которым при вынесении решения полагались на усмотрение суда.

Представитель третьего лица - Управления Росреестра по Донецкой Народной Республике в судебное заседание не явился, извещался, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие их представителя с направлением копии решения суда, при этом свою правовую позицию относительно требований истца суду не изложил.

Согласно ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Поскольку участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лица, участвующего в деле, но каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки, суд, руководствуясь положениями 63-68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", ст. 165.1 ГК РФ, ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Исследовав представленные материалы дела, оцепив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.

Статьей 3 ГПК РФ предусмотрено, что заинтересованное лицо в праве в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратится в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Частью 1 ст. 12, ч. 3 ст. 38 ГПК РФ определено, что правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Стороны пользуются равными процессуальными правами и несут равные процессуальные обязанности.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, кроме случаев, установленных ст. 61 ГПК РФ. Доказательства представляются лицами, участвующими в деле. Доказыванию подлежат обстоятельства, имеющие значение для принятия решения по делу и в отношении которых у сторон и других лиц, участвующих в деле, возникает спор. Доказывание не может основываться на предположениях.

Статьей 35 Конституции РФ установлено, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения. Право наследования гарантируется.

Судом установлены такие факты и соответствующие им правоотношения.

В соответствии со ст. 4 Федерального конституционного закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики и образовании в составе Российской Федерации нового субъекта - Донецкой Народной Республики», законодательные и иные нормативные правовые акты Российской Федерации действуют на территории Донецкой Народной Республики со дня принятия в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики и образования в составе Российской Федерации нового субъекта, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным конституционным законом. Нормативные правовые акты Донецкой Народной Республики действуют на территории Донецкой Народной Республики до окончания переходного периода или до принятия соответствующего нормативного правового акта Российской Федерации и (или) нормативного правового акта Донецкой Народной Республики. Нормативные правовые акты Донецкой Народной Республики, противоречащие Конституции Российской Федерации, не применяются.

В связи со вступлением в законную силу вышеуказанного Федерального конституционного закона РФ, со дня принятия в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики и образования в составе Российской Федерации нового субъекта и до ДД.ММ.ГГГГ действует переходный период.

Согласно ст.4 ГК Российской Федерации акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их и действие. Действие закона распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, когда это прямо предусмотрено законом.

В силу ст.4 Федерального конституционного закона от ДД.ММ.ГГГГ №-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики и образовании в составе Российской Федерации нового субъекта - Донецкой Народной Республики» законодательные и иные нормативные акты Российской Федерации действуют па территории Донецкой Народной Республики со дня принятия в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики и образования в составе Российской Федерации нового субъекта, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным законом.

Судом установлено и подтверждается представленными доказательствами, что на основании Договора дарения, удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 государственным нотариусом Пятой макеевской государственной нотариальной конторы, р.№, ? часть жилого дома, расположенного по адресу: по адресу: <адрес>, жилой площадью 30,3 кв.м., состоящей из помещений, обозначенных в плане лит. 4, 5, 6, 7, 8, 10, 11, с соответствующей частью надворных построек, принадлежит истцу ФИО3

Согласно вышеуказанному Договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ, ранее право собственности на указанное недвижимое имущество принадлежало ФИО2 на основании Свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного Пятой макеевской государственной нотариальной конторой, р. №, зарегистрированного в Макеевском БТИ под. № в книге №.

Дарителем по договору является отец истца ФИО2, который умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серии 1-Но №.

Право собственности на указанную долю жилого дома не зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, что подтверждается выпиской из ЕГРН, однако данному объекту недвижимости присвоен кадастровый №.

У истца на руках находится вышеуказанный правоустанавливающий документ.

В связи с отсутствием предыдущего собственника вышеуказанной квартиры истец не может устранить препятствия в проведении государственной регистрации, поэтому вынужден обратиться суд с данным иском. Невозможность зарегистрировать право собственности нарушает его права в отношении приобретенного имущества.

В соответствии со ст. 243 ГК Украины (в редакции 1963 года), действующей на момент заключения сделки - Договор дарения: По договору дарения одна сторона передает безвозмездно другой стороне имущество в собственность. Договор дарения считается заключенным с момента передачи вещи одаряемому.

Согласно ст. 128 ГК Украины (в редакции 1963 года), действующего на момент возникновения спорных отношений, т.е. на момент заключения Договора дарения между истцом и ФИО2: Момент возникновения права собственности у приобретателя имущества по договору: Право собственности по договору у приобретателя имущества возникает с момента передачи вещи, если иное не предусмотрено законом или договором.

Таким образом, согласно действующему на момент заключения сделки законодательству, у истца возникло право собственности на указанное недвижимое имущество.

В соответствии со ст.8.1 ГК РФ - Государственная регистрация прав на имущество: Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом. В случаях, предусмотренных законом или соглашением сторон, сделка, влекущая возникновение, изменение или прекращение прав на имущество, которые подлежат государственной регистрации, должна быть нотариально удостоверена. Запись в государственный реестр вносится при наличии заявлений об этом всех лиц, совершивших сделку, если иное не установлено законом. Если сделка совершена в нотариальной форме, запись в государственный реестр может быть внесена по заявлению любой стороны сделки, в том числе через нотариуса.

В силу п.59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споро связанных с защитной права собственности и других вещных прав» иск о признании права подлежит удовлетворению, в случае представления истцом доказательств возникновения него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права собственности в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли со вступления в силу Закона «О государственной регистрации прав на недвижимого имущество и сделок с ним» ФЗ № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав и интересов осуществляется путем: 1) признания права.

Право истца ФИО3 на ? долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, согласно договору дарения возникло 05.0.1995, т.е. до вступления в силу вышеуказанного закона, в связи с чем, заявлене исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО3 о признании права собственности на 1/2 часть жилого дома, - удовлетворить.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1/2 часть жилого дома лит. А-1, состоящей из помещений, обозначенных в плане литерами: 4, 5, 6, 7, 8, 10, 11, с соответствующей частью надворных построек, расположенных по адресу: Российская Федерация, Донецкая Народная Республика, городской округ Макеевка, <адрес>, общей площадью 96,8 кв. м, кадастровый №.

Решение провозглашено и может быть обжаловано в апелляционном порядке в Апелляционную палату Верховного Суда Донецкой Народной Республики через Горняцкий районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Е.М. Дружинина

В окончательной форме решение суда принято ДД.ММ.ГГГГ.